2025年度卖房人离世房产过户手续办理专业服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖房人离世，房产过户手续办理专业服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的1.5合同期限第二章房产基本情况2.1房产所有权证明2.2房产地址及面积2.3房产用途及性质2.4房产权属情况2.5房产历史交易记录第三章服务内容3.1服务范围3.2服务流程3.3服务期限3.4服务质量标准3.5服务费用及支付方式第四章卖房人离世证明4.1证明材料提供4.2证明材料审核4.3证明材料效力4.4证明材料变更第五章房产过户手续办理5.1过户手续办理流程5.2需要提交的材料5.3办理时间及进度5.4办理费用及支付方式5.5办理结果确认第六章权益保障6.1合同履行保障6.2争议解决机制6.3违约责任6.4不可抗力条款6.5法律适用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.4合同解除的效力第八章合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同生效效力第九章合同附件9.1附件一：房产所有权证明9.2附件二：房产过户手续办理相关材料清单9.3附件三：服务费用明细表9.4附件四：合同履行情况记录表第十章其他约定10.1双方权利义务10.2信息保密10.3通知方式10.4合同份数及效力第十一章合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理11.4合同解除与终止的效力第十二章合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同生效效力第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度卖房人离世，房产过户手续办理专业服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖房人）：_______乙方（专业服务机构）：_______1.4合同目的本合同目的为明确甲方房产过户手续办理过程中乙方提供专业服务的权利义务，确保房产过户手续的顺利办理。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房产基本情况2.1房产所有权证明甲方应向乙方提供有效的房产所有权证明文件。2.2房产地址及面积房产地址：_______房产面积：_______平方米2.3房产用途及性质房产用途：_______房产性质：_______2.4房产权属情况甲方应向乙方提供房产权属情况说明。2.5房产历史交易记录甲方应向乙方提供房产历史交易记录。第三章服务内容3.1服务范围（1）协助甲方收集、整理房产过户所需的材料；（2）协助甲方与相关部门进行沟通、协商；（3）代理甲方办理房产过户手续；（4）提供相关的法律咨询和服务。3.2服务流程（1）甲方提供房产过户所需材料；（2）乙方审核材料并告知甲方需补充的材料；（3）乙方代理甲方办理房产过户手续；（4）房产过户手续办理完毕，乙方将办理结果通知甲方。3.3服务期限本合同服务期限为____个工作日。3.4服务质量标准乙方应按照相关法律法规和行业标准，确保房产过户手续办理的准确性和及时性。3.5服务费用及支付方式服务费用为____元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付。第四章卖房人离世证明4.1证明材料提供甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供卖房人离世证明材料。4.2证明材料审核乙方应在收到甲方提供的证明材料后____个工作日内完成审核。4.3证明材料效力乙方对甲方提供的证明材料进行审核，确认其效力。4.4证明材料变更如甲方提供的证明材料发生变更，甲方应在____个工作日内通知乙方。第五章房产过户手续办理5.1过户手续办理流程（1）乙方根据甲方提供的材料，向相关部门提交过户申请；（2）相关部门审核材料并办理过户手续；（3）过户手续办理完毕，乙方将办理结果通知甲方。5.2需要提交的材料（1）房产所有权证明；（2）卖房人离世证明；（3）其他相关部门要求提交的材料。5.3办理时间及进度乙方将在收到甲方提供的全部材料后____个工作日内完成过户手续办理。5.4办理费用及支付方式办理费用为____元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付。5.5办理结果确认过户手续办理完毕后，乙方将办理结果通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内确认。第六章权益保障6.1合同履行保障双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。6.2争议解决机制如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.4不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。6.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第七章合同解除7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后____个工作日内予以确认；（3）双方协商解除合同的具体事宜。7.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）解除合同后，未履行的部分不再履行；（3）解除合同后，双方互不承担责任。第八章合同附件8.1附件一：房产所有权证明8.2附件二：房产过户手续办理相关材料清单8.3附件三：服务费用明细表8.4附件四：合同履行情况记录表第九章其他约定9.1双方权利义务双方应按照法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。9.2信息保密双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.3通知方式双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。9.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十章合同解除与终止10.1合同解除情形（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）解除或终止合同后，未履行的部分不再履行；（3）解除或终止合同后，双方互不承担责任。10.4合同解除与终止的效力合同解除或终止后，本合同自解除或终止之日起失效。第十一章合同签订与生效11.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二章合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化，需要变更合同内容。12.2合同变更程序（1）双方就合同变更事项进行协商；（2）协商一致后，以书面形式签订合同变更协议；（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更效力合同变更协议生效后，对本合同具有同等法律效力。