2025年度城市更新项目存量房买卖合作框架合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目存量房买卖合作框架合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同目的和范围2.1项目概述2.2合作目的2.3合作范围3.项目背景和条件3.1项目背景3.2合作条件4.合作方资格4.1出让方资格4.2接受方资格5.合作方式及流程5.1合作方式5.2合作流程6.房源信息6.1房源基本情况6.2房源权属情况7.买卖合同签订及履行7.1合同签订7.2合同履行8.价格及付款方式8.1房源价格8.2付款方式8.3付款时间9.产权转移及登记9.1产权转移9.2登记手续10.风险承担10.1出让方风险10.2接受方风险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度城市更新项目存量房买卖合作框架合同。1.1.2“出让方”指甲方，即负责城市更新项目的政府或授权机构。1.1.3“接受方”指乙方，即参与城市更新项目存量房买卖合作的房地产企业。1.1.4“项目”指2025年度城市更新项目。1.1.5“房源”指项目范围内的存量房屋。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则具有本合同中的含义。2.合同目的和范围2.1项目概述2.1.1项目名称：2025年度城市更新项目。2.1.2项目地点：[具体地点]。2.1.3项目目标：改善城市环境，提升居民生活品质。2.2合作目的2.2.1通过存量房买卖合作，实现项目范围内的房屋更新和改造。2.3合作范围2.3.1乙方在项目范围内购买存量房。2.3.2乙方负责对购买的存量房进行改造和更新。3.项目背景和条件3.1项目背景3.1.1项目背景：随着城市化进程的加快，部分城市区域存在老旧房屋，影响城市形象和居民生活。3.2合作条件3.2.1乙方具备房地产企业资质，具备相应的资金实力和技术能力。3.2.2乙方承诺遵守国家相关法律法规和政策。4.合作方资格4.1出让方资格4.1.1出让方为具有城市更新项目授权的政府或其授权机构。4.1.2出让方具备履行本合同的能力和条件。4.2接受方资格4.2.1接受方为具有房地产企业资质的合法企业。4.2.2接受方具备履行本合同的能力和条件。5.合作方式及流程5.1合作方式5.1.1乙方通过公开招标或邀请招标的方式参与项目合作。5.1.2双方按照约定的程序和条件签订正式的买卖合同。5.2合作流程5.2.1乙方提交合作申请及相关材料。5.2.2出让方组织评审，确定合作方。5.2.3双方签订本合同。5.2.4乙方按照合同约定购买房源。5.2.5乙方进行房屋改造和更新。6.房源信息6.1房源基本情况6.1.1房源位于[具体地址]。6.1.2房源面积：[具体面积]平方米。6.1.3房源权属：[具体权属情况]。6.2房源权属情况6.2.1房源权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2房源已取得合法产权证。7.买卖合同签订及履行7.1合同签订7.1.1双方应在[具体日期]前签订正式的买卖合同。7.1.2买卖合同应包含本合同约定的条款及双方协商一致的其他条款。7.2合同履行7.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款。7.2.2乙方应在合同约定的期限内完成房屋改造和更新。8.价格及付款方式8.1房源价格8.1.1房源价格以双方协商确定的市场评估价格为准。8.1.2房源价格包括但不限于房屋本体、土地使用费等。8.2付款方式8.2.1乙方应在签订买卖合同后5个工作日内支付定金，定金金额为总房价的[具体百分比]%。8.2.2乙方应在合同约定的房屋交付前支付剩余购房款，支付方式为[具体方式]。8.2.3乙方应在每个付款节点前至少3个工作日向出让方支付相应款项。9.产权转移及登记9.1产权转移9.1.1出让方应配合乙方办理房屋产权转移手续。9.1.2产权转移手续应在乙方支付完毕全部购房款后30日内完成。9.2登记手续9.2.1乙方应在产权转移后30日内办理房屋产权登记手续。9.2.2出让方应提供必要的产权转移文件和资料。10.风险承担10.1出让方风险10.1.1出让方承担因房屋权属问题导致的法律责任。10.1.2出让方保证房屋无任何未知的债务和权属纠纷。10.2接受方风险10.2.1乙方承担因自身原因导致的房屋改造和更新风险。10.2.2乙方承担因不可抗力导致的损失。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付购房款的；11.1.2出让方未按时办理产权转移手续的；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。11.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议解决请求。12.2.2双方应积极配合争议解决程序的进行。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2解除条件13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的；13.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的；13.2.3双方协商一致解除合同的。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于项目清单、房屋改造方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助的任何独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、工程咨询公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方对因其提供的服务或协助而产生的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。15.3.2甲乙双方有权根据第三方的专业能力、服务质量和服务费用等因素进行选择。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对甲乙双方或项目造成的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过[具体金额]元。16.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应按照各自的责任承担超出部分的损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务。17.1.2第三方有权根据其服务内容，向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应按照合同约定和法律法规的要求，向第三方提出索赔。18.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出改进意见。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应按照合同约定和法律法规的要求，向第三方提出索赔。18.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出改进意见。18.3第三方与项目的划分18.3.1第三方对项目承担的责任，由甲乙双方共同承担，并根据各自的责任比例分担损失。18.3.2第三方的工作成果应满足项目要求，甲乙双方有权对第三方的工作成果进行验收。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。19.1.2双方签订服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。19.1.3第三方根据服务协议开始提供服务。19.1.4甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1第三方服务完成后，甲乙双方应按照服务协议的约定进行验收。20.1.2若第三方服务不符合要求，甲乙双方有权要求第三方进行整改或终止服务。20.1.3第三方服务终止后，甲乙双方应根据实际情况进行结算和责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、实施方案、预期效果等。