2025年科研实验室租赁与科研成果承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科研实验室租赁与科研成果承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方科研实验室的租赁关系及乙方科研成果的承包责任，以保障双方的合法权益，促进科研工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国科学技术进步法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科研实验室：指具备一定科研设备和设施，用于科学研究、技术开发和人才培养的场所。2.科研成果：指在科学研究、技术开发过程中产生的具有创新性、实用性和经济价值的新理论、新技术、新产品、新工艺等。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将科研实验室出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.承包：指乙方按照合同约定，对甲方科研实验室进行科研成果的开发，并承担相应的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用科研实验室。2.甲方有权监督乙方在科研实验室内的活动，确保科研活动的顺利进行。4.甲方应按照合同约定，支付乙方科研成果的承包费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用科研实验室进行科研成果的开发。2.乙方应保证科研成果的质量，符合国家相关标准和要求。3.乙方应按照合同约定，按时提交科研成果，并接受甲方的验收。4.乙方应按照合同约定，支付科研实验室的租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，承包期限为____年。5.2合同履行地点科研实验室地址：________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，使用科研实验室进行科研成果的开发。2.甲方应按照合同约定，支付乙方科研成果的承包费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.一方提出解除合同，应提前____天书面通知另一方。2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止在科研实验室内的活动。2.甲方应退还乙方已支付的租金和科研成果承包费用。3.双方应按照合同约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付科研实验室的租金。2.科研成果承包费用：甲方应按照合同约定的承包费用标准，支付乙方科研成果的承包费用。3.其他费用：包括但不限于水、电、网络等公共设施使用费，以及双方约定的其他费用。7.2支付方式1.租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，每月____日前支付当月租金。2.科研成果承包费用：甲方应通过银行转账方式支付科研成果承包费用，在乙方提交科研成果并经甲方验收合格后____日内支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.科研成果承包费用支付时间：在乙方提交科研成果并经甲方验收合格后____日内。7.4支付条款1.乙方支付租金和科研成果承包费用时，应提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付凭证后，应在____日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付科研成果承包费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供科研实验室的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按时提交科研成果或科研成果不符合合同约定的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方科研实验室的设施设备、技术资料、实验数据等。2.乙方在科研过程中产生的技术秘密、商业秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方科研实验室的租赁权不得转让。2.乙方科研成果的承包权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科研实验室设施设备的所有权和使用权。2.乙方保留对科研成果的知识产权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对科研实验室的监管权。2.乙方保留在科研成果开发过程中的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协助，共同完成科研任务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通科研进展和问题。2.双方应相互提供必要的支持，确保科研活动的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________________日期：________________________乙方（盖章）：签字：________________________日期：________________________见证人（盖章）：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方科研实验室设施设备清单2.科研实验室使用规则3.科研成果技术指标要求4.费用明细表5.保密协议6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付科研成果承包费用。未按合同约定提供科研实验室。b.乙方违约：未按时支付租金。未按时提交科研成果或科研成果不符合合同约定。2.违约行为认定：a.甲方违约的认定：通过乙方提供的支付凭证和银行记录确认。通过实地检查科研实验室的状况确认。b.乙方违约的认定：通过甲方提供的支付凭证和银行记录确认。通过验收报告和科研成果的实际状况确认。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.