二零二五年度临街门面房租赁合同：智慧社区商业运营4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度临街门面房租赁合同：智慧社区商业运营本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同法律依据1.2双方背景介绍2.租赁物基本状况2.1租赁物位置及面积2.2租赁物用途及功能2.3租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间4.租赁费用及支付方式4.1水电费承担4.2物业费承担4.3其他相关费用5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规范5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定事项9.1合同附件9.2不可抗力条款9.3合同修改与补充10.合同附件10.1租赁物基本情况表10.2租赁费用明细表10.3其他相关文件11.合同签订时间与地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同签订双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2双方背景介绍出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]2.租赁物基本状况2.1租赁物位置及面积租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2租赁物用途及功能租赁物主要用于商业经营，具备零售、餐饮、服务等功能。2.3租赁物现状描述租赁物现状为装修完毕，具备正常使用条件，具体装修情况详见附件。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金计算方式租金按年计算，每年租金为人民币[金额]元。3.3租金支付方式及时间租金于每年的[具体日期]前一次性支付，支付至出租方指定账户。4.租赁费用及支付方式4.1水电费承担租赁期间，水费、电费由承租方承担，按实际使用量结算。4.2物业费承担租赁期间，物业费由承租方承担，按物业管理处规定标准缴纳。4.3其他相关费用租赁期间，涉及租赁物的其他费用，如税费、保险费等，由承租方承担。5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规范承租方应按照租赁物的用途及功能合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。5.2租赁物维护责任租赁物日常维护由承租方负责，确保租赁物处于良好使用状态。5.3租赁物损坏赔偿因承租方使用不当或故意造成的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方损失；（2）承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金；（3）双方违反合同约定，应承担相应违约责任。6.3合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。解除协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同解除。9.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理租赁物的交接工作。合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物基本情况表、租赁费用明细表等，与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力条款（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行的一方，应及时通知对方，并提供相关证明；（3）发生不可抗力，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.3合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.合同签订时间与地点11.1合同签订时间本合同于[具体日期]签订。11.2合同签订地点本合同在[具体地点]签订。12.合同签订双方信息12.1出租方信息[出租方全称]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。12.2承租方信息[承租方全称]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并采取补救措施。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保证合同的顺利实施。16.第三方介入方式16.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行租赁物的交接、合同签订等事宜，并收取中介服务费。16.2担保方担保方为保证承租方履行合同义务，提供担保服务，承担相应的担保责任。16.3评估机构16.4监理单位监理单位对租赁物的建设、装修、使用过程进行监督，确保工程质量。17.第三方责任与权利17.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。具体责任包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行；（2）担保方：按照担保合同约定，承担担保责任；（3）评估机构：提供真实、准确的评估报告；（4）监理单位：对租赁物的建设、装修、使用过程进行监督，确保工程质量。17.2权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：（1）中介方：收取中介服务费；（2）担保方：按照担保合同约定，获得相应的收益；（3）评估机构：获得评估费用；（4）监理单位：获得监理费用。18.第三方责任限额18.1责任限额设定第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定设定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。18.2责任限额调整如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方责任与甲乙双方责任划分如下：（1）中介方：中介方责任限于中介服务范围内，不包括租赁物本身的瑕疵；（2）担保方：担保方责任限于担保合同约定的范围内；（3）评估机构：评估机构责任限于评估报告的真实性、准确性；（4）监理单位：监理单位责任限于监理服务范围内，不包括租赁物本身的瑕疵。19.2权利划分第三方权利与甲乙双方权利划分如下：（1）中介方：中介方享有中介服务费的权利；（2）担保方：担保方享有担保合同约定的权利；（3）评估机构：评估机构享有评估费用的权利；（4）监理单位：监理单位享有监理费用的权利。