常州2025版二手房买卖合同（含交易双方变更合同条款程序）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房买卖合同（含交易双方变更合同条款程序）本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件1.3合同效力及适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权及使用权3.2房屋位置、面积、结构等信息3.3房屋权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证及手续5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间及方式5.3房屋使用注意事项6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2相关税费承担6.3过户手续办理期限7.交易双方变更合同条款程序7.1变更合同条款条件7.2变更合同条款程序7.3变更合同条款效力8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同解除后的处理11.1房屋交付及使用11.2交易款项处理11.3相关税费处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同份数及保管14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同签订时间：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同效力及适用范围：本合同对买卖双方具有法律约束力，适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：____身份证号码：____联系电话：____通讯地址：____2.2卖方基本信息：姓名：____身份证号码：____联系电话：____通讯地址：____3.房屋基本情况3.1房屋所有权及使用权：出卖人保证房屋所有权及使用权无任何瑕疵，买卖双方在签订本合同时，房屋所有权归出卖人所有，出卖人有权处分该房屋。3.2房屋位置、面积、结构等信息：房屋地址：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋结构：____3.3房屋权属证书：出卖人保证房屋权属证书齐全、有效，并在合同签订前向买方提供。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定：本合同房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式及时间节点：（1）首付款：买方于合同签订之日起____个工作日内向卖方支付人民币____元整作为首付款。（2）尾款：买方于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向卖方支付剩余款项人民币____元整。4.3付款凭证及手续：买方支付款项时，应提供相应的付款凭证，卖方应在收到款项后____个工作日内办理相应的手续。5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件：出卖人保证房屋交付时符合合同约定，不存在任何影响买方使用的瑕疵。5.2房屋交付时间及方式：出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买方，交付方式为____。5.3房屋使用注意事项：买方在房屋交付后，应按照房屋使用说明进行合理使用，并妥善保管房屋。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：买卖双方应共同办理房屋过户手续，卖方应在收到买方支付的尾款后____个工作日内配合办理过户手续。6.2相关税费承担：房屋过户过程中产生的税费，由买卖双方按照国家相关政策规定各自承担。6.3过户手续办理期限：买卖双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。8.违约责任8.1违约情形及认定：（1）买方未按合同约定时间支付款项的，视为违约。（2）卖方未按合同约定时间交付房屋的，视为违约。（3）房屋存在质量问题，经双方协商未能解决的，视为违约。8.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元。（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的损失。8.3违约赔偿标准：（1）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的____%作为违约金。（2）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项，并支付____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方同意将争议提交至____市____区仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决期限：（1）自一方提出争议之日起____个工作日内，双方应协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除效力：（1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。（2）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求权。11.合同解除后的处理11.1房屋交付及使用：（1）合同解除后，房屋由解除合同的一方收回或按双方协商处理。（2）解除合同的一方应立即停止使用房屋。11.2交易款项处理：（1）合同解除后，已支付的款项不予退还。（2）未支付的款项应根据合同约定继续履行。11.3相关税费处理：（1）合同解除后，双方应按照国家相关政策规定处理相关税费。（2）因合同解除产生的税费由双方各自承担。12.合同附件12.1合同附件清单：（1）房屋所有权证书复印件（2）房屋他项权利证书复印件（3）房屋买卖合同12.2合同附件内容：上述附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同签订时间：____年____月____日13.2合同签订地点：____市____区____街道____号13.3合同份数及保管：（1）本合同一式____份，买卖双方各执____份。（2）合同保管由双方各自负责。