说明：用于评估项目可行性和潜在风险。2.房源清单要求：列出项目范围内所有房源的详细信息，包括地址、面积、权属等。说明：作为房源选择的依据。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房源进行市场价值评估。说明：作为房源买卖价格确定的依据。4.买卖合同要求：详细约定甲乙双方的权利义务、价格、付款方式、交付条件等。说明：作为甲乙双方签订的正式合同。5.房产证复印件要求：提供房源的房产证复印件，证明房源权属清晰。说明：作为房源权属验证的依据。6.改造方案要求：详细描述房屋改造的目标、内容、时间表、预算等。说明：作为房屋改造的指导文件。7.工程施工合同要求：约定施工方与甲方或乙方之间的权利义务、工程量、工期、付款方式等。说明：作为房屋改造施工的依据。8.施工图和施工预算要求：提供房屋改造的施工图和预算，确保施工质量和成本控制。9.施工验收报告要求：施工完成后，由第三方进行验收，并提供验收报告。说明：作为房屋改造完成的质量证明。10.附件协议要求：包括但不限于保密协议、技术服务协议等。说明：补充和细化合同中的特定条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为逾期款项的[具体百分比]%/天。示例：若乙方逾期支付10万元，则每日支付违约金5000元。2.出让方未按时办理产权转移手续责任认定：出让方应向乙方支付违约金，金额为[具体金额]元。示例：若出让方逾期办理产权转移手续，则支付违约金10万元。3.第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为[具体金额]元。示例：若第三方逾期完成评估报告，则支付违约金5万元。4.乙方未按约定进行房屋改造责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为改造成本[具体百分比]%。示例：若乙方未按约定完成改造，则支付违约金10万元。5.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为每日[具体金额]元。示例：若甲方逾期交付房屋，则每日支付违约金1000元。全文完。2025年度城市更新项目存量房买卖合作框架合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为响应国家关于城市更新的号召，进一步优化城市空间布局，提高城市品质，甲方与乙方经友好协商，决定就2025年度城市更新项目存量房买卖事宜，签订本合同。本合同旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保合作顺利进行，实现项目目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策规定，经双方充分协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如下所述：（1）城市更新：指在城市规划、建设和管理中，对老旧、破损、功能不完善的城市区域进行改造、更新、升级，以提高城市整体品质和居民生活质量。（2）存量房：指已经办理产权登记，未进行过房屋改造、装修的房屋。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指购买存量房的当事人。（2）乙方：本合同中指出售存量房的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权了解乙方所出售存量房的相关信息，包括但不限于房屋产权、结构、设施等。（2）甲方有权在合同约定的履行期限内，与乙方协商确定房屋成交价格。（3）甲方应按合同约定，按时支付房屋价款。（4）甲方应遵守国家及地方相关政策规定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应如实向甲方提供所出售存量房的相关信息，不得隐瞒、欺诈。（2）乙方应确保所出售存量房的产权清晰，不存在争议。（3）乙方应按合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。（4）乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋买卖过程中的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，支付房屋价款。（2）乙方按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方取得房屋产权。（2）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）合同履行完毕，甲方取得房屋产权，合同自动终止。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同约定的后续事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。（3）合同终止后，如因终止而产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付房屋购买价款。（2）税费：根据国家及地方相关政策规定，甲方应承担并支付房屋买卖过程中的税费。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、中介服务费、评估费、过户手续费等，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同约定的地点和时间，甲方可直接向乙方支付现金。（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋购买价款：甲方应在合同签订后____个工作日内支付房屋购买价款。（2）税费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付税费。（3）其他费用：双方另行协商确定支付时间。7.4支付章件（1）甲方支付房屋价款及税费等费用时，应提供相应的支付凭证。（2）乙方收到支付凭证后，应及时出具收据，作为甲方已支付相应费用的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付房屋价款及税费等费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未能按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过_____%。（2）赔偿方式：违约方应在本合同约定的履行期限内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方立即纠正。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同的修改和补充，应在本合同约定的履行期限内完成。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照国家及地方相关政策规定，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而影响其效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋评估报告4.税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明6.协议书、备忘录等补充文件7.双方协商达成的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间支付房屋价款及税费等费用：认定违约，应支付违约金。未能按时办理房屋过户手续：认定违约，应支付违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：认定违约，应赔偿损失。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：认定违约，应赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范，包括房地产开发、销售、租赁、交易等。3.