二手房产买卖协议规范文档集（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产买卖协议规范文档集（2024版）版本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产户型2.5房产建造年份2.6房产现状3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房产过户及交付4.1过户手续4.2过户费用承担4.3交付时间及条件5.房产交易过程中的费用承担5.1交易税费5.2中介费用5.3其他费用6.房产交易违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果10.合同的附件10.1房产所有权证复印件10.2房产现状照片10.3其他重要文件11.合同的签署和盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章12.合同的副本12.1卖家保留副本12.2买家保留副本13.合同的修订13.1修订条件和程序13.2修订后的合同生效时间14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息（1）卖家姓名：________________（2）卖家身份证号：________________（3）卖家联系方式：________________（4）卖家住址：________________1.2买家基本信息（1）买家姓名：________________（2）买家身份证号：________________（3）买家联系方式：________________（4）买家住址：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________（1）省（自治区、直辖市）：________________（2）市（地、州）：________________（3）县（区、旗）：________________（4）街道（镇、乡）：________________（5）门牌号：________________2.2房产所有权证号：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产户型：________________（1）室：________________（2）厅：________________（3）厨：________________（4）卫：________________（5）其他：________________2.5房产建造年份：________________2.6房产现状：________________（1）房屋结构：________________（2）设施设备：________________（3）使用状况：________________（4）外观状况：________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：（1）银行转账：________________（2）现金支付：________________（3）其他支付方式：________________3.3支付时间及条件：（1）首付款：自本合同签订之日起____个工作日内，买家应支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为首付款。（2）尾款：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，买家应支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四条房产过户及交付4.1过户手续：（1）卖家应提供合法的房产所有权证及相关手续。（2）双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。（3）过户手续费用由____方承担。4.2过户费用承担：（1）过户手续费用：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）其他相关费用：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3交付时间及条件：（1）交付日期：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。（2）交付条件：房产所有权转移至买家名下，且所有款项已支付完毕。第五条房产交易过程中的费用承担5.1交易税费：（1）契税：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）个人所得税：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（3）其他税费：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2中介费用：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。由____方承担。5.3其他费用：如维修费用、搬运费用等，具体金额和承担方在本合同附件中约定。第六条房产交易违约责任6.1卖家违约责任：（1）卖家未能按照本合同约定履行义务的，应支付买家违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）卖家未能按照约定时间交付房产的，应支付买家延迟交付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。6.2买家违约责任：（1）买家未能按照本合同约定履行义务的，应支付卖家违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）买家未能按照约定时间支付房款的，应支付卖家延迟付款违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2合同变更条件：（1）合同变更需经双方协商一致，并书面签署。（2）合同变更内容应符合法律法规的规定。8.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1房产所有权证复印件：附本合同附件。10.2房产现状照片：附本合同附件。10.3其他重要文件：附本合同附件。第十一条合同的签署和盖章11.1签署时间：____年____月____日。11.2签署地点：________________。11.3盖章：双方盖章后本合同方为有效。第十二条合同的副本12.1卖家保留副本：本合同一式两份，卖家保留一份。12.2买家保留副本：本合同一式两份，买家保留一份。第十三条合同的修订13.1修订条件和程序：本合同如有变更或补充，需经双方协商一致，并书面签署。13.2修订后的合同生效时间：修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：附件名称：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明卖家对房产的所有权。2.房产现状照片：附件名称：房产现状照片附件要求：照片应真实反映房产现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。附件说明：作为本合同附件，用以证明房产的实际状况。3.其他重要文件：附件名称：其他重要文件附件要求：包括但不限于房产评估报告、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。附件说明：作为本合同附件，用以证明房产的相关信息，如物业情况、维修基金情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按照本合同约定履行义务。未能按照约定时间交付房产。未能按照约定提供房产所有权证及相关手续。2.买家违约行为：未能按照本合同约定履行义务。未能按照约定时间支付房款。未能按照约定配合办理过户手续。3.违约责任认定：违约金：根据违约行为的严重程度，按照本合同约定的违约金金额支付。延迟交付违约金：按照房产交易价格的每日千分之一计算。延迟付款违约金：按照应付款金额的每日千分之一计算。损失赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房产，应支付买家延迟交付违约金，如房产交易价格为100万元，则每日违约金为1000元。若买家未能在约定时间内支付房款，应支付卖家延迟付款违约金，如应付款金额为50万元，则每日违约金为500元。说