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.4争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。14.3争议解决程序仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。14.4争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。甲方（卖房人）签字：____________________日期：_____________________________乙方（专业服务机构）签字：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款说明：甲方作为卖房人，对本合同中涉及的房产信息、过户手续的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假信息或未履行相关义务导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合义务条款说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，按照乙方要求提供相关材料，并按时参加相关会议或现场勘查。1.3甲方违约责任条款说明：如甲方未按时履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.4甲方信息变更通知条款说明：甲方如需变更房产信息或过户手续相关事宜，应在变更前书面通知乙方，并经乙方确认后方可进行变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款说明：乙方作为专业服务机构，对本合同中提供的服务质量、准确性负责。如因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担全部责任。2.2乙方服务质量保证条款说明：乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保房产过户手续的顺利完成。如因乙方原因导致过户手续办理失败，乙方应退还部分或全部服务费用。2.3乙方保密义务条款说明：乙方在合同履行过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。2.4乙方违约责任条款说明：如乙方未按时履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：如合同履行过程中涉及第三方中介，双方应明确中介的职责、权利和义务，并在合同中予以约定。3.2第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据中介服务内容、收费标准等因素确定。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的职责。如因第三方中介原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介变更通知条款说明：如需更换第三方中介，甲方应在变更前书面通知乙方，并经乙方确认后方可进行更换。3.5第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产过户手续办理相关材料清单3.服务费用明细表4.合同履行情况记录表5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产过户所需材料；甲方未按时支付服务费用；乙方未按时完成过户手续办理；乙方未按照约定提供专业服务；第三方中介未履行合同约定的职责。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为经书面通知后，违约方在合理期限内未纠正，视为违约；争议解决机构或人民法院认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.房产所有权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证等。2.过户手续：指房屋买卖过程中，买卖双方及相关部门按照法律法规办理的转移房屋所有权的程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或合同履行发生争议，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供房产过户所需材料。解决办法：乙方应明确告知甲方所需材料，并给予甲方合理的补正时间。2.问题：乙方未按时完成过户手续办理。解决办法：乙方应与相关部门沟通协调，确保按时完成过户手续。3.问题：第三方中介未履行合同约定的职责。解决办法：双方应及时与第三方中介沟通，要求其履行合同约定，必要时可更换中介。五、所有应用场景：1.适用于卖房人离世后的房产过户手续办理。2.适用于卖房人因其他原因无法亲自办理过户手续的情况。3.适用于卖房人需要专业服务机构协助办理过户手续的情况。全文完。2025年度卖房人离世，房产过户手续办理专业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.合同标的及价格3.1合同标的3.2合同价格3.3付款方式4.房产过户手续办理流程4.1过户手续办理步骤4.2需提交的材料4.3办理时限5.费用及支付5.1办理费用5.2费用支付方式5.3费用承担方6.交付及验收6.1房产交付6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产过户手续办理流程图11.2附件二：需提交的材料清单11.3附件三：费用清单12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及送达地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方联系电话：____________________1.1.4卖方住址：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方联系电话：____________________1.2.4买方住址：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产用途：____________________3.合同标的及价格3.1合同标的：____________________3.2合同价格：____________________3.3付款方式：____________________4.房产过户手续办理流程4.1过户手续办理步骤：____________________4.2需提交的材料：____________________4.3办理时限：____________________5.费用及支付5.1办理费用：____________________5.2费用支付方式：____________________5.3费用承担方：____________________6.交付及验收6.1房产交付：____________________6.2验收标准：____________________6.3验收程序：____________________7.