科技进步法：指《中华人民共和国科学技术进步法》，是促进科学技术进步的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：指专利权、著作权、商标权等权利的总称。5.仲裁：指通过仲裁机构解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如出现争议，可协商解决或寻求第三方调解。2.问题：科研成果不符合合同要求。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，查找原因，并采取措施改进。如无法改进，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发现泄露，应立即采取措施制止，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.名称：________________________b.地址：________________________c.联系人：______________________d.联系电话：___________________2.第三方责任：a.第三方应保证其提供的科研设备和设施符合合同要求。b.第三方应对其提供的科研成果负责，确保其质量符合合同约定。3.第三方权利：a.第三方有权根据合同约定，使用科研实验室进行科研活动。b.第三方有权获得合同约定的科研成果承包费用。4.第三方义务：a.第三方应遵守科研实验室的使用规则。b.第三方应按照合同约定，提交科研成果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的科研设备和设施。b.乙方有权要求甲方支付科研成果承包费用。c.乙方有权在合同期限内，对科研实验室进行合理使用。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得科研成果的知识产权。b.乙方有权在科研成果应用中获得优先权。c.乙方有权获得合同约定的额外收益。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付科研成果承包费用，应向乙方支付____%的违约金。b.甲方未按合同约定提供科研实验室，应向乙方支付____%的违约金。c.甲方不得限制乙方在科研成果应用中的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定，使用科研实验室进行科研活动。b.甲方可要求乙方提交科研成果，并对其质量进行验收。c.甲方可要求乙方在科研成果应用中，优先考虑甲方的权益。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得科研成果的部分知识产权。b.甲方可获得科研成果应用中的收益分成。c.甲方可获得合同约定的额外利益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方未按时提交科研成果或科研成果不符合合同约定，应向甲方支付____%的违约金。c.乙方不得在科研成果应用中，损害甲方的权益。全文完。2025年科研实验室租赁与科研成果承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同签订目的1.10合同签订依据1.11合同保密条款第二章实验室租赁2.1实验室租赁期限2.2实验室租赁费用2.3租金支付方式2.4租金支付时间2.5租金调整机制2.6租赁物清单2.7租赁物维护责任2.8租赁物使用范围2.9租赁物退租条件2.10租赁物退租流程第三章科研成果承包3.1科研项目名称3.2科研项目周期3.3科研项目经费3.4经费支付方式3.5经费支付时间3.6科研成果要求3.7科研成果产权归属3.8科研成果保密义务3.9科研成果验收标准3.10科研成果验收流程第四章技术支持与设备提供4.1技术支持服务内容4.2技术支持服务期限4.3设备提供清单4.4设备使用条件4.5设备维护责任4.6设备损坏赔偿4.7设备退租条件4.8设备退租流程第五章人员配置与管理5.1人员配置要求5.2人员职责分工5.3人员培训与考核5.4人员福利待遇5.5人员离职手续5.6人员保密协议第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务6.4违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约纠纷解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理8.4合同解除或终止后的权利义务第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1实验室租赁合同附件10.2科研成果承包合同附件10.3技术支持与设备提供合同附件10.4人员配置与管理合同附件10.5保密协议附件第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同修改与补充11.3合同生效与失效11.4合同签署与生效第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名12.3签署人职务12.4签署人签字第十三章合同附件13.1实验室租赁合同附件13.2科研成果承包合同附件13.3技术支持与设备提供合同附件13.4人员配置与管理合同附件13.5保密协议附件第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同生效程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年科研实验室租赁与科研成果承包合同1.2合同编号：202500011.3合同双方基本信息甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4合同签订日期：2025年_______月_______日1.5合同生效日期：合同签订之日起生效1.6合同终止日期：_______年_______月_______日1.7合同履行地点：_______1.8合同履行方式：甲方提供实验室及科研成果承包，乙方进行科研活动并完成科研成果1.9合同签订目的：促进科研合作，实现资源共享，推动科研成果转化1.10合同签订依据：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.11合同保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露第二章实验室租赁2.1实验室租