二零二五版临街商铺租赁与装修设计服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版临街商铺租赁与装修设计服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处位于（填写具体地点）的临街商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在临街商铺租赁与装修设计过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于（填写具体地点）的临街商铺，包括房屋、土地等附着物；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自（填写具体日期）起至（填写具体日期）止；（3）装修设计：指乙方对商铺进行内部装修、设计、改造等活动；（4）物业管理：指对商铺进行日常维护、管理、服务等工作。3.2关键词解释：（1）租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费等；（2）装修费用：指乙方对商铺进行装修设计所发生的费用；（3）违约责任：指一方违反本协议约定，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定进行装修设计，并保证装修质量；（3）甲方有权对乙方进行物业管理，确保商铺的正常运营；（4）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保符合相关法律法规；（5）甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合约定的商铺。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用商铺，进行经营；（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务，确保商铺的正常运营；（3）乙方应按照本协议约定支付租赁费用、装修费用；（4）乙方应按照本协议约定进行装修设计，并保证装修质量；（5）乙方应遵守相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写具体年数）年。5.2合同履行地点：本协议约定的商铺所在地，即甲方拥有的位于（填写具体地点）的临街商铺。5.3合同履行方式：（1）租赁费用：乙方应按月向甲方支付租赁费用，具体金额以双方协商为准；（2）装修费用：乙方应按工程进度向甲方支付装修费用，具体金额以双方协商为准；（3）物业管理：甲方负责对商铺进行日常维护、管理、服务等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致同意终止本协议；（2）一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方协商一致同意终止本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前（填写具体天数）天书面通知对方；（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止本协议后，双方应按照本协议约定履行相关义务。6.4终止后果：（1）终止本协议后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定进行财产清算；（3）终止本协议后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租赁费用；（2）装修费用：乙方在租赁商铺期间，如需进行装修设计，应按照双方约定的装修费用标准支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）租赁费用、装修费用及物业管理费等费用，乙方应通过银行转账或现金支付；（2）双方可协商其他支付方式，但应以书面形式明确约定。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租赁费用；（2）装修费用：乙方应在装修工程验收合格后，按照双方约定的支付进度支付装修费用；（3）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后，按照物业管理规定支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应予以核实；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合要求的商铺，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付逾期租金的违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金的违约金；（2）乙方未按约定进行装修设计，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式，双方应协商一致，并以书面形式明确约定。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后（填写具体年数）年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商铺无法正常经营；（2）政府政策调整导致商铺经营受限；（3）罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的最终所有权；（2）乙方在使用商铺期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租、出借或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对商铺进行必要修缮和维护的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，有权终止本协议并要求乙方腾退商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行；（2）双方应按照对方的合理要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合作中出现的问题；（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于临街商铺租赁与装修设计服务的完整协议，任何补充协议、附件等与本协议具有同等法律效力。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）（盖章处）日期：（填写具体日期）乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）日期：（填写具体日期）甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）请双方在签字前仔细阅读本协议的全部内容，确保双方权利义务明确。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.商铺租赁合同3.装修设计图纸4.装修工程验收报告5.物业管理合同6.付款凭证7.争议解决协议8.不可抗力事件证明文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的商铺：认定违约，需承担违约责任。未按时收取租金：认定违约，需向乙方支付逾期租金的违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的违约责任。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付逾期租金的违约金。未按约定进行装修设计：认定违约，需承担相应的违约责任。违反保密条款：认定违约，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.