2025版商业物业安全责任书（含人员安全）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业物业安全责任书（含人员安全）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.合同签订背景及目的3.物业安全责任范围3.1.物业区域范围3.2.安全责任事项3.3.安全管理责任4.人员安全管理4.1.人员招聘与培训4.2.人员岗位责任4.3.人员绩效考核5.物业设施安全管理5.1.物业设施维护保养5.2.物业设施维修责任5.3.物业设施更新改造6.安全事故处理6.1.事故报告与调查6.2.事故责任认定6.3.事故处理与赔偿7.安全教育与培训7.1.安全教育内容7.2.安全培训方式7.3.安全培训考核8.安全检查与监督8.1.安全检查频率8.2.安全检查内容8.3.安全检查结果处理9.合同履行期限10.合同费用及支付方式10.1.物业服务费用10.2.安全管理费用10.3.费用支付方式11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件12.违约责任12.1.甲方违约责任12.2.乙方违约责任13.争议解决方式13.1.争议协商13.2.争议调解13.3.争议诉讼14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.1.1.甲方名称：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方联系人：__________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.2.合同乙方基本信息1.2.1.乙方名称：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方联系人：__________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.电子邮箱：____________________2.合同签订背景及目的2.1.本合同签订背景2.1.1.甲方委托乙方对甲方所拥有的商业物业进行安全管理。2.1.2.乙方具备相应的安全管理资质和经验，能够满足甲方要求。2.2.合同签订目的2.2.1.明确双方在商业物业安全管理中的权利和义务。2.2.2.确保商业物业的安全稳定，为商户和消费者提供安全的生活和工作环境。3.物业安全责任范围3.1.物业区域范围3.1.1.本合同所指物业区域为甲方拥有的商业物业，具体范围包括：____________________3.2.安全责任事项3.2.1.乙方负责物业区域内的治安巡逻、消防检查、设备设施维护等工作。3.2.2.乙方负责对物业区域内的安全隐患进行排查和整改。3.2.3.乙方负责对物业区域内的突发事件进行处理。3.3.安全管理责任3.3.1.乙方应建立健全安全管理制度，确保安全管理工作的有效实施。3.3.2.乙方应定期对物业区域内的安全设施进行检查和维护。3.3.3.乙方应加强安全宣传，提高商户和消费者安全意识。4.人员安全管理4.1.人员招聘与培训4.1.1.乙方负责招聘具备相应资质和经验的安全管理人员。4.1.2.乙方应对招聘的安全管理人员进行岗前培训，确保其具备必要的安全管理知识和技能。4.2.人员岗位责任4.2.1.每位安全管理人员应明确自己的岗位职责，确保工作落实到位。4.2.2.安全管理人员应遵守公司规章制度，服从管理。4.3.人员绩效考核4.3.1.乙方应建立安全管理人员绩效考核制度，定期对安全管理人员进行考核。4.3.2.绩效考核结果作为安全管理人员薪酬和晋升的依据。5.物业设施安全管理5.1.物业设施维护保养5.1.1.乙方负责物业区域内设施设备的日常维护保养工作。5.1.2.乙方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。5.2.物业设施维修责任5.2.1.乙方负责对物业区域内设施设备进行维修，确保设施设备正常运行。5.2.2.维修费用由乙方承担，如因人为损坏，由责任方承担。5.3.物业设施更新改造5.3.1.乙方应定期对物业区域内设施设备进行更新改造，提高设施设备的安全性。5.3.2.更新改造费用由甲方承担。6.安全事故处理6.1.事故报告与调查6.1.1.发生安全事故后，乙方应在第一时间向甲方报告。6.1.2.甲方和乙方应共同对事故进行调查，查明事故原因。6.2.事故责任认定6.2.1.根据事故调查结果，确定事故责任方。6.2.2.事故责任方应承担相应的法律责任和赔偿责任。6.3.事故处理与赔偿6.3.1.乙方应按照国家有关法律法规，对事故进行处理。6.3.2.事故赔偿费用由责任方承担。8.安全教育与培训8.1.安全教育内容8.1.1.定期组织安全知识讲座，内容包括但不限于消防安全、紧急疏散、防盗窃等。8.1.2.发布安全提示，通过公告栏、群等方式提醒商户和消费者注意安全。8.1.3.对新入职员工进行安全培训，确保其了解并掌握必要的安全操作规程。8.2.安全培训方式8.2.1.采用现场教学、案例分析、模拟演练等多种形式进行安全培训。8.2.2.安排专业讲师进行授课，确保培训质量。8.3.安全培训考核8.3.1.培训结束后，对参训人员进行考核，考核合格者方可上岗。8.3.2.考核不合格者，需重新参加培训，直至合格。9.安全检查与监督9.1.安全检查频率9.1.1.定期进行安全检查，每月至少一次全面检查，每周至少进行一次重点部位检查。