2025年度个人房产交易全程咨询服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产交易全程咨询服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务项目2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间节点4.服务流程及节点4.1服务流程4.2服务节点4.3服务进度跟踪5.甲方义务5.1甲方提供资料5.2甲方配合义务5.3甲方责任6.乙方义务6.1乙方提供专业服务6.2乙方保密义务6.3乙方责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.服务内容概述2.1服务范围（1）房产市场分析；（2）房产政策解读；（3）房源信息搜集；（4）交易流程指导；（5）交易风险提示；（6）合同起草及审核；（7）过户手续办理；（8）贷款咨询及办理；（9）房产评估；（10）其他与房产交易相关的咨询服务。2.2服务项目（1）市场调研报告；（2）政策解读报告；（3）房源信息搜集及推荐；（4）交易流程指导及跟踪；（5）合同起草及审核；（6）过户手续办理及跟踪；（7）贷款咨询及办理；（8）房产评估报告；（9）其他相关文件及报告。2.3服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付服务费用总额的50%；（2）在完成服务项目后，甲方应在本合同约定的付款时间节点内支付剩余的50%服务费用；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。4.服务流程及节点4.1服务流程（1）甲方提供相关资料；（2）乙方进行市场调研、政策解读、房源信息搜集等；（3）乙方向甲方提供市场调研报告、政策解读报告等；（4）甲方根据乙方提供的信息进行决策；（5）乙方协助甲方进行交易流程、合同起草、过户手续办理等；（6）乙方提供贷款咨询及办理、房产评估等服务；（7）乙方完成所有服务项目，并向甲方提交服务报告。4.2服务节点（1）合同签订后____个工作日内，乙方完成市场调研报告、政策解读报告等；（2）合同签订后____个工作日内，乙方完成房源信息搜集及推荐；（3）合同签订后____个工作日内，乙方完成交易流程指导及跟踪；（4）合同签订后____个工作日内，乙方完成合同起草及审核；（5）合同签订后____个工作日内，乙方完成过户手续办理及跟踪；（6）合同签订后____个工作日内，乙方完成贷款咨询及办理；（7）合同签订后____个工作日内，乙方完成房产评估报告；（8）合同签订后____个工作日内，乙方完成所有服务项目，并向甲方提交服务报告。5.甲方义务5.1甲方提供资料（1）身份证、户口本等身份证明文件；（2）房产证、土地使用权证等房产证明文件；（3）其他与房产交易相关的文件。5.2甲方配合义务（1）按照乙方要求提供相关资料；（2）按照乙方指导进行交易流程；（3）按照乙方要求支付服务费用；（4）在乙方提供服务过程中，甲方应保持联系方式畅通。5.3甲方责任甲方对本合同约定的服务内容负有监督和验收责任，如发现乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。6.乙方义务6.1乙方提供专业服务乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效、优质的房产交易全程咨询服务。6.2乙方保密义务乙方对本合同及在服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3乙方责任乙方对本合同约定的服务内容负有责任，如因乙方原因导致服务不符合约定，乙方应承担相应的责任。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）甲方或乙方提前____个月书面通知对方，可以解除本合同；（2）一方违反本合同约定，严重损害对方权益的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除本合同的。7.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）一方违约，对方解除本合同；（4）本合同约定的其他终止条件。7.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止本合同时，应以书面形式通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余服务费用及违约责任；（4）合同解除或终止后，双方应妥善处理合同标的物及有关事务。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供服务的；（3）一方未按约定履行保密义务的；（4）一方未按约定履行合同解除或终止程序的。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%；（2）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的____%；（3）一方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）一方未按约定履行合同解除或终止程序的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构（1）如有仲裁条款，争议提交____仲裁委员会仲裁；（2）无仲裁条款的，争议提交____人民法院诉讼。9.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及机构规定执行；（2）争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方应妥善保管本合同原件，不得遗失或毁损。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，在房产交易过程中提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助；（2）法律法规或政策要求必须由第三方提供服务或协助；（3）交易双方协商一致，认为需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方及乙方；（2）乙方在收到通知后，应评估第三方介入的必要性和可行性；（3）经双方同意后，甲方或乙方与第三方签订相关服务或协助协议。16.甲乙方责任划分16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力；（2）甲方应按照第三方服务协议的约定支付相关费用；（3）甲方应配合第三方进行相关工作。16.2乙方责任（1）乙方应协助甲方与第三方沟通协调，确保第三方服务的顺利进行；（2）乙方应对第三方提供的服务进行监督和验收，确保服务质量符合本合同约定；（3）乙方应将第三方服务的结果及时反馈给甲方。