装修设计：指对商铺进行内部装修、设计、改造等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合要求的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合要求的商铺，若甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，并采取必要措施，如停止提供服务。3.问题：装修设计不符合要求。解决办法：乙方有权要求甲方重新进行装修设计，或要求甲方承担相应的违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中“第三方”指在商铺租赁与装修设计过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定支付相关费用；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，提供高质量的服务；第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方合同关系：第三方与甲方或乙方之间的合同关系，应另行签订，与本协议无关。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺；乙方有权要求甲方提供必要的装修设计图纸和施工方案；乙方有权要求甲方在约定时间内完成装修工程。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权对商铺进行必要的装修改造，但需提前通知甲方；乙方有权要求甲方提供物业管理服务，确保商铺的正常运营。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺或装修设计图纸，应承担违约责任，包括赔偿乙方损失；甲方不得擅自改变商铺的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督；甲方可要求乙方按照约定进行装修设计，并保证装修质量。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金和物业管理费；甲方可要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付违约金；乙方未按约定进行装修设计，应承担违约责任，包括赔偿甲方损失；乙方不得擅自改变商铺的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版临街商铺租赁与装修设计服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺租赁3.1商铺位置和面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整4.装修设计服务4.1设计要求4.2设计费用及支付方式4.3设计进度安排4.4设计变更5.装修施工5.1施工单位5.2施工材料5.3施工进度安排5.4施工验收6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺维护6.3商铺使用限制7.商铺转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺，面积为[具体面积]平方米。1.1.2“租赁期限”指自[开始日期]至[结束日期]。1.1.3“租金”指每月人民币[金额]元整。1.1.4“装修设计服务”指对商铺进行室内装修和设计服务。1.1.5“装修施工”指对商铺进行实际的施工活动。1.2解释1.2.1本合同中的“本”或“本合同”均指本协议。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规或行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方联系电话：[联系电话]3.商铺租赁3.1商铺位置和面积3.1.1商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。3.1.2商铺的具体位置和面积以实际测量为准。3.2租赁期限3.2.1租赁期限为[租赁年数]年。3.2.2租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.3租金及支付方式3.3.1租金为每月人民币[金额]元整，按月支付。3.3.2租金支付方式为现金或银行转账。3.3.3每月租金应在每月的[具体日期]前支付。3.4租金调整3.4.1租金在租赁期限内不得调整，除非双方另有约定。4.装修设计服务4.1设计要求4.1.1承租方要求对商铺进行室内装修和设计，以满足其经营需求。4.1.2设计风格应为现代简约风格。4.2设计费用及支付方式4.2.1设计费用为人民币[金额]元整。4.2.2设计费用应在签订本合同后[具体日期]内支付。4.3设计进度安排4.3.1设计工作应在[具体日期]前完成。4.3.2设计完成后，承租方应于[具体日期]内对设计进行确认。4.4设计变更4.4.1设计变更需经双方协商一致。4.4.2设计变更费用由变更方承担。5.装修施工5.1施工单位5.1.1施工单位由承租方自行选择，并承担相应的责任。5.2施工材料5.2.1施工材料由承租方提供，并符合设计要求。5.3施工进度安排5.3.1施工工作应在[具体日期]前完成。5.3.2施工进度应按照设计要求进行。5.4施工验收5.4.1施工完成后，双方应共同进行验收。5.4.2验收合格后，商铺交付承租方使用。6.商铺使用6.1商铺用途6.1.1商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他用途。6.2商铺维护6.2.1承租方应负责商铺的日常维护和保养。6.2.2承租方应保持商铺的整洁和完好。6.3商铺使用限制6.3.1商铺不得用于违法活动。6.3.2商铺不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.3承租方未按约定进行装修或使用商铺的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在收到违约通知后[具体天数]内纠正违约行为。8.2.2如违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应按照中华人民共和国的法律法规进行裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件商铺租赁合同装修设计图纸装修施工合同其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在[具体地点]签署。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：商铺租赁合同装修设计图纸装修施工合同双方身份证明文件其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不超越其服务范围，且不减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和实际服务情况，要求甲乙双方支付相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理建议或要求。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.4.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应明确第三方介入的原因、目的和范围。16.2甲乙双方应确保第三方具备完成其服务所需的专业能力和资质。16.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.4甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在服务协议中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的赔偿；17.