2025年度临街商铺租赁合同租赁保证金条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街商铺租赁合同租赁保证金条款合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写具体位置）的临街商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合双方实际情况，经双方充分协商一致，自愿订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）“临街商铺”是指位于城市街道两侧，具有独立产权的商用房屋，适用于商业、办公、餐饮等用途。（2）“租赁保证金”是指乙方在签订本合同时，按照约定向甲方支付的一定金额的保证金，用于确保乙方按照合同约定履行租赁义务。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方承租商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。（2）“租金”：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方商铺的出租价值。（3）“物业管理费”：指乙方按照合同约定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。（4）“装修”：指乙方在租赁商铺期间对商铺进行的改造、装修等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方进行必要的监督检查，确保乙方按照合同约定使用商铺。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场行情调整租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）乙方有权在租赁期限内对商铺进行装修，但需提前向甲方申请并取得甲方同意。（3）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的临街商铺，具体位置为（请填写具体位置）。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。（2）乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同，双方应办理合同终止手续。（2）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，违约方应在接到通知之日起（请填写具体时间，如：3日内）办理合同终止手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商铺恢复原状，并交还甲方。（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据租赁面积和租赁市场行情，租金按（请填写租金计算方式，如：每月每平方米____元）计算。（2）物业管理费：按（请填写物业管理费标准，如：每月____元）计算，乙方应按时支付。（3）租赁保证金：租赁保证金为（请填写保证金金额，如：人民币____元），乙方应在签订合同时一次性支付。（4）其他费用：包括但不限于装修押金、水电费、网络费等，具体费用按实际发生额计算。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金、物业管理费：乙方应于每月（请填写具体日期，如：每月____日前）将上述费用汇入甲方指定的银行账户。（2）租赁保证金：乙方应在签订合同时，一次性以银行转账或现金方式支付给甲方。（3）其他费用：乙方应按实际发生额，在规定的时间内以约定的方式支付给甲方。7.3支付时间（1）租金和物业管理费：乙方应按月支付，具体支付时间为每月的（请填写具体日期，如：____日）。（2）租赁保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。（3）其他费用：乙方应在实际发生后的（请填写具体时间，如：____日内）支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，以备甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法继续使用。（2）政府发布禁令，禁止商铺经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向（请填写调解机构、仲裁机构或法院名称）申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间未按时支付租金或违反合同约定的。（2）乙方因故意或重大过失导致商铺损坏的。（3）乙方涉及法律纠纷，可能影响商铺经营的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修、保养的权利。（2）甲方保留在租赁期间对商铺进行合法改造的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式（1）乙方应配合甲方进行商铺的维修、保养等工作。（2）甲方应支持乙方在合法范围内开展经营业务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下所有权利义务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表（签字）：日期：（年月日）乙方（承租方）代表（签字）：日期：（年月日）甲方（出租方）盖章：日期：（年月日）乙方（承租方）盖章：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照复印件。3.商铺租赁合同。4.支付凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商铺，认定为违约。擅自改变商铺结构，认定为违约。未按约定调整租金，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费等费用，认定为违约。擅自改变商铺用途或结构，认定为违约。损坏商铺设施，未及时修复，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的违约责任。