二零二五年度养老公寓租赁居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老公寓租赁居间服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号2.养老公寓租赁基本情况2.1养老公寓名称及地址2.2居间服务内容2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.居间服务费用3.1服务费用金额3.2支付方式及时间3.3退费条款4.合同履行4.1租赁手续办理4.2居间服务具体内容4.3合同解除及违约责任5.租赁物权属及使用5.1物权归属5.2使用范围及限制5.3损坏赔偿6.保险责任6.1保险范围6.2保险费用及支付6.3保险理赔7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金及赔偿7.3违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：养老公寓租赁合同11.2附件二：居间服务协议12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同解除后的处理13.1居间服务费用退还13.2租赁物返还13.3合同解除后的其他事项14.其他约定14.1合同解释14.2合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同编号：___________2.养老公寓租赁基本情况2.1养老公寓名称及地址2.1.1养老公寓名称：____________________2.1.2养老公寓地址：____________________2.2居间服务内容2.2.1提供养老公寓租赁信息2.2.2协助办理租赁手续2.2.3提供租赁咨询服务2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁终止日期：____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：____元/月2.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.居间服务费用3.1服务费用金额3.1.1服务费用总额：____元3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：一次性支付3.2.2支付时间：合同签订后____个工作日内3.3退费条款3.3.1如因居间方原因导致合同无法履行，居间方应全额退还服务费用4.合同履行4.1租赁手续办理4.1.1居间方负责协助双方办理租赁手续4.1.2租赁手续办理过程中产生的费用由承租方承担4.2居间服务具体内容4.2.1居间方提供养老公寓租赁信息查询服务4.2.2居间方协助双方签订租赁合同4.2.3居间方提供租赁咨询服务4.3合同解除及违约责任4.3.1双方协商一致可解除合同4.3.2居间方违反合同约定，承租方有权解除合同并要求赔偿5.居间服务费用5.1服务费用金额5.1.1服务费用总额：____元5.2支付方式及时间5.2.1支付方式：一次性支付5.2.2支付时间：合同签订后____个工作日内5.3退费条款5.3.1如因居间方原因导致合同无法履行，居间方应全额退还服务费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现合同约定的解除情形6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2合同解除6.3解除合同程序6.3.1双方书面通知对方6.3.2履行合同解除后的相关手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决8.2.2未能在规定期限内解决的，任何一方均可向法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构：租赁地人民法院9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出现合同约定的解除情形9.1.2双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3解除合同程序9.3.1双方书面通知对方9.3.2履行合同解除后的相关手续10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2履行合同约定的生效条件10.2合同备案要求10.2.1合同签订后____个工作日内向相关部门备案10.2.2备案所需材料清单11.合同附件11.1附件一：养老公寓租赁合同11.1.1租赁合同11.1.2租赁合同附件11.2附件二：居间服务协议11.2.1居间服务协议11.2.2居间服务协议附件12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1双方协商一致12.1.2以书面形式变更合同12.2补充条款12.2.1如有补充条款，双方应以书面形式签订补充协议12.2.2补充协议与合同具有同等法律效力13.合同解除后的处理13.1居间服务费用退还13.1.1如因居间方原因导致合同解除，居间方应退还已收取的服务费用13.2租赁物返还13.2.1租赁期限届满或合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方13.3合同解除后的其他事项13.3.1双方应履行合同解除后的其他义务13.3.2合同解除后，双方应相互配合，妥善处理相关事宜14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.1.2合同条款如有歧义，以有利于保护非过错方为原则进行解释14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2.2合同副本与正本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方根据本合同需要第三方提供专业服务的，应书面通知对方及居间方。15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订相关服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业服务协议履行职责，对其服务结果承担相应责任。15.3.2第三方在执行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由提出需求的一方承担，具体费用按服务协议约定执行。15.4.2第三方费用支付方式及时间按服务协议约定执行。15.5第三方介入程序15.5.1出租方或承租方提出第三方介入需求后，居间方应协助双方与第三方签订服务协议。15.5.2第三方介入后，居间方应继续履行居间服务职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方服务的独立性，不得干预第三方独立履行职责。16.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方开展服务。16.3甲乙方应尊重第三方的专业意见，不得要求第三方违反其专业判断。16.4甲乙方在第三方介入期间，应继续履行本合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1.1第三方根据服务协议约定的责任限额承担责任。17.1.2如服务协议未约定责任限额，第三方按法律法规规定的最高限额承担责任。17.1.3第三方责任限额不影响本合同其他条款的履行。17.2甲乙方在第三方介入期间，因第三方过错导致的损失，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的专业服务机构，其责任仅限于其服务范围，与甲乙方、居间方等各方责任划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方提供的服务，仅对其服务本身承担责任。18.1.2第三方对居间方提供的服务，仅对其服务本身承担责任。