2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色建筑评价标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色建筑评价标准本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同有效期2.服务内容2.1承购经纪服务范围2.2绿色建筑评价标准及方法2.3服务提供方式2.4服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及节点4.合同双方的权利和义务4.1承购方的权利4.2承购方的义务4.3经纪方的权利4.4经纪方的义务5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同附件9.其他约定事项9.1隐私保护9.2知识产权9.3税收承担10.合同附件10.1绿色建筑评价标准文件10.2相关资质证书11.合同份数及签署11.1合同份数11.2签署方式12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送达地址13.合同终止通知13.1终止通知方式13.2终止通知送达地址14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的费用结算14.2合同终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1经纪方名称：___________1.1.2经纪方地址：___________1.1.3承购方名称：___________1.1.4承购方地址：___________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：___________1.3合同编号1.3.1经纪方合同编号：___________1.3.2承购方合同编号：___________1.4合同有效期1.4.1合同开始日期：____年____月____日1.4.2合同结束日期：____年____月____日2.服务内容2.1承购经纪服务范围2.1.1提供房屋信息查询服务2.1.2协助办理房屋交易手续2.1.3提供市场分析及价格评估2.1.4协助签订房屋买卖合同2.1.5提供房屋过户及登记服务2.2绿色建筑评价标准及方法2.2.1依据《绿色建筑评价标准》（GB/T503782019）进行评价2.2.3评价内容包括节能、节地、节水、节材、室内环境质量等方面2.3服务提供方式2.3.1通过电话、电子邮件、现场咨询等方式提供咨询服务2.3.2提供书面报告，详细说明评价结果及改进建议2.4服务期限2.4.1自合同签订之日起至合同约定的服务结束之日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额为人民币____元整3.2费用支付方式3.2.1承购方在合同签订后____个工作日内支付首期费用3.2.2剩余费用在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付3.3付款时间及节点3.3.1首期费用：____元3.3.2剩余费用：____元4.合同双方的权利和义务4.1承购方的权利4.1.1要求经纪方提供真实、准确、完整的房屋信息4.1.2要求经纪方按照约定提供绿色建筑评价服务4.1.3要求经纪方保守承购方的商业秘密4.1.4在合同约定的范围内变更、解除合同4.2承购方的义务4.2.1按时支付服务费用4.2.2提供真实、准确的房屋信息4.2.3配合经纪方完成房屋交易手续4.2.4遵守合同约定，不得违反法律法规4.3经纪方的权利4.3.1收取合同约定的服务费用4.3.2拒绝不合理的变更、解除合同要求4.3.3要求承购方提供真实、准确的房屋信息4.3.4在法律允许的范围内维护自身合法权益4.4经纪方的义务4.4.1按照合同约定提供优质服务4.4.2保守承购方的商业秘密4.4.3实事求是地评价房屋的绿色建筑水平4.4.4遵守职业道德和行业规范5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1承购方因不可抗力导致合同无法履行5.1.2经纪方严重违约，经承购方书面通知后未在合理期限内纠正5.1.3双方协商一致决定解除合同5.2合同终止条件5.2.1合同约定的服务期限届满5.2.2服务完成，双方无其他未履行完毕的义务5.2.3因法定原因导致合同无效5.3合同解除及终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务5.3.2双方应按照合同约定进行费用结算5.3.3双方应妥善处理剩余的房屋交易手续6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密6.1.2双方在履行合同过程中知悉的房屋交易信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后____年6.3违约责任6.3.1违约方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任6.3.2违约方泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.1.1本合同适用中华人民共和国法律7.1.2合同签订地法律优先适用7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同争议7.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并加盖公章8.1.2合同约定的首期费用已支付8.2合同变更程序8.2.1变更合同应经双方协商一致8.2.2变更后的合同应采用书面形式8.2.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于：房屋信息表、绿色建筑评价标准文件、服务费用明细表等9.其他约定事项9.1隐私保护9.1.1双方应遵守相关法律法规，保护个人隐私9.1.2双方在履行合同过程中不得泄露个人信息9.2知识产权9.2.1合同中涉及到的知识产权归各自所有9.2.2双方在使用对方知识产权时，应取得对方书面同意9.3税收承担9.3.1双方应依法纳税，各自承担相应的税负9.3.2合同中未明确约定的税负，按国家相关法律法规执行10.合同附件10.1绿色建筑评价标准文件10.2相关资质证书11.合同份数及签署11.1合同份数11.1.1本合同一式____份，双方各执____份11.2签署方式11.2.1双方应在本合同上签字或盖章11.2.2签字或盖章后，合同即生效12.合同解除通知12.1解除通知方式12.1.1解除通知应以书面形式发送12.1.2解除通知应送达至对方约定的地址12.2解除通知送达地址12.2.1经纪方送达地址：___________12.2.2承购方送达地址：___________13.