违约责任7.1违约情形：____________________7.2违约责任承担：____________________7.3违约金计算：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则应选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并尽可能避免对双方正常经营造成不利影响。9.合同解除9.1.1协商一致；9.1.2一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.1清算双方债权债务；9.3.2退还已支付的费用；9.3.3恢复原状或采取其他补救措施。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因下列原因终止：10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他终止情形。10.3.1清算双方债权债务；10.3.2退还已支付的费用；10.3.3恢复原状或采取其他补救措施。11.合同附件11.1附件一：房产过户手续办理流程图11.2附件二：需提交的材料清单11.3附件三：费用清单12.合同变更12.1.1因法律法规变化导致合同内容需调整；12.1.2双方协商一致；12.1.3发生不可抗力事件。12.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行义务。13.合同解除13.1合同解除条件：与第九条相同。13.2合同解除程序：与第九条相同。13.3合同解除后的处理：与第九条相同。14.其他约定事项14.1合同签订日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份数及送达地址：本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同送达地址如下：卖方送达地址：____________________买方送达地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、公证机构等，以及任何其他被甲乙双方认可的第三方服务提供者。15.2第三方介入情形15.2.1在房产过户手续办理过程中，如甲乙双方认为需要第三方专业服务，可协商一致引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致服务瑕疵或失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的_____%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用由甲乙双方直接支付给第三方，甲乙双方不得因第三方介入而免除其对合同义务的履行。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。16.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产过户手续，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.1.3如因第三方服务导致合同目的无法实现，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方变更与解除17.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因无法继续履行合同，应提前______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。17.2如甲乙双方认为第三方无法满足合同要求，有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。18.第三方争议解决18.1第三方在提供服务过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。19.第三方保密条款19.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.合同其他条款20.1本合同关于第三方介入的条款，是甲乙双方在原有合同基础上增加的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产过户手续办理流程图要求：详细展示房产过户的各个步骤，包括但不限于申请、审批、登记、领取产权证书等。说明：流程图应清晰易懂，便于甲乙双方和第三方理解过户手续的办理过程。2.附件二：需提交的材料清单要求：列明办理房产过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证明、房产证明、婚姻状况证明等。说明：清单应详细列出每种材料的名称、份数和提交方式。3.附件三：费用清单要求：详细列出办理房产过户手续所需支付的所有费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。说明：费用清单应包括每项费用的具体金额、支付方式和承担方。4.附件四：第三方服务协议要求：如引入第三方，应签订详细的服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议要求：如双方同意仲裁，应签订争议解决协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。说明：争议解决协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议要求：如合同需要变更，应签订合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时提交房产过户所需材料。1.2买方未按时支付房产过户费用。1.3第三方未按时完成服务或提供的服务不符合约定。1.4甲乙双方未按时履行合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1卖方和买方未按时提交材料或支付费用，应向对方支付违约金，违约金比例为合同总价的_____%。2.2第三方未按时完成服务或服务不符合约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为合同总价的_____%。2.3甲乙双方未按时履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金比例为合同总价的_____%。3.违约责任示例：3.1卖方应在合同约定的日期前提交房产过户所需材料，如卖方未按时提交，应向买方支付违约金人民币______元。3.2买方应在合同约定的日期前支付房产过户费用，如买方未按时支付，应向卖方支付违约金人民币______元。3.3第三方应在合同约定的日期前完成服务，如第三方未按时完成，应向甲乙双方支付违约金人民币______元。全文完。2025年度卖房人离世，房产过户手续办理专业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖房人信息1.2买受人信息1.3服务提供方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.