二手房买卖居间协议范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖居间协议范本2024年版一本合同目录一览一、合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间四、居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间五、房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件六、房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限七、违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3居间人违约八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构九、其他约定9.1户口迁移9.2物业费结算9.3家具家电归属十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除十一、合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他重要文件十二、合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本数量12.4合同保管方式十三、合同的补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签署时间13.3补充协议签署地点十四、其他事项14.1双方约定的其他事项14.2居间人约定的义务和责任第一部分：合同如下：一、合同主体及定义二、房屋基本信息2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【建筑面积】平方米2.3房屋所有权证号：【证件号码】2.4房屋现状：【房屋具体现状】三、交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：乙方同意将交易价格分【次数】次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第一次支付：人民币【金额】元整，于【支付日期】前支付；第二次支付：人民币【金额】元整，于【支付日期】前支付；……一次支付：人民币【金额】元整，于【支付日期】前支付。3.3支付时间：如上所述。四、居间服务费用4.1居间服务费金额：双方确认，丙方提供居间服务，服务费为交易价格的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式：乙方同意将居间服务费分【次数】次支付给丙方，具体支付时间和金额如下：第一次支付：人民币【金额】元整，于【支付日期】前支付；第二次支付：人民币【金额】元整，于【支付日期】前支付；……一次支付：人民币【金额】元整，于【支付日期】前支付。4.3支付时间：如上所述。五、房屋过户及交付5.1过户时间：双方约定，自签署本合同之日起【天数】日内，办理完毕房屋过户手续。5.2交付时间：双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，甲方将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品清单已明确，并按照约定进行交付。六、房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方承诺，本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋主体结构安全，设施设备正常运行。6.2保修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及设施设备存在的质量问题承担保修责任。6.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为【年限】年。七、违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。7.3丙方违约：丙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。八、争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择【仲裁机构名称】进行仲裁。九、其他约定9.1户口迁移：甲方应在本合同签订后【天数】日内，将房屋内的户口迁出。9.2物业费结算：自本合同签订之日起，物业费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定计算。9.3家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电归乙方所有，附件未列明的家具家电归甲方所有。十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力原因，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。十一、合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同复印件。11.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与本交易相关的重要文件。十二、合同的签署与保管12.1签署时间：本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。12.2签署地点：【签署地点】。12.3合同副本数量：本合同一式【副本数量】份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.4合同保管方式：合同副本由各方自行保管，如需查阅，应提前通知对方。十三、合同的补充协议13.1补充协议内容：如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行补充，应签订书面补充协议。13.2补充协议签署时间：【补充协议签署时间】。13.3补充协议签署地点：【补充协议签署地点】。十四、其他事项14.1双方约定的其他事项：【具体事项】。14.2居间人约定的义务和责任：丙方应按照本合同约定，提供专业的居间服务，并保守交易双方的隐私信息。如丙方未履行居间义务，应承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件的说明：作为本合同的附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：清晰、完整的房屋买卖合同复印件，须包含合同的所有页面。附件的说明：作为本合同的附件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件三：家具家电归属清单详细要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件的说明：作为本合同的附件，用于明确家具家电的归属。附件四：物业费结算单详细要求：清晰、完整的物业费结算单，须包含计算过程和费用明细。附件的说明：作为本合同的附件，用于证明物业费的结算情况。附件五：居间服务费支付凭证详细要求：清晰、完整的居间服务费支付凭证，须包含支付时间和金额等信息。附件的说明：作为本合同的附件，用于证明居间服务费的支付情况。附件六：房屋验收报告详细要求：详细列明房屋验收过程中发现的问题及处理结果。附件的说明：作为本合同的附件，用于证明房屋在交付时的实际状况。附件七：补充协议详细要求：清晰、完整的补充协议，须包含协议的所有页面。附件的说明：作为本合同的附件，用于对本合同的内容进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续；2.甲方未按照约定时间交付房屋；3.甲方未按照约定保证房屋质量；4.乙方未按照约定时间支付交易价格；5.乙方未按照约定支付居间服务费；6.丙方未按照约定提供居间服务；7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%；3.丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的5%；4.具体违约行为的责任认定，按照本合同相关条款执行。示例说明：如甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，即非首次交易的住宅。2.居间人：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供