14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与或协助合同履行、提供专业服务或其他相关支持的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围：（1）协助买卖双方进行房屋交易流程；（2）提供专业咨询和服务；（3）协助办理房屋过户手续；（4）其他买卖双方认为必要的协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同违约或损失，由第三方自行承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行的，应向买卖双方支付违约金，违约金数额为____元；（2）第三方因自身过错造成买方或卖方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过买方已支付房款总额的____%；（3）第三方提供的专业意见或服务存在重大失误，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：（1）买卖双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）买卖双方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照合作协议及本合同约定履行职责。17.2第三方介入费用：（1）第三方介入费用由买卖双方按照合作协议约定分摊；（2）第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等；（3）第三方介入费用应在合同签订后____个工作日内支付。18.第三方权利义务18.1第三方权利：（1）按照合作协议及本合同约定，收取介入费用；（2）获得买卖双方提供的必要信息和资料；（3）根据合同约定，协助买卖双方完成交易。18.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规及本合同约定；（2）按照合作协议及本合同约定，履行协助义务；（3）对买卖双方提供的信息和资料保密；（4）在合同履行过程中，发现买方或卖方存在违约行为时，应及时通知买卖双方。19.第三方与其他各方的关系划分19.1第三方与买方的关系：（1）第三方应协助买方了解房屋情况，确保买方权益；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重买方的意见和选择。19.2第三方与卖方的关系：（1）第三方应协助卖方完成房屋交易，确保卖方权益；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重卖方的意见和选择。19.3第三方与合同其他各方的关系：（1）第三方应维护合同整体的利益，确保合同顺利履行；（2）第三方在履行职责过程中，应协调各方关系，避免产生纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括证书首页、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋所有权状况。2.房屋他项权利证书复印件详细要求：提供房屋他项权利证书的清晰复印件，包括他项权利的详细内容、期限等信息。说明：此附件用于证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。3.房屋买卖合同详细要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同的主要条款、签字盖章等。说明：此附件作为房屋买卖的正式文件，证明买卖双方的权利义务。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估结果等。5.房屋交易税费清单详细要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费清单，包括税费种类、金额等。说明：此附件用于明确交易双方应缴纳的税费，作为交易成本核算。6.房屋过户手续办理指南详细要求：提供房屋过户手续办理的相关指南，包括所需材料、办理流程等。说明：此附件用于指导买卖双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。7.房屋交付验收单详细要求：提供房屋交付时的验收单，记录房屋交付时的状况，包括设施设备、装修等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，作为后续维权依据。8.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳的证明，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金的使用。9.房屋相关权属证明详细要求：提供房屋相关权属证明，如土地使用权证、土地使用权变更证明等。说明：此附件用于证明房屋的土地使用权状况，确保交易合法。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因此给卖方造成的损失。未按约定时间接收房屋：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因此给卖方造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付____元违约金，并承担因此给买方造成的损失。房屋存在质量问题：卖方应承担修复责任，如无法修复，卖方应退还买方已支付的房款，并支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应向买卖双方支付____元违约金，并承担因此给买卖双方造成的损失。第三方泄露买卖双方信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例说明：买方在合同约定的时间内未支付首付款，构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金人民币____元，并承担因此给卖方造成的利息损失。全文完。常州2024版二手房买卖合同（含交易双方变更合同条款程序）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产产权性质2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房地产交付及占用4.1交付时间4.2交付地点4.3占用时间4.4占用费用5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房地产产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交易双方变更合同条款程序7.1变更方式7.2变更程序7.3变更通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：卖方身份证号码系电话：138001380001.2买方信息买方姓名：买方身份证号码系电话：139001390002.房地产基本信息2.1房地产位置所在地区：常州市区具体地址：街道号单元室2.2房地产面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房地产结构结构类型：框架结构2.4房地产产权性质产权性质：个人住宅2.5房地产权属证明房产证编号：房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币100万元整3.2付款时间首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币50万元整尾款：过户手续办理完毕后支付人民币50万元整3.3付款方式首付款：银行转账尾款：银行转账或现金4.房地产交付及占用4.1交付时间交付时间：合同签订之日起3个月内4.2交付地点交付地点：上述房产所在地4.3占用时间买方有权自交付之日起占有和使用该房产4.4占用费用占用期间产生的物业管理费、水电费等由买方承担5.