二零二五年度存量房买卖合同电子签名认证4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同电子签名认证本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件10.电子签名认证10.1电子签名认证方式10.2电子签名认证机构10.3电子签名认证费用11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_________1.1.2法定代表人姓名：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地址：_________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_________1.2.2法定代表人姓名：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地址：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋建筑年代：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：_________3.2.1首付款：人民币_________元整，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。3.2.2尾款：人民币_________元整，支付时间为房屋交付前____个工作日内。3.3付款时间节点：具体时间见付款方式条款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：合同签订之日起____个工作日内。4.2房屋验收标准：以房屋交付时现状为准，符合买卖双方约定的房屋状况。4.3验收流程：4.3.1买方在房屋交付前____个工作日向卖方提出验收要求。4.3.2卖方应在买方提出验收要求后____个工作日内完成房屋交付。4.3.3买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议应及时书面通知卖方。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方应积极配合。5.2过户费用承担：房屋产权过户所需税费及费用由买卖双方按约定比例分担。5.3过户时间节点：合同签订之日起____个工作日内完成房屋产权过户。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方未按时支付购房款的；6.1.2卖方未按时交付房屋的；6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元整；6.2.2因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应予以赔偿；6.2.3本合同解除后，已支付的款项不予退还。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1争议双方应友好协商解决；7.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：_________7.3争议解决费用：双方各自承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并完成产权过户；8.2.2合同约定的权利义务履行完毕；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3房屋买卖合同补充协议（如有）9.4房屋验收报告9.5其他相关文件10.电子签名认证10.1电子签名认证方式：双方同意采用电子签名进行合同签署和认证。10.2电子签名认证机构：_________10.3电子签名认证费用：由双方各自承担。11.合同变更及补充11.1合同变更条件：合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3房屋买卖合同补充协议（如有）12.4房屋验收报告12.5其他相关文件13.合同签订日期13.1本合同签订日期为____年____月____日。14.合同签订地点14.1本合同签订地点为_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指任何非合同双方当事人的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，系因甲乙双方基于各自的需要，经协商一致，同意第三方在本合同中提供相关服务或参与合同履行的部分环节。3.第三方职责3.1.1提供房地产交易相关信息咨询；3.1.2协助办理房地产交易手续；3.1.3提供房地产评估、鉴定等服务；3.1.4协助进行房地产交易资金监管；3.1.5其他经甲乙双方同意的服务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息，并有权向甲乙双方提出合理的意见和建议。5.第三方义务5.1.1依法依规履行合同约定的服务职责；5.1.2保护甲乙双方的信息安全，不得泄露；5.1.3按时提交相关报告和资料；5.1.4在合同约定范围内提供服务，不得超出范围；5.1.5如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%（例如：5%）。6.2第三方的责任限额自合同签订之日起至合同履行完毕止计算。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方的关系为服务与被服务关系。7.2第三方对甲乙双方的权利和义务不承担连带责任，但如第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。7.3第三方不得直接参与甲乙双方之间的合同纠纷，应按合同约定或法律规定提供必要的服务和支持。8.第三方介入的费用承担8.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按约定比例分担，具体分担比例见本合同附件。9.第三方介入合同的终止9.1.1第三方无法继续履行合同约定的服务职责；9.1.2甲乙双方解除合同；9.1.3法律法规规定或合同约定的其他终止情形。10.第三方介入合同的其他约定10.1第三方介入合同的具体内容和条款，应以书面形式约定。10.2第三方介入合同的修改或补充，经甲乙双方和第三方协商一致，签订书面协议，并经相关登记或备案后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰完整，包含房屋坐落地址、产权证号、房屋面积、房屋用途、房屋所有权人等信息。说明：作为合同附件，证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：作为合同附件，是双方权利义务的书面约定。3.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：补充协议内容应明确，与主合同内容不冲突，需经双方签字（或盖章）确认。说明：作为合同附件，用于对主合同内容的补充或修改。4.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：作为合同附件，证明房屋交付时的实际状况。5.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、过户手续等。说明：作为合同附件，补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付购房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3第三方未按约定履行服务职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务；1.5因不可抗力导致合同无法履行；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同约定金额的_____%（例如：5%）；2.2因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应予以赔偿；2.3违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1买方未按时支付购房款，违约金为人民币_________元整；3.2卖方未按时交付房屋，违约金为人民币_________元整；3.3第三方未按约定履行服务职责，向甲乙双方支付赔偿金人民币_________元整；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，向对方支付违约金人民币_________元整。