二手房租赁示范协议 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房租赁示范协议2024年版版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养费用6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁双方的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.2承租人的权利和义务8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋租赁合同备案证明复印件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：北京市区街号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋结构：住宅，别墅，公寓等1.1.4房屋楼层：第层，共层1.1.5房屋朝向：东，南，西，北1.1.6房屋设施：家具，家电，宽带，空调，暖气等1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2024年X月X日1.2.3租赁期限共计：X个月2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：人民币（大写）元/平方米/月2.1.2租金总额：人民币（大写）元2.2租金支付方式2.2.1承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金2.2.2租金支付方式包括但不限于银行转账，现金支付等2.3租金支付时间2.3.1租金支付周期：按月支付2.3.2租金支付日期：每月的X日3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金人民币（大写）元3.2押金退还条件及时间3.2.1出租人在租赁结束且房屋符合交付条件后X个工作日内退还押金3.2.2出租人有权扣除承租人应支付的违约金，损坏赔偿金等费用后退还押金4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1承租人不得将房屋转租，转借或擅自变动房屋结构4.1.2承租人按照约定的用途使用房屋，不得用于违法活动4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋的结构，设施设备的维护4.2.2承租人负责日常使用中的合理磨损及损坏的修复5.房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1出租人负责房屋及设施设备的正常维护和保养5.1.2承租人负责日常使用中的合理磨损及损坏的修复5.2维修保养费用5.2.1出租人承担的维修保养费用包括但不限于材料费，人工费等5.2.2承租人承担的维修保养费用包括但不限于材料费，人工费等6.房屋保险6.1保险责任6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人6.1.2保险费用由出租人承担6.2保险费用6.2.1保险费用包括但不限于房屋，设施设备，公共责任等保险费用7.租赁双方的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.1.1出租人应保证房屋符合约定的交付条件7.1.2出租人应按照约定时间交付房屋7.1.3出租人应履行房屋维修保养责任7.1.4出租人应保证房屋及设施设备的安全性7.2承租人的权利和义务7.2.1承租人应按照约定时间支付租金和押金7.2.2承租人应合理使用房屋及设施设备7.2.3承租人应按照约定时间返还房屋7.2.4承租人应遵守法律法规，不得从事违法活动8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议8.1.2合同变更需经出租人同意，并签订书面变更协议8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2承租人有严重违约行为，出租人提前解除合同8.2.3出租人有权提前解除合同，但应提前X个月通知承租人8.2.4法律法规规定的其他终止条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）元9.1.2出租人未按照约定履行维修保养责任，应承担相应的维修费用9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照约定时间支付租金和押金，应支付违约金人民币（大写）元9.2.2承租人未按照约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任9.2.3承租人提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）元10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为北京市区人民法院10.2.2本合同适用中华人民共和国法律11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.1.1出租人应于2024年X月X日前将房屋及钥匙交付给承租人11.1.2房屋交付时应符合约定的交付条件11.2房屋退还时间及条件11.2.1承租人应于2024年X月X日前将房屋及钥匙退还给出租人11.2.2房屋退还时应符合约定的退还条件12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋租赁合同备案证明复印件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期为2024年X月X日14.2合同有效期限为租赁期限届满之日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同备案证明复印件附件一的详细要求和附件的说明：附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。承租人有权在签订合同前要求出租人提供房屋所有权证的原件进行核实。出租人应保证房屋所有权证的真实性和有效性，如因出租人提供虚假信息导致的纠纷，出租人应承担相应的法律责任。附件二的详细要求和附件的说明：附件二为房屋租赁合同备案证明的复印件，证明该合同已经履行了备案程序。承租人有权在签订合同前要求出租人提供房屋租赁合同备案证明的原件进行核实。出租人应保证房屋租赁合同备案证明的真实性和有效性，如因出租人提供虚假信息导致的纠纷，出租人应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定时间交付房屋。2.出租人未按照约定履行维修保养责任。3.承租人未按照约定时间支付租金和押金。4.承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及设施设备的损坏。5.承租人提前解除合同。6.出租人提前解除合同，但未提前X个月通知承租人。违约责任认定标准：违约金：违约方应支付给对方违约金人民币（大写）元。维修费用：因违约行为导致的房屋及设施设备的维修费用由违约方承担。赔偿责任：因违约行为导致的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在2024年X月X日前将房屋交付给承租人，则出租人属于违约行为，应支付违约金人民币（大写）元。2.如果承租人未能在2024年X月X日前支付租金和押金，则承租人属于违约行为，应支付违约金人民币（大写）元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修保养：指对房屋及设施设备进行的日常维护和保养。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为对违约行为的经济补偿。8.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，由违约方承担的补偿责任。出租人和承租人是本合同的双方主体，分别享有和承担本合同约定的权利和义务。租赁期限是指承租人使用租赁房屋的时间期限，本合同约定的租赁期限为X个月。租金是承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用，本合同约定的租金标准为人民币（大写）元/平方米/月。押金是承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的