合同终止通知13.1终止通知方式13.1.1终止通知应以书面形式发送13.1.2终止通知应送达至对方约定的地址13.2终止通知送达地址13.2.1经纪方送达地址：___________13.2.2承购方送达地址：___________14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的费用结算14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算14.1.2未结算的费用应在合同解除后____个工作日内支付14.2合同终止后的后续事宜处理14.2.1合同终止后，双方应妥善处理剩余的房屋交易手续14.2.2双方应互相协助，确保合同终止后的相关事宜得到妥善解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可能涉及但不限于：房屋评估、法律咨询、技术支持、财务审计等。15.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入合同履行，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的同意需在合同签订后，合同履行前完成。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。16.2.2第三方应具备相应的资质和执业能力。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和自身职责，对合同履行过程中的相关事项承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定独立行使职责。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身责任造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定19.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定。19.2.2责任限额的约定应合理，并符合国家相关法律法规。19.3责任限额的调整19.3.1第三方的责任限额可根据市场情况、第三方资质等因素进行调整。19.3.2责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。20.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。20.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的服务进行监督和指导。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1当第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.3.2甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目标的实现。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的必要性21.1.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同进行变更。21.2合同变更的程序21.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。21.2.2合同变更的条款应包括但不限于：第三方介入的具体事项、服务费用、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、产权情况、交易价格等。说明：此表格用于双方核对房屋信息，确保交易的准确性。2.绿色建筑评价标准文件要求：包括《绿色建筑评价标准》（GB/T503782019）及相关补充文件。说明：此文件为绿色建筑评价的依据，双方应共同遵守。3.服务费用明细表要求：详细列出服务费用构成，包括但不限于经纪服务费、评估费、咨询费等。说明：此表格用于双方明确费用支付情况，避免纠纷。4.合同签订确认书要求：双方签字盖章确认合同内容无误。说明：此文件为合同签订的正式文件，具有法律效力。5.第三方资质证明文件要求：第三方介入时，提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、执业资格证书等。说明：此文件用于证明第三方具备相应资质，确保服务质量。6.服务报告要求：经纪方完成服务后，提供书面服务报告，包括但不限于市场分析、价格评估、绿色建筑评价结果等。7.费用支付凭证要求：双方支付服务费用时，提供相应的支付凭证。说明：此凭证用于证明双方已履行费用支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行付款义务责任认定：违约方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：若承购方未按约定支付首期费用，应向经纪方支付按日计算的逾期付款利息。2.经纪方未按合同约定提供服务责任认定：经纪方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若经纪方未在约定时间内完成绿色建筑评价，应退还承购方已支付的服务费用。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致交易失败，应赔偿甲乙双方的损失。4.甲乙双方未按合同约定提供真实信息责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若承购方在房屋信息表中提供虚假信息，导致交易失败，应赔偿经纪方的损失。5.甲乙双方未按合同约定解除或终止合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若经纪方在合同履行过程中单方面解除合同，应赔偿承购方的损失。全文完。2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色建筑评价标准1合同编号_________一、合同主体1.甲方（承购方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（经纪服务方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度存量房屋承购经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在绿色建筑评价标准下，实现房屋承购经纪服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经投入使用或者闲置的房屋。2.承购方：指购买存量房屋的当事人。3.经纪服务方：指为承购方提供房屋承购经纪服务的机构或个人。4.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，实现资源节约、环境友好、居住舒适的建筑。3.2关键词解释1.绿色建筑评价标准：指根据《绿色建筑评价标准》对存量房屋进行评价的标准。