2025版成都存量房产买卖合同（含社区共建共享责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房产买卖合同（含社区共建共享责任）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.社区共建共享责任5.1共建共享原则5.2共建共享项目5.3责任主体5.4责任期限6.合同签订与生效6.1签订时间6.2生效时间6.3生效条件7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议12.3生效时间13.合同解除与终止13.1解除与终止条件13.2解除与终止程序13.3解除与终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“房产”是指位于成都市行政区域内，具有独立产权，可供居住或使用的建筑物。1.1.2本合同所指“出卖人”是指拥有房产独立产权，愿意将房产出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同所指“买受人”是指愿意购买房产的自然人、法人或其他组织。1.2术语解释1.2.1“社区共建共享责任”是指出卖人与买受人共同承担的，与房产所在社区公共设施建设、维护和共享相关的责任。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1所在区县：3.1.2详细地址：3.2房产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房产用途3.3.1居住用途：3.3.2商业用途：3.4房产权属情况3.4.1房产证号：3.4.2房产性质：3.4.3是否有抵押、查封等情况：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产总价款：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.社区共建共享责任5.1共建共享原则5.1.1出卖人与买受人应本着公平、公正、公开的原则，共同参与社区共建共享。5.2共建共享项目5.2.1公共设施建设：5.2.2公共设施维护：5.2.3公共资源共享：5.3责任主体5.3.1出卖人责任：5.3.2买受人责任：5.4责任期限5.4.1责任起始时间：5.4.2责任终止时间：6.合同签订与生效6.1签订时间6.1.1合同签订日期：6.2生效时间6.2.1合同生效日期：6.3生效条件6.3.1合同双方签字盖章：6.3.2交易价格支付完毕：7.房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1出卖人负责办理房产过户手续：7.1.2买受人协助办理过户手续：7.2过户税费承担7.2.1出卖人承担过户税费：7.3过户时间7.3.1过户手续办理完成时间：8.交付与验收8.1交付条件8.1.1出卖人应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2房产应具备居住或使用条件，无重大质量问题。8.2验收标准8.2.1买受人应按照国家相关标准和房产实际情况进行验收。8.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、水电煤等。8.3验收时间8.3.1验收应在合同约定的交付期限内进行。8.3.2验收应在房产交付前由买受人自行或委托专业人士进行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按合同约定履行交付义务；9.1.2买受人未按合同约定支付款项；9.1.3合同双方违反社区共建共享责任；9.2违约责任9.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金；9.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金；9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定；9.3.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁；10.2争议解决机构10.2.1成都市仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起15日内作出仲裁裁决。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；11.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付款项不予退还；11.3.2合同解除后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1变更合同应经双方协商一致；12.1.2变更后的合同内容应作为本合同的补充部分；12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3生效时间12.3.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1解除与终止条件13.1.1合同约定的解除与终止条件；13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；13.2解除与终止程序13.2.1解除或终止合同应书面通知对方；13.2.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；13.3解除与终止后果13.3.1解除或终止合同后，已支付款项不予退还；13.3.2合同解除或终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同双方约定的其他事项；14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决；14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同双方当事人，为合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在必要时邀请第三方介入合同履行过程。15.2.2第三方介入需经双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业能力和职责，为合同双方提供专业服务。15.3.2第三方提供的服务应遵循诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权益。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身过错导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的10%。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由合同双方协商确定，并按约定支付。15.5.2若第三方服务费用未在合同中明确约定，由双方根据实际情况协商支付。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构是指为合同双方提供居间服务的机构。16.1.2中介机构应具备合法经营资格，并按照法律法规和行业规范开展业务。16.1.3中介机构的服务费用应在合同中明确约定。16.2评估机构16.2.1评估机构是指为合同双方提供房产价值评估服务的机构。16.2.2评估机构应具备相应资质，并按照评估规范进行评估。16.3律师事务所16.3.1律师事务所是指为合同双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。16.3.2律师事务所的服务费用应在合同中明确约定。16.3.3律师事务所应按照法律法规和合同约定履行职责。16.4会计师事务所16.4.1会计师事务所是指为合同双方提供审计、税务咨询等服务的机构。16.4.2会计师事务所的服务费用应在合同中明确约定。16.4.3会计师事务所应按照审计规范和合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系。17.1.2第三方应尊重合同双方的意愿，不得损害合同双方的合法权益。17.2第三方与合同内容的关系17.2.1第三方提供的服务内容应与合同内容相符合。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对合同双方的损失承担直接责任。17.3.2第三方对其他第三方不承担连带责任。17.3.3合同双方对第三方的行为承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋所有权登记信息页等。说明：证明房产的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产价值评估报告。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、现金收据等付款凭证。说明：证明买受人已按照合同约定支付款项。4.房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：帮助双方了解办理房产过户的具体流程。