二零二五年商业综合体商铺租赁及市场营销合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商业综合体商铺租赁及市场营销合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺租赁信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5押金及退还方式4.商业综合体设施使用4.1基础设施使用4.2公共区域使用4.3广告位使用5.市场营销合作5.1市场营销目标5.2市场营销活动5.3营销费用承担6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.2附件二：市场营销合作协议12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他条款13.1不可抗力条款13.2合同变更与补充条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年商业综合体商铺租赁及市场营销合作协议》。1.1.2“商铺”指位于商业综合体内的租赁商铺，具体位置及面积详见附件一。1.1.3“市场营销”指通过广告、促销、公关活动等方式提升商铺知名度和吸引顾客。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.2专有名词解释1.2.1“出租方”指拥有商铺所有权的主体。1.2.2“承租方”指租赁商铺的商家。1.2.3“商业综合体”指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的商业建筑群。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名称：品牌管理有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：X3.商铺租赁信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于商业综合体一层，具体位置详见附件一。3.2商铺面积3.2.1商铺面积为100平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。3.4租金及支付方式3.4.1租金为每月人民币10万元整，每年一次性支付。3.4.2租金支付方式：承租方应于每月前五日内将租金支付至出租方指定账户。3.5押金及退还方式3.5.1押金为人民币5万元整，承租方应在签订本合同当日一次性支付。3.5.2押金退还：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应于租赁期满后十个工作日内退还押金。4.商业综合体设施使用4.1基础设施使用4.1.1承租方有权使用商铺所在商业综合体内的水、电、暖等基础设施。4.2公共区域使用4.2.1承租方有权使用商业综合体内的公共区域，但不得影响其他商户的正常经营。4.3广告位使用4.3.1承租方可在商业综合体指定的广告位进行宣传，具体事宜另行协商。5.市场营销合作5.1市场营销目标5.1.1提升商铺及商业综合体的知名度。5.1.2吸引更多顾客到访，提高商铺的营业额。5.2市场营销活动5.2.1双方共同策划并实施市场营销活动，具体内容详见附件二。5.3营销费用承担5.3.1市场营销费用由双方按比例分担，具体比例另行协商。6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1若出租方未按约定提供商铺或设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。6.2承租方违约责任6.2.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.2.2若承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同：在承租方未按时支付租金或其他严重违约行为的情况下，出租方有权单方面解除本合同。8.1.2承租方单方面解除合同：在出租方未按约定提供商铺或设施，或存在其他严重违约行为的情况下，承租方有权单方面解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：本合同租赁期限届满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。8.2.2合同解除：根据8.1所述条件，任何一方解除合同，合同即终止。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指涉及商业秘密、技术秘密或其他敏感信息的内容。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容以及任何一方提供的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应提交至省市人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.1.1本合同附件一为商铺租赁协议，作为本合同不可分割的一部分。11.2附件二：市场营销合作协议11.2.1本合同附件二为市场营销合作协议，作为本合同不可分割的一部分。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求12.2.1双方应在合同生效后十个工作日内，将本合同报送相关部门备案。13.其他条款13.1不可抗力条款13.1.1由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。13.2合同变更与补充条款13.2.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方代表签字盖章后生效。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为二零二五年八月一日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为省市。14.3签署代表14.3.1出租方代表：X（签名）14.3.2承租方代表：X（签名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同执行过程中，除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、专业评估、法律支持、监理服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入应向甲乙双方提交相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同执行过程中因其过失或疏忽导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应综合考虑第三方提供的服务的性质、风险程度等因素。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方应遵守合同约定，恪守职业道德，保证提供的服务质量。4.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和合同信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方之间的关系不受本合同条款的约束。5.2第三方对甲乙双方的合同履行情况不承担连带责任。5.3第三方在提供服务过程中，应避免对甲乙双方造成不必要的干扰。6.第三方介入的具体条款6.1乙方根据本合同需要引入第三方提供中介服务的，应在签订中介协议后三个工作日内通知甲方。6.2.1第三方与甲方、乙方签订中介协议，明确双方的权利和义务。6.2.2第三方应在合同约定的时间内完成中介任务，并向甲方、乙方提交中介报告。6.2.3第三方在中介过程中产生的费用，由甲方、乙方按照中介协议约定承担。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律和本合同约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的合同备案10.1第三方介入的合同备案，应按照相关法律法规和行政规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金、押金等信息。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，详细规定了商铺的租赁条件。2.附件二：市场营销合作协议详细要求：包含市场营销的目标、活动内容、费用分担、效果评估等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，详细规定了双方在市场营销方面的合作细节。