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿；17.2.3第三方违反保密义务造成的损失赔偿。17.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应按实际损失另行协商解决。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应承担的基本义务。18.3第三方介入的任何行为，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。20.本合同的修正20.1本合同如因第三方介入而需进行修正，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含商铺的位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、使用限制等详细信息。说明：此附件为合同主体部分，是双方租赁关系的法律依据。2.装修设计图纸详细要求：图纸应包含商铺装修的平面图、立面图、剖面图、设计说明等，并符合相关设计规范。说明：此附件为装修设计的具体实施依据，需由专业设计师提供。3.装修施工合同详细要求：施工合同应包含施工范围、施工进度、材料清单、质量标准、验收标准等。说明：此附件为施工过程中的法律依据，需由甲乙双方与施工单位签订。4.双方身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、身份证、法定代表人身份证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份和授权。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：此附件为第三方提供服务的法律依据，需由甲乙双方与第三方签订。6.付款凭证详细要求：包括租金支付凭证、设计费用支付凭证、施工费用支付凭证等。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。7.验收报告详细要求：包括商铺装修验收报告、设计成果验收报告、施工质量验收报告等。说明：此附件用于证明商铺装修和设计服务的完成情况。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：每逾期一日，支付相当于租金千分之五的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一天需支付50元。2.装修设计违约违约行为：设计不符合约定要求。责任认定：由设计方承担设计费用，并赔偿因设计问题造成的损失。示例：若设计费用为20000元，因设计问题导致损失10000元，设计方需赔偿20000元。3.施工违约违约行为：施工质量不符合约定标准。责任认定：施工单位承担修复费用，并赔偿因施工问题造成的损失。示例：若修复费用为5000元，因施工问题导致损失10000元，施工单位需赔偿15000元。4.保密违约违约行为：泄露对方商业秘密。责任认定：违约方承担法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因泄露商业秘密导致对方损失100000元，违约方需赔偿100000元。5.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：如遇自然灾害导致施工无法进行，合同自动解除。全文完。二零二五版临街商铺租赁与装修设计服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议双方1.3协议目的与原则2.商铺租赁2.1商铺基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还3.装修设计3.1装修设计范围3.2设计要求与标准3.3设计费用及支付方式3.4设计进度安排4.权益与义务4.1租赁方权益4.2租赁方义务4.3装修方权益4.4装修方义务5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决费用6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同生效与变更8.1合同生效8.2合同变更8.3通知与确认9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3保密期限10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他11.1合同附件11.2合同解除不影响已履行部分的效力11.3合同生效前的行为效力11.4合同解释优先级12.附件12.1商铺租赁合同12.2装修设计合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：装修设计合同14.3附件3：其他相关文件清单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释（1）“商铺”指位于[具体地址]的临街商铺，其具体信息详见附件1；（4）“协议”指本《二零二五版临街商铺租赁与装修设计服务协议》。1.2协议双方甲方为商铺所有权人，乙方为商铺装修设计服务提供方。1.3协议目的与原则本协议旨在明确甲方将商铺租赁给乙方，并由乙方进行装修设计，双方权利义务关系。第二条商铺租赁2.1商铺基本信息商铺位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米，层高[具体层高]米，使用性质为[具体使用性质]。2.2租赁期限租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。2.3租金及支付方式租金为每月[具体金额]元，支付方式为[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。2.4押金及退还乙方需支付押金[具体金额]元，租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。第三条装修设计3.1装修设计范围乙方负责商铺的装修设计工作，包括但不限于平面布局、空间设计、材料选择等。3.2设计要求与标准装修设计应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。3.3设计费用及支付方式设计费用为[具体金额]元，支付方式为[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。3.4设计进度安排设计进度安排如下：（1）方案设计：[具体时间]内完成；（2）施工图设计：[具体时间]内完成；（3）施工配合：[具体时间]内完成。第四条权益与义务4.1租赁方权益（1）享有商铺的合法使用权；（2）有权要求乙方按照协议约定进行装修设计；（3）有权监督乙方施工过程。4.2租赁方义务（1）按照协议约定支付租金；（2）提供必要的施工条件；（3）配合乙方进行装修设计。4.3装修方权益（1）享有设计费用；（2）享有施工配合权；（3）享有在施工过程中对设计方案的修改权。4.4装修方义务（1）按照协议约定完成装修设计；（2）确保设计方案符合相关法律法规、行业标准及甲方要求；（3）配合甲方进行施工监督。第五条争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。5.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商；（2）提交仲裁；（3）提起诉讼。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第六条合同解除6.1解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除本协议；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。6.2解除程序（1）一方违约，另一方应在[具体期限]内书面通知对方解除本协议；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力解除本协议，双方应在[具体期限]内书面确认。