3.保密条款：指双方约定，对涉及商业秘密、技术秘密等保密内容的保密义务。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知，要求乙方在规定时间内支付租金，并可以要求支付滞纳金。2.问题：商铺发生损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应通知乙方修复，如乙方未在规定时间内修复，甲方有权自行修复并从乙方支付的租金中扣除修复费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向调解机构申请调解，或申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义（1）第三方是指在本合同中提供担保、物业服务或其他相关服务的主体。2.第三方责任（1）担保方：担保方应保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，担保方应承担相应的担保责任。（2）物业服务方：物业服务方应按照合同约定提供物业服务，保证商铺的正常使用。3.第三方权利（1）担保方：有权要求乙方履行合同义务，包括支付租金、物业管理费等。（2）物业服务方：有权对商铺进行必要的检查和维护，确保商铺的安全和整洁。4.第三方义务（1）担保方：应确保乙方按期支付租金，如乙方违约，担保方应先行垫付租金。（2）物业服务方：应按照合同约定提供物业服务，确保乙方正常使用商铺。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整租金。（3）乙方有权要求甲方提供必要的装修支持。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，有权进行必要的装修，但需提前告知甲方。（2）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定，选择续租或退租。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金。（2）甲方擅自调整租金，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自改变商铺结构，否则应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。（3）甲方有权要求乙方保持商铺的整洁和安全。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（2）甲方有权在租赁期满后，选择续租或收回商铺。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方损坏商铺设施，应承担修复费用。全文完。2025年度临街商铺租赁合同租赁保证金条款1本合同目录一览1.保证金金额及支付方式1.1保证金数额1.2保证金支付时间1.3保证金支付方式2.保证金用途及管理2.1保证金用途2.2保证金管理责任2.3保证金使用流程3.保证金退还条件3.1租赁期满退还条件3.2租赁合同解除退还条件3.3其他退还条件4.保证金退还流程4.1退还申请4.2退还审核4.3退还支付5.保证金逾期处理5.1逾期缴纳保证金5.2逾期退还保证金5.3逾期缴纳及退还的利息计算6.保证金与押金的关系6.1保证金与押金的定义6.2保证金与押金的区别6.3保证金与押金的适用范围7.保证金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.保证金相关法律法规8.1适用法律法规8.2法律法规变更8.3法律法规解释9.保证金相关通知9.1通知方式9.2通知内容9.3通知送达10.保证金相关条款变更10.1变更程序10.2变更通知10.3变更生效11.保证金相关条款解释11.1解释原则11.2解释主体11.3解释效力12.保证金相关附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件签署13.保证金相关争议解决机构13.1争议解决机构选择13.2争议解决机构职责13.3争议解决机构效力14.保证金相关条款生效及终止第一部分：合同如下：1.保证金金额及支付方式1.1保证金数额本合同租赁保证金金额为人民币______元整。1.2保证金支付时间租赁双方应在签订本合同之日起____个工作日内，将租赁保证金一次性支付至出租方指定账户。1.3保证金支付方式租赁保证金支付方式为银行转账，支付时需注明“租赁保证金”字样，并将支付凭证提交出租方留存。2.保证金用途及管理2.1保证金用途（1）租赁期间商铺的维修、保养费用；（2）因承租方违约行为导致出租方损失的赔偿；（3）租赁期满后商铺的清洁、维修及恢复原状费用；（4）其他双方约定的用途。2.2保证金管理责任租赁保证金由出租方负责管理，并设立专门账户存储。2.3保证金使用流程（1）出租方需使用保证金时，应提前____个工作日向承租方发出书面通知，说明使用原因及金额；（2）承租方收到通知后____个工作日内，如对使用有异议，应以书面形式提出；（3）如无异议，出租方可按照通知所述用途使用保证金；（4）使用后，出租方应及时将使用情况通知承租方，并保留相关凭证。3.保证金退还条件3.1租赁期满退还条件租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，租赁保证金应全部退还给承租方。3.2租赁合同解除退还条件（1）因出租方原因导致合同解除的，出租方应在合同解除之日起____个工作日内退还租赁保证金；（2）因承租方违约导致合同解除的，租赁保证金不予退还，出租方有权扣除违约金后剩余部分退还承租方。3.3其他退还条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，租赁保证金应全部退还给承租方；（2）其他双方约定的退还条件。4.保证金退还流程4.1退还申请承租方应在租赁期满或合同解除之日起____个工作日内向出租方提出退还保证金申请。4.2退还审核出租方收到退还保证金申请后，应在____个工作日内进行审核。4.3退还支付审核无误后，出租方应在____个工作日内将租赁保证金退还至承租方指定账户。5.保证金逾期处理5.1逾期缴纳保证金承租方未按约定时间缴纳租赁保证金的，出租方有权要求承租方支付____%的违约金，并有权暂停提供租赁服务。