2025版城市更新项目土地承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目土地承包合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5双方当事人信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证明3.土地承包范围和期限3.1承包范围3.2承包期限3.3土地用途4.土地承包费用4.1费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4违约责任5.土地承包条件5.1土地承包原则5.2土地承包方式5.3土地承包程序6.土地使用权和收益权6.1土地使用权6.2土地收益权6.3土地使用权和收益权的转让7.土地保护和生态环境7.1土地保护责任7.2生态环境保护7.3环境监测与报告8.土地承包合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序9.土地承包合同纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知和送达11.3合同解释12.合同签署和见证12.1签署人信息12.2见证人信息12.3签署时间和地点13.合同附件13.1土地权属证明文件13.2土地承包费用明细13.3其他相关文件14.合同签署日期和地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版城市更新项目土地承包合同1.2合同编号：CG202400011.3签订日期：2024年1月1日1.4签订地点：市区街道1.5双方当事人信息1.5.1承包方：房地产开发有限公司1.5.2承包方地址：市区街道号1.5.3承包方法定代表人：1.5.4出让方：市政府土地储备中心1.5.5出让方地址：市区街道号1.5.6出让方法定代表人：2.土地基本情况2.1土地位置：市区街道号2.2土地面积：20000平方米2.3土地性质：国有建设用地2.4土地权属证明2.4.1出让方提供《国有土地使用证》2.4.2承包方在合同签订后30日内，办理土地登记手续3.土地承包范围和期限3.1承包范围：本合同约定的土地面积3.2承包期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共计20年3.3土地用途：住宅用地4.土地承包费用4.1费用总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式：分五年支付，每年支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.3付款时间：自合同签订之日起每年1月1日前支付4.4违约责任：如承包方未按时支付承包费用，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的10%5.土地承包条件5.1土地承包原则：公开、公平、公正、合法5.2土地承包方式：招标5.3土地承包程序5.3.1出让方发布招标公告5.3.2承包方参与招标并提交投标文件5.3.3出让方组织评标委员会对投标文件进行评审5.3.4出让方确定中标人并签订合同6.土地使用权和收益权6.1土地使用权：承包方在承包期限内对土地享有使用权6.2土地收益权：承包方在承包期限内对土地享有收益权6.3土地使用权和收益权的转让6.3.1土地使用权和收益权不得擅自转让6.3.2如需转让，应取得出让方同意，并办理相关手续8.土地承包合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1因国家政策调整，需变更土地用途8.1.2因不可抗力因素，导致合同无法履行8.2合同解除条件8.2.1承包方严重违约，经催告后仍未改正8.2.2出让方严重违约，经催告后仍未改正8.3变更和解除的程序8.3.1双方协商一致，签订变更或解除协议8.3.2协议需报送相关部门备案8.3.3协议生效后，双方应按照协议履行义务9.土地承包合同纠纷解决9.1纠纷解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商：双方直接协商解决9.2.2调解：由第三方调解机构进行调解9.2.3仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁9.2.4诉讼：向人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1双方应在发生争议后30日内提出解决请求9.3.2协商和调解期间，双方应继续履行合同义务10.合同生效和终止10.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经相关部门备案10.2合同终止条件：承包期限届满或双方协商一致解除合同10.3合同终止程序10.3.1双方签订合同终止协议10.3.2协议生效后，双方应按照协议履行义务10.3.3承包方应将土地恢复原状，并办理相关手续11.其他约定事项11.1合同附件：招标文件、土地权属证明、付款凭证等11.2通知和送达：以书面形式通知对方，送达地址为合同中约定的地址11.3合同解释：本合同如有歧义，以书面形式解释为准12.合同签署和见证12.1签署人信息：双方法定代表人或授权代表12.2见证人信息：见证人应为具备法律职业资格的人员12.3签署时间和地点：2024年1月1日，市区街道号13.合同附件13.1土地权属证明文件：包括但不限于《国有土地使用证》13.2土地承包费用明细：包括每次付款的具体金额和时间13.3其他相关文件：包括但不限于招标文件、评标报告等14.合同签署日期和地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：土地评估、规划设计、工程建设、监理、招标代理、法律咨询等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项。3.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.3第三方按照合作协议和本合同的要求，履行相应的职责。4.第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过合作协议中约定的金额。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，其责任限额由甲乙双方共同承担。4.1.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约导致的损失。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1获得甲方和乙方支付的合理服务费用。5.1.2在履行职责过程中，享有独立的工作权。5.1.3在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。