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入方式或责任，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.2解除如第三方违反合同约定或法律法规规定，甲乙双方有权解除第三方介入，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物基本情况表要求：详细列出租赁物的位置、面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：此表作为租赁物现状的附件，用于明确租赁物的具体状况。2.租赁费用明细表要求：详细列出租金、水电费、物业费、税费等各项费用及支付方式。说明：此表作为租赁费用的附件，用于明确各项费用的具体数额和支付方式。3.合同附件要求：包括但不限于租赁物使用规范、合同解除程序、争议解决方式等。说明：合同附件是对合同的具体补充，具有同等法律效力。4.不可抗力证明文件要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：此文件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。5.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方责任。说明：第三方介入协议是对合同的具体补充，具有同等法律效力。6.附件一：租赁物照片要求：提供租赁物现状的照片，以便双方对租赁物状况有更直观的了解。说明：租赁物照片作为附件，用于补充租赁物基本情况表。7.附件二：租赁物设施设备清单要求：详细列出租赁物内的设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：此清单作为附件，用于明确租赁物内的设施设备情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法按时入住。承租方未按约定支付租金，逾期未支付。承租方擅自改变租赁物用途，影响租赁物正常使用。双方未按约定履行合同解除程序，导致合同无法正常终止。2.责任认定标准出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方损失。承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金。承租方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，赔偿出租方损失。双方未按约定履行合同解除程序，应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任示例出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因无法按时入住而产生的损失，如交通费、住宿费等。承租方未按约定支付租金，逾期未支付，应支付逾期租金及违约金。承租方擅自改变租赁物用途，影响租赁物正常使用，承租方应赔偿出租方因租赁物用途改变而产生的损失。双方未按约定履行合同解除程序，导致合同无法正常终止，双方应各自承担违约责任，支付违约金。全文完。二零二五年度临街门面房租赁合同：智慧社区商业运营1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的临街门面房租赁事宜达成如下协议。2.2目的甲方将临街门面房出租给乙方，用于智慧社区商业运营，双方共同推动智慧社区商业的发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、居住等方面的智能化。（2）商业运营：指乙方在智慧社区内开展的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.2关键词解释（1）临街门面房：指位于街道两侧，面向街道的房屋，具有商业用途。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方临街门面房的时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在智慧社区商业运营过程中的经营活动。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止或要求赔偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方临街门面房。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方应遵守国家法律法规和智慧社区的相关规定，确保商业运营活动合法合规。（4）乙方应配合甲方对智慧社区商业运营活动的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方临街门面房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供临街门面房的租赁使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）因协商一致解除合同，双方应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规和智慧社区的相关规定办理合同终止手续；（4）乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方临街门面房交还给甲方；（2）双方应按照合同约定结算租金及相关费用；（3）因乙方违反合同约定导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照智慧社区物业管理规定支付物业管理费。（3）水电费：乙方应自行承担使用甲方临街门面房产生的所有水电费用。（4）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应按照智慧社区物业管理规定支付物业管理费。（3）水电费：乙方应于每月____日前将水电费支付至智慧社区指定账户。（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应按照智慧社区物业管理规定支付物业管理费。（3）水电费支付时间：乙方应于每月____日前支付水电费。（4）其他费用支付时间：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付章件（1）租金支付章件：乙方应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。（2）物业管理费支付章件：乙方应向智慧社区提供银行转账凭证或现金支付凭证。（3）水电费支付章件：乙方应向智慧社区提供银行转账凭证或现金支付凭证。（4）其他费用支付章件：按照双方协商一致的方式提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供临街门面房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方未能按照合同约定维护门面房设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方未按合同约定使用门面房，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金额。