2025年度全新借名购房协议范本（附房产评估与权属转移）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新借名购房协议范本（附房产评估与权属转移）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产1.3借名购房1.4评估与权属转移2.协议目的与范围3.房产评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估费用3.4评估结果4.权属转移4.1权属转移方式4.2权属转移时间4.3权属转移费用4.4权属转移手续5.借名购房款项5.1购房款项总额5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.利息与收益6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3收益分配方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2房产（1）房产地址：具体地址（2）房产面积：平方米（3）房产证号：1.3借名购房（1）借名购房原因：具体原因（2）借名购房期限：年1.4评估与权属转移（1）评估机构：具体评估机构名称（2）评估时间：年月日（3）评估费用：元（4）评估结果：元2.协议目的与范围（1）甲方同意将房产借予乙方进行购房。（2）乙方应按照协议约定履行购房义务。3.房产评估3.1评估机构乙方需委托具有资质的评估机构对房产进行评估。3.2评估时间评估时间为年月日。3.3评估费用评估费用为元，由乙方承担。3.4评估结果评估结果为元，甲方和乙方均认可。4.权属转移4.1权属转移方式房产权属转移方式为赠与。4.2权属转移时间权属转移时间为年月日。4.3权属转移费用权属转移费用为元，由乙方承担。4.4权属转移手续乙方应按照房产所在地相关规定办理权属转移手续。5.借名购房款项5.1购房款项总额购房款项总额为元。5.2付款方式付款方式为分期付款。5.3付款时间付款时间为年月日。5.4逾期付款责任逾期付款的，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。6.利息与收益6.1利息计算方式利息计算方式为按年复利计算。6.2利息支付时间利息支付时间为每年月日。6.3收益分配方式收益分配方式为甲方和乙方按约定的比例分配。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按照协议约定提供房产；（2）乙方未按照协议约定履行购房义务；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反通知与送达条款；（5）一方违反合同解除条款。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构协议签订地人民法院为争议解决机构。8.3争议解决程序争议提交法院后，按照法定程序进行审理，双方应积极配合法院的审理工作。9.保密条款9.1保密信息本合同涉及的房产信息、交易信息、双方个人信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.通知与送达10.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮箱、短信等方式进行。10.2送达地址甲方送达地址：具体地址乙方送达地址：具体地址10.3送达方式送达可以通过邮寄、直接交付或通过法律规定的其他方式完成。11.合同解除11.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方严重违约；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律法规规定可以解除合同的其他情形。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并明确解除的具体理由。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产归还、款项结算等。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期生效日期为年月日。12.3终止条件合同履行完毕或协议约定的终止条件成就时，合同终止。12.4终止日期终止日期为合同履行完毕或终止条件成就的日期。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产评估报告14.2房产证复印件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助履行合同义务，如资金监管、合同履行监督等；（3）解决合同争议，如调解、仲裁等。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同标的额的10%。16.2责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议的要求，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。17.2第三方有权按照服务协议的约定，独立开展相关工作。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其权利义务仅限于服务协议的约定。18.2第三方与合同其他各方的划分第三方在履行本合同过程中，其责任和义务仅限于服务协议的约定，与其他合同各方无关。19.第三方介入的具体条款19.1房产评估如第三方为评估机构，其评估结果应经甲乙双方认可，评估费用由甲方承担。19.2中介服务如第三方为中介机构，其服务费用由甲乙双方协商确定，中介机构应协助双方完成合同约定的相关手续。19.3法律咨询如第三方为律师事务所，其法律咨询费用由甲乙双方协商确定，律师事务所应提供专业的法律意见。19.4仲裁或调解如第三方为仲裁机构或调解机构，其费用由甲乙双方协商确定，第三方应按照法定程序或双方约定的程序进行仲裁或调解。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2解除如第三方因故无法履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入，并另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的详细评估结果、评估依据和方法、评估时间等信息。说明：评估报告作为合同附件，是确定房产价值的重要依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号、房产地址、产权人等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况。3.付款凭证详细要求：提供所有购房款项的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明购房款项的支付情况。4.