个人房主房屋租赁协议样本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房主房屋租赁协议样本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方基本信息2.1房主信息2.2租户信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整条款4.押金与退租4.1押金金额与支付4.2房屋退租流程4.3押金退还条件与时间5.维修与保养5.1房主维修责任5.2租户维修责任5.3维修请求与处理6.保险与安全6.1房屋保险6.2租户安全责任7.房屋转租与转让7.1转租条件7.2房屋转让8.违约与赔偿8.1租户违约8.2房主违约8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1宠物政策11.2访客管理11.3房屋出租特殊规定12.附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3相关法律法规13.签字页13.1房主签字13.2租户签字13.3见证人签字14.附录14.1房屋租赁合同范本14.2相关物业服务协议14.3租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【】。1.2房屋设施与条件甲方保证房屋及附属设施完整、功能正常。附属设施包括但不限于：【】。1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并妥善保管甲方提供的物品。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.租赁双方基本信息2.1房主信息房主（甲方）：姓名：【】地址：【】联系方式：【】2.2租户信息租户（乙方）：姓名：【】地址：【】联系方式：【】3.租赁期限与租金3.1租赁期限双方约定租赁期限为【】年，自【】起至【】止。3.2租金标准与支付方式租金标准为每月【】元。乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。3.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整。4.押金与退租4.1押金金额与支付乙方应在签订合同之日起【】日内向甲方支付押金【】元。4.2房屋退租流程乙方如需退租，应提前【】个月书面通知甲方。退租后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。4.3押金退还条件与时间乙方按照合同约定退还房屋且无损坏的情况下，甲方应在退租后【】日内退还乙方押金。5.维修与保养5.1房主维修责任甲方负责维修和保养房屋及附属设施，确保其正常使用。5.2租户维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。5.3维修请求与处理乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【】日内予以修复。6.保险与安全6.1房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。6.2租户安全责任乙方应合理使用房屋，确保自身及访客的安全，并遵守物业管理规定。8.房屋转租与转让8.1转租条件乙方如需要转租房屋，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转租需遵守本合同各项条款。8.2房屋转让甲方不得在租赁期内将房屋转让给第三方。如甲方需要转让房屋，应提前【】个月通知乙方，并书面征求乙方意见。9.违约与赔偿9.1租户违约乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【】倍。9.2房主违约甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【】倍。9.3违约赔偿标准除违约金外，违约方还应承担因违约造成的直接损失赔偿。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更需双方书面同意，并经见证。11.3合同终止合同终止条件如下：【】。12.其他条款12.1宠物政策乙方如需饲养宠物，应提前书面征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。12.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，对访客进行有效管理，防止扰民。12.3房屋出租特殊规定如本合同未涵盖的特殊规定，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.签字页13.1房主签字房主（甲方）：【】13.2租户签字租户（乙方）：【】13.3见证人签字见证人：【】14.附录14.1房屋租赁合同范本14.2相关物业服务协议14.3租赁合同补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供房屋内外部清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。2.附件二：设施清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括家电、家具等，并注明品牌、型号及数量。3.附件三：相关法律法规要求：提供与房屋租赁相关的国家法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。4.附件四：物业服务协议要求：提供物业公司提供的服务内容、服务标准、收费标准等相关信息。5.附件五：租赁合同补充协议要求：针对本合同未涵盖的特殊情况进行补充，如节假日租金调整、维修责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为迟延支付租金未经允许转租或转让房屋违反合同约定导致房屋损坏提前终止合同未按约定通知或未支付违约金2.房主违约行为未按约定提供完整设施设备未按时维修导致房屋损坏提前终止合同未按约定通知或未支付违约金未履行保险购买义务3.违约责任认定标准迟延支付租金：每迟延一日，支付应付租金的1%作为滞纳金。未经允许转租或转让房屋：支付违约金为租金的3倍。违反合同约定导致房屋损坏：修复费用由违约方承担。提前终止合同未按约定通知或未支付违约金：支付违约金为租金的2倍。示例说明：若乙方迟延支付租金超过15日，则乙方需支付给甲方迟延租金的15%作为滞纳金。若乙方未经甲方允许转租或转让房屋，则乙方需向甲方支付违约金，违约金为租金的3倍，即3000元。说明三：法律名词及解释：1.合同法解释：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。2.房地产管理法解释：指《城市房地产管理法》，是调整房地产市场的法律法规，包括房地产交易、土地使用权出让等方面的规定。3.违约金解释：指当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.租赁期限解释：指租赁合同中约定的乙