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或协助的范围，不包括本合同项下甲方或乙方的责任。17.2责任限额（1）第三方因提供服务或协助而产生的责任，其赔偿金额不超过本合同服务费用总额的____%；（2）第三方因违反法律法规或政策而产生的责任，由第三方自行承担；（3）第三方因自身故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担。18.第三方介入协议18.1协议签订（1）服务或协助内容；（2）服务或协助期限；（3）费用及支付方式；（4）双方的权利和义务；（5）争议解决方式。18.2协议生效第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。19.第三方变更或退出19.1变更（1）第三方如需变更服务或协助内容，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方；（2）经甲方和乙方同意后，第三方可变更服务或协助内容；（3）变更后的服务或协助内容应在本合同中予以明确。19.2退出（1）第三方如需退出服务或协助，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方；（2）经甲方和乙方同意后，第三方可退出服务或协助；（3）第三方退出后，甲方和乙方应根据本合同约定继续履行相关义务。20.第三方责任追究20.1追究程序（1）如第三方在服务或协助过程中出现违约行为，甲方和乙方有权根据本合同和相关法律法规追究其责任；（2）追究责任的方式包括但不限于：要求赔偿损失、解除合同、提起诉讼等。20.2追究时效第三方责任追究时效自违约行为发生之日起计算，最长不超过____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：服务协议应详细列明服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件是合同的主要组成部分，用于明确乙方提供服务的具体内容和服务标准。2.附件二：服务费用明细详细要求：费用明细应详细列明各项服务的费用、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于明确甲乙双方在合同期间的费用支付情况，确保双方权益。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的作用和服务标准。4.附件四：房产市场分析报告详细要求：报告应包括市场现状、发展趋势、政策解读等内容。5.附件五：政策解读报告详细要求：报告应包括最新政策、政策解读、对交易的影响等内容。说明：本附件用于帮助甲方了解政策变化，确保交易合规。6.附件六：房源信息搜集及推荐清单详细要求：清单应包括房源详细信息、推荐理由、房源优劣势分析等。说明：本附件用于为甲方提供合适的房源选择。7.附件七：交易流程指导手册详细要求：手册应包括交易流程、注意事项、相关法律法规等内容。说明：本附件用于指导甲方顺利完成交易。8.附件八：合同起草及审核意见详细要求：意见应包括合同条款合理性、合法性、风险提示等。说明：本附件用于确保合同条款的合理性和安全性。9.附件九：过户手续办理指南详细要求：指南应包括过户流程、所需材料、办理注意事项等。说明：本附件用于帮助甲方顺利办理过户手续。10.附件十：贷款咨询及办理手册详细要求：手册应包括贷款政策、贷款流程、贷款注意事项等。说明：本附件用于为甲方提供贷款咨询和办理的指导。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供服务的；（3）第三方未按约定提供服务的；（4）任何一方未按约定履行保密义务的；（5）任何一方未按约定履行合同解除或终止程序的。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约行为违反法律法规的，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%；（2）若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的____%；（3）若第三方未按约定提供服务，乙方应承担相应的责任，并向甲方赔偿损失；（4）若任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房产交易全程咨询服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（卖方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购买一处房产，乙方作为专业房产经纪人，愿意为甲方提供全程咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所称“房产”，是指甲方拟购买的住宅、商业、办公等不动产。3.2关键词解释1）房产市场分析；2）房源推荐；3）谈判协调；4）合同起草；5）交易过户；6）售后服务。（2）“合同履行时间”是指本合同生效之日起至甲方购买房产过户完毕之日止。（3）“合同履行地点”是指甲方购买房产所在地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全程咨询服务；（3）甲方应按时支付乙方服务费用；（4）甲方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付服务费用；（2）乙方应按照合同约定为甲方提供全程咨询服务；（3）乙方应确保提供的信息真实、准确、完整；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方购买房产过户完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方购买房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，为甲方提供全程咨询服务，包括但不限于房产市场分析、房源推荐、谈判协调、合同起草、交易过户、售后服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲方购买房产过户完毕；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；（2）双方应按照合同约定，办理相关手续，确保甲方购买房产过户完毕。七、费用与支付7.1费用构成（1）市场调研费用；（2）房源推荐费用；（3）谈判协调费用；（4）合同起草费用；（5）交易过户费用；（6）售后服务费用。具体费用金额以双方协商确定为准。7.2支付方式甲方支付服务费用的方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）市场调研费用：甲方在签订本合同之日起3个工作日内支付；（2）房源推荐费用：在甲方确定房源后，双方协商确定支付时间；（3）谈判协调费用：在谈判达成一致后，甲方支付部分费用，余款在交易过户后支付；（4）合同起草费用：在合同签订后支付；（5）交易过户费用：在交易过户前支付；（6）售后服务费用：在服务期限结束前支付。