服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、费用、责任、权利等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，应包含对合同条款的法律评价和建议。说明：法律意见书用于保障合同的法律效力。6.争议解决协议详细要求：如双方同意通过仲裁或调解解决争议，应签订争议解决协议，明确仲裁机构或调解机构的信息。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或提供虚假房产信息。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、评估费用、律师费等。示例：若甲方未按约定提供房产，导致乙方无法购买，甲方应赔偿乙方购房款及利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行购房义务，如未按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可能要求解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责，如评估机构提供虚假评估报告。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。示例：如因自然灾害导致房产无法过户，双方互不承担责任。全文完。2025年度全新借名购房协议范本（附房产评估与权属转移）1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议范围1.5协议生效条件1.6协议解除条件1.7协议变更程序1.8争议解决方式1.9协议附件1.10协议签署日期第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产评估价值2.6房产现状描述2.7房产权属证明文件第三章借名购房条件3.1借名人资格3.2贷款条件3.3房产购买资金来源3.4借名购房风险提示3.5借名购房限制条件第四章房产评估4.1评估机构选择4.2评估报告要求4.3评估费用承担4.4评估结果争议处理4.5评估报告使用期限第五章房产权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移手续5.3权属转移费用5.4权属转移时间5.5权属转移条件5.6权属转移争议处理第六章贷款及还款6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率6.4还款方式6.5还款责任6.6逾期还款责任第七章保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用承担7.4保险期限7.5保险理赔程序第八章费用及税金8.1购房税费8.2维护费用8.3交易费用8.4其他费用第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议处理第十章保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息使用限制10.4保密期限10.5违约责任第十一章解除条款11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任11.4解除争议处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达确认第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2合同附件14.3合同签署14.4合同生效合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为《2025年度全新借名购房协议》。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方就借名购房事宜的权利义务，确保双方在购房过程中的合法权益。1.3协议双方甲方（借名人）：_________乙方（出名人）：_________1.4协议范围本协议适用于甲乙双方就借名购房所涉及的所有事宜。1.5协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.6协议解除条件1.6.1双方协商一致，签署书面解除协议；1.6.2一方违约，另一方有权解除本协议；1.6.3法律法规规定的其他解除条件。1.7协议变更程序任何对本协议的变更，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。1.8争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决争议；1.8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9协议附件本协议附件包括但不限于房产评估报告、权属转移相关文件等。1.10协议签署日期本协议签署日期为____年____月____日。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于_________。2.2房产面积房产面积为____平方米。2.3房产用途房产用途为____。2.4房产权属房产权属为乙方。2.5房产评估价值房产评估价值为____元。2.6房产现状描述房产现状描述详见附件。2.7房产权属证明文件甲方需提供有效的身份证件、婚姻状况证明等文件。第三章借名购房条件3.1借名人资格甲方具备完全民事行为能力，符合购房条件。3.2贷款条件甲方具备贷款条件，并同意按贷款银行要求提供相关资料。3.3房产购买资金来源甲方购房资金来源合法，无任何违法、违规行为。3.4借名购房风险提示借名购房存在一定风险，双方应充分了解并承担相应风险。3.5借名购房限制条件1.甲方不得将房屋用于非法用途；2.甲方不得擅自转让、抵押房屋；3.甲方不得损害乙方合法权益。第四章房产评估4.1评估机构选择双方共同选择具有资质的评估机构进行房产评估。4.2评估报告要求评估报告需真实、客观、公正。4.3评估费用承担评估费用由____方承担。4.4评估结果争议处理如对评估结果有异议，双方可共同委托第三方机构重新评估。4.5评估报告使用期限评估报告使用期限为____年。第五章房产权属转移5.1权属转移方式房产权属转移方式为____。5.2权属转移手续双方需按照国家相关法律法规办理房产权属转移手续。5.3权属转移费用权属转移费用由____方承担。5.4权属转移时间权属转移时间为____。5.5权属转移条件1.甲方支付购房款；2.乙方配合办理权属转移手续；3.双方无争议。5.6权属转移争议处理如对权属转移有异议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章贷款及还款6.1贷款金额贷款金额为____元。6.2贷款期限贷款期限为____年。6.3贷款利率贷款利率按贷款银行规定执行。6.4还款方式还款方式为____。6.5还款责任甲方承担还款责任。