5.2第三方的义务：5.2.1按照合作协议和本合同的要求，履行相应的职责。5.2.2对甲方和乙方提供的信息保密。5.2.3在履行职责过程中，确保工作质量和服务水平。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议支付相应费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和支持。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合作协议支付相应费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和支持。6.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：6.3.1第三方在履行职责过程中，甲乙双方应共同监督，确保合同目的的实现。6.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。7.第三方介入后的合同变更7.1当第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。9.2终止协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可单方面解除合同。10.2解除合同的通知应送达第三方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供《国有土地使用证》等官方文件，证明土地权属清晰，无争议。说明：此文件用于证明土地的合法性和使用权。2.土地承包费用明细详细要求：列出每次付款的具体金额、时间、付款方式等详细信息。说明：此文件用于记录和核对土地承包费用的支付情况。3.招标文件详细要求：包括招标公告、招标文件、投标文件、评标报告等。说明：此文件用于证明招标过程的合法性和透明度。4.土地评估报告详细要求：由具有资质的土地评估机构出具，包含土地价值评估结果。说明：此文件用于确定土地承包费用的依据。5.规划设计文件详细要求：包括规划设计方案、设计图纸、设计说明等。说明：此文件用于指导土地的开发和建设。6.工程建设合同详细要求：明确工程建设的范围、工期、质量标准、付款方式等。说明：此文件用于规范工程建设过程中的各方行为。7.监理合同详细要求：明确监理单位的职责、权限、报告制度等。说明：此文件用于确保工程建设过程中的质量监控。8.法律咨询意见书详细要求：由法律专业人士出具，针对合同中的法律问题提供意见。说明：此文件用于保障合同的法律效力和双方的合法权益。9.通知和送达文件详细要求：包括通知的原件、送达证明、送达日期等。说明：此文件用于证明通知的有效送达。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、变更协议等。说明：此文件用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付土地承包费用。1.2第三方未按约定履行职责，导致工程质量问题。1.3甲乙双方未按约定完成工程建设或土地恢复工作。1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定，或根据损失情况由双方协商确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明3.1甲乙双方约定，每年1月1日前支付土地承包费用。若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.2第三方在工程建设过程中，因未按约定进行质量监控，导致工程质量不合格。乙方有权要求第三方承担相应的修复费用和违约金。全文完。2024版城市更新项目土地承包合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人信息1.3承包方授权代表人信息1.4承包方注册地及联系方式1.5承包方资质证书1.6出让方基本信息1.7出让方法定代表人信息1.8出让方授权代表人信息1.9出让方注册地及联系方式1.10出让方资质证书2.土地承包基本信息2.1土地位置及面积2.2土地权属及使用权证书2.3土地用途及性质2.4土地承包期限2.5土地承包费用及支付方式3.土地承包条件及要求3.1土地开发及建设计划3.2环保及节能减排要求3.3城市规划及建设要求3.4土地使用权转让及转租限制3.5土地使用权变更及终止条件4.土地承包费用及支付方式4.1土地承包费用总额4.2土地承包费用构成4.3土地承包费用支付方式4.4土地承包费用支付时间节点4.5土地承包费用支付违约责任5.土地开发及建设进度5.1土地开发及建设阶段划分5.2各阶段工期及完成时间5.3土地开发及建设进度调整及审批5.4土地开发及建设进度违约责任6.土地开发及建设质量要求6.1土地开发及建设质量标准6.2质量检验及验收程序6.3质量纠纷处理及违约责任7.土地开发及建设安全及环保要求7.1安全生产责任制7.2环保措施及要求7.3安全生产及环保事故处理及违约责任8.土地使用权变更及终止8.1土地使用权变更条件8.2土地使用权终止条件8.3土地使用权变更及终止程序8.4土地使用权变更及终止违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2保密条款12.3通知及送达12.4合同份数及保管13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_____________________1.1.2承包方统一社会信用代码：_____________________1.1.3承包方法定代表人：_____________________1.1.4承包方授权代表人：_____________________1.1.5承包方注册地址：_____________________1.1.6承包方联系方式：电话______________________，邮箱_____________________1.2承包方法定代表人信息1.2.1法定代表人姓名：_____________________1.2.2法定代表人身份证号码：_____________________1.3承包方授权代表人信息1.3.1授权代表人姓名：_____________________1.3.2授权代表人身份证号码：_____________________1.4承包方注册地及联系方式1.4.1注册地址：_____________________1.4.2联系电话：______________________1.4.3电子邮箱：______________________1.5承包方资质证书1.5.1资质证书编号：_____________________1.5.2资质证书有效期：_____________________1.6出让方基本信息1.6.1出让方名称：_____________________1.6.2出让方统一社会信用代码：_____________________1.7出让方法定代表人信息1.7.1法定代表人姓名：_____________________1.7.2法定代表人身份证号码：_____________________1.8出让方授权代表人信息1.8.1授权代表人姓名：_____________________1.8.2授权代表人身份证号码：_____________________1.9出让方注册地及联系方式1.9.1注册地址：_____________________1.9.2联系电话：______________________1.9.3电子邮箱：______________________1.10出让方资质证书1.10.1资质证书编号：_____________________1.10.2资质证书有效期：_____________________2.