赔偿金额应根据实际情况合理确定，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请调解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）违反国家法律法规的；（3）损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对临街门面房的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面房的用途或结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。（2）甲方保留在智慧社区商业运营中，对乙方经营活动的监督和指导权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推动智慧社区商业运营的发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如门面房的维护、公共设施的维护等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，如参加智慧社区商业运营的相关活动等。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就智慧社区商业运营租赁事宜的完整协议，并具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而失效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.智慧社区商业运营相关规划文件4.甲方临街门面房产权证明文件5.支付凭证样本6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供临街门面房：甲方未能按时提供门面房，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约。未按合同约定维护门面房设施：甲方未能维护门面房设施，导致乙方遭受损失，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍不履行，视为违约。未按合同约定使用门面房：乙方擅自改变门面房用途或结构，未经甲方书面同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.法律适用：指合同争议解决时适用的法律。4.独立性：指合同条款之间相互独立，不因其他条款的存在而失效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应通过协商或争议解决机制解决。2.问题：门面房设施损坏解决办法：乙方应妥善使用门面房设施，如设施损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式，经双方签字盖章后生效。5.问题：保密信息泄露解决办法：双方应采取必要措施保护保密信息，如发现泄露，应及时采取措施防止进一步泄露，并通知对方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：第三方负责智慧社区商业运营的管理和服务。第三方应确保智慧社区商业运营的有序进行，提升社区商业氛围。3.第三方权利：第三方有权对智慧社区商业运营进行管理，包括但不限于制定运营规则、组织活动等。第三方有权根据智慧社区商业运营的需要，调整商业布局和经营策略。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保智慧社区商业运营的合法性。第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供优质的管理和服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供临街门面房，并确保门面房符合约定的使用条件。乙方有权要求甲方在智慧社区商业运营中给予支持和配合，如提供必要的宣传、推广等。2.乙方利益条款：乙方有权在智慧社区商业运营中获得优先入驻权。乙方有权享受智慧社区商业运营的优惠政策，如租金减免、宣传推广费用减免等。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合使用条件的临街门面房，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面调整租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得干涉乙方在智慧社区商业运营中的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保其符合智慧社区商业运营的规范。甲方可根据智慧社区商业运营的需要，调整乙方的经营业态或退出机制。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在智慧社区商业运营中的收益分成。甲方可享受智慧社区商业运营带来的品牌提升和经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变门面房用途或结构，应承担相应的赔偿责任。乙方在智慧社区商业运营中的经营行为不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度临街门面房租赁合同：智慧社区商业运营2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3门面房基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限调整3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金处理4.租金调整4.1租金调整原则4.2租金调整频率4.3租金调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.修缮及维护7.1租赁房屋修缮责任7.2日常维护责任7.3故障报修及处理8.商业运营管理8.1智慧社区商业运营要求8.2运营管理费用8.3运营效果评估9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同附件14.1门面房租赁面积图14.2双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2025年[具体日期]。1.2.2签订地点：[具体地点]。1.3门面房基本信息1.3.1门面房地址：[门面房具体地址]。1.3.2门面房面积：[具体面积]平方米。1.3.3门面房结构：[具体结构]。1.3.4门面房现状：[具体现状描述]。2.租赁期限2.1租赁起始日期2.1.1租赁起始日期：2025年[具体日期]。2.2租赁终止日期2.2.1租赁终止日期：2028年[具体日期]。2.3租赁期限调整2.3.1租赁期限如需调整，双方应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：人民币[具体金额]元。3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：每月[具体日期]前支付。3.2.2支付方式：银行转账或现金支付。3.3逾期支付租金处理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于月租金[具体比例]的违约金。4.