6.3解除后的处理（1）解除本协议后，双方应立即停止履行各自的权利义务；（2）解除后，乙方应将商铺恢复原状，甲方应退还乙方已支付的设计费用；（3）解除后，双方应协商解决因解除而产生的其他问题。第八条合同生效与变更8.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何对本协议的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何口头或书面通知均不构成对本协议的变更。9.保密条款9.1保密义务双方对本协议内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范围保密信息包括但不限于商业计划、技术秘密、客户信息、市场分析等。9.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。10.适用法律与争议管辖10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。11.其他11.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2合同解除不影响已履行部分的效力本协议的解除不影响双方已履行部分的效力，双方应按照协议约定履行各自义务。11.3合同生效前的行为效力本协议签订前，双方已发生的任何行为，不因本协议的签订而失效，但应与本协议的内容相一致。11.4合同解释优先级本协议的解释顺序如下：（1）本协议；（2）附件；（3）双方书面协商文件；（4）行业惯例。12.附件12.1附件1：商铺租赁合同12.2附件2：装修设计合同12.3附件3：其他相关文件清单13.合同签署13.1签署主体本协议由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]签字（或盖章）。13.2签署时间本协议于[具体日期]签署。13.3签署地点本协议于[具体地点]签署。14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：装修设计合同14.3附件3：其他相关文件清单（1）商铺产权证明文件；（2）租赁双方身份证明文件；（3）装修设计方案；（4）施工图纸；（5）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方在本协议中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。1.2第三方介入第三方介入指在合同履行过程中，第三方根据协议约定或双方一致同意的方式，参与到合同相关事务中，包括但不限于提供中介服务、监理服务、咨询服务等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方在介入过程中的合法权益得到保护；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息；（3）甲方应按照协议约定支付第三方应得的报酬。2.2乙方责任（1）乙方应按照协议约定配合第三方的工作；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息；（3）乙方应按照协议约定支付第三方应得的报酬。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定；（2）第三方在介入过程中应确保工作质量，对因自身原因造成的工作失误承担相应的责任；（3）第三方应对其提供的资料和信息的真实性、完整性负责。3.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定提供必要的资料和信息；（2）第三方有权在介入过程中根据合同要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查；（3）第三方有权要求甲方和乙方支付应得的报酬。3.3义务（1）第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作任务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本协议中，责任限额指第三方在介入过程中因自身原因造成损失时，甲方和乙方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本协议签订之日前的第三方注册资本的一定比例；（2）甲方和乙方根据第三方的工作内容、服务标准和行业惯例，共同协商确定具体责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲方对商铺的所有权和租赁权承担责任；（2）乙方对装修设计和施工承担责任；（3）第三方在介入过程中，对自身提供的服务承担责任。5.2介入范围（1）第三方介入的范围限于本协议约定的内容；（2）第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。5.3合作方式（1）甲方、乙方与第三方可以采用合作协议、服务协议等方式确定合作内容；（2）合作内容应包括工作范围、服务标准、责任划分、费用支付等。第六条第三方变更与替换6.1变更在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应书面同意，并重新签订合作协议或服务协议。6.2替换在合同履行过程中，如需替换第三方，甲方和乙方应协商一致，并通知对方。第七条第三方介入的费用7.1费用支付第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或服务协议的约定进行支付。7.2费用结算第三方介入的费用按月结算，甲方和乙方应在每月[具体日期]前支付上个月产生的费用。第八条第三方介入的期限8.1期限第三方介入的期限由合作协议或服务协议约定。8.2终止如第三方介入的期限到期或双方协商一致，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等条款。附件说明：本附件为商铺租赁的主要合同文件，双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.附件2：装修设计合同详细要求：包含装修设计范围、设计要求、设计费用、支付方式、设计进度等条款。附件说明：本附件为装修设计的主要合同文件，乙方应按照约定完成设计工作。3.附件3：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等证明文件。附件说明：本附件用于证明甲方对商铺的所有权，确保租赁合法有效。4.附件4：租赁双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的营业执照、身份证、法人代表身份证明等文件。附件说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同主体合法。5.附件5：装修设计方案详细要求：包括平面布局图、效果图、材料清单、施工说明等。附件说明：本附件为乙方提供的设计方案，甲方应审核并确认。6.附件6：施工图纸详细要求：包括施工图、节点图、大样图等。附件说明：本附件为乙方提供的施工图纸，甲方应审核并确认。7.附件7：其他相关文件清单详细要求：列出所有与本协议相关的文件，包括但不限于合同、协议、通知等。附件说明：本附件用于汇总所有与本协议相关的文件，方便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金；b.未按时退还押金；c.未提供必要的施工条件；d.未配合乙方进行装修设计。乙方违约行为：a.未按时完成设计方案；b.设计方案不符合要求；c.未按时完成施工；d.施工质量不符合要求。第三方违约行为：a.未按时完成工作任务；b.工作失误造成损失；c.泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金；b.未按时退还押金，应向乙方支付违约金；c.