2.经纪服务：指经纪服务方在甲方委托下，为甲方提供房屋承购咨询、信息收集、交易撮合等服务。3.房屋质量：指存量房屋在建筑结构、设施设备、功能等方面符合国家相关标准的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照合同约定提供绿色建筑评价标准下的经纪服务。2.有权了解乙方提供的房屋信息，并有权要求乙方提供相关证明材料。3.有权在房屋交易过程中，根据自身需求选择合适的房屋。4.有权要求乙方在合同履行过程中，保持诚信、公正、公平的原则。4.2乙方的权利和义务1.有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.有权按照合同约定，为甲方提供绿色建筑评价标准下的经纪服务。3.有权在合同履行过程中，对甲方提供的房屋信息进行核实。4.有权在房屋交易过程中，为甲方提供专业、高效的经纪服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地及乙方办公地点。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照甲方要求，及时提供绿色建筑评价标准下的房屋信息。2.甲方应在收到乙方提供的房屋信息后，及时与乙方沟通，确定购房意向。3.双方在确定购房意向后，乙方应协助甲方进行房屋交易，包括但不限于房屋过户、贷款等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理尚未履行的义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理已履行的义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理尚未履行的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.经纪服务费：根据乙方提供的绿色建筑评价标准下的经纪服务，甲方应支付经纪服务费，具体金额为人民币_____元。2.税费：甲方在房屋交易过程中产生的税费，由甲方自行承担。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.经纪服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，支付经纪服务费的_____%作为定金。2.余款：经纪服务合同履行完毕后，甲方应在____个工作日内支付剩余的经纪服务费。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.余款支付时间：经纪服务合同履行完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方收到款项后，应在____个工作日内向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止经纪服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。2.如甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋真实情况，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供绿色建筑评价标准下的经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的_____%。2.如乙方在合同履行过程中，泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的支付方式，双方应按照合同约定的支付方式进行。2.如双方对违约金及赔偿金额有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息及商业秘密。2.乙方在合同履行过程中获取的甲方及第三方信息。9.2保密期限1.自本合同签订之日起，至合同终止后的____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，任何一方不得泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争等。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.在不可抗力发生期间，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的房屋损毁，影响经纪服务履行。2.政府政策调整导致的房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节1.协商不成的，可申请第三方调节。11.3仲裁或诉讼1.如双方协商和调节不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务。2.合同中的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均保留。2.任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权采取措施予以制止。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如发生争议，任何一方有权向有关部门投诉或举报。2.如发生不可抗力事件，任何一方有权要求暂停或终止合同，并保留追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、传真等方式保持沟通。2.如需现场协商，双方应提前约定时间、地点。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2025年度存量房屋承购经纪服务合同的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款无效为由，主张整个合同无效。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（承购方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（经纪服务方）：签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方营业执照及资质证书。3.存量房屋权属证明文件。4.绿色建筑评价标准相关文件。5.房屋交易税费清单。6.双方协商达成的补充协议。7.不可抗力事件证明材料。8.违约金及赔偿金额计算依据。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。故意隐瞒房屋真实情况：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约：未按约定提供经纪服务：认定乙方违约，应退还已支付费用并支付违约金。