5.社区共建共享责任协议详细要求：由出卖人与买受人共同签订的社区共建共享责任协议。说明：明确双方在社区共建共享方面的权利和义务。6.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：记录合同变更的内容，包括变更的原因、时间和方式等。7.争议解决协议详细要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的途径和程序。8.第三方服务协议详细要求：双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方提供服务的范围、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按合同约定交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金数额为已付房款的一定比例。示例：若出卖人未在合同约定的时间内交付房产，应支付买受人已付房款的5%作为违约金。2.买受人违约行为2.1未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金数额为未付房款的一定比例。示例：若买受人未在合同约定的时间内支付房款，应支付出卖人未付房款的5%作为违约金。3.第三方违约行为3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同双方协商确定。示例：若评估机构未按约定提供准确的评估报告，应赔偿因此给合同双方造成的损失。4.社区共建共享责任违约行为4.1未履行社区共建共享责任责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若一方未履行社区共建共享责任，应赔偿因此给另一方造成的损失。全文完。2025版成都存量房产买卖合同（含社区共建共享责任）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及成都市存量房产交易政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房产：指在交易时已经存在并登记在册的房产；2.社区共建共享责任：指甲方在出售房产时，应承担的与社区共建共享相关的责任和义务。3.2关键词解释1.出卖方：指本合同中甲方，即房产的所有权人；2.买受方：指本合同中乙方，即购买房产的当事人；3.房产：指本合同中约定的位于成都市存量房产；4.社区共建共享责任：指甲方在出售房产时，应承担的与社区共建共享相关的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷；3.甲方应配合乙方办理房产过户手续；4.甲方应承担社区共建共享责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方应配合甲方办理房产过户手续；4.乙方应遵守社区共建共享相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房产过户手续办理完毕之日为合同履行完毕之日。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市存量房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后，将房产过户至乙方名下；2.乙方应在合同生效后，按照合同约定支付购房款；3.双方应按照法律法规及政策要求，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.双方应按照法律法规及政策要求，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房产成交价格：指本合同中约定的房产买卖价格；2.房产交易税费：指按照国家及成都市相关政策规定，乙方应缴纳的房产交易税费；3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付；2.房产交易税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照政策规定自行缴纳房产交易税费；3.其他费用支付：双方应根据实际情况，协商确定支付方式和时间。7.3支付时间1.房产成交价格支付：乙方应在合同生效后，按照合同约定的时间节点支付房产成交价格；2.房产交易税费缴纳：乙方应在办理房产过户手续前，按照政策规定的时间节点缴纳房产交易税费；3.其他费用支付：双方应根据实际情况，协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具收款凭证；2.乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供相关房产权属证明文件；3.双方应按照法律法规及政策要求，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供房产，应向乙方支付房产成交价格的一定比例作为违约金；2.甲方在合同履行期间，若因自身原因导致房产权属出现纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付相应的赔偿金。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金；2.乙方在合同履行期间，若因自身原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并向甲方支付相应的赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的具体金额，由双方根据实际情况协商确定；2.违约金和赔偿金的支付方式，应与购房款支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容1.房产交易过程中的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损毁；2.社会事件：如战争导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.本合同转让后，转让方不再承担本合同约定的责任和义务。12.2不得转让的情形1.本合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求解除合同并追回已支付的购房款的权利；2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意；2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改或补充的内容对本合同原有条款有抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；2.双方应积极协助对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照法律法规及政策要求，及时提供相关资料；2.双方应按照约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与双方其他协议、承诺等文件无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.任何增减条款，均需双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：年月日甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：见证人签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件；2.房产交易税费缴纳凭证；3.房产测绘报告；4.房产交易合同；5.社区共建共享责任相关文件；6.双方身份证、营业执照等有效证件；7.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定提供房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，若因自身原因导致房产权属出现纠纷：认定甲方违约，应承担全部责任，并向乙方支付赔偿金。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付逾期付款违约金。乙方在合同履行期间，若因自身原因导致房产过户手续无法办理：认定乙方违约，应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.存量房产：指在交易时已经存在并登记在册的房产。2.社区共建共享责任：指甲方在出售房产时，应承担的与社区共建共享相关的责任和义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指因一方违约而给对方造成的损失，守约方要求违约方赔偿的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属不清，存在纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实房产权属，确保无权属纠纷。2.问题：房产交易税费计算不准确。解决办法：双方应按照国家及成都市相关政策规定，准确计算房产交易税费。3.