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应提供有效付款凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的1个工作日内，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的_____%；（2）甲方未按约定提供房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生费用的_____%作为违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供全程咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用的_____%；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中所涉及的商业秘密，包括但不限于房源信息、谈判策略、交易细节等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的措施，防止商业秘密被泄露、窃取、篡改或毁损。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情导致的封控措施；（2）政府出台的房地产调控政策；（3）重大自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方未支付完所有服务费用的；（2）本合同尚未履行完毕的；（3）其他法律规定或双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未列明的权利，乙方保留所有权利；（2）乙方保留对房产交易全程咨询服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方提供信息的保密权；（2）乙方保留对合同执行过程中发现的问题进行纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方完成房产交易全程咨询服务；（2）乙方应协助甲方了解房产交易的相关政策和流程。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的期限完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产交易全程咨询服务所达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款；（2）任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（签名）（盖章）日期：（年月日）乙方（卖方）：（签名）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易全程咨询服务详细清单2.房产交易相关法律法规文件3.房产交易市场分析报告4.房产交易合同范本5.保密协议6.争议解决机制文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定支付服务费用，认定违约。未按约定提供房产信息，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定提供全程咨询服务，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的司法行为。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的司法行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付原因，并协商解决支付事宜。2.问题：乙方未按约定提供全程咨询服务。解决办法：乙方应立即采取措施，确保按约定提供全程咨询服务，并向甲方道歉。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止泄露扩大，同时向甲方道歉。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依据合同约定或法律规定进行处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房产交易全程咨询服务中，与甲方和乙方共同参与合同履行的一方，如银行、律师事务所等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其在房产交易全程咨询服务中的相关责任，如银行提供贷款服务，律师事务所提供法律咨询等。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务；第三方有权获得其提供服务相应的报酬；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.第三方的义务：第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；第三方应保守合同涉及的商业秘密；第三方应按照合同约定的时间和方式提供服务质量报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后及时支付定金；乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助和配合；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方的利益条款：乙方有权获得交易成功后的服务费用；乙方有权在合同终止后，获得甲方支付的剩余服务费用；乙方有权在甲方违约时，要求甲方赔偿因违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付的服务费用，如甲方未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金；甲方向乙方提供的信息，如甲方提供虚假信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方向乙方支付的服务费用，甲方不得要求退还。