2025版商铺买卖协议书-繁华地段3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精选商铺买卖协议书——繁华地段本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方2.2卖方2.3合同签订地点3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺附属设施4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间节点5.过户手续5.1过户所需文件5.2过户办理时间5.3过户费用承担6.交房条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：商铺信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版精选商铺买卖协议书》。1.1.2“商铺”指卖方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺本体、附属设施等。1.1.3“交易价格”指买方购买商铺所支付的总金额。1.1.4“过户手续”指将商铺所有权从卖方转移到买方的法定程序。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同主体2.1买方2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]2.2卖方2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]2.3合同签订地点2.3.1合同签订地点：[具体签订地点]3.商铺信息3.1商铺名称3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址3.2.1商铺地址：[具体地址]3.3商铺面积3.3.1商铺面积：[面积单位：平方米]3.4商铺用途3.4.1商铺用途：[商铺用途描述]3.5商铺附属设施3.5.1商铺附属设施：[具体附属设施列表]4.交易价格4.1交易价格总额4.1.1交易价格总额：[金额单位：人民币元]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间节点4.3.1首付款：[金额单位：人民币元]，在合同签订后[具体天数]内支付。4.3.2尾款：[金额单位：人民币元]，在过户手续办理完毕后[具体天数]内支付。5.过户手续5.1过户所需文件5.1.1卖方提供的文件：[文件清单]5.1.2买方提供的文件：[文件清单]5.2过户办理时间5.2.1过户办理时间：[具体时间]5.3过户费用承担5.3.1过户税费：由卖方承担。5.3.2其他费用：由双方协商确定。6.交房条件6.1交房时间6.1.1交房时间：[具体时间]6.2交房条件6.2.1商铺不存在任何法律纠纷。6.2.2商铺已办理完毕所有权转移手续。6.3交房手续6.3.1买方在交房时需提供身份证等有效证件。6.3.2卖方需将商铺交付买方。7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交房。7.1.2买方未按约定时间付款。7.1.3一方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。7.2.2违约方应支付违约金。7.3违约赔偿7.3.1违约金数额：[金额单位：人民币元]，按交易价格的一定比例计算。7.3.2如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿差额。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.2.2仲裁地点：[具体地点]8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章。9.1.2买方支付首付款。9.2合同生效时间9.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到通知的一方应在[具体天数]内确认解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已履行部分。10.3.2解除合同不影响双方追究对方的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1双方无需特别程序，合同自然终止。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定结算已履行部分。11.3.2合同终止不影响双方追究对方的违约责任。12.合同附件12.1附件一：商铺信息表12.1.1商铺信息表包括商铺名称、地址、面积、用途、附属设施等详细信息。12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房产证、租赁合同等。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同及其附件构成双方完整的权利义务约定，任何口头约定均无效。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：[具体地点]14.3合同签署人14.3.1买方代表签字：14.3.2卖方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方介入指在合同履行过程中，因特定需要，由甲乙双方共同邀请或委托第三方提供专业服务或协助。1.2第三方范围a)中介服务：提供商铺买卖信息、协助谈判、促成交易等；b)评估服务：对商铺进行价值评估；c)法律服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；d)会计服务：提供财务咨询、审计服务等；e)其他专业服务：根据甲乙双方的需要，提供其他专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为[金额单位：人民币元]，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额。3.1.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1第三方应按照合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。4.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。5.1.2第三方对甲方的损害赔偿，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿。5.2.2第三方对乙方的损害赔偿，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均承担的责任，由甲乙双方共同向第三方追偿。5.3.2第三方对甲乙双方的损害赔偿，甲乙双方有权共同向第三方追偿。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定承担相应的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。7.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。8.本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。8.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息表详细要求：包括商铺名称、地址、面积、用途、附属设施、产权状况、租赁情况等详细信息。附件说明：此表格用于详细记录商铺的基本信息，作为合同附件，对商铺的具体情况提供证明。2.附件二：付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，须注明付款日期、金额、收款人信息等。附件说明：此凭证用于证明买方已按照合同约定支付了款项，是合同履行的重要证据。3.附件三：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证编号、产权人、房产面积等信息。附件说明：此复印件用于证明商铺的所有权归属，是过户手续办理的重要文件。4.附件四：租赁合同详细要求：租赁合同须注明租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等条款。附件说明：此合同用于证明商铺是否存在租赁关系，影响商铺的出售。5.附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议须注明中介方信息、服务内容、服务费用、违约责任等。