个体门面出租协议：2024年标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体门面出租协议：2024年标准版版B版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.门面租赁的基本情况2.1门面的位置、面积与用途2.2租赁期限2.3租赁开始与结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁期间的管理与维护4.1出租方的责任4.2承租方的责任4.3维修与保养5.租赁期间的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除合同的程序6.违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为6.3违约责任的处理方式7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的支付8.税务8.1出租方的税务责任8.2承租方的税务责任9.租赁期满后的处理9.1续约条件9.2未续约的处理方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除与终止11.3通知与送达12.附件12.1门面照片12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.门面租赁的基本情况2.1门面的位置、面积与用途2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.3租赁开始与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付方式（1）每月____日前，将租金直接支付至甲方指定的银行账户；（2）每月____日前，到甲方办公地点交付租金；（3）其他方式：____。3.3租金支付时间乙方应于每月____日前支付当月租金。4.租赁期间的管理与维护4.1出租方的责任甲方负责维护租赁物的基本设施，确保租赁物符合乙方经营需要。4.2承租方的责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养和维修。4.3维修与保养租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责修复；因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责修复。5.租赁期间的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件本合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方提前____个月书面通知甲方；（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（4）乙方经营范围发生重大变化，或者因违法行为被依法取缔；（5）其他法律规定的情形。5.3解除合同的程序一方欲解除合同，应提前书面通知对方。双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于腾退租赁物、支付违约金等。6.违约责任6.1出租方的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付违约金，违约金为租金的____%。6.2承租方的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方无法按约收到租金或其他损失，乙方应支付违约金，违约金为租金的____%。6.3违约责任的处理方式违约方应按照本合同约定承担违约责任。如违约金不足以弥补损失，对方有权要求违约方继续赔偿。8.保险8.1承租方必须购买的保险乙方应自负费用购买如下保险：（1）火灾保险，保险金额不低于租赁物的实际价值；（2）公众责任保险，保险金额不低于人民币____万元；（3）其他甲方要求的保险。8.2保险费用的支付乙方应在租赁开始之日起____日内将保险费用支付给甲方。9.税务9.1出租方的税务责任甲方应依法纳税，包括但不限于增值税、营业税、房产税等。9.2承租方的税务责任乙方应依法纳税，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。10.租赁期满后的处理10.1续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面申请甲方，并经双方协商一致。10.2未续约的处理方式租赁期满后，如乙方未申请续约或甲方未同意续约，乙方应按照甲方要求腾退租赁物，并办理相关手续。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除与终止本合同提前解除或终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于腾退租赁物、支付违约金等。12.3通知与送达双方指定的联系地址和联系方式用于发送和接收与本合同有关的通知、文件、函件等。13.附件13.1门面照片附件中应包括租赁物的门面照片，以证明租赁物的实际状况。13.2租赁押金收据乙方支付的租赁押金收据作为本合同附件。13.3租金支付凭证乙方支付租金的凭证（如银行转账凭证、现金收据等）作为本合同附件。14.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。14.1出租方签字盖章甲方（签字）：____甲方（盖章）：____14.2承租方签字盖章乙方（签字）：____乙方（盖章）：____14.3合同生效日期与有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片详细要求：门面照片应清晰显示租赁物的外观、门牌号码、周边环境等，以便确认租赁物的实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应包含甲方收款人、收款金额、收款日期、收款方式等详细信息。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包含乙方支付金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏。4.甲方未按照合同约定维护租赁物。5.甲方提前解除合同。6.乙方提前解除合同。违约责任认定标准：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按时支付租金，乙方应支付违约金，违约金为租金的5%。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。4.甲方未按照合同约定维护租赁物，甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。5.甲方提前解除合同，甲方应支付违约金，违约金为租金的3个月金额。6.乙方提前解除合同，乙方应支付违约金，违约金为租金的1个月金额。示例说明：假设乙方未按时支付租金，乙方应支付违约金，违约金为租金的5%。如果租金为每月10000元，乙方应支付500元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.个体工商户：指依法设立，以个人或者家庭财产投资，经营范围符合国家规定的个体经济组织。2.租赁物：指甲方出租给乙方的门面，包括门面内的设施和设备。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于租赁物的使用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。6.税务：指国家对租赁双方的税收管理，包括增值税、营业税、个人所得税等。7.保险：指乙方购买的保险，包括火灾保险、公众责任保险等。1.个体工商户：指甲方和乙方均为依法设立的个体工商户。2.租赁物：指甲方出租给乙方的门面，乙方有权使用。3.租金：指乙方应支付给甲方