二手房买卖诚意金协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖诚意金协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条诚意金金额与支付3.1诚意金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条诚意金的退还条件与时间4.1退还条件4.2退还时间第五条房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程5.2时间安排第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定第十三条法律适用第十四条合同的签订地点与时间4.1签订地点4.2签订时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：甲方地址：1.2买方信息乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：乙方地址：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）2.2房屋面积房屋面积为：（平方米）2.3房屋所有权甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.4房屋现状房屋现状如下：（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）第三条诚意金金额与支付3.1诚意金金额乙方在本合同签订后三个工作日内向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为诚意金。3.2支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付诚意金。3.3支付时间乙方应在本合同签订后三个工作日内支付诚意金。第四条诚意金的退还条件与时间4.1退还条件如乙方在本合同约定的购房条件未能满足，甲方应在合同解除后三个工作日内退还乙方已支付的诚意金。4.2退还时间如乙方符合购房条件，甲方应在房屋过户手续办理完成后三个工作日内退还乙方已支付的诚意金。第五条房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程（1）乙方支付诚意金（2）双方协商确定购房价格及付款方式（3）双方办理房屋过户手续（4）双方办理房屋交接手续5.2时间安排（1）乙方支付诚意金：本合同签订后三个工作日内（2）双方协商确定购房价格及付款方式：支付诚意金后十个工作日内（3）双方办理房屋过户手续：协商确定购房价格及付款方式后十五个工作日内（4）双方办理房屋交接手续：房屋过户手续办理完成后十个工作日内第六条违约责任6.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定购房价格的10%。6.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定购房价格的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方丧失履行合同的能力，致使合同无法履行；（5）法律、法规、政策原因导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕后五年。9.3违约泄密责任如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的份数与保管10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件（具体文件名称）第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订地点与时间4.1签订地点本合同签订地点为：（具体地点）4.2签订时间本合同签订时间为：（具体日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有出具机关的印章和出具日期。复印件需清晰可见，不得有涂抹、破损等影响阅读的情况。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有出具机关的印章和出具日期。复印件需清晰可见，不得有涂抹、破损等影响阅读的情况。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋验收合格证等。必须为原件的复印件，复印件上需有出具机关的印章和出具日期。复印件需清晰可见，不得有涂抹、破损等影响阅读的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时交付房屋或未按时退还诚意金。乙方未按约定时间履行合同义务，如未按时支付诚意金或未按约定时间完成购房款支付。双方未按约定履行房屋交易流程，如未按时办理房屋过户手续或未按时办理房屋交接手续。违约责任认定标准：违约金为本合同约定购房价格的10%。违约方需承担因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交房导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.诚意金：指乙方在本合同签订后支付给甲方，作为表明购房诚意的一定金额。4.购房价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋总价及各项费用。5.房屋过户手续：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.房屋交接手续：指双方在房屋过户手续完成后，将房屋实际交付给乙方使用的手续。本合同中的房屋所有权和土地使用权