18.1.3第三方对因第三方服务导致的甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。18.1.4居间方对第三方服务的结果不承担责任，仅对其居间服务承担责任。18.1.5甲乙方对第三方服务的结果不承担责任，仅对其自身行为承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙方、居间方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老公寓租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金、支付方式、使用范围、违约责任等内容。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是租赁关系成立的依据。2.居间服务协议详细要求：协议应包括居间方的服务内容、服务费用、支付方式、双方的权利和义务、违约责任等内容。说明：本附件为居间方提供服务的详细说明，是居间服务关系的依据。3.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、服务费用、支付方式、双方的权利和义务、违约责任等内容。说明：本附件为第三方提供专业服务的详细说明，是第三方服务关系的依据。4.乙方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等能证明乙方身份的文件。说明：本附件用于证明乙方身份，确保租赁关系的合法性。5.甲方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等能证明甲方身份的文件。说明：本附件用于证明甲方身份，确保租赁关系的合法性。6.养老公寓设施清单详细要求：列明养老公寓内的设施设备，包括数量、型号、使用状况等。说明：本附件用于记录养老公寓的设施设备情况，便于双方在租赁期间进行维护和管理。7.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：本附件作为租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。8.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等能证明租金已支付的凭证。说明：本附件用于证明租金已支付，是租赁关系履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、未按时退还租赁保证金、损坏租赁物等。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物、未按时退还租赁保证金、违反租赁物使用规定等。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按时交付租赁物，应向甲方支付_____%的违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供居间服务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定：居间方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若居间方未按时提供居间服务，应向甲乙双方支付_____%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成专业服务、提供虚假评估结果、泄露客户信息等。责任认定：第三方应按照服务协议约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按时完成专业服务，应向甲乙双方支付_____%的违约金。5.合同解除违约责任违约行为：任何一方未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若任何一方未经对方同意擅自解除合同，应向对方支付_____%的违约金。全文完。二零二五年度养老公寓租赁居间服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章服务内容2.1居间服务范围2.2养老公寓介绍2.3居间服务流程2.4居间服务期限第三章服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整条款第四章居间服务责任4.1居间服务方责任4.2租赁方责任4.3第三方责任4.4违约责任第五章养老公寓租赁条件5.1租赁对象5.2租赁资格5.3租赁期限5.4租赁费用5.5租赁押金5.6租赁物品5.7租赁合同签订5.8租赁合同解除第六章居间服务方权利6.1居间服务方权利概述6.2居间服务方权利行使6.3居间服务方权利限制6.4居间服务方权利变更第七章居间服务方义务7.1居间服务方义务概述7.2居间服务方义务履行7.3居间服务方义务变更7.4居间服务方义务解除第八章租赁方权利8.1租赁方权利概述8.2租赁方权利行使8.3租赁方权利限制8.4租赁方权利变更第九章租赁方义务9.1租赁方义务概述9.2租赁方义务履行9.3租赁方义务变更9.4租赁方义务解除第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案机构12.4合同备案费用第十三章合同附件13.1附件一：养老公寓租赁合同13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同签订日期合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度养老公寓租赁居间服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息1.3.1居间服务方名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________1.3.2租赁方名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________1.4合同签订地点本合同签订地点为_________。第二章服务内容2.1居间服务范围2.1.1居间服务方负责为租赁方提供养老公寓租赁信息查询、推荐、谈判等服务。2.2养老公寓介绍2.2.1居间服务方需向租赁方提供养老公寓的详细信息，包括公寓地址、面积、设施、租金等。2.3居间服务流程2.3.1居间服务方应在接到租赁方咨询后，及时提供相关信息。2.3.2居间服务方协助租赁方与养老公寓方进行谈判。2.3.3居间服务方在谈判过程中提供必要的法律、政策咨询。2.3.4居间服务方协助租赁方签订租赁合同。2.4居间服务期限2.4.1本居间服务期限自合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。第三章服务费用3.1服务费用总额3.1.1居间服务费用总额为人民币_________元。3.2费用支付方式3.2.1费用支付方式为一次性支付。3.3费用支付时间3.3.1租赁方应在合同签订之日起_________日内支付全部服务费用。3.4费用调整条款3.4.1在服务过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素导致费用发生变动，双方应协商解决。第四章服务责任4.1居间服务方责任4.1.1居间服务方应保证提供的服务真实、准确、完整。4.1.2居间服务方应及时解决租赁方在服务过程中遇到的问题。4.2租赁方责任4.2.1租赁方应如实提供个人信息，确保信息真实、准确。4.3第三方责任4.3.1如因第三方原因导致服务无法正常进行，居间服务方不承担责任。4.4违约责任4.4.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五章养老公寓租赁条件5.1租赁对象5.1.1租赁对象为符合养老公寓租赁条件的个人。5.2租赁资格5.2.1租赁方需具备完全民事行为能力。5.3租赁期限5.3.1租赁期限为_________年。5.4租赁费用5.4.1租赁费用为人民币_________元/月。5.5租赁押金5.5.1租赁押金为人民币_________元。5.6租赁物品5.6.1租赁物品清单详见附件。