二手房解押贷款担保服务合同2024版

二手房解押贷款担保服务合同2024版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（担保服务提供商）第二条合同标的2.1二手房信息2.2解押贷款金额2.3担保服务内容第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间第四条担保方式与期限4.1担保方式4.2担保期限第五条丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条甲方与乙方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2附则第十三条附件13.1二手房买卖合同13.2贷款合同13.3担保函第十四条签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3丙方（担保服务提供商）签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1二手房信息如下：2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.1.4房屋性质：【房屋性质】2.1.5其他相关信息：【其他相关信息】2.2解押贷款金额：人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。2.3担保服务内容：丙方为甲方和乙方的房屋买卖交易提供担保服务，确保甲方在收到全部房款后办理房屋权属转移登记，乙方在办理完房屋权属转移登记并取得房屋所有权证后按约定期限向甲方支付房款。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额：本合同总金额为人民币【合同金额】元整（大写：【合同金额】元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起【支付期限】内向丙方支付担保服务费人民币【服务费金额】元整（大写：【服务费金额】元整）。3.2.2乙方应按照甲方和丙方约定的时间和方式支付购房款。3.3支付时间：详见本合同约定的付款条款。第四条担保方式与期限4.1担保方式：丙方以自己的信用为甲方和乙方的房屋买卖交易提供担保。4.2担保期限：自本合同签订之日起至甲方和乙方完成房屋权属转移登记之日止。第五条丙方权利与义务5.1丙方权利：5.1.1对甲方和乙方的房屋买卖交易进行审查和监督。5.1.2在甲方和乙方违反合同约定时，要求其承担违约责任。5.1.3按照约定收取担保服务费。5.2丙方义务：5.2.1保证甲方在收到全部房款后办理房屋权属转移登记。5.2.2保证乙方在办理完房屋权属转移登记并取得房屋所有权证后按约定期限向甲方支付房款。5.2.3按照约定提供担保服务，确保甲方和乙方的利益。第六条甲方与乙方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1按照约定向乙方出售房屋，并保证房屋的真实性、合法性和有效性。6.1.2按照约定配合乙方办理房屋权属转移登记。6.1.3按照约定接受丙方的担保服务，并支付相关费用。6.2乙方权利与义务：6.2.1按照约定购买甲方出售的房屋。6.2.2按照约定向甲方支付购房款。6.2.3按照约定接受丙方的担保服务，并支付相关费用。6.2.4在房屋权属转移登记完成后按约定期限向甲方支付房款。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定向乙方出售房屋的，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。7.1.2甲方未按照约定配合乙方办理房屋权属转移登记的，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定向甲方支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。7.2.2乙方未按照约定接受丙方的担保服务或未支付相关费用的，应向丙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在争议解决过程中，除争议解决事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非各方协商一致并书面同意，本合同不得变更或终止。9.3如果本合同因法律规定或各方协商一致而终止，终止后各方仍应履行本合同规定的义务，特别是支付违约金和赔偿责任的义务。第十条保密条款10.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同生效之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3如果任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2除本合同另有约定外，任何争议均应提交合同签订地人民法院解决。第十二条其他条款12.1如果本合同的任何条款因违反法律规定而无效或不可执行，该条款应被视为可分割的，并不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，并由各方签字或盖章后生效。12.3本合同未尽事宜，可由各方另行协商并签订补充协议。第十三条附件13.1本合同附件包括二手房买卖合同、贷款合同和担保函等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的签字或盖章应视为对主合同的认可和补充。第十四条签署14.1甲方（卖方）签字：____________14.2乙方（买方）签字：____________14.3丙方（担保服务提供商）签字：____________14.4签署日期：【签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了甲方出售的二手房的信息，包括但不限于房屋地址、面积、所有权证号、性质等。乙方应仔细阅读并确认附件一中的房屋信息，确保无误。附件二：贷款合同详细要求和说明：本附件详细记录了乙方向银行申请的贷款信息，包括但不限于贷款金额、还款期限、利率等。乙方应仔细阅读并确认附件二中的贷款合同条款，确保无误。附件三：担保函详细要求和说明：本附件由丙方提供，担保函中详细记录了丙方为甲方和乙方的房屋买卖交易提供的担保服务内容，包括但不限于担保方式、担保期限等。乙方应仔细阅读并确认附件三中的担保函条款，确保无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定向乙方出售房屋。2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋权属转移登记。3.乙方未按照约定向甲方支付购房款。4.乙方未按照约定接受丙方的担保服务或未支付相关费用。5.丙方未按照约定提供担保服务，或未确保甲方和乙方的利益。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同金额的【百分比】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同终止：违约行为严重违反本合同的，守约方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定向乙方出售房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因未能按时购房而导致的额外费用，如租房费用等。说