个人房产转让税务指导协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产转让税务指导协议版B版本合同目录一览1.个人房产转让税务指导协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.房产转让的基本情况3.1房产基本信息3.2转让价格与支付方式3.3转让税费的计算与承担方式4.税务指导的内容与要求4.1税务指导内容4.2税务指导要求5.转让方与受让方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件与后果9.合同的保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限10.合同的适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他条款11.1房产过户相关事宜11.2房产转让后的物业管理11.3双方约定的其他事项12.转让方与受让方的签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.附件13.1房产证复印件13.2转让方与受让方的身份证明复印件13.3其他重要文件14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条个人房产转让税务指导协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方按照我国相关税务法规和政策，对房产转让过程中产生的税费进行自行申报、计算、支付和合规处理，以及双方在税务方面的权利、义务和责任。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：2.2受让方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：第三条房产转让的基本情况3.1房产基本信息房产证号：房产地址：房产面积：房产用途：3.2转让价格与支付方式房产转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。1.一次性支付：乙方应在本协议签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.分期支付：乙方应按照本协议约定的分期支付方式和期限，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。3.3转让税费的计算与承担方式本协议所涉及的房产转让税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），按照国家相关法律法规和政策的规定计算，并由乙方承担。具体税费金额以税务部门最终核定的为准。第四条税务指导的内容与要求4.1税务指导内容甲方应向乙方提供与其名下房产转让相关的税务信息，包括但不限于房产价值、税费种类、税率、计税依据等。4.2税务指导要求乙方应按照甲方的税务指导，自行申报、计算、支付和合规处理房产转让过程中产生的税费。甲方应协助乙方办理相关税务手续，提供必要的证明材料。第五条转让方与受让方的权利与义务5.1转让方的权利与义务甲方应保证其名下的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应按照本协议的约定，协助乙方办理房产过户手续。甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息。5.2受让方的权利与义务乙方应按照本协议的约定，支付转让价款。乙方应自行申报、计算、支付和合规处理房产转让过程中产生的税费。乙方应按照约定时间接受房产过户手续。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2合同终止的条件与后果1.双方协商一致解除本协议。2.依法应当终止的其他情形。合同终止后，双方应按照本协议的约定，履行相应的善后手续，包括但不限于房产过户、税费结算等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决任何一方对对方提出的仲裁要求或诉讼申请，均有权向所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改程序本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3合同的解除条件与后果1.双方协商一致解除本协议。2.依法应当解除的其他情形。合同解除后，双方应按照本协议的约定，履行相应的善后手续，包括但不限于房产过户、税费结算等。第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、内容、履行以及与本协议相关的任何未公开的信息、资料、数据等。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。本保密义务在本协议终止后仍有效，有效期为五年。第十一条其他条款11.1房产过户相关事宜双方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由双方按照本协议的约定承担。11.2房产转让后的物业管理房产转让后，物业管理等相关事宜由乙方负责，具体费用由乙方承担。11.3双方约定的其他事项双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条转让方与受让方的签字盖章12.1转让方签字盖章甲方（转让方）：12.2受让方签字盖章乙方（受让方）：第十三条附件13.1房产证复印件13.2转让方与受让方的身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：转让方与受让方的身份证明复印件附件三：房产过户相关手续文件附件四：税费支付凭证复印件附件五：房产转让合同备案证明复印件附件六：其他重要文件附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，无反光、破损等影响阅读的情况。复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件二的详细要求和说明：转让方与受让方的身份证明复印件应清晰、完整，无反光、破损等影响阅读的情况。复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件三的详细要求和说明：房产过户相关手续文件包括但不限于房产过户申请表、房产过户合同、房产过户证明等。这些文件应清晰、完整，无反光、破损等影响阅读的情况。附件四的详细要求和说明：税费支付凭证复印件应清晰、完整，无反光、破损等影响阅读的情况。复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件五的详细要求和说明：房产转让合同备案证明复印件应清晰、完整，无反光、破损等影响阅读的情况。复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件六的详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业合同等。这些文件应清晰、完整，无反光、破损等影响阅读的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、金额支付转让价款。2.受让方未能按照约定时间、金额支付税费。3.转让方未能按照约定提供真实、准确的房产信息。4.受让方未能按照约定自行申报、计算、支付和合规处理房产转让过程中产生的税费。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定的转让价款或税费金额的1%。2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：如果转让方未能按照约定时间支付转让价款，那么转让方应向受让方支付违约金，并承担因违约所产生的额外费用。如果受让方未能按照约定时间支付税费，那么受让方应向转让方支付违约金，并赔偿转让方因违约所造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.个人房产：指个人所有的房产，包括住房、商业房产等。2.转让方：指将个人房产转让给受让方的个人或单位。3.受让方：指接受个人房产转让的个人或单位。4.房产转让：指转让方将其名下的房产转让给受