6.6逾期还款责任如甲方逾期还款，应按贷款银行规定承担逾期还款责任。第八章费用及税金8.1购房税费甲乙双方应按照国家相关法律法规缴纳购房税费。8.2维护费用房产维护费用由____方承担。8.3交易费用交易过程中产生的税费及手续费由____方承担。8.4其他费用其他费用包括但不限于维修基金、物业管理费等，由____方承担。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反法律法规或造成对方损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和双方协商确定。9.4违约争议处理违约争议处理方式同第一章1.8条。第十章保密条款10.1保密信息定义保密信息指本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务双方对本协议内容以及保密信息负有保密义务。10.3保密信息使用限制保密信息仅限于履行本协议所必需，不得用于其他目的。10.4保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。10.5违约责任任何违反保密义务的行为，均应承担违约责任。第十一章解除条款11.1解除条件11.1.1本协议约定的解除条件成就；11.1.2双方协商一致解除本协议；11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序解除本协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3解除责任解除本协议后，双方应根据实际情况承担相应的责任。11.4解除争议处理解除争议处理方式同第一章1.8条。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1本协议约定的终止条件成就；12.1.2双方协商一致终止本协议；12.1.3法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止程序同第十一章11.2条。12.3合同终止责任合同终止后，双方应根据实际情况承担相应的责任。第十三章通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2送达地址送达地址为双方在本协议中约定的地址。13.3送达时间送达时间以实际送达为准。13.4送达确认送达后，双方应在____个工作日内确认收到。第十四章其他14.1合同未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同签署本协议一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（借名人）签字：_________乙方（出名人）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在本协议履行过程中，甲方享有对购房事宜的主导权，包括但不限于房产选择、贷款申请、权属转移等。1.1.2乙方应积极配合甲方的主导权，不得擅自干涉甲方对购房事宜的决定。2.甲方支付责任2.1甲方承担全部购房款项，包括首付及后续还款。2.2甲方应保证资金来源合法，不得使用非法资金购房。3.房产收益3.1在本协议有效期内，房产所产生的租金、增值等收益归甲方所有。3.2乙方不得要求分享房产收益。4.房产处置4.1甲方有权在协议约定的条件下，对房产进行处置，包括出售、出租等。4.2乙方同意甲方在处置房产时，无需征求乙方意见。5.协议解除5.1甲方有权在协议约定的条件下，解除本协议。5.2甲方解除协议时，应提前____个工作日书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权1.1.1在本协议履行过程中，乙方享有对购房事宜的主导权，包括但不限于房产选择、贷款申请、权属转移等。1.1.2甲方应积极配合乙方的主导权，不得擅自干涉乙方对购房事宜的决定。2.乙方支付责任2.1乙方承担全部购房款项，包括首付及后续还款。2.2乙方应保证资金来源合法，不得使用非法资金购房。3.房产收益3.1在本协议有效期内，房产所产生的租金、增值等收益归乙方所有。3.2甲方同意乙方在协议约定的条件下，处置房产并分享房产收益。4.房产处置4.1乙方有权在协议约定的条件下，对房产进行处置，包括出售、出租等。4.2甲方同意乙方在处置房产时，无需征求甲方意见。5.协议解除5.1乙方有权在协议约定的条件下，解除本协议。5.2乙方解除协议时，应提前____个工作日书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责1.1第三方中介在本协议中担任协调、沟通、服务角色。1.2中介应保证其提供的服务的合法、合规，并对提供的服务承担相应责任。2.中介费用2.1中介费用由甲乙双方按照协议约定承担。2.2中介费用包括但不限于：佣金、服务费、咨询费等。3.中介保密3.1中介对甲乙双方的个人信息、商业秘密等负有保密义务。3.2中介不得泄露甲乙双方的任何信息。4.中介责任4.1中介因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2中介责任不因甲乙双方之间的争议而免除。5.中介解除5.1中介在本协议履行过程中，如发现甲乙双方存在重大争议，可向双方提出解除协议的建议。5.2中介提出解除协议建议时，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。6.中介更换6.1如甲乙双方同意更换中介，应书面通知原中介，并支付相应的更换费用。6.2新中介的职责、费用等事项，由甲乙双方与新的中介另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产权属证明文件3.甲方身份证件、婚姻状况证明等4.乙方身份证件5.贷款合同6.房产买卖合同7.中介服务协议8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按照协议约定履行付款义务；一方未按时办理房产权属转移手续；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方擅自处置房产；一方未按时偿还贷款；一方泄露对方商业秘密；一方违反保密义务；一方未按照协议约定解除或终止协议。2.违约认定：违约行为发生时，由守约方提出；双方协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.借名人：指实际出资购房但未在房产证上登记姓名的人。2.出名人：指在房产证上登记姓名的人。3.权属转移：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.保密信息：指涉及商业秘密、个人隐私或其他应当保密的信息。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律后果。6.争议解决方式：指双方在发生争议时，解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金来源不明确解决办法：确保资金来源合法，提供相关证明材料。