9.1.2.针对特殊时期或突发事件，可增加检查频率。9.2.安全检查内容9.2.1.检查消防设施设备是否完好有效，疏散通道是否畅通。9.2.2.检查电气线路、设备是否安全可靠，是否存在安全隐患。9.2.3.检查商户和消费者是否遵守安全规定。9.3.安全检查结果处理9.3.1.对检查中发现的安全隐患，及时进行整改。9.3.2.对整改不到位的，追究相关责任人的责任。10.合同履行期限10.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。11.合同费用及支付方式11.1.物业服务费用11.1.1.甲方应按月支付物业服务费用，具体金额为____元/月。11.2.安全管理费用11.2.1.安全管理费用包含在物业服务费用中，甲方无需另行支付。11.3.费用支付方式11.3.1.甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。12.合同变更与解除12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2.合同解除条件12.2.1.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。12.2.2.一方严重违约，另一方有权解除合同。13.违约责任13.1.甲方违约责任13.1.1.逾期支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。13.2.乙方违约责任13.2.1.未按约定履行安全管理责任的，应向甲方支付____%的违约金。14.争议解决方式14.1.争议协商14.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。14.2.争议调解14.2.1.协商不成时，可向双方共同认可的中介机构申请调解。14.3.争议诉讼14.3.1.调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，是指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于鉴定机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行过程中，如发生争议、事故调查、风险评估等情况，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保信息安全。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，承担相应的法律责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____元。16.3.超额责任16.3.1.如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定责任承担方式。17.第三方权利17.1.第三方在合同履行过程中的权利包括：17.1.1.收取合理的服务费用。17.1.2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3.在必要时，对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方义务18.1.第三方在合同履行过程中的义务包括：18.1.1.严格按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2.保守甲乙双方的商业秘密。18.1.3.按时提交相关报告和意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的关系19.1.1.第三方作为甲方委托的第三方机构，应服从甲方的管理。19.2.第三方与乙方的关系19.3.第三方与商户和消费者关系19.3.1.第三方在履行职责过程中，应尊重商户和消费者的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.2.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保合同履行顺利进行。20.3.第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提交的报告和意见，采取相应措施，确保合同目标的实现。21.第三方介入的费用承担21.1.第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。21.2.如合同中未约定第三方介入费用，则由提出邀请的一方承担。22.第三方介入的争议解决22.1.第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全管理制度1.1.详细规定物业安全管理的基本原则、安全责任、巡查制度等。2.人员培训记录2.1.记录安全管理人员培训的时间、内容、考核结果等。3.安全检查记录3.1.记录定期安全检查的时间、内容、发现的问题、整改措施等。4.事故报告及处理记录4.1.记录事故发生的时间、地点、原因、处理过程、赔偿情况等。5.物业设施维护保养记录5.1.记录物业设施设备的维护保养时间、内容、责任人等。6.物业服务费用结算单6.1.记录物业服务费用的支付时间、金额、支付方式等。7.第三方介入协议7.1.