2025年度智能社区物业费调整及增值服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社区物业费调整及增值服务协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费调整说明1.调整原因为适应2025年度智能社区物业管理的需要，结合社区实际情况，甲方决定对物业费进行调整。2.调整标准本次物业费调整的具体标准如下：基础物业费：______元/平方米·月。增值服务费：______元/平方米·月。3.调整期限本次物业费调整自2025年1月1日起生效，直至下一次物业费调整。二、增值服务内容1.服务项目社区安防：24小时监控，巡逻队巡逻。社区绿化：定期修剪绿化带，种植花草树木。社区活动：定期举办节日庆典、文化活动等。社区维修：快速响应报修，及时解决业主家中故障。2.服务质量要求甲方保证提供的增值服务达到行业标准，确保业主生活品质。三、缴费方式与时间1.缴费方式现金缴费。银行转账。网上支付。2.缴费时间乙方应在每月______日前缴纳当月物业费及增值服务费。四、违约责任1.甲方责任若甲方未能按照协议提供增值服务，或服务不符合协议要求，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方责任若乙方未按时缴纳物业费及增值服务费，甲方有权暂停提供增值服务，并追究乙方的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业费调整方案进行审核，如发现方案不符合要求，有权要求乙方重新提交。有权根据社区实际情况和物价水平调整物业费，但应提前通知乙方并按照规定程序进行。义务：在合同规定的时间内向乙方提供物业费调整方案，并确保方案的实施。为乙方提供必要的咨询和服务，解答乙方关于物业费调整的疑问。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方提供的物业费调整方案提出意见和建议。有权在物业费调整方案实施后，对物业服务质量进行监督和评价。义务：按照合同约定缴纳物业费，不得拖欠。配合甲方进行物业费调整方案的宣传和解释工作。六、物业费调整方案的实施1.实施时间物业费调整方案自2025年1月1日起正式实施。2.实施方式甲方将通过公告、通知等方式向全体业主公布物业费调整方案。七、付款方式与期限1.缴费方式现金缴费。银行转账。网上支付。2.缴费时间乙方应在每月______日前缴纳当月物业费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提高物业费，应退还乙方已缴纳的额外费用，并承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定缴纳物业费，每逾期一天，应按照应缴物业费金额的______%向甲方支付滞纳金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权采取法律手段追讨欠款。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业费调整方案、增值服务内容以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____