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2实验室租赁费用：人民币_______元/月2.3租金支付方式：_______（例如：银行转账）2.4租金支付时间：每月_______日前2.5租金调整机制：_______（例如：根据物价上涨指数调整）2.6租赁物清单：_______（详细列出租赁物名称、型号、数量等）2.7租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养2.8租赁物使用范围：仅限于科研活动，不得用于商业目的2.9租赁物退租条件：_______（例如：设备完好，无损坏）2.10租赁物退租流程：_______（详细说明退租流程）第三章科研成果承包3.1科研项目名称：_______3.2科研项目周期：_______（具体时间）3.3科研项目经费：人民币_______元3.4经费支付方式：_______（例如：分阶段支付）3.5经费支付时间：_______（具体时间）3.6科研成果要求：_______（详细说明成果形式、数量等）3.7科研成果产权归属：_______（明确成果产权归属）3.8科研成果保密义务：_______（详细说明保密要求）3.9科研成果验收标准：_______（详细说明验收标准）3.10科研成果验收流程：_______（详细说明验收流程）第四章技术支持与设备提供4.1技术支持服务内容：_______（详细列出技术支持内容）4.2技术支持服务期限：_______（具体时间）4.3设备提供清单：_______（详细列出设备名称、型号、数量等）4.4设备使用条件：_______（详细说明设备使用要求）4.5设备维护责任：_______（明确设备维护责任）4.6设备损坏赔偿：_______（详细说明损坏赔偿标准）4.7设备退租条件：_______（详细说明退租条件）4.8设备退租流程：_______（详细说明退租流程）第五章人员配置与管理5.1人员配置要求：_______（详细说明人员配置要求）5.2人员职责分工：_______（详细说明人员职责）5.3人员培训与考核：_______（详细说明培训与考核方式）5.4人员福利待遇：_______（详细说明福利待遇）5.5人员离职手续：_______（详细说明离职手续）5.6人员保密协议：_______（详细说明保密协议内容）第六章保密条款6.1保密信息范围：_______（详细说明保密信息范围）6.2保密期限：_______（具体期限）6.3保密义务：_______（详细说明保密义务）6.4违约责任：_______（详细说明违约责任）第七章违约责任7.1违约情形：_______（详细列举违约情形）7.2违约责任承担：_______（详细说明违约责任承担方式）7.3违约赔偿标准：_______（详细说明赔偿标准）7.4违约纠纷解决方式：_______（详细说明解决方式）第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：_______（详细列举解除合同的条件）8.2合同终止条件：_______（详细列举终止合同的条件）8.3合同解除或终止后的处理：_______（详细说明解除或终止后的处理措施）8.4合同解除或终止后的权利义务：_______（详细说明解除或终止后的权利义务关系）第九章争议解决9.1争议解决方式：_______（例如：协商、调解、仲裁、诉讼）9.2争议解决机构：_______（例如：当地仲裁委员会、人民法院）9.3争议解决程序：_______（详细说明争议解决的具体程序）9.4争议解决费用：_______（详细说明争议解决费用的承担）第十章合同附件10.1实验室租赁合同附件：_______（列出附件内容）10.2科研成果承包合同附件：_______（列出附件内容）10.3技术支持与设备提供合同附件：_______（列出附件内容）10.4人员配置与管理合同附件：_______（列出附件内容）10.5保密协议附件：_______（列出附件内容）第十一章其他约定11.1不可抗力：_______（详细说明不可抗力的定义和处理方式）11.2合同修改与补充：_______（详细说明合同修改与补充的程序）11.3合同生效与失效：_______（详细说明合同生效和失效的条件）11.4合同签署与生效：_______（详细说明合同签署和生效的程序）第十二章合同签署12.1签署日期：_______12.2签署人姓名：_______12.3签署人职务：_______12.4签署人签字：________________________第十三章合同附件13.1实验室租赁合同附件：_______（列出附件内容）13.2科研成果承包合同附件：_______（列出附件内容）13.3技术支持与设备提供合同附件：_______（列出附件内容）13.4人员配置与管理合同附件：_______（列出附件内容）13.5保密协议附件：_______（列出附件内容）第十四章合同生效14.1合同生效日期：_______14.2合同生效条件：_______（详细说明生效条件）14.3合同生效程序：_______（详细说明生效程序）甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目决策权条款内容：在本合同项下，甲方拥有项目的主要决策权，包括但不限于科研方向、经费分配、人员安排等。说明：甲方作为主导方，对项目的整体规划和执行负有主要责任，因此享有相应的决策权。1.2甲方提供的技术支持条款内容：甲方应确保提供必要的技术支持和咨询服务，包括但不限于实验设备的操作培训、实验方法的指导等。说明：甲方需保证乙方在租赁实验室期间能够获得必要的技术支持，以确保科研活动的顺利进行。1.3甲方对科研成果的优先使用权条款内容：甲方对乙方在合同期限内完成的科研成果享有优先使用权，乙方应将科研成果的优先使用权授予甲方。说明：甲方作为投资方，有权优先获得科研成果的收益，以保障其投资回报。1.4甲方对乙方的监督权条款内容：甲方有权对乙方在实验室的使用情况进行监督，包括但不限于实验操作、设备使用、人员管理等。说明：甲方为确保合同履行，需要对乙方在实验室的行为进行监督，确保科研活动的合规性。1.5甲方对乙方的违约责任追究条款内容：若乙方违反本合同约定，甲方有权依法追究其违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。说明：甲方有权对乙方的违约行为进行追究，以维护自身的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的项目实施权条款内容：在本合同项下，乙方拥有项目的实施权，包括但不限于实验设计、实验操作、数据收集等。