详细规定第三方介入的具体事宜，包括费用、责任、权利等。8.保密协议8.1.规定甲乙双方在合同履行过程中应保守的商业秘密。9.合同变更协议9.1.记录合同变更的具体内容、变更时间、双方签字等。10.争议解决协议10.1.规定争议解决的方式、地点、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲方违约行为1.1.1.逾期支付物业服务费用。1.1.2.未按约定提供物业设施设备维护保养。1.1.3.未按规定进行安全检查和整改。1.2.乙方违约行为1.2.1.未按时完成安全管理人员培训。1.2.2.未按规定进行物业设施设备维护保养。1.2.3.未按约定履行安全管理责任。2.责任认定标准2.1.甲方违约责任认定2.1.1.逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。2.2.乙方违约责任认定2.2.1.未按时完成安全管理人员培训，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.3.安全事故责任认定2.3.1.根据事故调查结果，确定事故责任方，责任方承担相应的法律责任和赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期支付物业服务费用，逾期天数超过30天，应向乙方支付____元违约金。2.乙方未按时完成安全管理人员培训，逾期10天，应向甲方支付____元违约金。3.发生安全事故，经调查，发现乙方未按规定进行安全检查，导致事故发生，乙方应承担主要责任，赔偿甲方____元。全文完。2024版商业物业安全责任书（含人员安全）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址1.3双方法定代表人及联系方式2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业设施及设备3.安全责任范围3.1物业内部安全责任3.2物业周边环境安全责任3.3人员安全责任3.4物业使用安全责任4.安全管理职责4.1物业管理方职责4.2业主方职责4.3人员管理职责5.安全管理制度5.1安全检查制度5.2应急预案制度5.3事故报告制度5.4人员培训制度6.安全检查及巡查6.1定期安全检查6.2巡查频率及内容6.3检查记录及整改7.应急处理及预案7.1应急处理原则7.2应急预案启动条件7.3应急响应措施7.4应急预案演练8.事故报告及处理8.1事故报告程序8.2事故调查及处理8.3事故责任认定8.4事故赔偿9.人员安全管理9.1人员招聘及培训9.2人员职责及权限9.3人员考核及奖惩9.4人员安全管理措施10.合同期限及生效10.1合同期限10.2合同生效条件10.3合同续签11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人及联系方式（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]第二条物业概况2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业详细地址]2.3物业类型[物业类型，如：住宅小区、办公楼等]2.4物业面积[物业总面积]2.5物业设施及设备[列举物业内的主要设施及设备，如：电梯、消防设施、监控系统等]第三条安全责任范围3.1物业内部安全责任（1）确保物业内部设施设备安全运行；（2）维护物业内部公共区域安全；（3）防止火灾、盗窃等安全事故的发生。3.2物业周边环境安全责任（1）维护物业周边环境整洁；（2）确保周边道路、绿化等公共设施安全；（3）防止外来人员非法侵入。3.3人员安全责任（1）确保物业内员工及访客人身安全；（2）防止意外伤害及职业病；（3）对员工进行安全教育培训。3.4物业使用安全责任（1）制定物业使用安全规范；（2）对物业使用进行监督管理；（3）对违规使用行为进行制止和纠正。第四条安全管理职责4.1物业管理方职责（1）建立健全安全管理制度；（2）组织安全检查及巡查；（3）制定应急预案并组织演练。4.2业主方职责（1）遵守物业管理方制定的安全管理制度；（2）配合物业管理方进行安全检查及巡查；（3）发现安全隐患及时报告。4.3人员管理职责（1）对员工进行安全教育培训；（2）确保员工遵守安全操作规程；（3）对违反安全规定的行为进行纠正。第五条安全管理制度5.1安全检查制度（1）定期对物业设施设备进行检查；（2）对检查中发现的安全隐患及时整改；（3）建立检查记录及整改台账。5.2应急预案制度（1）制定针对各类安全事故的应急预案；（2）定期组织应急预案演练；（3）确保应急预案的有效性。5.3事故报告制度（1）发生安全事故时，及时向上级部门报告；（2）详细记录事故发生的时间、地点、原因及损失；（3）对事故原因进行分析并制定预防措施。5.4人员培训制度（1）定期对员工进行安全教育培训；（2）提高员工的安全意识和操作技能；（3）确保员工具备应对突发事件的能力。第六条安全检查及巡查6.1定期安全检查（1）每周对物业设施设备进行检查；（2）每月对物业内部公共区域进行检查；（3）每季度对物业周边环境进行检查。6.2巡查频率及内容（1）日常巡查：每日对物业内部公共区域进行巡查；（2）重点巡查：针对安全隐患进行重点巡查；（3）节日及特殊时期增加巡查频率。6.3检查记录及整改（1）建立安全检查记录台账；（2）对检查中发现的安全隐患及时整改；（3）整改完成后进行复查。