服务内容与范围3.1服务项目3.2服务期限3.3服务地点3.4服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.服务提供方责任与义务5.1服务提供方责任5.2服务提供方义务6.买受人责任与义务6.1买受人责任6.2买受人义务7.服务提供方权利7.1服务提供方权利8.买受人权利8.1买受人权利9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖房人信息1.1.1姓名：[卖房人姓名]1.1.2身份证号码：[卖房人身份证号码]1.1.3联系电话：[卖房人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.3服务提供方信息1.3.1公司名称：[服务提供方名称]1.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3联系电话：[服务提供方联系电话]1.3.4住所地：[服务提供方住所地]2.房产基本情况2.1房产地址：[房产所在详细地址]2.2房产产权信息2.2.1房产证号：[房产证号]2.2.2产权人：[卖房人姓名]2.3房产面积：[房产面积]2.4房产用途：[房产用途]3.服务内容与范围3.1服务项目3.1.1办理卖房人离世证明3.1.2办理房产继承手续3.1.3办理房产过户手续3.1.4协助办理税务相关事宜3.1.5提供法律咨询和文件起草服务3.2服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止3.3服务地点：[房产所在地及服务提供方办公地点]3.4服务方式：[具体服务方式，如上门服务、电话沟通、邮件等]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[服务费用总额]4.2费用支付方式4.2.1预付款：[预付款金额]4.2.2服务完成后支付：[服务完成后支付金额]4.2.3付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间节点4.3.1预付款支付时间：[预付款支付时间]4.3.2服务完成后支付时间：[服务完成后支付时间]5.服务提供方责任与义务5.1服务提供方责任5.1.1按照合同约定提供专业服务5.1.2保证服务质量和效率5.1.3对买受人提供的信息保密5.2服务提供方义务5.2.1指导买受人准备相关材料5.2.2协助买受人办理房产过户手续5.2.3及时向买受人通报办理进度6.买受人责任与义务6.1买受人责任6.1.1按时支付服务费用6.1.2提供真实、完整的房产信息6.1.3配合服务提供方办理相关手续6.2买受人义务6.2.1保管好房产证等相关证件6.2.2按照约定的时间节点提供材料6.2.3对服务提供方提供的服务给予评价7.服务提供方权利7.1服务提供方权利7.1.1在服务过程中，有权要求买受人提供必要的协助和支持。7.1.2有权根据服务进度和情况，调整服务计划。7.1.3在买受人未履行合同义务时，有权暂停或终止服务。8.买受人权利8.1买受人权利8.1.1有权要求服务提供方按照合同约定提供专业、高效的服务。8.1.2有权要求服务提供方在规定的时间内完成服务项目。8.1.3有权对服务提供方的服务质量进行监督和评价。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务提供方未按约定提供服务的；9.1.2买受人未按时支付服务费用的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额由双方协商确定，协商不成的，按合同约定执行；9.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；10.2.2仲裁机构由双方共同选定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同的；11.1.2出现不可抗力致使合同无法履行的；11.1.3一方严重违约，经对方通知后仍不改正的。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2服务项目已完成，双方无其他约定的义务；11.2.3合同解除或终止的其他情形。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致；12.2.2变更内容应以书面形式确认。13.合同附件13.1房产信息证明文件13.2买卖双方身份证复印件13.3服务提供方资质证明文件13.4合同签订地及双方签字盖章页14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同目的需要，引入第三方参与服务提供或协助合同履行。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务的；15.2.2双方协商一致，认为引入第三方有助于提高服务质量或效率的；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与的。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并书面授权；15.3.2第三方授权后，应按照合同约定和双方要求提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对其提供的服务承担相应的责任；16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度、服务费用等因素综合考虑；16.2.2责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与卖房人17.1.1第三方应尊重卖房人的合法权益，不得损害卖房人的利益；17.1.2第三方在提供服务过程中，应与卖房人保持沟通，及时反馈服务情况。17.2第三方与买受人17.2.1第三方应尊重买受人的合法权益，不得损害买受人的利益；17.2.2第三方在提供服务过程中，应与买受人保持沟通，及时反馈服务情况。17.3第三方与服务提供方17.3.1第三方应遵守合同约定，配合服务提供方的工作；17.3.2第三方在提供服务过程中，应接受服务提供方的监督和指导。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致；18.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。18.2变更后的责任承担18.2.1变更后的合同责任由合同双方和第三方共同承担；18.2.2如变更导致某一方责任增加，应相应调整合同费用。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理；19.1.2如第三方因自身原因导致争议，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按本合同约定的合同解除程序处理；20.1.2第三方介入导致合同解除的，第三方应承担相应的责任。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按本合同约定的合同终止程序处理；21.1.2第三方介入导致合同终止的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.