未提供必要的施工条件，应承担相应的责任；d.未配合乙方进行装修设计，应承担相应的责任。乙方违约责任：a.未按时完成设计方案，应向甲方支付违约金；b.设计方案不符合要求，应重新设计或赔偿损失；c.未按时完成施工，应向甲方支付违约金；d.施工质量不符合要求，应进行返工或赔偿损失。第三方违约责任：a.未按时完成工作任务，应向甲方和乙方支付违约金；b.工作失误造成损失，应赔偿损失；c.泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付每月租金的千分之五作为滞纳金；乙方未按时完成设计方案，甲方有权要求乙方支付每月设计费用的千分之五作为违约金；第三方在监理过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版临街商铺租赁与装修设计服务协议3合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议有效期1.5协议双方二、商铺租赁2.1商铺位置2.2商铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6押金及退还三、装修设计3.1装修范围3.2设计要求3.3设计费用及支付方式3.4设计期限3.5设计变更四、施工与监理4.1施工单位4.2施工期限4.3施工质量标准4.4监理单位4.5监理费用及支付方式五、合同履行5.1合同履行条件5.2合同履行责任5.3合同履行监督5.4合同履行变更六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力责任10.4不可抗力解除合同十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任11.4违反保密责任十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认十三、其他约定13.1争议管辖13.2合同附件13.3合同份数13.4合同生效十四、合同附件14.1商铺租赁合同14.2装修设计合同14.3施工合同14.4监理合同14.5其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五版临街商铺租赁与装修设计服务协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确双方在商铺租赁与装修设计服务过程中的权利、义务和责任。1.3协议依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5协议双方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、商铺租赁2.1商铺位置：位于_______街道_______号。2.2商铺面积：_______平方米。2.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4租金及支付方式：租金为每月_______元，支付方式为_______。2.5租金调整机制：租赁期间，租金可根据市场行情进行调整，调整幅度和调整时间由双方另行协商确定。2.6押金及退还：乙方需支付押金_______元，租赁期满后，无违约行为，押金全额退还。三、装修设计3.1装修范围：包括商铺内外装修、水电改造、招牌制作等。3.2设计要求：设计风格需符合甲方要求，满足商铺经营需求。3.3设计费用及支付方式：设计费用为_______元，支付方式为_______。3.4设计期限：自设计合同签订之日起_______日内完成设计。3.5设计变更：设计过程中如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。四、施工与监理4.1施工单位：_______4.2施工期限：自施工合同签订之日起_______日内完成施工。4.3施工质量标准：符合国家相关施工质量标准，满足商铺经营需求。4.4监理单位：_______4.5监理费用及支付方式：监理费用为_______元，支付方式为_______。五、合同履行5.1合同履行条件：双方应按照本协议约定，全面履行各自的权利和义务。5.2合同履行责任：甲方负责提供符合约定的商铺和装修设计服务；乙方负责按约定支付租金、押金和设计、施工费用。5.3合同履行监督：双方应相互监督，确保合同履行过程符合约定。5.4合同履行变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。六、违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、押金和设计、施工费用；未按约定进行装修设计；未按约定进行施工等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。6.4违约解除合同：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如需仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。7.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的仲裁规则进行。7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。八、合同解除8.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。8.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。8.3合同解除通知：解除合同的通知应明确解除原因和生效日期。8.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、设备、资料等。九、合同终止9.1合同终止条件：包括租赁期满、合同解除、双方协商一致等。9.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同终止通知：终止合同的通知应明确终止原因和生效日期。9.4合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、设备、资料等。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力责任：不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力解除合同：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十一、保密条款11.1保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限：自协议签订之日起_______年。11.3保密责任：双方均应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.4违反保密责任：违反保密责任，应承担相应的法律责任。十二、通知与送达12.1通知方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。12.2送达地址：双方在协议中指定的送达地址。12.3送达确认：送达后，应要求对方签字或盖章确认。十三、其他约定13.1争议管辖：本协议争议由_______法院管辖。13.2合同附件：本协议附件包括但不限于商铺租赁合同、装修设计合同、施工合同、监理合同等。13.3合同份数：本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.4合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件14.1商铺租赁合同14.2装修设计合同14.3施工合同14.4监理合同14.5其他相关文件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）签字（盖章）：________________日期：________________乙方（承租方）签字（盖章）：____