5.7租赁合同签订5.7.1租赁方与养老公寓方签订租赁合同时，居间服务方应予以见证。5.8租赁合同解除5.8.1租赁合同解除条件及程序详见本合同第十章。第六章居间服务方权利6.1居间服务方权利概述6.1.1居间服务方有权要求租赁方支付服务费用。6.2居间服务方权利行使6.2.1居间服务方应在服务期限内行使权利。6.3居间服务方权利限制6.3.1居间服务方不得利用租赁方信息谋取不正当利益。6.4居间服务方权利变更6.4.1居间服务方权利变更需经租赁方同意。第七章居间服务方义务7.1居间服务方义务概述7.1.1居间服务方应尽最大努力为租赁方提供优质服务。7.2居间服务方义务履行7.2.1居间服务方应按照合同约定提供服务。7.3居间服务方义务变更7.3.1居间服务方义务变更需经租赁方同意。7.4居间服务方义务解除7.4.1居间服务方在履行义务过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行，可解除义务。第八章租赁方权利8.1租赁方权利概述8.1.1租赁方有权要求居间服务方提供真实、准确、完整的养老公寓信息。8.2租赁方权利行使8.2.1租赁方在发现服务不符合合同约定时，有权要求居间服务方改正。8.3租赁方权利限制8.3.1租赁方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定。8.4租赁方权利变更8.4.1租赁方权利变更需经居间服务方同意。第九章租赁方义务9.1租赁方义务概述9.1.1租赁方应按照合同约定支付服务费用。9.2租赁方义务履行9.2.1租赁方应在合同签订后按照约定履行相关义务。9.3租赁方义务变更9.3.1租赁方义务变更需经居间服务方同意。9.4租赁方义务解除9.4.1租赁方在履行义务过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行，可解除义务。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满，合同自然终止。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应办理相关手续。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规执行。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同备案程序12.2.1合同备案程序按照相关法律法规执行。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构为合同签订地工商行政管理部门。12.4合同备案费用12.4.1合同备案费用由双方各自承担。第十三章合同附件13.1附件一：养老公寓租赁合同13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同第十章的规定。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.5合同争议解决14.5.1合同争议解决按照本合同第十一章的规定执行。居间服务方（盖章）：代表（签字）：租赁方（盖章）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定服务范围条款内容：甲方有权指定居间服务方提供服务的具体范围，包括但不限于养老公寓的类型、地理位置、价格区间等。说明：此条款确保甲方对居间服务的方向和目标有明确控制，以满足甲方特定的需求。1.2甲方优先选择权条款内容：在居间服务方推荐的多个养老公寓中，甲方享有优先选择权。说明：此条款赋予甲方在选择过程中的主导地位，确保甲方能够根据自身偏好做出决策。1.3甲方信息保密条款内容：居间服务方应严格保密甲方的个人信息，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲方的隐私权益，防止信息泄露造成不必要的麻烦。1.4甲方支付方式变更条款内容：甲方有权在合同签订后，与居间服务方协商一致，变更服务费用的支付方式。说明：此条款提供灵活性，允许甲方根据自身财务状况调整支付方式。1.5甲方合同解除权条款内容：在居间服务方未履行合同义务或服务不符合约定时，甲方有权解除合同。说明：此条款保障甲方的权益，确保甲方在服务不符合预期时能够及时采取措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定服务范围条款内容：乙方有权指定居间服务方提供服务的具体范围，包括但不限于养老公寓的类型、地理位置、价格区间等。说明：此条款确保乙方对居间服务的方向和目标有明确控制，以满足乙方特定的需求。2.2乙方优先选择权条款内容：在居间服务方推荐的多个养老公寓中，乙方享有优先选择权。说明：此条款赋予乙方在选择过程中的主导地位，确保乙方能够根据自身偏好做出决策。2.3乙方信息保密条款内容：居间服务方应严格保密乙方的个人信息，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护乙方的隐私权益，防止信息泄露造成不必要的麻烦。2.4乙方支付方式变更条款内容：乙方有权在合同签订后，与居间服务方协商一致，变更服务费用的支付方式。说明：此条款提供灵活性，允许乙方根据自身财务状况调整支付方式。2.5乙方合同解除权条款内容：在居间服务方未履行合同义务或服务不符合约定时，乙方有权解除合同。说明：此条款保障乙方的权益，确保乙方在服务不符合预期时能够及时采取措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介应负责协调甲方、乙方和居间服务方之间的关系，确保合同的顺利履行。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中发挥积极作用。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介的服务费用由甲方、乙方和居间服务方共同承担，具体费用比例由三方协商确定。说明：此条款规定第三方中介费用的分担方式，确保各方公平承担。3.3第三方中介保密义务条款内容：第三方中介应严格保密各方信息，未经同意不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护各方隐私权益，防止信息泄露造成不必要的麻烦。3.4第三方中介违约责任条款内容：如第三方中介未履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，确保其在合同履行过程中严格遵守约定。3.5第三方中介争议解决条款内容：如第三方中介与甲方、乙方或居间服务方发生争议，应通过协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：此条款规定第三方中介争议的解决方式，确保争议能够得到妥善处理。为附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老公寓租赁合同2.服务费用明细3.第三方中介服务协议（如有）4.第三方中介费用分配协议（如有）5.甲方、乙方和第三方中介的身份证件复印件6.其他相关文件（如房产证、租赁证明等）二、违约行为及认定：1.居间服务方未履行合同约定的服务义务，认定为违约行为。2.租赁方未按约定支付服务费用，认定为违约行为。3.甲方或乙方未按约定提供真实、准确、完整的个人信息，认定为违约行为。4.第三方中介未履行保密义务或未履行协调职责，认定为违约行为。5.任何一方未按约定履行合同解除或终止程序，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间服务方为租赁方提供养老公寓租赁信息查询、推荐、谈判等服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间服务方提供的信息不准确或与实际不符。解决办法：要求居间服务方重新核实信息，并承担因信息不准确导致的额外费用。2.问题：租赁方支付服务费用不及时。解决办法：与租赁方协商，可提供分期支付或延长付款期限的方案。3.问题：第三方中介未履行协调职责。解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行职责，如不履行，可考虑更换第三方中介。