拆迁管理条例：调整城市房屋拆迁活动的法律规范，包括拆迁程序、补偿安置等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成损失的，应赔偿损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清，存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋产权，如存在争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应共同委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果进行处理。3.问题：税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按照正确的税费金额支付。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款进行处理，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为具有相关资质的房地产中介机构或评估机构。2.第三方责任：第三方应负责提供专业的房屋评估、交易撮合等服务。第三方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业规范。3.第三方权利：第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息。4.第三方义务：第三方应保密甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定履行服务义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋价款。乙方有权要求甲方承担房屋买卖过程中的税费。乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付房屋价款的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋。甲方可要求乙方承担房屋买卖过程中的税费。甲方可要求乙方提供房屋产权证明等相关文件。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方赔偿损失。甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市更新项目存量房买卖合作框架合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目进度安排三、合作双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务四、合作内容与方式4.1合作内容4.2合作方式4.3合作期限五、合同履行与监督5.1履行方式5.2履行期限5.3监督机制六、项目变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更内容七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3支付期限八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序十一、合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期十二、其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更十三、合同附件13.1项目合作协议13.2甲方资质证明文件13.3乙方资质证明文件13.4其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度城市更新项目存量房买卖合作框架合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息：甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、项目概述2.1项目背景：为改善城市环境，提高居民生活质量，根据国家相关政策和地方发展规划，甲方计划实施2025年度城市更新项目。2.2项目目标：通过存量房买卖合作，实现城市更新项目的顺利推进。2.3项目范围：包括但不限于____市____区____街道范围内的存量房买卖。2.4项目进度安排：具体进度安排见附件一。三、合作双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行存量房买卖义务。3.1.2甲方负责提供符合法律法规的存量房买卖信息。3.1.3甲方负责协调相关政府部门，确保项目顺利进行。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供存量房买卖信息。3.2.2乙方负责按照合同约定购买存量房。3.2.3乙方负责配合甲方完成相关手续办理。四、合作内容与方式4.1合作内容：甲方提供存量房买卖信息，乙方购买存量房。4.2合作方式：双方通过签订具体买卖合同的方式实现合作。4.3合作期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。五、合同履行与监督5.1履行方式：双方按照合同约定履行各自义务。5.2履行期限：具体履行期限见附件一。5.3监督机制：双方设立项目监督小组，负责监督合同履行情况。六、项目变更与调整6.1变更条件：因不可抗力或政策调整等原因导致项目需要变更的。6.2变更程序：双方协商一致后，签订变更协议。6.3变更内容：包括但不限于项目范围、进度安排、费用等。七、费用与支付7.1费用构成：包括但不限于房屋买卖价格、税费、手续费等。7.2支付方式：双方协商确定。7.3支付期限：具体支付期限见附件一。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定提供符合法律法规的存量房买卖信息。8.1.2乙方未按合同约定购买存量房。8.1.3任何一方未按合同约定履行付款义务。8.1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约处理：8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：若协商不成，双方同意提交____市____区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同解除与终止10.1解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：10.2.1解除合同需双方书面同意。10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同履行。10.3终止条件：10.3.1合同约定的终止条件成就。10.3.2合同履行完毕。10.3.3双方协商一致终止合同。10.4终止程序：10.4.1终止合同需双方书面同意。10.4.2终止合同后，双方应立即终止合同履行。十一、合同生效与终止11.1生效条件：11.1.1双方签署并盖章。11.1.2合同约定的生效条件成就。11.2生效日期：自合同签署之日起生效。11.3终止条件：见第十条。11.4终止日期：合同履行完毕或终止条件成就之日。十二、其他约定12.1合同附件：包括但不限于项目合作协议、甲方资质证明文件、乙方资质证明文件等。12.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.3合同变更：任何变更需双方书面同意，并作为合同附件。十三、合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____街道____号13.3签署人信息：甲方（出卖方）：签署人：____________________职务：____________________签署日期：____________________乙方（买受方）：签署人：____________________职务：____________________签署日期：____________________十四、合同附件14.1项目合作协议14.2甲方资质证明文件14.3乙方资质证明文件14.4其他相关文件甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在城市更新项目中的主导地位，甲方有权决定项目的主要方向和关键决策。1.2项目规划调整权条款：说明：甲方在项目实施过程中，有权根据实际情况对项目规划进行调整，乙方应予以配合。1.3甲方指定合作机构条款：说明：甲方有权指定项目合作机构，包括但不限于建筑设计单位、施工单位等，乙方应接受并与其进行合作。