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后提供详细的房产交易全程咨询服务方案；甲方可要求乙方在交易过程中及时报告服务进展情况；甲方可要求乙方在合同终止后，提供完整的交易文件和售后服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的房产交易全程咨询服务；甲方可享受乙方提供的专业意见和市场分析；甲方可享受乙方提供的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方向甲方提供的服务，如未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿；乙方未按约定提供全程咨询服务，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房产交易全程咨询服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同当事人信息1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章服务内容与范围2.1房产交易咨询2.2房产市场分析2.3房产评估2.4房产交易流程指导2.5法律法规咨询2.6风险防范与控制2.7合同签订与审查2.8过户手续办理2.9交易税费计算与缴纳2.10银行贷款咨询与办理第三章服务期限与进度安排3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务进度划分3.4各阶段服务内容3.5服务期限调整第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间4.5付款条件4.6违约责任第五章信息保密与保密义务5.1保密信息范围5.2保密义务期限5.3保密措施5.4违约责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止程序6.4解除与终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3合同变更程序9.4合同补充条款效力第十章合同附件10.1附件一：房产交易咨询服务清单10.2附件二：房产交易合同样本10.3附件三：相关法律法规文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效时间11.4合同终止时间第十二章合同签署与见证12.1合同签署人12.2合同见证人12.3合同签署地点12.4合同签署日期第十三章其他约定13.1合同履行过程中的未尽事宜13.2合同解释13.3合同附件效力13.4合同签订后其他约定事项第十四章合同附件清单14.1附件一：房产交易咨询服务清单14.2附件二：房产交易合同样本14.3附件三：相关法律法规文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方为甲方提供专业、高效、全面的房产交易全程咨询服务，保障甲方房产交易权益。1.3合同当事人信息甲方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.4合同签订时间与地点本合同于2025年__月__日，在__地签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方在合同签订后，如因自身原因解除合同，应提前__天书面通知乙方，并支付乙方已提供服务的费用。1.6.2乙方在合同签订后，如因自身原因解除合同，应提前__天书面通知甲方，并退还甲方已支付的费用。第二章服务内容与范围2.1房产交易咨询乙方应向甲方提供房产交易相关政策、法规、流程等方面的咨询服务。2.2房产市场分析乙方应定期向甲方提供房产市场分析报告，包括市场行情、价格走势、供需状况等。2.3房产评估乙方应按照甲方要求，对拟交易的房产进行评估，并提供评估报告。2.4房产交易流程指导乙方应指导甲方完成房产交易流程，包括但不限于签订合同、办理过户手续等。2.5法律法规咨询乙方应就甲方在房产交易过程中遇到的法律问题提供咨询。2.6风险防范与控制乙方应协助甲方识别交易风险，并提出相应的防范与控制措施。2.7合同签订与审查乙方应协助甲方签订房产交易合同，并对合同内容进行审查。2.8过户手续办理乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。2.9交易税费计算与缴纳乙方应协助甲方计算交易税费，并指导甲方缴纳相关税费。2.10银行贷款咨询与办理乙方应就甲方在房产交易过程中涉及的银行贷款问题提供咨询与办理服务。第三章服务期限与进度安排3.1服务开始时间本合同服务开始时间为2025年__月__日。3.2服务结束时间本合同服务结束时间为2025年__月__日。3.3服务进度划分（1）咨询阶段；（2）评估阶段；（3）交易流程指导阶段；（4）过户手续办理阶段；（5）税费计算与缴纳阶段；（6）银行贷款咨询与办理阶段。3.4各阶段服务内容各阶段服务内容详见第二章。3.5服务期限调整如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币__元。4.2费用构成（1）咨询服务费；（2）评估费；（3）过户手续办理费；（4）税费计算与缴纳费；（5）银行贷款咨询与办理费。4.3支付方式（1）首付款：合同签订后__日内支付人民币__元；（2）尾款：服务结束后__日内支付人民币__元。4.4支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付服务费用。4.5付款条件甲方支付服务费用时，应确保资金来源合法，并承担相应的法律责任。4.6违约责任4.6.1甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。4.6.2乙方未按约定提供服务，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。第五章信息保密与保密义务5.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。5.2保密义务期限本合同签订后，双方均应承担保密义务，保密期限至本合同终止后__年。5.3保密措施双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。5.4违约责任5.4.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.4.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方损失。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方在合同签订后，如因自身原因解除合同，应提前__天书面通知乙方，并支付乙方已提供服务的费用。6.1.2乙方在合同签订后，如因自身原因解除合同，应提前__天书面通知甲方，并退还甲方已支付的费用。6.2合同终止条件6.2.1合同服务期限届满；6.2.2合同双方协商一致解除合同；6.2.3出现本合同约定的解除条件。6.3解除与终止程序6.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。6.3.2一方违约导致合同解除或终止的，守约方有权解除或终止合同，并要求违约方承担相应责任。6.4解除与终止后的处理6.