泄露甲方商业秘密或个人隐私：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易行为，保护房地产权利的法律规范。3.绿色建筑评价标准：对绿色建筑进行评价的标准。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的货币。6.赔偿金额：一方违约给对方造成损失时，应赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方在收到信息后，应核实信息真实性；如发现虚假信息，有权终止合同并要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按约定提供经纪服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付费用并支付违约金；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；如合同无法履行，双方均不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请第三方调节或仲裁。5.问题：合同履行过程中，一方泄露对方商业秘密。解决办法：泄露方应承担法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照合同约定，提供专业、准确的服务，并对服务结果负责。丙方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便完成服务。丙方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.第三方义务：丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。丙方应按时完成服务，并提交服务报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付经纪服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的房屋信息进行核实。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整经纪服务费用。乙方有权在合同履行完毕后，获得甲方支付的经纪服务费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付经纪服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供绿色建筑评价标准下的经纪服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，保持诚信、公正、公平的原则。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时提供房屋信息。甲方可要求乙方在房屋交易过程中，协助甲方完成相关手续。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担法律责任。全文完。2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色建筑评价标准2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和意义1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同履行地1.6合同双方基本信息第二章绿色建筑评价标准概述2.1绿色建筑评价标准体系2.2绿色建筑评价标准内容2.3绿色建筑评价标准实施流程2.4绿色建筑评价标准认证机构第三章存量房屋承购经纪服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用3.4服务方式3.5服务质量保证第四章合同双方的权利和义务4.1承购方的权利和义务4.2经纪方的权利和义务4.3第三方的权利和义务第五章服务过程中的管理5.1服务进度管理5.2服务质量管理5.3服务费用管理5.4服务变更管理5.5服务纠纷处理第六章绿色建筑评价标准实施要求6.1评价标准选择6.2评价标准执行6.3评价标准结果验证6.4评价标准整改要求第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序7.4合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约损害赔偿第九章合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：绿色建筑评价标准详细内容11.2附件二：服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同的生效与备案12.1合同生效时间12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同的签署与生效13.1合同签署程序13.2合同生效时间13.3合同生效地点第十四章其他14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和意义1.2.1本合同旨在明确双方在2025年度存量房屋承购经纪服务中的权利、义务和责任，确保绿色建筑评价标准的实施。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2025年度双方在中华人民共和国境内进行的存量房屋承购经纪服务。1.4合同有效期1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度存量房屋承购经纪服务完成之日止。1.5合同履行地1.5.1本合同履行地为双方约定的存量房屋所在地。1.6合同双方基本信息1.6.1承购方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.6.2经纪方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第二章绿色建筑评价标准概述2.1绿色建筑评价标准体系2.1.1本合同采用《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）作为评价依据。2.2绿色建筑评价标准内容2.2.1评价标准包括节能与能源利用、节地与室外环境、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理等方面。2.3绿色建筑评价标准实施流程2.3.1经纪方负责组织绿色建筑评价工作，包括评价方案的制定、评价资料的收集、评价报告的编制等。2.4绿色建筑评价标准认证机构2.4.1评价工作由具有相应资质的绿色建筑评价认证机构进行。第三章存量房屋承购经纪服务内容3.1服务范围3.1.1经纪方负责提供存量房屋的寻找、推荐、谈判、签约等服务。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限为自合同生效之日起至2025年度存量房屋承购经纪服务完成之日止。