说明：乙方作为主导方，负责具体的科研工作，因此享有实施项目的权利。2.2乙方对科研成果的完全所有权条款内容：乙方对在本合同期限内完成的科研成果享有完全所有权，甲方不得侵犯乙方的知识产权。说明：乙方作为科研成果的创造者，对其成果享有完全的知识产权。2.3乙方对实验设备的维护责任条款内容：乙方应负责实验设备的日常维护和保养，确保设备处于良好状态。说明：乙方在使用实验设备的过程中，需承担维护责任，以保证设备的正常运行。2.4乙方对实验数据的真实性保证条款内容：乙方保证实验数据的真实性、完整性和可靠性，不得伪造、篡改实验数据。说明：实验数据的真实性对于科研成果的准确性和可靠性至关重要，乙方需对此负责。2.5乙方对甲方投资的保值增值责任条款内容：乙方应努力完成科研任务，确保甲方投资得到保值和增值。说明：乙方需充分利用甲方提供的资源，努力实现科研成果的转化，以实现投资回报。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责和权限条款内容：第三方中介在本合同项下担任项目协调和监督的角色，负责协调双方关系，确保合同履行。说明：第三方中介作为独立的第三方，其职责是确保合同双方的权益得到保障，并监督合同的执行。3.2第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并按约定支付。说明：第三方中介的服务费用应由合同双方共同承担，具体金额需在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。说明：第三方中介作为合同执行过程中的参与者，需对合同内容保密，以维护双方的商业秘密。3.4第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。说明：第三方中介在合同执行过程中若出现违约行为，应承担相应的法律责任，以保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.实验室租赁合同附件实验室租赁协议书实验室设备清单租金支付明细表2.科研成果承包合同附件科研项目计划书科研经费使用明细表科研成果验收报告3.技术支持与设备提供合同附件技术支持服务协议设备使用手册设备维护记录4.人员配置与管理合同附件人员配置表人员培训计划人员考核结果5.保密协议附件保密协议书保密信息清单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或经费违反保密义务，泄露合同信息未按合同规定使用实验室或设备未按期完成科研成果或未达到成果要求未履行技术支持义务2.违约行为的认定：根据合同条款和实际情况，由第三方中介或双方协商认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.保密义务：合同当事人对合同内容或相关信息负有保密的义务，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成科研成果。解决办法：甲方应与乙方协商，了解原因并采取措施，如延长项目周期或提供额外资源。2.问题：甲方未按时支付租金或经费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方应与第三方中介协商，若协商不成，可向相关监管机构投诉或申请仲裁。五、所有应用场景：1.科研机构与高校之间的合作2.企业与科研机构之间的合作3.政府科研项目与科研机构之间的合作4.国际合作项目中的实验室租赁与科研成果承包全文完。2025年科研实验室租赁与科研成果承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方签订，旨在明确双方在科研实验室租赁及科研成果承包方面的权利、义务和责任，以促进科研工作的顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国科学技术进步法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）科研实验室：指乙方提供给甲方的，用于进行科学研究、技术开发和成果转化的场所；（2）科研成果：指甲方在科研实验室进行科学研究、技术开发所取得的具有知识产权的成果；（3）承包：指乙方按照本合同约定，将科研实验室及科研成果的转化权利转让给甲方。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方按照本合同约定，向乙方支付租金，使用科研实验室及其设施；（2）科研成果承包：指甲方承包乙方科研成果的转化权利，并承担相应的风险和责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）在租赁期间，甲方有权使用科研实验室及其设施，开展科学研究、技术开发和成果转化活动；（2）甲方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费；（3）甲方应遵守国家有关法律法规，保护科研成果的知识产权；（4）甲方应按照合同约定，承担科研成果转化过程中的风险和责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证科研实验室及其设施符合国家相关标准和要求，确保甲方正常开展科研活动；（2）乙方应按照合同约定，提供科研成果的转化权利；（3）乙方应协助甲方进行科研成果的转化，并提供必要的支持；（4）乙方应按照合同约定，收取租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式甲方按照合同约定支付租金，乙方按照合同约定提供科研成果的转化权利，双方按照合同约定共同完成科研成果的转化工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方违约；（3）法律法规规定或双方协商一致终止。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止原因、责任承担、费用结算等问题进行协商；（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行费用结算和财产移交。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即停止使用科研实验室及其设施；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行科研成果的归属确认和知识产权的转让；（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：甲方应按照本合同约定的租金标准，支付科研实验室的租赁费用；（2）科研成果承包费用：甲方应按照本合同约定的承包费用标准，支付科研成果的承包费用；（3）其他费用：包括但不限于设备使用费、材料费、人工费、管理费等。