第一部分：合同如下：第八条应急处理及预案7.1应急处理原则（1）立即启动应急预案；（2）迅速组织救援力量；（3）确保人员安全，减少财产损失。7.2应急预案启动条件（1）火灾、爆炸等重大安全事故；（2）自然灾害、公共卫生事件等紧急情况；（3）其他可能危及人员安全和财产安全的突发事件。7.3应急响应措施（1）启动应急预案，明确各级职责；（2）迅速疏散人员，确保生命安全；（3）组织救援力量进行现场救援。7.4应急预案演练（1）每年至少组织一次应急预案演练；（2）演练内容包括火灾、地震等应急情况；第九条事故报告及处理8.1事故报告程序（1）事故发生后，立即向甲方及相关部门报告；（2）详细记录事故发生的时间、地点、原因及损失；（3）按规定时间上报事故报告。8.2事故调查及处理（1）成立事故调查组，对事故原因进行调查；（2）根据调查结果，追究相关责任人的责任；（3）对事故原因进行分析，提出预防措施。8.3事故责任认定（1）根据事故调查结果，认定事故责任；（2）对事故责任进行公示；（3）对事故责任人进行相应处罚。8.4事故赔偿（1）根据事故责任认定，确定赔偿金额；（2）赔偿金额包括直接损失和间接损失；（3）赔偿金额由责任方承担。第十条人员安全管理9.1人员招聘及培训（1）严格按照国家相关法律法规进行人员招聘；（2）对新员工进行安全教育培训；（3）对在岗员工定期进行安全知识考核。9.2人员职责及权限（1）明确各岗位人员的安全职责；（2）授予员工必要的安全权限；（3）对员工职责和权限进行定期审查。9.3人员考核及奖惩（1）对员工进行安全工作考核；（2）考核结果作为奖惩依据；（3）对表现优秀的员工给予奖励，对违规员工进行处罚。第十一条合同期限及生效10.1合同期限[合同有效期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]10.2合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方签字盖章后生效；（3）合同报相关政府部门备案。10.3合同续签（1）合同到期前一个月，双方可进行续签；（2）续签条件及条款与原合同一致；（3）续签程序与原合同签署程序相同。第十二条违约责任11.1违约行为及认定（1）未履行合同约定的安全责任；（2）未按约定进行安全检查及巡查；（3）未按规定处理安全事故。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（3）违约方应承担相应的法律责任。11.3违约赔偿（1）根据违约行为及损失，确定赔偿金额；（2）赔偿金额由违约方承担；（3）赔偿金额应一次性支付。第十三条争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼。12.2争议解决程序（1）双方协商解决争议；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可申请仲裁或诉讼。12.3争议解决地点[争议解决地点，如：[城市名称]仲裁委员会或人民法院]第十四条其他约定13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于：安全管理制度、应急预案、人员培训计划等；（2）合同附件与合同具有同等法律效力。13.2合同解释（1）合同解释以本合同为准；（2）如对本合同内容有争议，以双方协商一致的解释为准。13.3合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更不影响合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于安全咨询机构、监理单位、检测机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）第三方可提供安全咨询服务，协助甲方和乙方制定和实施安全管理制度；（2）第三方可进行安全检查和评估，确保物业安全符合相关标准；（3）第三方可提供应急预案编制和演练指导；（4）第三方可提供保险服务，协助甲方和乙方进行风险转移。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请（2）介入申请应包括介入目的、范围、时间及费用等。16.2介入同意（3）第三方在收到介入申请后，应评估介入的可行性和必要性，并在[具体时间]内给予回复；（4）双方达成一致后，签订第三方介入协议。16.3介入实施（5）第三方根据协议约定，进行相关服务；（6）甲方或乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资源。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务；（2）第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资源；（2）第三方有权在服务过程中，对甲方和乙方的行为提出建议和意见；（3）第三方有权根据合同约定，收取服务费用。第十八条甲乙方的额外条款及说明18.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定和法律法规；（2）甲方应承担第三方介入产生的相关费用；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。18.