4.问题：合同解除或终止程序不明确。解决办法：明确合同解除或终止的条件和程序，并在合同中详细列出。五、所有应用场景：1.甲方或乙方作为个人或机构寻求养老公寓租赁服务。2.甲方或乙方希望获得专业的养老公寓租赁咨询和推荐服务。3.甲方或乙方希望通过第三方中介协调租赁事宜。4.甲方或乙方希望合同条款明确，以保障自身权益。全文完。二零二五年度养老公寓租赁居间服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老服务业已成为国家政策扶持的重点领域。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方决定将其位于________________________的养老公寓对外出租。乙方有意租赁该养老公寓，为规范租赁关系，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保养老公寓租赁关系的稳定，为老年人提供优质的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老公寓：指为老年人提供居住、生活照料、康复护理、休闲娱乐等服务的专门设施。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁养老公寓的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）养老公寓：指本合同约定的租赁对象，即甲方拥有的位于________________________的养老公寓。（2）租赁期限：指本合同约定的租赁起止时间，具体为________________________。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用，具体金额为________________________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对养老公寓进行日常管理和维护。（3）甲方有权在租赁期限内对养老公寓进行合理装修。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用养老公寓。（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护养老公寓及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方位于________________________的养老公寓。5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定向乙方提供养老公寓及相关服务，乙方应按照本合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方应收回养老公寓。（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将养老公寓及附属设施完好无损地交还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为________________________。（3）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，支付物业服务费。（4）其他费用：因乙方使用养老公寓而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的________________________日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业服务费：乙方应在每月的________________________日前支付当月的物业服务费。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为________________________。（2）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，如因乙方原因导致款项错误，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供养老公寓或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为________________________。（2）甲方擅自改变养老公寓的结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为________________________。（2）乙方擅自改变养老公寓的结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。（3）赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至________________________。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致养老公寓损坏。（2）战争导致交通中断。（3）政府禁令导致养老公寓无法运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向________________________申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为出租方，不得将养老公寓转让给第三方。（2）乙方作为承租方，不得将养老公寓转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老公寓的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变养老公寓的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对养老公寓进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期限内，不得未经甲方同意，将养老公寓转租、转借或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保养老公寓的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期向乙方提供养老公寓的相关信息。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行养老公寓的日常管理和维护。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的文件或协议均视为无效。16.3增减条款：任何增减条款，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：________________________（签字或盖章日期）：________________________乙方（承租方）：（签字或盖章）：________________________（签字或盖章日期）：________________________甲方（出租方）：（签字或盖章）：________________________（签字或盖章日期）：________________________乙方（承租方）：（签字或盖章）：________________________（签字或盖章日期）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老公寓租赁合同附件一：租赁房屋设施清单2.养老公寓租赁合同附件二：物业服务费收费标准3.养老公寓租赁合同附件三：押金收据4.养老公寓租赁合同附件四：不可抗力事件清单5.养老公寓租赁合同附件五：争议解决方式选择协议6.养老公寓租赁合同附件六：其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供养老公寓或提供的服务不符合约定的。擅自改变养老公寓的结构或用途。（2）乙方违约：