交易税费承担5.1税费种类契税、印花税、个人所得税等5.2税费承担比例卖方承担契税买方承担印花税和个人所得税5.3税费缴纳时间税费在过户手续办理完毕后5个工作日内缴纳6.房地产产权过户6.1过户时间过户时间：合同签订之日起6个月内6.2过户费用过户费用：人民币1万元整6.3过户手续卖方提供房产证原件及复印件买方提供身份证原件及复印件双方共同前往房产交易大厅办理过户手续8.违约责任8.1违约情形买方未按约定时间支付首付款或尾款卖方未按约定时间交付房产任何一方未按约定承担税费任何一方违反合同约定造成对方损失8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.3违约金计算违约金比例：合同总价的5%违约金计算公式：违约金=合同总价×违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构常州市区人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担10.合同解除10.1解除情形合同双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行任何一方严重违约10.2解除程序解除合同需书面通知对方解除合同后，双方应尽快办理相关手续10.3解除通知解除通知应在解除情形发生之日起5个工作日内送达对方11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同终止条件合同约定的目的达成合同解除法律规定或合同约定终止的其他情形11.3合同终止通知合同终止后，双方应书面通知对方12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二合同附件与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间合同签署时间：2024年2月28日14.2签署地点合同签署地点：常州市区街道号单元室14.3签署人员卖方代表：买方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同签订、履行过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.1咨询服务第三方：提供市场行情、法律咨询、技术评估等服务的机构或个人。15.1.2代理服务第三方：受委托代理买卖双方办理过户手续、签订合同等事项的律师、经纪人等。15.1.3评估服务第三方：对房地产价值进行评估的机构或个人。15.1.4担保服务第三方：为保证合同履行提供担保的银行、担保公司等。15.2第三方介入条件第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相关协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入程序第三方介入前，买卖双方应向第三方提供必要的信息和材料。第三方应在接到信息材料后5个工作日内完成相关工作。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额：根据第三方介入协议约定，最高不超过合同总价的5%。16.2第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第三方在履行职责过程中，因买卖双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与买卖双方的划分第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守买卖双方的委托事项。第三方在履行职责过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。17.2第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系为独立主体关系，各第三方应自行承担其职责范围内的责任。各第三方之间应相互配合，共同保证合同的履行。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的义务。第三方介入不影响合同中买卖双方权利义务的履行。18.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用由委托方承担。买卖双方应在第三方介入协议中明确费用承担方式。19.第三方介入后的变更程序19.1第三方介入后的合同变更如需变更合同内容，需经买卖双方和第三方协商一致，并签订变更协议。19.2第三方介入后的解除程序如需解除合同，需经买卖双方和第三方协商一致，并按照合同约定或法律规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附记页等。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买方已支付相应款项。3.身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：用于证明相关税费已缴纳。5.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。6.房地产交易合同要求：提供买卖双方签订的房地产交易合同。说明：用于明确买卖双方的权利义务。7.房地产交易协议要求：提供买卖双方与第三方签订的相关协议。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。8.房地产交易资金监管协议要求：提供买卖双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：用于确保交易资金的合法合规。9.房地产交易保证书要求：提供卖方或买方出具的保证书。说明：用于保证交易过程中履行相关义务。10.房地产交易争议解决协议要求：提供买卖双方与第三方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付首付款或尾款卖方未按约定时间交付房产任何一方未按约定承担税费任何一方违反合同约定造成对方损失第三方在履行职责过程中出现重大失误2.违约责任认定标准违约行为发生后，守约方应向违约方发出违约通知。违约方应在接到通知后5个工作日内采取措施纠正违约行为。如违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金比例按合同总价的一定比例计算。3.违约责任示例说明买方未按约定时间支付首付款，逾期3个工作日，守约方有权要求买方支付违约金，违约金比例为合同总价的一定比例。卖方未按约定时间交付房产，逾期1个月，守约方有权要求卖方支付违约金，违约金比例为合同总价的一定比例。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。常州2024版二手房买卖合同（含交易双方变更合同条款程序）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格4.1交易价格4.2价格支付方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.