附件说明：此协议用于明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。6.附件六：评估报告详细要求：评估报告须注明评估机构信息、评估方法、评估结果等。7.附件七：法律意见书详细要求：法律意见书须注明律师事务所信息、法律意见内容、出具日期等。附件说明：此意见书用于证明合同合法性，为交易提供法律保障。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括但不限于土地证、规划许可证、消防验收报告等。附件说明：此附件用于补充合同所需的其他相关文件，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间付款。卖方未按约定时间交房。一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的全部损失。违约金数额：[金额单位：人民币元]，按交易价格的一定比例计算。如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿差额。3.违约责任示例说明：买方未按约定时间付款，导致卖方无法按时交房，卖方遭受损失。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟交房造成的额外损失。卖方未按约定时间交房，导致买方无法按时营业，买方遭受损失。卖方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房造成的额外损失。全文完。2025版精选商铺买卖协议书——繁华地段1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺权属证明第三章商铺买卖双方3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式第四章商铺买卖价格4.1商铺总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章商铺转让税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费计算方法第六章商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺交付地点6.3商铺验收标准6.4验收程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：付款凭证第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2合同保密条款14.3合同变更条款14.4合同解除条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版精选商铺买卖协议书》。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息1.4.1买方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________1.4.2卖方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于繁华地段，具体地址为____________________。2.2商铺面积商铺总面积为____平方米。2.3商铺结构商铺为____层____号，建筑结构为____。2.4商铺设施空调供水供电燃气卫生间照明设备2.5商铺权属证明卖方应提供商铺的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第三章商铺买卖双方3.1买方基本信息（此处省略买方基本信息，见第一章1.4.1）3.2卖方基本信息（此处省略卖方基本信息，见第一章1.4.2）3.3双方联系方式（此处省略双方联系方式，见第一章1.4.1和1.4.2）第四章商铺买卖价格4.1商铺总价商铺总价为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的付款方式支付商铺总价。4.2.2付款方式如下：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币____元整，于商铺交付前____个工作日内支付。4.3付款时间（此处省略付款时间，见第四章4.2.2）4.4付款地点（此处省略付款地点，见第四章4.2.2）第五章商铺转让税费5.1税费种类契税土地增值税印花税5.2税费承担方5.2.1卖方承担商铺转让过程中产生的契税、土地增值税。5.2.2买方承担商铺转让过程中产生的印花税。5.3税费计算方法（此处省略税费计算方法，具体计算方法根据国家相关规定执行）第六章商铺交付及验收6.1商铺交付时间商铺交付时间为____年____月____日。6.2商铺交付地点商铺交付地点为商铺所在地。6.3商铺验收标准6.3.1商铺交付时，买方应按照本合同约定的标准进行验收。商铺结构完好商铺设施齐全商铺符合买卖双方约定的使用要求6.4验收程序6.4.1买方应在商铺交付后____个工作日内完成验收。6.4.2买方验收合格后，应在验收报告上签字确认。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按合同约定时间交付商铺的，每逾期一日应向买方支付____元整的违约金。7.1.2买方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日应向卖方支付____元整的违约金。7.1.3双方因违反合同约定而产生的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。7.2.2违约方未履行违约责任的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。7.3违约赔偿标准7.3.1违约方应按照实际损失赔偿守约方。7.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（此处省略争议解决机构，见第八章8.1）8.3争议解决程序（此处省略争议解决程序，见第八章8.1）第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同。9.1.2双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应提前____个工作日以书面形式通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定返还已收款项。9.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十一章合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：付款凭证第十二章合同签署12.1合同签署人（此处省略合同签署人，买方和卖方代表应在下方签字）第十三章合同备案13.1合同备案机关（此处省略合同备案机关，根据当地规定确定）13.2合同备案程序（此处省略合同备案程序，根据当地规定执行）第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。14.2合同保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同变更条款14.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同解除条款（此处省略合同解除条款，见第九章）合同方签字：买方代表（签字）：日期：____年____月____日卖方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1本合同中，甲方作为主导方，对商铺的买卖事宜拥有最终决策权。1.1.2乙方在签订合同时，应充分了解甲方的主导地位，并同意接受甲方的决策。1.2甲方提供信息条款1.2.1甲方应向乙方提供商铺的详细信息，包括但不限于商铺的历史使用情况、周边环境、配套设施等。1.2.2甲方提供的信息应真实、准确、完整，若因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。1.3甲方违约责任条款1.3.1若甲方违反合同约定，未按时交付商铺或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方配合义务条款1.4.1甲方应积极配合乙方办理商铺的过户手续，确保乙方能够顺利取得商铺所有权。1.4.2甲方应在乙方要求的时间内提供必要的文件和资料，协助乙方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1本合同中，乙方作为主导方，对商铺的买卖事宜拥有最终决策权。2.1.2甲方在签订合同时，应充分了解乙方的主导地位，并同意接受乙方的决策。