1.4甲方监督权条款：说明：甲方对项目的实施过程有监督权，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面，乙方应积极配合。1.5甲方优先购买权条款：说明：在项目合作过程中，若乙方拥有与项目相关的资产或权益，甲方享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在城市更新项目中的主导地位，乙方有权决定项目的主要方向和关键决策。2.2项目收益分配权条款：说明：乙方有权参与项目收益的分配，具体分配比例由双方协商确定。2.3乙方决策参与权条款：说明：乙方有权参与项目决策过程，包括但不限于项目设计、施工、运营等环节。2.4乙方选任合作机构权条款：说明：乙方有权选任项目合作机构，甲方应予以配合。2.5乙方优先权条款：说明：在项目合作过程中，若甲方拥有与项目相关的资产或权益，乙方享有优先权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选任条款：说明：本条款明确中介机构的选任方式，甲方和乙方共同协商确定中介机构，并签订中介服务合同。3.2中介机构职责条款：说明：中介机构应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保项目顺利进行。3.3中介机构费用条款：说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.4中介机构保密条款：说明：中介机构应严格遵守保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.5中介机构责任条款：说明：中介机构在履行职责过程中，若因自身原因导致项目受阻，应承担相应的责任。3.6中介机构变更条款：说明：若中介机构无法继续履行职责，甲方和乙方有权协商更换中介机构。3.7中介机构争议解决条款：说明：若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商或仲裁解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目合作协议2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.项目规划及设计文件5.施工单位资质证明文件6.设计单位资质证明文件7.中介服务合同8.保密协议9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合法律法规的存量房买卖信息。认定：甲方提供的信息经核实不符合法律法规要求。2.违约行为：乙方未按合同约定购买存量房。认定：乙方未在合同约定的期限内完成购房。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行付款义务。认定：逾期未支付合同约定的款项。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。认定：违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证书，未办理过户手续的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整项目进度计划，必要时追加投资。2.问题：合作方之间存在分歧。解决办法：通过协商或仲裁解决分歧，确保项目顺利进行。3.问题：工程质量问题。解决办法：严格按照合同约定和施工规范进行施工，确保工程质量。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的存量房买卖合作。2.政府主导的城市更新项目合作。3.企业参与的城市更新项目合作。4.需要第三方中介参与的项目合作。5.项目涉及多方利益相关者的合作。全文完。2025年度城市更新项目存量房买卖合作框架合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，双方共同遵守。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新项目：指对城市旧区、旧村、旧厂房、旧商业设施等进行改造、拆除、新建或者综合利用的项目。（2）存量房：指在城市更新项目范围内，尚未被拆除、改造、新建的住宅房屋。（3）合作框架：指甲方与乙方在存量房买卖过程中，建立的合作关系及权利义务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中承担存量房买卖合作框架责任的主体。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，参与存量房买卖合作框架的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，参与存量房买卖合作框架。（2）甲方有权对乙方在存量房买卖过程中的行为进行监督、指导和协调。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的报酬。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，参与存量房买卖合作框架。（2）乙方应按照甲方的要求，积极参与存量房买卖活动，确保合作框架的顺利实施。（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确、完整的存量房信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在城市。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，通过协商、沟通等方式，共同完成存量房买卖合作框架的相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合作框架自然终止。（2）一方当事人违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方当事人有权终止合同。6.3终止程序（1）一方当事人要求终止合同时，应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理存量房买卖合作框架的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，对存量房买卖合作框架的相关费用进行结算。（2）合同终止后，双方应按照法律法规规定，妥善处理相关纠纷。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方支付给乙方的服务费用，包括但不限于信息搜集费、谈判协调费、交易促成费等。（2）乙方因履行本合同而产生的合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费、办公费等。（3）根据本合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）服务费用：甲方应按照本合同约定，在乙方完成相应服务后，按照约定的比例和金额支付服务费用。（2）其他费用：双方应按照本合同约定，在发生相关费用后，及时进行结算和支付。7.3支付时间（1）服务费用：甲方应在乙方提供服务后的十个工作日内支付。（2）其他费用：双方应在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：双方应采用银行转账的方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失向对方支付赔偿金。（2）赔偿方式：赔偿金应按照双方协商一致的方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如疫情、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房买卖项目的最终决定权。（2）乙方在履行合同过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权终止合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的信息进行审核的权利。（2）甲方保留对乙方服务质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进存量房买卖合作框架的实施。（2）双方应