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包含第三方中介服务的具体内容、费用、责任、期限等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，详细规定了第三方中介服务的相关条款。4.附件四：第三方评估报告详细要求：包含对商铺价值、市场状况、风险评估等内容的评估报告。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，为商铺租赁提供评估依据。5.附件五：第三方监理报告详细要求：包含对商铺施工质量、进度、安全等方面的监理报告。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，确保商铺建设符合标准。6.附件六：保密协议详细要求：包含保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，保护双方的商业秘密。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。出租方未按约定提供商铺或设施。第三方未按合同约定提供服务。任何一方泄露商业秘密或合同信息。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或法律规定执行。损失赔偿标准以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期三天内支付，应支付违约金为应付款项的1%。出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，应赔偿承租方因此造成的损失。第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年商业综合体商铺租赁及市场营销合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合建筑体。（2）商铺：指商业综合体内的商业经营场所。（3）市场营销：指通过各种手段和渠道，对商品或服务进行推广、宣传，以扩大市场份额和提高品牌知名度的活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。（3）物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的商业综合体物业管理费用。（4）市场营销费用：指乙方用于市场营销活动的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行监督，确保乙方遵守合同约定。（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商铺及相关设施。（3）甲方有义务配合乙方进行市场营销活动，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方商铺，并使用商铺进行经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费及市场营销费用。（3）乙方有义务遵守商业综合体管理规定，维护商业综合体的良好秩序。（4）乙方有义务按照约定进行市场营销活动，提高商铺知名度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业综合体商铺。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金、物业管理费及市场营销费用。（2）乙方应按照合同约定进行市场营销活动，提高商铺知名度。（3）甲方应按照合同约定提供符合约定的商铺及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将商铺及设施归还甲方。（2）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁甲方商铺的租金，根据商铺的面积、位置等因素确定，具体金额为每月人民币____元。（2）物业管理费：乙方需按照甲方制定的物业管理费标准支付，每月人民币____元。（3）市场营销费用：乙方在市场营销活动中产生的费用，包括广告费、推广费等，具体金额由双方另行协商确定。（4）其他费用：包括税费、保证金等，具体费用及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式（1）租金、物业管理费：乙方应于每月的____日前，将上述费用汇入甲方指定的银行账户。（2）市场营销费用：乙方应在市场营销活动开始前，将预付款汇入甲方指定的银行账户，剩余费用在活动结束后一个月内支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租金、物业管理费：每月的____日前。（2）市场营销费用：活动开始前及活动结束后一个月内。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的合法合规，不得使用非法资金支付。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合约定的商铺及相关设施，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为双方应予保密的内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的争议解决条款；（4）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体的整体规划、调整和改造的权利。（2）甲方保留对商铺内部装修、使用范围的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权。（2）在合同履行期间，甲方有权对乙方在市场营销活动中的宣传内容进行审核，确保其符合商业综合体的形象和规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同制定和执行市场营销策略；（2）共同维护商业综合体的环境卫生和公共秩序；（3）共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商合作事宜；（2）双方应设立专门的联络人，负责日常沟通和协调工作；（3）双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体商铺租赁及市场营销合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何增减本合同条款的行为，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体商铺租赁合同2.市场营销活动方案3.物业管理费标准4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.甲方授权委托书7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用。甲方未按合同约定提供符合约定的商铺及相关设施。乙方未经甲方同意擅自将商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，视为违约。发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应提供相关证明，经确认后，不视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权的法律法规，包括物权的设立、变更、转移和消灭等方面的规定。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行问题产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求支付违约金。2.问题：甲方未提供符合约定的商铺。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改，若无法整改，双方应协商解决或寻求法律途径。3.问题：市场营销活动效果不理想。解决办法：双方应共同分析原因，调整市场营销策略，或寻求第三方专业机构的帮助。4.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，双方应立即采取措施，防止进一步泄露，并追究相关责任人的责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应提供不可抗力事件的相关证明，协商解决合同履行问题，或根据合同约定解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1