二手房经纪服务个性化协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房经纪服务个性化协议样本版B版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖1.2二手房租赁1.3房屋托管1.4装修设计1.5金融服务1.6搬家服务2.服务范围2.1城市区域2.2房源类型2.3客户类型3.服务期限3.1买卖合同签订期限3.2租赁合同签订期限3.3房屋托管期限3.4装修设计周期3.5金融服务期限3.6搬家服务期限4.服务费用4.1买卖服务费4.2租赁服务费4.3房屋托管服务费4.4装修设计服务费4.5金融服务费4.6搬家服务费5.服务报酬5.1经纪佣金5.2奖励政策5.3付款方式5.4税务发票6.双方责任6.1经纪人责任6.2客户责任6.3第三方服务提供商责任7.违约责任7.1经纪人违约7.2客户违约7.3第三方服务提供商违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3合同的继承与转让14.附录14.1相关法律法规14.2服务流程图14.3收费标准14.4联系方式第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1二手房买卖1.1.1经纪人应根据客户需求，提供符合要求的二手房买卖信息，并协助双方完成交易。1.1.2经纪人应进行房屋实地查看，并向客户提供房屋具体情况，包括但不限于房屋面积、户型、装修状况等。1.1.4经纪人应协助双方进行合同谈判，并促成交易。1.2二手房租赁1.2.1经纪人应根据客户需求，提供符合要求的二手房租赁信息，并协助双方完成租赁合同签订。1.2.2经纪人应进行房屋实地查看，并向客户提供房屋具体情况，包括但不限于房屋面积、户型、装修状况等。1.2.4经纪人应协助双方进行租赁合同谈判，并促成交易。1.3房屋托管1.3.1经纪人应提供房屋托管服务，包括但不限于房屋维护、租金收取、租客管理等。1.3.3经纪人应按约定时间向房东支付租金，并保证租金的及时到账。1.3.4经纪人应负责房屋的安全和合规性，确保房屋符合当地的居住标准。1.4装修设计1.4.1经纪人应提供装修设计服务，包括但不限于设计方案、装修预算、装修施工等。1.4.2经纪人应根据客户需求和房屋具体情况，提供合理的装修设计方案。1.4.3经纪人应保证装修工程的质量，并按时完成装修施工。1.4.4经纪人应负责协调装修过程中的各类问题，确保装修工程的顺利进行。1.5金融服务1.5.1经纪人应提供与二手房交易相关的金融服务，包括但不限于贷款咨询、资金监管等。1.5.2经纪人应根据客户需求，提供合适的贷款方案，并协助客户办理贷款手续。1.5.3经纪人应提供资金监管服务，确保交易资金的安全。1.5.4经纪人应负责与金融机构的沟通和协调，为客户提供优质的金融服务。1.6搬家服务1.6.1经纪人应提供搬家服务，包括但不限于搬家计划制定、搬家公司推荐等。1.6.2经纪人应根据客户需求，制定合理的搬家计划，并提供搬家公司推荐。1.6.3经纪人应协调搬家公司与客户之间的沟通，确保搬家的顺利进行。1.6.4经纪人应负责搬家过程中的问题解决，确保客户权益的保障。第二条：服务范围2.1城市区域2.1.1经纪人应在本公司授权的城市区域内提供二手房经纪服务。2.1.2经纪人应根据客户需求，提供相应城市区域内的二手房买卖或租赁信息。2.2房源类型2.2.1经纪人应根据客户需求，提供各类房源，包括但不限于普通住宅、别墅、商业等。2.3客户类型2.3.1经纪人应根据客户需求，提供相应的二手房买卖或租赁服务，包括但不限于个人客户、企业客户等。第三条：服务期限3.1买卖合同签订期限3.1.1经纪人应在本公司授权的期限内促成二手房买卖合同的签订。3.2租赁合同签订期限3.2.1经纪人应在本公司授权的期限内促成二手房租赁合同的签订。3.3房屋托管期限3.3.1经纪人应在本公司授权的期限内提供房屋托管服务。3.4装修设计周期3.4.1经纪人应在本公司授权的期限内完成装修设计服务。3.5金融服务期限3.5.1经纪人应在本公司授权的期限内提供金融服务。3.6搬家服务期限3.6.1经纪人应在本公司授权的期限内提供搬家服务。第四条：服务费用4.1买卖服务费4.1.1经纪人应按照本公司制定的收费标准收取买卖服务费。4.2租赁服务费4.2.1经纪人应按照本公司制定的收费标准收取租赁服务费。4.3房屋托管服务费4.3.1经纪人应按照本公司制定的收费标准收取房屋托管服务费。第八条：服务报酬8.1经纪佣金8.1.1经纪人应按照本公司制定的佣金比例收取经纪佣金。8.1.2经纪佣金的具体比例应在合同中明确。8.2奖励政策8.2.1经纪人完成特定交易额或业务量后，可享受本公司制定的奖励政策。8.2.2奖励政策的具体内容应在合同中明确。8.3付款方式8.3.1客户应按照合同约定，通过本公司指定的方式支付服务费用。8.3.2付款方式包括但不限于现金、转账、等。8.4税务发票8.4.1经纪人应向客户提供合法的税务发票。8.4.2客户应按照税法规定，对取得的税务发票进行报销或抵扣。第九条：双方责任9.1经纪人责任9.1.1经纪人应诚实守信，为客户保密个人信息和交易信息。9.1.2经纪人应按照合同约定，提供专业、高效的服务。9.1.3经纪人应妥善保管客户提供的资料和文件。9.2客户责任9.2.1客户应如实提供个人信息、房源信息及交易需求。9.2.2客户应按照合同约定，支付服务费用。9.2.3客户应对经纪人的服务提出合理建议和评价。9.3第三方服务提供商责任9.3.1第三方服务提供商应按照合同约定，提供优质的服务。9.3.2第三方服务提供商应对提供的服务承担法律责任。