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资源；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量；（3）乙方应承担第三方介入产生的相关费用。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额的定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的责任，其应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和预期收益等因素确定；（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.3责任限额的执行（1）如第三方在提供服务过程中造成损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额；（2）超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用，并监督第三方的工作。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应配合第三方的工作，并监督第三方的工作。20.3第三方与物业使用者的关系第三方在提供安全咨询服务时，应确保物业使用者的安全，但第三方不对物业使用者的个人行为负责。20.4第三方与国家法律法规的关系第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全管理制度详细要求：包括但不限于安全操作规程、应急响应流程、安全检查标准等。说明：安全管理制度是合同执行的基础，需确保内容详尽、可操作性强。2.应急预案详细要求：包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等应急预案，需明确责任分工、救援流程、疏散路线等。说明：应急预案是应对突发事件的指导文件，需定期演练，确保在紧急情况下能有效执行。3.人员培训计划详细要求：包括安全培训内容、培训时间、培训方式等。说明：人员培训计划是提高员工安全意识和技能的重要手段，需确保培训效果。4.安全检查记录详细要求：包括检查时间、检查人员、检查内容、整改情况等。说明：安全检查记录是监督安全管理制度执行的重要依据，需确保记录真实、完整。5.事故报告及处理记录详细要求：包括事故时间、地点、原因、损失、处理结果等。说明：事故报告及处理记录是分析事故原因、预防类似事故发生的依据，需确保记录准确、及时。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权利的重要文件，需确保条款清晰、无歧义。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同执行过程中对合同内容进行调整的正式文件，需确保变更合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未履行合同约定的安全责任责任认定标准：根据未履行责任的严重程度，如导致安全事故、财产损失等。示例说明：若乙方未按规定进行安全检查，导致火灾事故，乙方需承担相应责任。2.违约行为：未按约定进行安全检查及巡查责任认定标准：根据未检查及巡查的频率和范围，如导致安全隐患未被及时发现。示例说明：若甲方未按合同约定定期进行安全巡查，导致安全隐患未被及时处理，甲方需承担相应责任。3.违约行为：未按规定处理安全事故责任认定标准：根据未处理事故的及时性和有效性，如导致损失扩大、影响他人安全等。示例说明：若发生安全事故后，乙方未及时报告并采取有效措施，导致损失扩大，乙方需承担相应责任。4.违约行为：违反国家相关法律法规责任认定标准：根据违反法律法规的严重程度，如导致行政处罚、刑事责任等。示例说明：若第三方在提供服务过程中，违反国家相关法律法规，第三方需承担相应法律责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据泄露商业秘密的严重程度，如导致损失、影响合同履行等。示例说明：若第三方在提供服务过程中，泄露甲方商业秘密，第三方需承担相应责任。全文完。2024版商业物业安全责任书（含人员安全）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1物业管理方信息2.2物业使用方信息3.物业概况3.1物业位置与面积3.2物业使用性质4.安全责任范围4.1物业安全管理4.2人员安全管理5.安全管理制度5.1安全管理组织架构5.2安全管理制度制定与实施6.安全教育与培训6.1安全教育内容6.2培训计划与实施7.安全检查与隐患排查7.1定期安全检查7.2隐患排查与整改8.事故报告与处理8.1事故报告程序8.2事故处理流程9.责任追究与赔偿9.1责任追究9.2赔偿条款10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同期限与续签11.1合同期限11.2续签条件与程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理方”指负责物业管理的公司或个人。1.1.2“物业使用方”指使用物业的业主或租户。1.1.3“物业”指物业管理方负责管理的建筑物及附属设施。1.1.4“安全责任”指物业管理方和物业使用方在物业使用过程中应承担的安全管理责任。1.2术语解释1.2.1“安全管理”指对物业及人员安全进行的管理活动。1.2.2“安全事故”指在物业使用过程中发生的人员伤亡或财产损失事件。