房产产权转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.房产交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（2）“出卖方”指拥有标的房产并同意将其出售给买受方的自然人/法人/其他组织。（3）“买受方”指同意购买标的房产并支付相应款项的自然人/法人/其他组织。（4）“交易价格”指买受方购买标的房产所支付的金额。（5）“税费”指根据国家相关法律法规规定，由买卖双方各自承担的税费。1.2解释（1）本合同中涉及的专业术语、缩写等，均应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：______（2）身份证号/营业执照号：______（3）联系方式：______2.2买受方信息（1）姓名/名称：______（2）身份证号/营业执照号：______（3）联系方式：______3.房产基本情况3.1房产位置标的房产位于______市______区______路______号，具体为______。3.2房产面积标的房产的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房产结构标的房产为______结构，共______层，位于______层。3.4房产用途标的房产用途为______。4.交易价格4.1交易价格标的房产的交易价格为人民币______元整。4.2价格支付方式（1）买受方应于合同签订之日起______个工作日内，向出卖方支付交易价格的______%作为定金，定金支付方式为______。（2）买受方应于标的房产交付前，向出卖方支付交易价格的______%作为首付款，首付款支付方式为______。（3）买受方应于标的房产交付后______个工作日内，向出卖方支付交易价格的______%作为尾款，尾款支付方式为______。4.3付款时间（1）定金支付时间：合同签订之日起______个工作日内。（2）首付款支付时间：标的房产交付前______个工作日内。（3）尾款支付时间：标的房产交付后______个工作日内。5.交易税费5.1税费承担（1）买受方应承担标的房产交易过程中的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。（2）出卖方应协助买受方办理标的房产过户手续，并承担相关费用。5.2税费计算税费计算按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。5.3税费支付买受方应在办理标的房产过户手续前，将应缴纳的税费支付给税务机关。6.房产产权转移6.1权属转移时间标的房产的权属转移时间为______年______月______日。6.2权属转移手续（1）出卖方应配合买受方办理标的房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。（2）买受方应在权属转移时间内，按照规定办理标的房产过户手续。6.3权属转移费用权属转移费用包括但不限于过户手续费、登记费等，具体费用按照当地税务机关的规定执行。8.交易保证金8.1保证金金额（1）交易保证金金额为人民币______元整。（2）交易保证金在合同签订后______个工作日内支付。8.2保证金支付交易保证金应通过______方式进行支付，具体账户信息如下：银行名称：______账号：______户名：______8.3保证金退还（1）在合同履行完毕，标的房产交付无误且无违约行为的情况下，交易保证金应于标的房产交付之日起______个工作日内无息退还买受方。（2）如因买受方违约，交易保证金不予退还。（3）如因出卖方违约，交易保证金应双倍退还买受方。9.合同变更9.1变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并说明变更的原因和内容。9.2变更程序（1）双方同意变更合同内容的，应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于交易价格、交付时间、税费承担等。10.违约责任10.1违约情形（1）买受方未按约定支付款项的；（2）出卖方未按约定交付房产的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。（2）违约方应承担相应的违约金，违约金按交易价格的______%计算。10.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿金，违约赔偿金应在违约行为发生后______个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后______个工作日内仍未采取补救措施的；（3）其他法定或约定的解除条件。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同自通知到达对方之日起生效。12.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。（2）双方应按照合同约定，办理房产交付、税费缴纳等后续事宜。13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付之日起生效。13.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。13.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款双方在本合同中约定的其他条款，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义（1）“第三方”指在买卖双方之间提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于房产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方的责任（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，诚实守信，公正公平地提供服务。（2）第三方在提供服务过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式（1）买卖双方可以自行选择是否引入第三方介入。（2）如引入第三方介入，买卖双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额按服务合同约定的金额执行，最高不超过标的房产交易价格的______%。17.2责任免除（1）如第三方提供的资料或服务存在瑕疵，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）如因不可抗力导致买卖双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买受方的划分（1）第三方仅对买受方提供中介、咨询、评估等服务，不承担标的房产的交付、过户等责任。（2）买受方应自行承担标的房产交付、过户等相关费用和风险。18.2第三方与出卖方的划分（1）第三方仅对出卖方提供中介、咨询、评估等服务，不承担标的房产的交付、过户等责任。（2）出卖方应自行承担标的房产交付、过户等相关费用和风险。18.3第三方与合同履行的划分（1）第三方在合同履行过程中提供的服务，不改变买卖双方的权利和义务。（2）第三方不参与标的房