2.问题：房产权属纠纷解决办法：通过协商或法律途径解决纠纷。3.问题：贷款审批不通过解决办法：重新评估贷款条件，或寻找其他贷款途径。4.问题：房产评估价值与市场不符解决办法：重新评估或寻找第三方机构进行评估。5.问题：中介服务不满意解决办法：更换中介或与中介协商解决问题。五、所有应用场景：1.甲方为实际出资方，乙方为名义购房方；2.乙方为实际出资方，甲方为名义购房方；3.甲方和乙方均为出资方，共同借名购房；4.甲方和乙方均为出资方，其中一方借名购房；5.存在第三方中介参与借名购房事宜。全文完。2025年度全新借名购房协议范本（附房产评估与权属转移）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借名人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（出名人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如需添加）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.借名购房：甲方以乙方名义购买房产，并约定房产权属归甲方所有。2.房产评估：指对所购买的房产进行价值评估，以确定房产的实际价值。3.权属转移：指将房产的所有权从乙方转移至甲方。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中约定借名购房的当事人。2.乙方：指本协议中约定出名人，将房产权属转移给甲方的当事人。3.房产：指甲方借名购房的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定，将房产权属转移至甲方名下。2.甲方应承担房产购买过程中的相关税费及费用。3.甲方应按照协议约定，履行房产评估与权属转移手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方应积极配合甲方办理房产评估与权属转移手续。2.乙方不得擅自处置房产，不得将房产抵押、出租或赠与他人。3.乙方应承担房产购买过程中的相关税费及费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方与乙方约定的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方与乙方应按照协议约定，共同办理房产评估与权属转移手续。2.甲方应承担房产购买过程中的相关税费及费用。3.乙方应积极配合甲方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方与乙方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，违约方应在接到书面通知后立即停止违约行为，并承担相应责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照协议约定，办理房产权属转移手续。2.双方应按照协议约定，承担各自应承担的税费及费用。3.本协议终止后，双方互不追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买费用：包括房价、税费、中介费等。2.评估费用：包括房产评估机构的服务费用。3.权属转移费用：包括公证费、登记费等。4.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式进行支付。2.现金支付：双方约定通过现金方式进行支付，但需确保交易安全。7.3支付时间1.房产购买费用：在房产过户前支付。2.评估费用：在签订本协议后，支付评估费用。3.权属转移费用：在办理权属转移手续时支付。4.其他费用：根据实际情况，在发生费用时支付。7.4支付条款1.双方应按照协议约定的支付方式和时间，及时支付相关费用。2.任何一方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金为应支付费用的万分之五，每日累计。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时办理房产评估与权属转移手续的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自处置房产的，应承担相应法律责任，并向甲方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的具体金额由双方协商确定。2.支付方式为银行转账，支付时间为违约行为发生后五个工作日内。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房产无法过户。2.因政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，可以转让本协议项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款。2.本协议项下的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终决定权，包括但不限于房产的出售、出租或赠与。2.乙方保留在符合法律法规的前提下，对房产的合理使用权。13.2特殊权力保留1.双方同意，在本协议有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得将房产抵押、出租或转让。2.在本协议终止后，双方仍保留对房产的追溯权，如发现任何违反协议的行为，有权要求对方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房产评估与权属转移手续的顺利进行。2.双方应提供必要的文件和信息，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协作事项。2.双方应按照约定的时间和方式，履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于借名购房事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（借名人）：（签字）____________________（日期）____________________乙方（出名人）：（签字）____________________（日期）____________________其他相关方（如有）：（签字）____________________（日期）____________________附件：1.房产评估报告2.房产权属证明3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产权属证明3.本协议的正式文本4.双方身份证复印件5.任何与本协议相关的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。甲方未按时办理房产评估与权属转移手续。乙方未按时支付费用。乙