2.合同双方2.1物业管理方信息2.1.1物业管理方名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2物业使用方信息2.2.1物业使用方名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________3.物业概况3.1物业位置与面积3.1.1物业位置：____________________3.1.2物业面积：____________________平方米3.2物业使用性质3.2.1物业使用性质：____________________4.安全责任范围4.1物业安全管理4.1.1物业管理方负责制定并实施物业安全管理制度。4.1.2物业管理方负责定期对物业进行安全检查，确保设施设备安全运行。4.2人员安全管理4.2.1物业管理方负责对物业使用方进行安全教育和培训。4.2.2物业管理方负责对物业使用方进行安全检查，确保其遵守安全规定。5.安全管理制度5.1安全管理组织架构5.1.1物业管理方设立安全管理机构，负责安全管理工作的组织实施。5.1.2安全管理机构负责人由物业管理方指定。5.2安全管理制度制定与实施5.2.1物业管理方根据国家有关法律法规和行业标准，制定安全管理制度。5.2.2物业管理方负责将安全管理制度传达给物业使用方，并监督其实施。6.安全教育与培训6.1安全教育内容6.1.1物业管理方负责制定安全教育计划，内容包括但不限于火灾预防、逃生自救、用电安全等。6.2培训计划与实施6.2.1物业管理方每年至少组织一次全体物业使用方参加的安全培训。6.2.2物业管理方负责对培训效果进行评估，确保培训质量。7.安全检查与隐患排查7.1定期安全检查7.1.1物业管理方每月至少进行一次全面安全检查，对检查中发现的问题及时整改。7.2隐患排查与整改7.2.1物业管理方设立隐患排查小组，负责对物业及人员安全隐患进行排查。7.2.2物业管理方对排查出的隐患制定整改计划，并及时整改。8.事故报告与处理8.1事故报告程序8.1.1任何安全事故发生后，事故发生方应立即向物业管理方报告。8.1.2报告内容包括事故时间、地点、原因、人员伤亡情况及初步处理措施。8.2事故处理流程8.2.1物业管理方接到事故报告后，应立即启动事故处理程序。8.2.2物业管理方应组织调查组对事故原因进行调查，并形成调查报告。8.2.3根据调查结果，物业管理方应采取相应的整改措施，防止类似事故再次发生。9.责任追究与赔偿9.1责任追究9.1.1如因物业管理方或物业使用方违反安全规定导致事故发生，应追究相关责任。9.1.2责任追究包括但不限于行政处罚、经济赔偿等。9.2赔偿条款9.2.1事故发生方应承担相应的赔偿责任。9.2.2赔偿金额根据事故造成的损失及责任比例确定。10.违约责任10.1违约行为10.1.1物业管理方未履行安全管理职责，导致安全事故发生的。10.1.2物业使用方未遵守安全规定，造成安全事故的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同期限与续签11.1合同期限11.1.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.2续签条件与程序11.2.1本合同到期前____个月，双方可协商续签。11.2.2续签合同应遵循本合同的原则和条款。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。12.2终止条件12.2.1本合同期限届满，合同自动终止。12.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于安全管理制度、应急预案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除物业管理方和物业使用方之外的任何个人、组织或实体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业服务机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可涉及安全管理、事故调查、维修保养、法律咨询等方面。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。16.第三方介入的申请与批准16.1第三方介入申请16.1.1第三方介入需由物业管理方或物业使用方提出申请。16.1.2申请内容包括第三方名称、资质证明、服务内容、费用预算等。16.2第三方介入批准16.2.1物业管理方或物业使用方在收到第三方介入申请后，应在____个工作日内予以批准或拒绝。16.2.2第三方介入批准后，双方应签订补充协议，明确各方责任。17.第三方的责任与义务17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。17.1.2第三方对因其工作失误或违反约定导致的事故或损失承担相应责任。17.2第三方义务17.2.1第三方应按时完成合同约定的任务，保证服务质量。17.2.2第三方应配合物业管理方和物业使用方的工作，及时沟通反馈。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，对因其行为导致的损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额根据第三方提供服务的内容、性质及风险程度确定