上海住宅租赁规范化协议范例2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅租赁规范化协议范例2024版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施与条件第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任与费用7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条房屋转让10.1转让条件10.2转让通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址上海市浦东新区路号室，具体位置以合同附件为准。1.2房屋结构及面积该房屋为层共室，总面积为平方米。其中，卧室间，客厅间，卫生间间，厨房间，具体结构以合同附件为准。1.3房屋设施与条件房屋内设施包括：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等。房屋应保持整洁、卫生，符合住宅租赁卫生标准。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话），地址：（地址）。2.2承租人信息承租人：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话），地址：（地址）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期如双方无提前解约或其他特殊情况，租赁期限自动延长至租赁开始日期后的第二年同一天。3.3提前解约条款出租人或承租人如提前解约，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第四条租金及支付方式4.1租金金额本房屋租金为每月人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000元）。4.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。4.3租金支付账户租金支付账户信息：（银行名称），账户名称：（出租人姓名），账户号码：（银行账户号码）。第五条押金5.1押金金额承租人应支付给出租人人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000元）作为押金。5.2押金退还条件及时间合同到期或者提前解约后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠款的情况下，将在押金中扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。押金退还时间为合同到期后或提前解约后一个月内。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施。6.2房屋维护责任第八条保险责任8.1出租人保险责任出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。如发生意外事故导致承租人伤亡，出租人应承担相应责任。8.2承租人保险责任承租人应购买个人物品保险，以保障个人财产安全。如发生意外事故导致承租人财产损失，承租人应自行承担责任。第九条房屋转租9.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转租通知期限承租人应在转租前三个月书面通知出租人，并提交转租合同及承租人信息。第十条房屋转让10.1转让条件出租人在租赁期限内如需转让房屋，应提前一个月通知承租人，并取得承租人书面同意。10.2转让通知期限出租人应在转让前三个月书面通知承租人，并提交转让合同及受让人信息。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失，应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同纠纷的解决机构为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人在租赁期间不得饲养宠物。如承租人违反此约定，应承担由此产生的一切责任。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接与退还合同到期或提前解约后，承租人应按照出租人的要求，将房屋及设施交还给出租人。如有损坏或缺失，承租人应负责修复或赔偿。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方共同协商，并在合同上书面注明。14.3合同终止条件合同到期或者提前解约后，本合同即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址证明文件内容：包含房屋的具体地址、门牌号等信息的官方文件，如房产证、租赁合同等。附件二：房屋结构及面积证明文件内容：包含房屋的平面图、面积计算等信息的官方文件，如房产证、测量报告等。附件三：房屋设施清单内容：详细列出房屋内提供的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：租金支付证明文件内容：记录租金支付情况的银行流水单、支付凭证等。附件五：押金收据内容：证明承租人已支付押金的收据或银行转账记录。附件六：房屋维修记录内容：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件七：保险单据内容：证明出租人和承租人所购买的保险单据。附件八：转租同意书内容：出租人书面同意承租人转租的文件。附件九：转让同意书内容：出租人书面同意房屋转让的文件。附件十：物业管理有限公司提供的相关管理规定内容：包含物业公司对房屋管理、使用、维护等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付房屋或未能提供合同约定的设施设备。2.出租人未能履行保险责任，导致承租人遭受损失。3.承租人未能按时支付租金或未能按照合同约定使用房屋。4.承租人未经出租人同意转租或转让房屋。5.承租人未能按时退还房屋及设施，或房屋及设施有损坏。责任认定：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担赔偿责任。2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担赔偿责任。3.违约行为导致的损失金额，根据实际损失情况进行计算。示例说明：如出租人未能按时交付房屋，承租人可以要求出租人支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为每日租金的1%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指