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇特殊情况，应及时沟通解决。4.问题：一方违约，导致合同无法履行。解决办法：守约方可根据合同约定，要求违约方支付违约金或赔偿金。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：第三方有权参与房产交易的协商和决策；第三方有权监督房产交易的履行情况；第三方有权获得房产交易的相关信息。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密；第三方应积极配合合同履行，不得无故阻挠；第三方应承担因自身原因造成的损失。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的真实信息；乙方有权要求甲方承担房产交易税费；乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方在合同履行期间，若房产价值升值，乙方有权获得相应的收益；乙方在合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方若违反合同约定，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行期间，不得擅自处分房产；甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方办理房产过户手续；甲方可要求乙方承担因自身原因造成的损失。2.甲方的利益条款：乙方在合同履行期间，若因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方赔偿损失；甲方在合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方若违反合同约定，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行期间，不得擅自转让房产；乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。2025版成都存量房产买卖合同（含社区共建共享责任）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息1.4社区共建共享责任信息第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产证照2.6房产抵押2.7房产租赁2.8房产瑕疵第三章合同签订及生效3.1合同签订3.2合同生效3.3合同履行期限第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付4.5银行贷款第五章房产过户及税费5.1房产过户5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费发票第六章社区共建共享责任6.1共建责任6.2共享责任6.3共建共享实施6.4共建共享收益分配第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房产产权证9.2房产评估报告9.3其他相关文件第十章合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一章合同变更及终止11.1合同变更11.2合同终止第十二章其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的处理一13.2合同解除后的处理二13.3合同解除后的处理三第十四章合同解除后的争议解决14.1合同解除后的争议解决一14.2合同解除后的争议解决二14.3合同解除后的争议解决三合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：（全名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2买方信息买方姓名：（全名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.3房产信息房产地址：（具体地址）房产证号：（房产证号）房产面积：（建筑面积）房产用途：（住宅/商业等）1.4社区共建共享责任信息共建共享责任范围：（具体说明）共建共享责任内容：（具体说明）第二章房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：（区域名称）房产所在街道：（街道名称）2.2房产面积建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.3房产结构房屋结构：（砖混结构/框架结构等）2.4房产权属房产权属：（独立产权/共有产权等）2.5房产证照房产证照：（房产证、土地证等）2.6房产抵押房产抵押情况：（是否抵押，抵押情况说明）2.7房产租赁房产租赁情况：（是否租赁，租赁情况说明）2.8房产瑕疵房产瑕疵情况：（具体瑕疵说明）第三章合同签订及生效3.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同生效合同生效后，双方应严格遵守合同约定。3.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币（大写）：____元整。4.2支付方式支付方式：现金支付/银行转账/其他支付方式。4.3首付款首付款金额：人民币（大写）：____元整，于合同签订后____个工作日内支付。4.4尾款支付尾款支付方式：现金支付/银行转账/其他支付方式。尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.5银行贷款如买方需申请银行贷款，双方应另行签订贷款协议。第五章房产过户及税费5.1房产过户卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.2税费承担税费承担：买方承担房产过户过程中产生的税费。5.3税费缴纳买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳相关税费。5.4税费发票卖方应提供房产过户过程中产生的税费发票。第六章社区共建共享责任6.1共建责任卖方应按照社区共建共享责任内容，承担相应的共建责任。6.2共享责任买方应按照社区共建共享责任内容，承担相应的共享责任。6.3共建共享实施共建共享责任的具体实施方式和时间由双方另行协商确定。6.4共建共享收益分配共建共享收益的分配方式由双方另行协商确定。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。7.3违约责任一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4违约金违约金金额：人民币（大写）：____元整。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）成都市仲裁委员会（2）其他双方认可的仲裁机构8.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则和程序进行审理，并作出裁决。第九章合同附件9.1房产产权证附件一：房产产权证复印件9.2房产评估报告附件二：房产评估报告9.3其他相关文件附件三：其他相关文件第十章合同生效条件10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付首付款后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同变更及终止11.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同终止合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。第十二章其他约定事项12.1其他约定事项一（具体内容）12.2其他约定事项二（具体内容）12.3其他约定事项三（具体内容）第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的处理一（具体内容）13.2合同解除后的处理二（具体内容）13.3合同解除后的处理三（具体内容）第十四章合同解除后的争议解决14.1合同解除后的争议解决一（具体内容）14.2合同解除后的争议解决二（具体内容）14.3合同解除后的争议解决三（具体内容）____年____月____日卖方签字（或盖章）：（签字或盖章）卖方代表：（签字或盖章）买方签字（或盖章）：（签字或盖章）买方代表：（签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在本合同中，甲方享有对房产交易的决策权，包括但不限于交易价格、支付方式、过户时间等。1.1.2乙方应配合甲方完成房产交易的全部手续。1.2甲方责任1.2.1甲方负责提供真实、有效的房产证照和相关文件。1.2.2甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的责任。1.3甲方义务1.3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。1.3.2甲方应协助乙方办理房产贷款手续，如需，甲方应提供相关担保。