5.2逾期退还保证金出租方未按约定时间退还租赁保证金的，承租方有权要求出租方支付____%的违约金。5.3逾期缴纳及退还的利息计算逾期缴纳或退还保证金的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。6.保证金与押金的关系6.1保证金与押金的定义保证金是指在租赁关系存续期间，为保障租赁双方权益而支付的一定金额；押金是指为保障租赁物安全而支付的一定金额。6.2保证金与押金的区别（1）用途不同：保证金主要用于赔偿损失，押金主要用于租赁物安全；（2）退还条件不同：保证金在租赁期满或合同解除时退还，押金在租赁期满或租赁物归还时退还；（3）金额不同：保证金金额由双方协商确定，押金金额一般由出租方规定。6.3保证金与押金的适用范围保证金适用于租赁双方权益保障，押金适用于租赁物安全保障。8.保证金相关法律法规8.1适用法律法规本合同租赁保证金条款的签订、履行、变更及争议解决，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规。8.2法律法规变更如相关法律法规发生变更，本合同租赁保证金条款应相应调整，双方应协商一致后签订补充协议。8.3法律法规解释本合同租赁保证金条款中的法律法规解释，以国家正式颁布的法律、法规为准。9.保证金相关通知9.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）短信；（5）其他双方约定的方式。9.2通知内容通知内容应包括但不限于保证金的使用、退还、逾期处理等信息。9.3通知送达通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。10.保证金相关条款变更10.1变更程序如需变更本合同租赁保证金条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2变更通知变更协议签订后，双方应在____个工作日内将变更内容通知对方。10.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.保证金相关条款解释11.1解释原则本合同租赁保证金条款的解释，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.2解释主体租赁保证金条款的解释权归出租方所有。11.3解释效力租赁保证金条款的解释具有法律约束力，双方应严格遵守。12.保证金相关附件12.1附件内容本合同租赁保证金条款的相关附件包括但不限于：（1）租赁保证金支付凭证；（2）保证金使用情况明细；（3）保证金退还凭证；（4）其他双方约定的附件。12.2附件效力附件与本合同租赁保证金条款具有同等法律效力。12.3附件签署附件应由双方签字盖章，并注明签署日期。13.保证金相关争议解决机构13.1争议解决机构选择如租赁保证金相关事宜发生争议，双方应协商解决。13.2争议解决机构职责（1）仲裁委员会；（2）人民法院。13.3争议解决机构效力争议解决机构的裁决或判决具有法律效力，双方应无条件执行。14.保证金相关条款生效及终止14.1生效本合同租赁保证金条款自双方签字盖章之日起生效。14.2终止（1）租赁期满；（2）租赁合同解除；（3）其他双方约定的终止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人。2.2担保方：为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保服务的第三方机构或个人。2.3评估方：对租赁商铺进行评估，提供评估报告的第三方机构或个人。2.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方在合同中明确约定是否允许第三方介入。3.2如允许第三方介入，甲乙双方应书面同意并签订相关协议。4.第三方介入的职责与权利4.1中介方：职责：提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议。权利：收取中介服务费用，享有合同约定权利。4.2担保方：职责：对甲乙双方履行合同义务提供担保。权利：在甲乙双方违约时，根据担保协议享有相应的权利。4.3评估方：职责：对租赁商铺进行评估，提供真实、准确的评估报告。权利：收取评估费用，享有合同约定权利。4.4咨询方：职责：为甲乙双方提供专业咨询意见。权利：收取咨询费用，享有合同约定权利。5.第三方介入的费用承担5.1中介服务费用由甲方承担。5.2担保服务费用由甲乙双方协商确定，可由甲方承担或双方分摊。5.3评估费用由甲方承担。5.4咨询费用由甲乙双方协商确定，可由甲方承担或双方分摊。6.第三方的责任限额6.1中介方：责任限额：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行的，甲乙双方有权要求中介方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。6.2担保方：责任限额：担保方因故意或重大过失导致合同无法履行的，甲乙双方有权要求担保方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的____倍。6.3评估方：责任限额：评估方因故意或重大过失导致评估报告不准确，给甲乙双方造成损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的____倍。6.4咨询方：责任限额：咨询方因故意或重大过失提供错误咨询意见，给甲乙双方造成损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询费用的____倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方：第三方在提供相关服务时，应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。7.2第三方与乙方：第三方在提供相关服务时，应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。7.3第三方与甲乙双方：第三方在提供相关服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成，可向相关争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁保证金支付凭证详细要求：凭证