全文完。二零二五年度存量房买卖合同电子签名认证1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的存量房屋的买卖事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，以及双方的真实意愿，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在房屋所有权证上记载的房屋产权人尚未将房屋出售或者出租的房屋。（2）买卖：指甲方将存量房屋出售给乙方的行为。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”、“乙方”等称谓，均指合同主体。（2）本合同中“房屋”指甲方拥有的存量房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的存量房屋产权证明。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同约定的期限内，将存量房屋交付给乙方。（2）乙方应在本合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或电子签名）后，自双方约定的生效日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理存量房屋及剩余款项。（2）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指甲方同意出售的存量房屋的成交价格。（2）税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介服务费：指甲方或乙方委托中介机构提供中介服务所支付的费用。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将房屋总价款支付给甲方。（2）税费支付：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳税费。（3）中介服务费支付：中介服务费由乙方支付给中介机构。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付前支付房屋总价款的_____%作为首付款。（2）剩余购房款支付时间：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付剩余购房款。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及其他费用应通过银行转账方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后，向甲方提供银行转账凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方提供的存量房屋存在虚假信息的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续的，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按上述条款约定支付。（2）赔偿金额：因违约造成的损失，按实际损失计算，甲方或乙方应赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付或过户，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的权利和义务。（2）合同中约定的保密条款。（3）合同中约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置存量房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对存量房屋进行必要管理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或电子签名）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或电子签名）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的文件和资料，以协助乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应按照合同约定，及时支付购房款。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就存量房买卖事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减合同条款的提议，均应以书面形式提出，并由双方签字（或电子签名）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋买卖合同签订前双方的协商记录。3.房屋交易税费缴纳凭证。4.房屋中介服务合同（如有）。5.房屋验收报告。6.双方身份证明文件。7.合同签订过程中的沟通记录。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。提供虚假房屋信息，认定为违约。未配合乙方办理房屋过户手续，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房屋所有权证上记载的房屋产权人尚未将房屋出售或者出租的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的货币。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整民事合同关系的基本法律。5.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，查明产权纠纷原因，协商解决或依法提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋后及时提出质量问题，甲方应在合理期限内维修或赔偿。3.问题：房屋交易税费缴纳困难。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，及时缴纳税费，如有困难，可协商延期或分批缴纳。4.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可寻求法律援助或仲裁。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方联系人：__________（4）第三方联系电话：__________2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方完成房屋过户手续。（2）第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）第三方有权要求甲方支付相应的服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续。（2）第三方应保守合同中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明及相关文件。2.乙方的利益条款：（1）若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方提供的房屋存在虚假信息，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，应向甲方支付____元/天的违约金。（3）乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度存量房买卖合同电子签名认证2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.房屋基本信息4.交易价格及支付方式5.交付及验收6.履约期限7.违约责任8.争议解决9.合同生效及终止10.合同附件二、房屋产权状况1.房屋权属证明2.房屋登记情况3.产权转移登记4.水电煤气等配套设施5.附属设施及装饰装修6.房屋抵押情况7.房屋租赁情况8.房屋权属纠纷三、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式及时间3.预付款4.首付款5.尾款6.付款方式变更7.逾期付款责任8.付款凭证四、交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理6.交付后责任五、履约期限1.履约期限2.履约条件3.履约期限变更4.