土地承包基本信息2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：_____________________2.1.2土地面积：______________________平方米2.2土地权属及使用权证书2.2.1土地权属证书编号：_____________________2.2.2土地使用权证书编号：_____________________2.3土地用途及性质2.3.1土地用途：_____________________2.3.2土地性质：_____________________2.4土地承包期限2.4.1承包期限：______________________年2.5土地承包费用及支付方式2.5.1土地承包费用总额：______________________万元2.5.2费用构成：_____________________2.5.3支付方式：_____________________2.5.4支付时间节点：_____________________3.土地承包条件及要求3.1土地开发及建设计划3.1.1开发及建设内容：_____________________3.1.2开发及建设工期：_____________________3.2环保及节能减排要求3.2.1环保要求：_____________________3.2.2节能减排要求：_____________________3.3城市规划及建设要求3.3.1城市规划要求：_____________________3.3.2建设要求：_____________________3.4土地使用权转让及转租限制3.4.1转让限制：_____________________3.4.2转租限制：_____________________3.5土地使用权变更及终止条件3.5.1变更条件：_____________________3.5.2终止条件：_____________________4.土地承包费用及支付方式4.1土地承包费用总额：______________________万元4.2费用构成：4.2.1土地使用权出让金：______________________万元4.2.2土地开发建设费：______________________万元4.2.3其他费用：______________________万元4.3支付方式：_____________________4.4支付时间节点：_____________________5.土地开发及建设进度5.1土地开发及建设阶段划分：5.1.1土地平整阶段：_____________________5.1.2建设施工阶段：_____________________5.1.3竣工验收阶段：_____________________5.2各阶段工期及完成时间：5.2.1土地平整阶段工期：_____________________5.2.2建设施工阶段工期：_____________________5.2.3竣工验收阶段工期：_____________________5.3土地开发及建设进度调整及审批：5.3.1调整程序：_____________________5.3.2审批机构：_____________________5.4土地开发及建设进度违约责任：5.4.1违约责任：_____________________6.土地开发及建设质量要求6.1土地开发及建设质量标准：6.1.1国家及地方相关标准：_____________________6.1.2企业内部质量标准：_____________________6.2质量检验及验收程序：6.2.1质量检验机构：_____________________6.2.2验收程序：_____________________6.3质量纠纷处理及违约责任：6.3.1纠纷处理方式：_____________________6.3.2违约责任：_____________________7.土地开发及建设安全及环保要求7.1安全生产责任制：7.1.1责任主体：_____________________7.1.2责任内容：_____________________7.2环保措施及要求：7.2.1环保措施：_____________________7.2.2环保要求：_____________________7.3安全生产及环保事故处理及违约责任：7.3.1事故处理程序：_____________________7.3.2违约责任：_____________________8.土地使用权变更及终止8.1土地使用权变更条件8.1.1变更原因：_____________________8.1.2变更程序：_____________________8.1.3变更审批机构：_____________________8.2土地使用权终止条件8.2.1终止原因：_____________________8.2.2终止程序：_____________________8.2.3终止审批机构：_____________________8.3土地使用权变更及终止程序8.3.1变更申请：_____________________8.3.2审批及通知：_____________________8.3.3变更登记及证书更新：_____________________8.4土地使用权变更及终止违约责任8.4.1违约行为：_____________________8.4.2违约责任：_____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除原因：_____________________9.1.2合同解除程序：_____________________9.2合同终止条件9.2.1合同终止原因：_____________________9.2.2合同终止程序：_____________________9.3合同解除及终止程序9.3.1解除或终止通知：_____________________9.3.2解除或终止生效时间：_____________________9.3.3合同解除或终止后的善后处理：