2.2乙方提供信息条款2.2.1乙方应向甲方提供自身的经营计划、财务状况等，以证明其具备经营商铺的能力。2.2.2乙方提供的信息应真实、准确、完整，若因信息不实导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的责任。2.3乙方违约责任条款2.3.1若乙方违反合同约定，未按时支付款项或提供虚假信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方配合义务条款2.4.1乙方应积极配合甲方办理商铺的过户手续，确保甲方能够顺利取得商铺所有权。2.4.2乙方应在甲方要求的时间内提供必要的文件和资料，协助甲方办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本合同中，第三方中介机构负责促成买卖双方达成交易，并提供相关的服务。3.1.2中介机构应具备合法资质，并按照国家相关法律法规进行操作。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介费用支付方式为：在合同签订后____个工作日内，由乙方支付给中介机构。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应尽到合理注意义务，确保买卖双方的信息真实、准确。3.3.2若因中介机构未尽到合理注意义务，导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应的责任。3.4中介保密条款3.4.1中介机构应对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介机构在合同履行过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺权属证明2.附件二：商铺设施清单3.附件三：付款凭证4.附件四：中介机构资质证明5.附件五：中介服务协议6.附件六：买卖双方身份证明7.附件七：买卖双方联系方式8.附件八：商铺租赁合同（如有）9.附件九：商铺经营许可证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺。认定：甲方应在合同约定的交付时间内完成商铺交付，若未按时交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付款项。认定：乙方应在合同约定的付款时间内完成款项支付，若未按时支付，视为违约。3.违约行为：提供虚假信息。认定：任何一方提供虚假信息导致对方遭受损失的，视为违约。4.违约行为：违反合同约定进行中介保密。认定：中介机构泄露买卖双方信息，未经双方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密的义务。4.中介机构：指在合同履行过程中，为促成交易提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定时间交付商铺，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定时间支付款项，并可要求乙方支付违约金。3.问题：提供虚假信息。解决办法：受损失方应要求违约方赔偿损失，并可向法院提起诉讼。4.问题：违反合同约定进行中介保密。解决办法：受损失方应要求中介机构赔偿损失，并可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方直接交易。2.商铺买卖双方通过中介机构交易。3.商铺买卖双方在特定条件下（如甲方为主导、乙方为主导）进行交易。4.商铺买卖双方在涉及第三方中介的情况下进行交易。全文完。2025版精选商铺买卖协议书——繁华地段2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业术语，如“商铺”、“繁华地段”、“土地使用权”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）“商铺”指甲方拥有的位于繁华地段的土地使用权及地上建筑物。（2）“繁华地段”指该商铺所在地段具有较高的人流量、商业价值和投资回报。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付商铺转让价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的土地使用权及地上建筑物所有权证明。（3）甲方有义务保证商铺的权属清晰、无任何争议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付商铺及办理相关手续。（2）乙方有义务按照协议约定支付商铺转让价款。（3）乙方有义务在购买商铺后，依法办理营业执照等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照协议约定的时间履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照协议约定的方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍不履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；（3）一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理商铺的权属变更手续；（2）合同终止后，双方应按照约定退还或支付相关费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理未了事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺转让价款：人民币______元整，具体金额以双方签订的正式合同为准。（2）税费：根据国家相关法律法规及地方政策，买卖双方应缴纳的税费。（3）手续费：包括但不限于产权过户手续费、登记费等。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付商铺转让价款。（2）税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及政策规定，自行承担并支付。7.3支付时间（1）商铺转让价款：自本合同生效之日起______个工作日内，乙方应支付______%的转让价款。（2）剩余的转让价款：自本合同生效之日起______个工作日内，乙方应支付剩余的转让价款。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，注明支付用途为“商铺转让价款”。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付______%的违约金。（2）甲方提供的商铺权属证明不真实、存在争议的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、金额支付转让价款的，应向甲方支付______%的违约金。（2）乙方在购买商铺后，未依法办理营业执照等相关手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的拥有权、使用权和处置权。（2）乙方在购买商铺后，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，如遇法律法规变动或政策调整，甲方有权根据实际情况调整商铺的使用性质。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权单方面解除合同，并保留商铺的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理商铺的权属变更手续；（2）确保合同约定的各项权利和义务得到履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协作，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）乙方（买受方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.甲方商铺所有权证明文件。3.乙方身份证复印件。4.商铺权属查询证明。5.税费缴纳证明。6.合同签订地点的地图及照片。7.双方协商达成的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、地点交付商铺。（2）甲方提供的商铺权属证明不真实、存在争议。（3）乙方未按约定时间、金额支付转让价款。（4）乙方在购买商铺后，未依法办理营业执照等相关手续。2.违约行为的认定：（1）甲方未能提供合法、有效的商铺所有权证明文件，视为违约。（2）乙方未按约定支付转让价款，经催告后仍未支付，视为违约。（3）乙方未在规定时间内办理相关手续