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已发生的服务费用；6.4.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付服务费用；7.1.2乙方未按约定提供服务；7.1.3任何一方违反保密义务；7.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3违约赔偿7.3.1违约方应按照违约情形，向守约方支付违约金，违约金为人民币__元。7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.4违约争议解决7.4.1双方应友好协商解决违约争议。7.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为__仲裁委员会__。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议解决申请。8.3.2争议解决机构将依法组织仲裁或审理。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1合同签订后，如遇法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同补充条款9.2.1双方可根据实际情况，在本合同附件中增加补充条款。9.3合同变更程序9.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4合同补充条款效力9.4.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一：房产交易咨询服务清单10.2附件二：房产交易合同样本10.3附件三：相关法律法规文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。11.2合同终止条件11.2.1合同服务期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3出现本合同约定的解除条件。11.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同终止时间本合同终止时间以合同约定或实际终止事件发生为准。第十二章合同签署与见证12.1合同签署人12.1.1甲方签署人：____________________12.1.2乙方签署人：____________________12.2合同见证人12.2.1见证人一：____________________12.2.2见证人二：____________________12.3合同签署地点本合同签署地点为__地。12.4合同签署日期本合同签署日期为2025年__月__日。第十三章其他约定13.1合同履行过程中的未尽事宜双方在合同履行过程中如有未尽事宜，应友好协商解决。13.2合同解释本合同的解释权归乙方所有。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同签订后其他约定事项双方在本合同签订后，如需增加其他约定事项，应签订书面补充协议。第十四章合同附件清单14.1附件一：房产交易咨询服务清单14.2附件二：房产交易合同样本14.3附件三：相关法律法规文件甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（联系方式）：________________乙方（联系方式）：________________甲方（地址）：____________________乙方（地址）：____________________合同签订日期：2025年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在房产交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于选择房产、确定交易价格、签订合同等。1.1.2乙方应根据甲方的决策提供专业意见，但最终决策权归甲方所有。1.2甲方提供信息1.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产交易相关信息，包括但不限于房产产权证明、交易背景等。1.2.2甲方提供的资料如有虚假、隐瞒，导致交易出现问题的，甲方应承担相应责任。1.3甲方支付费用1.3.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付乙方服务费用。1.3.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。1.4甲方配合义务1.4.1甲方应积极配合乙方完成房产交易全程咨询服务，包括但不限于提供必要文件、协助办理手续等。1.4.2甲方未配合乙方完成服务的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1在房产交易过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于推荐房产、确定交易价格、签订合同等。2.1.2甲方应根据乙方的决策提供支持，但最终决策权归乙方所有。2.2乙方提供信息2.2.1乙方应向甲方提供真实、完整的房产交易相关信息，包括但不限于房产市场分析、交易风险等。2.2.2乙方提供的资料如有虚假、隐瞒，导致交易出现问题的，乙方应承担相应责任。2.3乙方支付费用2.3.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付甲方服务费用。2.3.2乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.4乙方配合义务2.4.1乙方应积极配合甲方完成房产交易全程咨询服务，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续等。2.4.2乙方未配合甲方完成服务的，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与3.1.1如有第三方中介参与房产交易，双方应与第三方中介签订书面协议，明确各自的权利义务。3.1.2第三方中介的参与不改变本合同的效力。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方、乙方及第三方中介协商确定，并在协议中明确。3.2.2第三方中介费用支付方式及时间，由双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应遵守国家法律法规，依法开展中介业务。3.3.2第三方中介在房产交易过程中如有违规行为，应承担相应责任。3.4第三方中介信息保密3.4.1第三方中介应对甲方、乙方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应责任。