租金调整4.1租金调整原则4.1.1租金调整将根据市场行情、物价水平等因素，由双方协商确定。4.2租金调整频率4.2.1租金调整频率为每[具体年数]调整一次。4.3租金调整通知4.3.1租金调整前，出租方应提前[具体天数]书面通知承租方。5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币[具体金额]元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为，门面房无损坏，押金予以退还。5.3押金退还程序5.3.1押金退还时，承租方应提供有效身份证明及押金收据。6.使用范围及限制6.1使用范围6.1.1承租方租赁门面房用于[具体用途]。6.2使用限制6.2.1承租方不得将门面房用于非法活动或违反法律法规的行为。6.2.2承租方不得擅自改变门面房的结构和用途。6.3违规使用处理6.3.1如承租方违规使用门面房，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。7.修缮及维护7.1租赁房屋修缮责任7.1.1出租方负责门面房的日常维护和修缮，确保房屋处于良好状态。7.2日常维护责任7.2.1承租方负责门面房的日常清洁和保养。7.3故障报修及处理7.3.1承租方发现门面房存在故障，应及时通知出租方，出租方应在[具体时间]内进行维修。8.商业运营管理8.1智慧社区商业运营要求8.1.1承租方应遵守智慧社区的商业运营规范，积极参与社区商业活动。8.1.2承租方需配合智慧社区的商业运营管理，包括但不限于数据共享、活动推广等。8.2运营管理费用8.2.1运营管理费用包括但不限于智慧社区平台使用费、广告宣传费等。8.2.2运营管理费用由承租方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。8.3运营效果评估8.3.1双方将定期对承租方的商业运营效果进行评估，评估结果作为调整租金和续签合同的依据之一。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有证据证明承租方严重违反合同约定的，有权解除合同。9.1.2承租方有证据证明出租方严重违反合同约定的，有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同即终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金的。10.1.2出租方未按约定提供租赁物的。10.1.3承租方擅自改变租赁物用途的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定，最高不超过未履行部分金额的[具体比例]。10.3.2赔偿损失应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自[具体日期]起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于门面房租赁面积图、双方身份证复印件等。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于门面房租赁面积图、双方身份证复印件等。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1门面房租赁面积图14.2双方身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方是指中介方、顾问、评估机构、担保机构等独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和合法合规性，并能提供专业的服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任应限于其提供的专业服务范围，不承担超出服务范围的合同责任。15.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及行业标准。15.3第三方介入程序15.3.1.1合同约定需第三方提供专业服务；15.3.1.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；15.3.1.3法律法规要求必须引入第三方。15.3.2第三方介入需经双方书面同意，并签订书面协议。15.4第三方费用及支付15.4.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.4.2第三方费用由双方根据具体情况协商确定，并由合同约定的支付方支付。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因提供服务产生的任何直接或间接损失，其责任限额不超过[具体金额]。15.5.2第三方责任限额的计算依据为第三方提供服务的实际费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方仅对合同中约定的服务内容承担责任，不承担因甲方或乙方违约而产生的责任。15.6.2甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方了解合同内容，并明确其责任范围。15.6.3甲方或乙方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力，并对其提供的服务进行监督。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2乙方责任16.2.1乙方应遵守第三方的专业意见，并按照第三方提供的服务要求执行。16.2.2乙方应按时支付第三方费用，不得无故拖延或拒绝。17.第三方介入的合同解除条件17.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方有权解除合同。17.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除的，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面房租赁面积图要求：准确标明门面房的具体面积、房间布局、门窗位置等。说明：该图作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体范围和结构。2.双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，确保信息真实准确。说明：该复印件用于证明双方的身份，作为合同签订的依据。3.智慧社区商业运营规范要求：详细列出智慧社区的商业运营规范，包括但不限于营业时间、商品质量、安全标准等。说明：该规范作为合同附件，用于明确智慧社区的商业运营要求。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。说明：该收据作为合同附件，用于证明押金缴纳情况。6.租金调整协议要求：详细列出租金调整的依据、频率、通知方式等。说明：该协议作为合同附件，用于明确租金调整的相关事宜。7.合同修改协议要求：详细列出合同修改的内容、日期、双方签字等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同修改的具体情况。8.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、费用等。