履约期限延误5.履约期限延长六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金4.违约赔偿5.违约责任免除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同解除6.合同终止后的处理九、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.付款凭证4.验收报告5.其他相关文件十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力处理5.不可抗力责任十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知5.合同变更生效十四、其他约定1.法律适用2.合同解释3.合同附件效力4.合同修改5.合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据（1）依据《中华人民共和国合同法》（2）依据《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）依据《中华人民共和国电子签名法》2.合同当事人信息（1）出卖人：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式（2）买受人：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式3.房屋基本信息（1）房屋坐落地址（2）房屋所有权证号（3）房屋建筑面积（4）房屋用途4.交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币______元整（2）支付方式：分期支付/一次性支付（3）预付款：人民币______元整，支付时间：______（4）首付款：人民币______元整，支付时间：______（5）尾款：人民币______元整，支付时间：______5.交付及验收（1）交付时间：______（2）交付条件：房屋权属清晰，无任何债权债务（3）验收标准：按照《房屋买卖合同》附件中的验收标准执行（4）验收程序：买受人应在______日内进行验收（5）验收不合格处理：出卖人应在______日内修复或更换6.履约期限（1）履约期限：自合同签订之日起______日内（2）履约条件：双方按照合同约定履行各自的权利和义务（3）履约期限变更：经双方协商一致，可以变更履约期限（4）履约期限延误：因买受人原因导致履约期限延误，买受人应承担相应责任（5）履约期限延长：因不可抗力导致履约期限延误，可以申请延长履约期限7.违约责任1.违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋（2）出卖人交付的房屋不符合约定条件（3）买受人未按约定时间支付房款（4）买受人违反合同约定的其他义务2.违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每延误一日，应向买受人支付______元违约金（2）出卖人交付的房屋不符合约定条件的，买受人有权要求出卖人修复或更换，并支付合理费用（3）买受人未按约定时间支付房款的，每延误一日，应向出卖人支付______元违约金（4）买受人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任3.违约金（1）违约金的计算方式：按每日应付款项的______%计算（2）违约金的最高限额：人民币______元整4.违约赔偿（1）因违约行为造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿（2）赔偿金额的确定：由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼5.违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任（2）因第三方原因导致违约的，违约方应承担相应的责任八、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）调解解决：协商不成的，可向当地房地产交易管理部门申请调解（3）仲裁解决：协商和调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁2.争议解决机构（1）当地房地产交易管理部门（2）有管辖权的人民法院（3）仲裁委员会3.争议解决程序（1）协商程序：自一方提出争议之日起______日内（2）调解程序：自申请调解之日起______日内（3）仲裁程序：自申请仲裁之日起______日内（4）诉讼程序：自提起诉讼之日起______日内4.争议解决费用（1）协商和调解费用：由双方共同承担（2）仲裁费用：由败诉方承担，或按仲裁委员会规定分担（3）诉讼费用：按法律规定承担5.争议解决期限（1）自争议发生之日起______日内解决（2）逾期未解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁九、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订后进行电子签名认证2.合同生效时间（1）电子签名认证通过之日起3.合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现（2）合同约定的终止条件成就（3）双方协商一致解除合同（4）合同约定的其他终止条件4.合同终止时间（1）合同约定的终止时间（2）合同实际终止时间5.合同解除（1）双方协商一致解除合同（2）因一方违约导致合同解除（3）因不可抗力导致合同解除6.合同终止后的处理（1）房屋交付及款项结算（2）合同解除或终止后的争议解决（3）合同解除或终止后的其他事宜处理十、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.付款凭证4.验收报告5.其他相关文件十一、保密条款1.保密内容（1）合同内容（2）交易价格（3）双方个人信息2.保密期限（1）自合同签订之日起______年内3.保密责任（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息（2）因违反保密义务导致损失，应承担相应的法律责任4.保密措施（1）采取合理的保密措施，防止保密信息泄露（2）对接触保密信息的人员进行保密教育十二、不可抗力1.不可抗力定义（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力情形（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件3.不可抗力通知（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方（2）通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响及预计持续时间4.不可抗力处理（1）不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延5.不可抗力责任（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任十三、合同解除1.合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）因一方违约导致合同解除（3）因不可抗力导致合同解除2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方（2）双方应在______日内就合同解除事宜达成一致3.合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定进行房屋交付及款项结算（2）合同解除后的争议解决4.合同解除通知（1）合同解除通知应以书面形式发送至对方5.合同解除生效（1）合同解除通知送达对方之日起合同解除生效十四、其他约定1.法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律2.合同解释（1）本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方原则进行解释3.合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同修改（1）对本合同的修改，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效5.合同份数及效力（1）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力买受人（签字）：