_____________________9.4合同解除及终止违约责任9.4.1违约行为：_____________________9.4.2违约责任：_____________________10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：_____________________10.1.2争议解决机构：_____________________10.2争议解决程序10.2.1争议提起：_____________________10.2.2争议调查：_____________________10.2.3争议解决：_____________________10.3争议解决规则10.3.1争议解决适用法律：_____________________10.3.2争议解决费用：_____________________11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1合同签署：_____________________11.1.2合同登记：_____________________11.2合同解除条件11.2.1合同解除原因：_____________________11.2.2合同解除程序：_____________________11.3合同生效及解除程序11.3.1合同生效时间：_____________________11.3.2合同解除通知：_____________________11.3.3合同解除生效时间：_____________________12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：土地承包协议12.1.2附件二：土地承包费用支付计划12.1.3附件三：土地开发及建设计划12.1.4附件四：安全生产及环保措施12.2保密条款12.2.1保密内容：_____________________12.2.2保密期限：_____________________12.2.3保密义务：_____________________12.3通知及送达12.3.1通知方式：_____________________12.3.2送达地址：_____________________12.3.3送达确认：_____________________12.4合同份数及保管12.4.1合同份数：_____________________12.4.2合同保管：_____________________13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_____________________13.2合同生效日期：_____________________14.合同附件14.1附件一：土地承包协议14.2附件二：土地承包费用支付计划14.3附件三：土地开发及建设计划14.4附件四：安全生产及环保措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明和高效，包括但不限于中介、监理、评估、审计、法律服务等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同签署书面协议。3.2第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用及支付方式等内容。4.第三方职责4.1.1对合同履行的全过程进行监督、检查和评估；4.1.2提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；4.1.3对合同履行过程中的违法行为进行制止和报告；4.1.4完成甲乙双方委托的其他相关工作。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2对甲乙双方违反合同的行为提出意见和建议；5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查；5.1.4依法享有合同约定的其他权利。6.第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；6.1.2独立、客观、公正地履行职责；6.1.3对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；6.1.4按时完成委托任务，提交相关报告。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额应根据介入协议约定，一般不超过其收取的费用总额。7.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的事项，不涉及甲乙双方的内部管理和其他合同关系。8.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式超越其职责范围。8.3第三方与其他第三方之间的关系由各自委托协议约定。9.第三方介入时的额外条款及说明9.1.1第三方介入的费用及支付方式；9.1.2第三方介入的时间安排；9.1.3第三方介入的报告提交及审核；9.1.4第三方介入过程中产生的争议解决方式。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和介入协议，继续履行合同义务。10.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地承包协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、土地承包的基本信息、承包条件、费用及支付方式、合同期限等。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：土地承包费用支付计划详细要求：列出每个支付节点的金额、时间、支付方式及原因。说明：此附件用于明确双方在土地承包过程中的费用支付安排。3.附件三：土地开发及建设计划详细要求：包括土地开发及建设的内容、工期、质量标准、环保要求等。说明：此附件用于指导土地开发及建设工作。4.附件四：安全生产及环保措施详细要求：包括安全生产责任制、环保措施、应急预案等。说明：此附件用于确保土地开发及建设过程中的安全生产和环保。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：质量检验报告详细要求：包括检验项目、检验结果、检验结论等。说明：此附件用于证明土地开发及建设过程中的质量符合要求。7.附件七：安全生产及环保事故报告详细要求：包括事故时间、地点、原因、处理措施等。说明：此附件用于记录和报告安全生产及环保事故。详细要求：包括合同履行情况、存在问题、改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按合同约定支付土地承包费用违约行为二：未按合同约定完成土地开发及建设工作违约行为三：未按合同约定进行质量检验违约行为四：未按合同约定执行安全生产及环保措施违约行为五：未按合同约定解决争议2.