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按时支付租金。1.2擅自改变门面房的结构或用途。1.3未按照约定进行修缮和维护。乙方违约：2.1未按时交付门面房。2.2擅自改变门面房的结构或用途。2.3未按照约定进行日常维护。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1逾期支付租金，每逾期一日，支付相当于月租金[具体比例]的违约金。2.2擅自改变门面房结构或用途，承担相应的赔偿责任。2.3未按时进行修缮和维护，承担由此产生的损失。乙方违约责任认定：2.1未按时交付门面房，承担相应的赔偿责任。2.2擅自改变门面房结构或用途，承担相应的赔偿责任。2.3未按时进行日常维护，承担由此产生的损失。3.违约示例说明甲方违约示例：3.1甲方未按时支付租金，逾期5天，应支付相当于月租金的[具体比例]的违约金。乙方违约示例：3.2乙方未按时交付门面房，导致承租方无法按时开业，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度临街门面房租赁合同：智慧社区商业运营3合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体信息3.合同租赁标的物4.合同租赁期限二、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务三、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约责任四、押金及退还1.押金数额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还方式五、租赁物的使用及维护1.使用范围2.使用规范3.维护责任4.维护费用六、租赁物的装修及改动1.装修标准2.装修审批3.装修费用4.装修责任七、租赁物的转让及转租1.转让条件2.转让审批3.转让费用4.转租条件八、租赁合同的变更及解除1.变更条件2.变更审批3.解除条件4.解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十二、合同签订及生效1.合同签订日期2.合同生效日期3.合同备案十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.相关证明文件4.其他附件合同编号2025一、合同概述1.合同订立依据（1）国家相关法律法规（2）双方协商一致2.合同主体信息（1）出租方：[出租方全称]（2）承租方：[承租方全称]（3）租赁物地址：[租赁物地址]3.合同租赁标的物（1）租赁物类型：临街门面房（2）租赁物面积：[租赁物面积]（3）租赁物用途：智慧社区商业运营4.合同租赁期限（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]二、租赁双方权利义务1.租赁方权利（1）收取租金（2）监督租赁物的使用情况（3）要求承租方遵守合同约定2.租赁方义务（1）提供符合约定的租赁物（2）保障租赁物的正常使用（3）协助承租方办理相关手续3.承租方权利（1）按约定使用租赁物（2）要求租赁方提供必要的设施和服务（3）享受租赁物的增值收益4.承租方义务（1）支付租金（2）合理使用租赁物（3）保持租赁物整洁三、租金及支付方式1.租金标准（1）租金总额：[租金总额]（2）租金构成：[租金构成]2.租金支付时间（1）支付周期：[支付周期]（2）支付日期：[支付日期]3.租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付4.违约责任（1）逾期支付租金的违约责任（2）未按约定支付租金的违约责任四、押金及退还1.押金数额（1）押金总额：[押金总额]2.押金支付时间（1）支付日期：[支付日期]3.押金退还条件（1）租赁期满（2）租赁物无损坏（3）无其他违约行为4.押金退还方式（1）银行转账（2）现金支付五、租赁物的使用及维护1.使用范围（1）仅限于智慧社区商业运营（2）不得改变租赁物结构2.使用规范（1）遵守国家相关法律法规（2）不得从事违法活动3.维护责任（1）租赁物日常维护（2）突发事件的应急处理4.维护费用（1）日常维护费用（2）突发事件处理费用六、租赁物的装修及改动1.装修标准（1）装修设计需符合智慧社区商业运营要求（2）装修材料需符合国家环保标准2.装修审批（1）装修前需取得出租方书面同意（2）装修方案需经出租方审核3.装修费用（1）装修费用由承租方承担（2）装修后租赁物归出租方所有4.装修责任（1）装修过程中造成的损失由承租方承担（2）装修完毕后，租赁物需恢复原状七、租赁物的转让及转租1.转让条件（1）经出租方书面同意（2）符合租赁物用途2.转让审批（1）转让方需提供转让申请书及相关证明材料（2）出租方在收到转让申请书后[审批期限]内给予答复3.转让费用（1）转让费用由转让方承担（2）转让方需支付出租方一定比例的转让手续费4.转租条件（1）经出租方书面同意（2）转租方需符合租赁物用途八、合同变更及解除1.变更条件（1）双方协商一致（2）符合法律法规2.变更审批（1）变更内容需书面通知对方（2）对方在收到通知后[审批期限]内给予答复3.解除条件（1）租赁期满（2）双方协商一致（3）符合法律法规规定的其他情况4.解除程序（1）书面通知对方（2）办理相关手续九、违约责任1.违约情形（1）逾期支付租金（2）未按约定使用租赁物（3）违反合同约定的其他行为2.违约责任（1）支付违约金（2）赔偿损失（3）承担其他法律责任3.违约赔偿（1）违约金数额（2）损失赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决2.争议解决机构（1）[仲裁机构名称]（2）[法院名称]3.争议解决程序（1）提交争议解决申请（2）进行争议解决活动（3）做出争议解决决定十一、其他约定事项1.不可抗力（1）定义（2）处理方式2.通知方式（1）书面通知（2）口头通知3.合同附件（1）租赁物清单（2）租赁物照片（3）相关证明文件4.合同生效（1）自双方签字盖章之日起生效（2）法律效力十二、合同解除及终止1.合同解除条件（1）租赁期满（2）双方协商一致（3）符合法律法规规定的其他情况2.合同终止条件（1）租赁期满（2）租赁物被依法收回（3）合同被依法解除3.合同解除及终止程序（1）书面通知对方（2）办理相关手续十三、合同附件1.租赁物清单（1）租赁物名称（2）租赁物数量（3）租赁物规格2.租赁物照片（4）租赁物外观（5）租赁物内部设施3.相关证明文件（6）租赁物产权证明（7）租赁物权属变更证明4.其他附件（8）租赁双方身份证复印件（9）租赁双方联系方式十四、合同签订及生效1.合同签订日期：[签订日期]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同备案：[备案情况][出租方签字/盖章][出租方代表签字/盖章][出租方联系方式][承租方签字/盖章][承租方代表签字/盖章][承租方联系方式][见证人签字/盖章][见证人联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款（1）甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应智慧社区商业运营的需要。（2）装修方案需提前[装修期限]天通知乙方，并取得乙方的书面同意。（