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未按时过户房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元。1.4.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在本合同中，乙方享有对房产交易的决策权，包括但不限于交易价格、支付方式、过户时间等。2.1.2甲方应配合乙方完成房产交易的全部手续。2.2乙方责任2.2.1乙方负责提供真实、有效的购房资金证明。2.2.2乙方应保证购房资金来源合法，如存在资金来源非法，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方义务2.3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付首付款至甲方账户。2.3.2乙方应按时支付尾款，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元。2.4.2若乙方提供虚假资金证明或隐瞒购房资金来源，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任3.1.1中介机构负责协助双方完成房产交易的全部手续，并确保交易过程合法、合规。3.1.2中介机构应向双方提供真实、准确的房产信息。3.2中介机构义务3.2.1中介机构应在合同签订后____个工作日内，协助双方完成房产过户手续。3.2.2中介机构应监督双方履行合同义务，如发现违约行为，应及时通知双方。3.3中介机构违约责任3.3.1若中介机构未按时完成房产过户手续，应向双方支付违约金，违约金金额为人民币____元。3.3.2若中介机构提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介费用3.4.1中介机构的服务费用为房产交易价格的____%，由甲方和乙方各自承担一半。3.4.2中介机构的服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.5中介机构免责条款3.5.1中介机构对因不可抗力、政策变化等原因导致的交易失败，不承担任何责任。3.5.2中介机构对因甲方或乙方违约导致的交易失败，不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.房产交易合同4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证6.房产过户手续7.税费缴纳凭证8.社区共建共享责任协议9.中介机构服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时过户房产甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵乙方未按时支付购房款乙方提供虚假资金证明或隐瞒购房资金来源中介机构未按时完成房产过户手续中介机构提供虚假信息或隐瞒重要事实2.违约行为认定：甲方未按时过户房产，经乙方催告后____个工作日内仍未过户的，视为违约。甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，经乙方核实后，视为违约。乙方未按时支付购房款，经甲方催告后____个工作日内仍未支付的，视为违约。乙方提供虚假资金证明或隐瞒购房资金来源，经甲方核实后，视为违约。中介机构未按时完成房产过户手续，经双方确认后，视为违约。中介机构提供虚假信息或隐瞒重要事实，经一方提出后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证照：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。2.独立产权：指房屋所有权归一人所有，无共有人的情况。3.共有产权：指房屋所有权归多人共有，需多人共同行使权利的情况。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按时履行合同义务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：房产存在瑕疵，影响居住或使用。解决办法：双方协商解决，可要求甲方修复或退还部分房款。3.问题：中介机构未履行职责，导致交易失败。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.个人与企业之间房产买卖3.企业与企业之间房产买卖4.房产交易涉及贷款5.房产交易涉及社区共建共享责任全文完。2025版成都存量房产买卖合同（含社区共建共享责任）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场不断发展，存量房产交易日益活跃，为保障交易双方的合法权益，规范存量房产买卖行为，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房产买卖过程中的权利义务，规范交易行为，确保交易安全、高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房产：指已经办理权属登记，但尚未交易的房产。2.买卖双方：指在存量房产买卖交易中，进行买卖行为的甲方和乙方。3.2关键词解释1.房产：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.买卖：指甲方将存量房产出售给乙方的行为。3.合同：指甲乙双方就存量房产买卖达成的一致意见，具有法律效力的书面文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产权属证明。3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担社区共建共享责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。3.甲方和乙方应按照合同约定承担社区共建共享责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议。2.经甲乙双方协商一致，本合同可以终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签署终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料，协商一致终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。2.合同终止后，双方应互相返还已支付的款项和物品。3.合同终止后，双方应互相承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指乙方根据本合同约定购买甲方存量房产所支付的款项。2.房产过户税费：指乙方在办理房产过户手续时，根据国家相关政策应缴纳的各项税费。3.社区共建共享费用：指乙方根据本合同约定，为支持社区共建共享活动所应承担的费用。4.其他费用：指本合同未明确列出的，但双方在交易过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖价款支付：乙方应按照本合同约定的时间、比例和方式支付房屋买卖价款。2.房产过户税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照国家相关政策支付房产过户税费。3.社区共建共享费用支付：乙方应按照本合同约定的时间、比例和方式支付社区共建共享费用。4.其他费用支付：其他费用的支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间2.房产过户税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付房产过户税费。3.社区共建共享费用支付时间：乙方应按照本合同约定的时间支付社区共建共享费用。4.其他费用支付时间：其他费用的支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到款项后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供虚假信息导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方拒绝办理房产过户手续的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。2.赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或者其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同签订、履行过程中所知悉的与交易相关的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应参照上述规定处理。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意转让的，受让人应承担本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特定义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事