责任认定标准责任认定一：违约方应承担违约金或赔偿金责任认定二：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失责任认定三：违约方应承担合同解除或终止后的善后处理费用3.示例说明示例一：甲方未按合同约定在规定时间内支付土地承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例二：乙方未按合同约定完成土地开发及建设工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延误工期造成的损失。示例三：乙方未按合同约定进行质量检验，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。示例四：乙方未按合同约定执行安全生产及环保措施，导致安全事故或环境污染，乙方应承担相应的法律责任。示例五：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024版城市更新项目土地承包合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方地址1.1.4承包方联系方式1.2承包方股东信息1.2.1股东一1.2.2股东二1.2.3股东三1.3出让方信息1.3.1出让方名称1.3.2出让方法定代表人1.3.3出让方地址1.3.4出让方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地使用年限3.土地承包费用3.1土地承包费用总额3.2土地承包费用构成3.3土地承包费用支付方式3.4土地承包费用支付时间4.土地承包期限4.1土地承包起始日期4.2土地承包终止日期4.3土地承包期限变更5.土地使用权5.1土地使用权范围5.2土地使用权限制5.3土地使用权变更6.土地开发利用6.1土地开发利用计划6.2土地开发利用项目6.3土地开发利用审批7.土地环境保护7.1土地环境保护要求7.2土地环境保护措施7.3土地环境保护责任8.土地承包合同变更与解除8.1土地承包合同变更8.2土地承包合同解除9.违约责任9.1承包方违约责任9.2出让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知条款13.合同附件13.1土地承包合同13.2土地开发利用计划13.3土地环境保护措施14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：房地产开发有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：市区路号1.2承包方股东信息1.2.1股东一：投资集团有限公司1.2.2股东二：创业投资有限公司1.2.3股东三：科技有限公司1.3出让方信息1.3.1出让方名称：市土地整理储备中心1.3.2出让方法定代表人：1.3.3出让方地址：市区路号1.3.4出让方联系方式：电话：，邮箱：2.土地基本情况2.1土地位置：市区路东侧，与路相交2.2土地面积：100亩2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属：国有土地2.5土地使用年限：70年3.土地承包费用3.1土地承包费用总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2土地承包费用构成：土地出让金、基础设施建设费、绿化费等3.3土地承包费用支付方式：分期支付，首期支付总额的30%，剩余部分在土地开发利用计划实施后分阶段支付3.4土地承包费用支付时间：合同签订后30日内支付首期费用，后续费用根据项目进度支付4.土地承包期限4.1土地承包起始日期：2024年1月1日4.2土地承包终止日期：2054年12月31日4.3土地承包期限变更：经双方协商一致，可对土地承包期限进行适当调整5.土地使用权5.1土地使用权范围：包括土地本身及地上附着物5.2土地使用权限制：不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权5.3土地使用权变更：需经出让方同意，并办理相关手续6.土地开发利用6.1土地开发利用计划：根据城市规划，建设住宅小区，包括住宅、商业、配套公建等6.2土地开发利用项目：住宅小区项目6.3土地开发利用审批：按国家及地方相关规定办理相关审批手续7.土地环境保护7.1土地环境保护要求：执行国家及地方环保法规，确保项目符合环保要求7.2土地环境保护措施：采取有效措施，防止土地污染，保护生态环境7.3土地环境保护责任：承包方承担土地环境保护责任，如有污染，承担相应法律责任8.合同变更与解除8.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。8.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；8.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.2.3合同目的无法实现，经双方协商一致；合同解除后，双方应按合同约定进行结算。9.违约责任9.1承包方违约责任：9.1.1未按时支付土地承包费用，每逾期一日，应向出让方支付应付款项的千分之五的违约金；9.1.2未按合同约定进行土地开发利用，导致土地闲置，每闲置一日，应向出让方支付闲置土地面积的日租金；9.1.3违反土地环境保护要求，造成环境污染，应承担相应的法律责任和经济赔偿。9.2出让方违约责任：9.2.1未按合同约定提供土地，每逾期一日，应向承包方支付土地承包费用千分之五的违约金；9.2.2未按合同约定协助办理相关手续，导致承包方权益受损，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的土地承包期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。12.3通知条款：一方发出的任何通知，应以书面形式，通过双方约定的联系方式送达对方，自通知发出之日起视为送达。13.合同附件13.1土地承包合同13.2土地开发利用计划13.3土地环境保护措施14.合同签署14.1合同签署日期：2024年4月1日14.2合同签署地点：市区路号会议室14.3合同签署人：承包方代表：，出让方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高工作效率，确保工程质量，维护甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方：甲、乙双方可以委托中介机构提供中介服务，包括但不限于土地交易、项目咨询、法律服务等。16.2评估机构：在土地评估、项目可行性研究等方面，甲、乙双方可以聘请专业评估机构提供评估服务。16.3监理单位：在项目施工过程中，甲、乙双方可以聘