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户：户名：__________开户行：__________账号：__________7.3支付时间（1）租赁费用：甲方应在每季度第一个月的15日前支付当季度的租赁费用；（2）科研成果承包费用：甲方应在科研成果转化合同签订后的30日内支付承包费用；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项的及时到账；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致款项未按时到账，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金或承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）甲方未按照合同约定使用科研实验室的，乙方有权要求甲方停止使用，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供科研成果的转化权利的，应向甲方支付违约金，违约金为科研成果转化费用的_____%；（2）乙方未保证科研实验室及其设施符合国家相关标准和要求的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例和赔偿金额，以货币形式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密和知识产权等内容均为保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至科研成果公开或技术秘密不再具有保密性为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2020年新冠疫情；（2）2021年美国加州野火；（3）2022年俄罗斯对乌克兰的军事行动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密或技术秘密的部分；（2）合同约定的权利和义务不可分割的部分。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中，除非另有约定，所有未明确转让给对方的权利均由保留方保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对科研成果的知识产权；（2）乙方保留对科研实验室的拥有权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成科研实验室的租赁和科研成果的承包工作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过会议、通讯等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科研实验室租赁与科研成果承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研实验室租赁合同2.科研成果承包合同3.甲方支付费用账户信息4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或承包费用；乙方未按照合同约定提供科研成果的转化权利；甲方未按照合同约定使用科研实验室；乙方未保证科研实验室及其设施符合国家相关标准和要求。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况；任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.科技进步法：规定国家在科学技术进步方面的政策、措施和保障措施的法律。3.知识产权：指权利人对其创造性智力成果所享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或承包费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定提供科研成果的转化权利。解决办法：乙方应按照合同约定提供科研成果的转化权利，如违约，应向甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定使用科研实验室。解决办法：甲方应按照合同约定使用科研实验室，如违约，应停止使用并赔偿损失。4.问题：乙方未保证科研实验室及其设施符合国家相关标准和要求。解决办法：乙方应保证科研实验室及其设施符合国家相关标准和要求，如不符合，应承担相应的赔偿责任。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规处理不可抗力事件，如合同无法履行，互不承担违约责任。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与科研实验室租赁与科研成果承包活动的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：对科研成果的保密责任；对科研实验室设施的使用和保管责任；对科研成果转化过程中的协助和配合责任。3.第三方权利在合同约定的范围内，使用科研实验室设施；在科研成果转化过程中，获得相应的报酬；在合同终止后，享有对科研成果的优先权。4.第三方义务遵守国家相关法律法规；保守科研成果的秘密；按时完成科研成果转化工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和承包费用；乙方有权对科研成果的转化过程进行监督；乙方有权在合同终止后，对科研成果的知识产权进行保护。2.乙方利益条款乙方有权获得科研成果转化带来的经济利益；乙方有权在科研成果转化过程中，享有优先合作权。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付租金或承包费用，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自改变科研成果的转化方向；甲方在合同终止后，不得侵犯乙方的科研成果知识产权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据科研需求，要求乙方提供科研实验室的相关设施和服务；甲方可对科研成果的转化过程进行监督，并提出合理建议。