3.3服务费用3.3.1服务费用根据双方协商确定，具体金额及支付方式在附件中约定。3.4服务方式3.4.1经纪方通过电话、邮件、现场等方式提供服务。3.5服务质量保证3.5.1经纪方保证提供的服务符合国家相关法律法规和绿色建筑评价标准。第四章合同双方的权利和义务4.1承购方的权利和义务4.1.1承购方有权要求经纪方提供真实、准确、完整的存量房屋信息。4.1.2承购方应按照约定支付服务费用。4.2经纪方的权利和义务4.2.1经纪方有权要求承购方提供必要的资料和信息。4.2.2经纪方应按照约定提供优质的服务。4.3第三方的权利和义务4.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，配合经纪方和承购方完成绿色建筑评价工作。第五章服务过程中的管理5.1服务进度管理5.1.1经纪方应定期向承购方报告服务进度。5.2服务质量管理5.2.1经纪方应确保提供的服务质量符合约定标准。5.3服务费用管理5.3.1服务费用按照约定方式支付。5.4服务变更管理5.4.1如需变更服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。5.5服务纠纷处理5.5.1双方应友好协商解决服务过程中的纠纷，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章绿色建筑评价标准实施要求6.1评价标准选择6.1.1本合同采用《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）作为评价依据。6.2评价标准执行6.2.1经纪方负责组织绿色建筑评价工作，确保评价标准的正确执行。6.3评价标准结果验证6.3.1评价结果由具有相应资质的绿色建筑评价认证机构进行验证。6.4评价标准整改要求6.4.1如评价结果不达标，承购方应按照要求进行整改。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件7.2.1发生不可抗力导致合同无法履行；7.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；7.3合同变更和解除的程序7.3.1双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。7.4合同变更和解除的法律后果7.4.1合同变更或解除后，双方应按照协议约定履行各自义务。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承购方未按约定支付服务费用的；8.1.2经纪方未按约定提供服务的；8.1.3一方违反绿色建筑评价标准实施要求的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定计算。8.3违约损害赔偿8.3.1违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担赔偿责任。第九章合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字（或盖章）并完成合同备案手续。9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力；9.2.2一方违约；9.3合同终止条件9.3.1合同约定的服务期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3合同依法被解除或终止。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照争议解决方式约定的程序进行。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同履行地或双方协商一致的其他地点。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一章合同附件11.1附件一：绿色建筑评价标准详细内容11.2附件二：服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同的生效与备案12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求12.2.1合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构为房地产管理部门。第十三章合同的签署与生效13.1合同签署程序13.1.1双方应按照约定的时间和地点签署合同。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为合同签署地。第十四章其他14.1合同解释14.1.1本合同条款以中文为准，如其他语言版本有歧义，以中文版本为准。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：附件一：绿色建筑评价标准详细内容附件二：服务协议附件三：其他相关文件承购方签字（或盖章）：____________________日期：____________________经纪方签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对房屋购买决策的最终决定权。1.1.2甲方应在本合同约定的时限内作出购买决定，并通知乙方。1.2甲方支付义务1.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。1.2.2若甲方未按时支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。1.3甲方提供资料1.3.1甲方应向乙方提供房屋相关的真实、完整、有效的资料。1.3.2若甲方提供虚假资料导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。1.4甲方变更要求1.4.1甲方有权根据自身需求对服务内容进行调整，但应提前通知乙方，并书面确认调整内容。1.4.2因甲方变更需求导致的额外费用，由甲方承担。1.5甲方违约责任1.5.1甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付合同金额__%的违约金。1.5.2甲方违反绿色建筑评价标准，导致房屋评价不合格，甲方应承担全部责任，包括但不限于重新评价费用、整改费用等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务质量2.1.1乙方应严格按照合同约定提供优质的服务，确保房屋购买过程顺利进行。2.1.2乙方应协助甲方完成绿色建筑评价工作，确保评价结果符合标准。2.2乙方报告义务2.2.1乙方应定期向甲方报告服务进度、服务质量等情况。2.2.2甲方有权要求乙方提供书面报告。2.3乙方变更通知2.3.1乙方在履行合同过程中如需调整服务内容，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.3.2乙方因调整服务内容产生的额外费用，由乙方自行承担。