卖房人身份证复印件详细要求：提供卖房人身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明卖房人的身份。3.买受人身份证复印件详细要求：提供买受人身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明买受人的身份。4.房产继承材料详细要求：提供卖房人离世证明、继承权证明等相关材料。说明：用于证明卖房人离世及买受人拥有继承权。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。6.房产过户申请书详细要求：填写并签署房产过户申请书。说明：用于申请办理房产过户手续。7.税务申报材料详细要求：提供房产交易相关的税务申报材料。说明：用于办理税务相关事宜。8.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同合法性及法律风险。9.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的证明文件。说明：用于证明合同签订地的合法性。10.合同双方签字盖章页详细要求：合同双方签字盖章，确保合同生效。说明：用于证明合同双方对合同内容的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务提供方未按约定时间提供服务；买受人未按约定时间支付服务费用；第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求；双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准服务提供方未按时提供服务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金；买受人未按时支付服务费用的，应承担违约责任，向服务提供方支付违约金；第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求的，应承担相应的法律责任；双方未按约定履行合同其他义务的，应根据违约情节，承担相应的违约责任。3.违约责任示例服务提供方未按约定时间提供服务，导致买受人利益受损，应向买受人支付违约金，金额为服务费用的一定比例；买受人未按时支付服务费用，导致服务提供方利益受损，应向服务提供方支付违约金，金额为服务费用的一定比例；第三方提供的评估报告不准确，导致房产过户手续办理受阻，第三方应承担相应的法律责任；双方未按约定提供材料，导致合同无法履行，双方应根据各自违约程度，承担相应的违约责任。全文完。2025年度卖房人离世，房产过户手续办理专业服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖房人）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（专业服务提供方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出，包括但不限于：遗嘱执行人、继承人等]。二、合同前言2.1背景：根据《中华人民共和国继承法》等相关法律法规，甲方因离世导致其名下房产需要办理过户手续。为保障房产过户的顺利进行，甲方特委托乙方提供专业服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在办理房产过户手续过程中的权利、义务和责任，确保房产过户手续的合法、合规、高效完成。三、定义与解释3.1专业服务：指乙方根据甲方委托，在法律、法规和政策允许的范围内，为甲方提供房产过户手续办理的相关服务，包括但不限于：咨询、起草文件、提交申请、跟进办理进度等。3.2房产过户手续：指根据《中华人民共和国继承法》等相关法律法规，将甲方名下房产转移至乙方或其他相关方名下的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业服务。（2）甲方应配合乙方完成房产过户手续办理所需的相关工作。（3）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效、合法的房产过户手续办理服务。（2）乙方应确保在办理房产过户手续过程中，严格遵守法律法规和政策规定。（3）乙方应妥善保管甲方提供的房产信息及相关文件。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式：乙方根据甲方委托，通过法律、法规和政策允许的方式，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方与乙方达成一致意见，终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲方应向乙方支付已发生的费用。（2）合同终止后，乙方应将甲方提供的房产信息及相关文件退还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理未履行完毕的事项。（2）合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成（1）服务费：乙方提供专业服务的费用，根据服务内容和难度，经双方协商确定。（2）税费：因办理房产过户手续而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：包括但不限于交通费、通讯费、文件打印费等。7.2支付方式（1）现金支付：甲方可在合同签订后，将费用一次性支付给乙方。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付费用，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间（1）服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）税费：甲方应在办理房产过户手续前支付。（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用清单后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致办理房产过户手续出现问题的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供专业服务的，应退还甲方已支付的费用，并支付相应的违约金。（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。（2）赔偿方式：赔偿金以现金支付或银行转账方式进行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房产信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等。（3）政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。13.2特殊权力保留（1）本合同中约定的保密条款，即使在合同终止后，双方仍需遵守。（2）本合同中约定的违约责任，即使在合同终止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、面谈等方式保持沟通。（2）双方应按照约定的期限完成各自的工作。十六、其他条款16.1