二零二五年度南京市办公空间租赁合同规范范本

二零二五年度南京市办公空间租赁合同规范范本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋地址与面积租赁房屋地址为______，房屋面积为______平方米。房屋应满足乙方办公需求，包括但不限于办公桌椅、网络设备、空调等。2.房屋装修及设施房屋内应配备必要的生活设施，如厨房、卫生间等，并保证设施的正常使用。二、租赁期限与租金1.租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限到期前，如双方无异议，可自动续租一年。2.租金及支付方式租金总额为______元/月，租金支付方式为______（如按月支付、季度支付等）。乙方应于每月______日前支付当月租金。三、交房时间与使用1.交房时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁合同的要求。2.使用规范乙方在使用房屋期间，应遵守甲方规定的各项使用规范，包括但不限于消防、安全、环境卫生等。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方同意不得转租或转借他人使用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同要求，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付______元的违约金。若乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租用的办公空间进行定期检查，确保空间符合租赁合同的要求。有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁合同要求的办公空间。保障乙方在使用办公空间期间的人身和财产安全。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间内，有权使用办公空间进行正常经营活动。有权要求甲方修复办公空间内的设施设备故障。义务：遵守租赁合同的规定，合理使用办公空间，不得擅自改变空间结构。保持办公空间的整洁卫生，及时缴纳租金和相关费用。六、租赁期限与租金1.租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式租金总额为______元/月，租金支付方式为______（如按月支付、季度支付等）。乙方应于每月______日前支付当月租金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付办公空间或提供的办公空间不符合合同要求，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故提高租金，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变办公空间结构或用途，应向甲方支付______元的违约金。八、合同解除1.双方协商一致，可以解除租赁合同。2.乙方在租赁期间内，如有严重违约行为，甲方有权解除租赁合同。3.因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，双方均有权解除租赁合同。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、办公空间使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期