2.4乙方违约责任2.4.1乙方未按时提供报告，或提供虚假报告，应向甲方支付合同金额__%的违约金。2.4.2乙方未履行绿色建筑评价标准，导致房屋评价不合格，乙方应承担全部责任，包括但不限于重新评价费用、整改费用等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入3.1.1在本合同履行过程中，如需第三方中介参与，应由双方协商一致。3.1.2第三方中介的介入不得影响本合同的履行。3.2第三方中介的资质3.2.1第三方中介应具备相应的资质和执业资格，确保其提供的专业服务符合合同要求。3.3第三方中介的职责3.3.1第三方中介应在甲方和乙方授权范围内，协助双方完成绿色建筑评价工作。3.3.2第三方中介应向甲方和乙方提供真实、客观的评价结果。3.4第三方中介的费用承担3.4.1第三方中介的费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.4.2若因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.5第三方中介的违约责任3.5.1第三方中介未按约定履行职责，应向甲方和乙方支付违约金。3.5.2第三方中介提供虚假评价结果，导致房屋评价不合格，第三方中介应承担全部责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色建筑评价标准详细内容（GB/T503782014）2.服务协议3.其他相关文件，包括但不限于：房屋产权证明房屋评估报告交易税费计算表第三方中介资质证明争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供服务。一方违反绿色建筑评价标准实施要求。第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为认定：甲方未支付服务费用，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未提供约定服务，导致甲方权益受损的，视为违约。一方未履行绿色建筑评价标准，导致评价不合格的，视为违约。第三方中介未履行职责，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.损害赔偿：违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在合理期限内采取措施改正，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：甲方和乙方应共同向第三方中介提出书面异议，要求其改正，如第三方中介仍不改正，甲方和乙方可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.2025年度存量房屋承购经纪服务。2.绿色建筑评价标准的实施。3.第三方中介的介入与协调。4.合同违约行为的处理。5.争议解决机制的运用。全文完。2025年度存量房屋承购经纪服务合同绿色建筑评价标准3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（经纪服务方）：3.其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拟购买存量房屋，为保障房屋质量及绿色建筑评价标准，经双方协商一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方委托乙方提供存量房屋承购经纪服务，并按照绿色建筑评价标准对房屋进行评估，确保房屋符合甲方需求。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已投入使用或处于闲置状态的房屋。（2）承购经纪服务：指乙方作为甲方代理人，为甲方提供房屋购买过程中的咨询服务、信息搜集、价格谈判、合同签订等全方位服务。（3）绿色建筑评价标准：指国家或地方制定的，对绿色建筑进行评价的规范和标准。3.2关键词解释：（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，综合考虑建筑选址、设计、施工、使用、维护、拆除等环节，实现资源节约、环境保护、生态平衡的建筑。（2）评价标准：指对绿色建筑进行评价的指标体系，包括但不限于能源消耗、资源利用、环境保护、室内环境质量、运营管理等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供承购经纪服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋购买信息。（3）甲方应按照合同约定支付经纪服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效、优质的承购经纪服务。（2）乙方应按照绿色建筑评价标准，对房屋进行评估，并向甲方提供评估报告。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地区。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供承购经纪服务。（2）乙方应按照绿色建筑评价标准，对房屋进行评估，并将评估报告提交给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方无异议；（2）合同双方协商一致，同意终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同双方应提前____天以书面形式通知对方终止合同；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋购买、绿色建筑评价等。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据房屋成交价格的一定比例计算；（2）增值服务费：包括但不限于绿色建筑评价、市场调研、法律咨询等额外服务费用；（3）其他费用：如税费、佣金等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）基本服务费：在合同签订后，甲方支付乙方一定比例的基本服务费；（2）增值服务费：在相关服务完成后，甲方支付乙方增值服务费；（3）其他费用：在相关费用产生后，甲方支付乙方相应费用。7.3支付时间（1）基本服务费：合同签订后____个工作日内支付；（2）增值服务费：在相关服务完成后____个工作日内支付；（3）其他费用：在相关费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（3）如因甲方原因导致乙方未能及时收到费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，由违约方承担；（2）赔偿金额可根据实际情况进行调整，双方协商一致后执行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.