2.甲方的利益条款甲方可获得科研成果转化带来的经济利益；甲方可优先使用科研成果转化成果。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提供科研成果的转化权利，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自改变科研成果的转化方向；乙方在合同终止后，不得侵犯甲方的科研成果知识产权。全文完。2025年科研实验室租赁与科研成果承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.实验室位置2.2.实验室面积2.3.实验室设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租赁费用5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他费用6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.维护与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.科研成果承包8.1.科研项目概述8.2.科研成果归属8.3.科研成果转化9.保密条款9.1.保密内容9.2.保密期限9.3.违约责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________________1.1.2.出租方地址：_________________________1.1.3.出租方联系人：_________________________1.1.4.出租方联系电话：_________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________________1.2.2.承租方地址：_________________________1.2.3.承租方联系人：_________________________1.2.4.承租方联系电话：_________________________2.租赁标的物2.1.实验室位置：_________________________2.2.实验室面积：_________________________平方米2.3.实验室设施：2.3.1.基础设施：_________________________2.3.2.实验设备：_________________________2.3.3.附属设施：_________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年__月__日3.2.租赁终止日期：2028年__月__日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币__万元整4.2.支付方式：_________________________4.3.付款时间：4.3.1.首付款：人民币__万元整，于合同签订之日起__日内支付4.3.2.每季度支付：人民币__万元整，于每个季度首月__日前支付5.租赁费用5.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量结算5.2.物业管理费：人民币__元/平方米·月，按实际面积结算5.3.其他费用：_________________________6.使用范围及限制6.1.使用范围：6.1.1.承租方可在租赁期限内，根据科研需要使用实验室6.1.2.实验室不得用于任何非法活动6.2.使用限制：6.2.1.未经出租方同意，承租方不得擅自改变实验室结构6.2.2.未经出租方同意，承租方不得将实验室转租或分租给第三方7.维护与保养7.1.出租方责任：7.1.1.出租方负责保持实验室设施的正常运行7.1.2.出租方负责对实验室进行定期检查和维护7.2.承租方责任：7.2.1.承租方负责对实验室进行合理使用，避免损坏7.2.2.承租方负责保持实验室的整洁和安全8.科研成果承包8.1.科研项目概述8.1.1.科研项目名称：_________________________8.1.2.科研项目内容：_________________________8.1.3.科研项目目标：_________________________8.2.科研成果归属8.2.1.科研成果的知识产权归承租方所有8.2.2.出租方在科研项目中的参与成果，其知识产权归双方共有8.3.科研成果转化8.3.1.科研成果转化所得收益，按双方约定比例分配8.3.2.科研成果转化过程中，双方应相互配合，共同推进转化工作9.保密条款9.1.保密内容9.1.1.与科研项目相关的技术信息、商业秘密9.1.2.双方在合作过程中获得的对方商业信息9.2.保密期限9.2.1.保密期限自合同签订之日起__年9.3.违约责任9.3.1.任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任9.3.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.未按约定支付租金或相关费用10.1.2.擅自改变实验室结构或用途10.1.3.未经同意转租或分租实验室10.2.违约责任10.2.1.违约方应支付违约金，违约金金额为人民币__万元整10.2.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.首付款支付完毕12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.双方协商一致解除合同12.2.3.出现法律规定的合同解除情形13.其他约定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：13.2.1.1.实验室设施清单13.2.1.2.科研项目详细计划13.2.1.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：_________________________14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定义1.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为协助合同履行而介入合同的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2.第三方介入可以是但不限于中介方、顾问、监理、检测机构等。1.2.第三方介入的必要性1