3.5第三方中介争议解决3.5.1第三方中介与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决。3.5.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易咨询服务清单2.房产交易合同样本3.相关法律法规文件4.第三方中介协议（如有）5.保密协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供服务。任何一方违反保密义务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按约定提供服务，导致甲方权益受损的，视为违约。任何一方泄露保密信息，经另一方提出后仍未采取补救措施的，视为违约。任何一方违反合同约定的其他义务，经另一方提出后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.保密信息：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责仲裁业务的机构。5.人民法院：指依法设立的，负责审理民事、行政等案件的审判机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并要求乙方承担违约责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并承担相应责任。4.问题：合同变更或补充。解决办法：双方应协商一致，签订书面变更或补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为个人，拟购买房产，委托乙方提供全程咨询服务。2.甲方为个人，拟出售房产，委托乙方提供全程咨询服务。3.甲方为房地产开发商，拟销售房产，委托乙方提供全程咨询服务。4.甲方为房地产中介机构，委托乙方提供全程咨询服务。5.甲方为政府部门，委托乙方提供房产交易相关政策咨询。全文完。2025年度个人房产交易全程咨询服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟出售位于____________________的房产，乙方有意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲方房产交易全程咨询服务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋、土地及其附属设施。2.房产交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.房产交易全程咨询服务：指乙方为甲方提供包括但不限于房产评估、市场分析、合同起草、过户手续办理等全方位的服务。3.2关键词解释：2.市场分析：指乙方对当前房地产市场进行分析，为甲方提供交易策略建议。3.合同起草：指乙方根据双方协商一致的内容，起草房产买卖合同。4.过户手续办理：指乙方协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供房产交易全程咨询服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息。3.甲方应配合乙方完成房产评估、市场分析等工作。4.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.乙方应按照合同约定为甲方提供房产交易全程咨询服务。3.乙方应协助甲方完成房产评估、市场分析等工作。4.乙方应按照合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交易完成之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：乙方为甲方提供房产交易全程咨询服务，包括但不限于房产评估、市场分析、合同起草、过户手续办理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.房产交易完成，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方将已收取的服务费用退还甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：乙方提供房产交易全程咨询服务，费用构成如下：1.咨询服务费：____________________元。2.评估费：____________________元。3.其他相关费用：____________________元。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定，将上述费用支付至乙方指定账户。a)银行转账；b)现金支付；c)；d)支付。7.3支付时间：1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付咨询服务费。2.甲方应在房产评估完成后____________________个工作日内支付评估费。3.甲方应在过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付其他相关费用。7.4支付条款：1.甲方支付费用后，乙方应向甲方开具正规发票。2.甲方支付费用后，如因乙方原因导致服务未达到约定标准，乙方应无条件退还甲方已支付的费用。3.甲方支付费用后，如因不可抗力等原因导致合同终止，乙方应退还甲方已支付费用中未发生的服务费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。2.如甲方提供虚假信息，导致交易失败，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。2.如乙方泄露甲方隐私，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____________________元。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____________________元。3.违约金支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震；2.政府政策调整；3.疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.本合同项下的服务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对本合同内容的最终解释权。2.乙方保留对服务的改进和调整权。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在甲方违约时终止合同的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时调整服务内容或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双