第十条：违约责任10.1经纪人违约10.1.1经纪人未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。10.1.2经纪人未按照约定时间完成服务，应承担违约责任。10.2客户违约10.2.1客户未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任。10.2.2客户提供虚假信息或隐瞒重要信息，应承担违约责任。10.3第三方服务提供商违约10.3.1第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。10.3.2第三方服务提供商的服务质量不符合约定，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1协商解决11.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决争议。11.1.2双方应在争议发生后的15日内协商解决。11.2调解解决11.2.1若协商不成，双方可向本公司或行业协会申请调解。11.2.2调解结果具有法律效力，双方应予以遵守。11.3仲裁解决11.3.1若调解不成，双方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.3.2仲裁裁决具有法律效力，双方应予以遵守。11.4法律途径11.4.1若仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定。第十二条：合同变更与终止12.1合同变更12.1.1双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。12.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。12.2合同终止12.2.1双方协商一致，可以终止合同。12.2.2合同终止后，经纪人应向客户提供必要的事宜交接。12.3合同解除12.3.1因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。12.3.2合同解除后，经纪人应向客户提供必要的协助。第十三条：保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.1.2保密信息的具体内容应在合同中明确。13.2保密期限13.2.1保密信息的保密期限应在合同中明确。13.2.2保密期限自合同终止或解除之日起计算。13.3泄露后果13.3.1若泄露保密信息，泄露方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房买卖合同范本说明：本附件为二手房买卖合同的范本，双方可根据实际需求进行修改和调整。2.附件二：二手房租赁合同范本说明：本附件为二手房租赁合同的范本，双方可根据实际需求进行修改和调整。3.附件三：房屋托管服务协议说明：本附件为房屋托管服务协议，明确双方在房屋托管过程中的权利和义务。4.附件四：装修设计方案及预算说明：本附件为装修设计方案及预算，包括设计理念、施工图纸、材料清单、报价明细等。5.附件五：金融服务协议说明：本附件为金融服务协议，明确双方在金融服务过程中的权利和义务。6.附件六：搬家服务协议说明：本附件为搬家服务协议，明确双方在搬家过程中的权利和义务。7.附件七：经纪佣金计算公式及标准说明：本附件详细说明了经纪佣金的计算公式和标准。8.附件八：奖励政策具体内容说明：本附件详细说明了经纪人可以享受的奖励政策内容。9.附件九：付款方式及流程说明：本附件详细说明了服务费用的付款方式及流程。10.附件十：税务发票的开具说明说明：本附件详细说明了税务发票的开具流程和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未按照合同约定提供服务，导致客户损失的，应承担违约责任。示例：经纪人未在约定时间内提供合适的房源信息，导致客户未能及时租赁到房屋。2.经纪人未按照约定时间完成服务，导致客户损失的，应承担违约责任。示例：经纪人未在约定时间内协助客户完成房屋买卖手续，导致客户错过最佳交易时机。3.客户未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任。示例：客户未能在约定时间内支付约定的服务费用，导致经纪人无法正常提供服务。4.客户提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致经纪人损失的，应承担违约责任。示例：客户在购房过程中故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致经纪人未能及时告知买方。5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。示例：搬家公司未能在约定时间内完成搬家服务，导致客户无法按时入住新居。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。应用：本合同中的二手房买卖和租赁服务，均指此类住宅。2.经纪服务：指经纪人为客户提供房地产买卖、租赁、托管等服务的活动。应用：本合同中的经纪人应提供专业的经纪服务，包括但不限于信息提供、谈判协助等。3.托管服务：指经纪人提供房屋维护、租金收取、租客管理等服务的活动。应用：本合同中的房屋托管服务，即指此类服务。4.装修设计：指针对房屋进行装修方案设计、施工图纸制定、材料选择等活动的服务。应用：本合同中的装修设计服务，即指此类服务。5.金融服务：指为客户提供与房地产交易相关的贷款、资金监管等服务的活动。应用：本合同中的金融服务，即指此类服务。6.搬家服务：指为客户提供住宅搬运、物品整理等服务