二手房中介业务代表2024聘用合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房中介业务代表2024聘用合同模板版本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1二手房买卖中介服务1.2二手房租赁中介服务第二条：合同期限2.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：中介费用3.1买卖中介费用的计算和支付3.2租赁中介费用的计算和支付第四条：中介人员的职责4.1负责寻找买卖或租赁双方4.2协助双方进行合同谈判4.3办理合同签订手续第五条：中介人员的权利和义务5.1遵守国家法律法规，诚信经营5.2保护客户的隐私和权益5.3不得收取任何未予约定的费用第六条：客户的权益保障6.1提供真实、准确的房源信息6.2协助客户进行房屋查验6.3按照约定提供中介服务第七条：违约责任7.1中介人员未按约定提供服务的，应承担违约责任7.2客户未按约定支付中介费用的，应承担违约责任第八条：争议解决方式8.1双方发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应双方协商一致9.2合同变更或解除后，中介人员应按约定退还已收取的中介费用第十条：保密条款10.1双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条：合同的副本12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1二手房买卖中介服务1.1.1中介人员应根据买方提供的购房需求，为买方提供符合要求的二手房房源信息。1.1.2中介人员应安排买方进行房屋实地查看，并解答买方对房源的疑问。1.1.3中介人员应协助买方与卖方进行谈判，直至买卖双方达成交易意向。1.1.4中介人员应协助买卖双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户等。1.2二手房租赁中介服务1.2.1中介人员应根据租户的租房需求，为租户提供符合要求的二手房房源信息。1.2.2中介人员应安排租户进行房屋实地查看，并解答租户对房源的疑问。1.2.3中介人员应协助租户与房东进行谈判，直至租户与房东达成租赁意向。1.2.4中介人员应协助租户与房东签订房屋租赁合同，并办理房屋交付等相关手续。第二条：合同期限2.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：中介费用3.1买卖中介费用的计算和支付3.1.1买卖中介费用按房屋交易总价的2%计算，最高不超过人民币50,000元。3.1.2买方应在房屋买卖合同签订后三个工作日内支付中介费用。3.2租赁中介费用的计算和支付3.2.1租赁中介费用按租金的1个月计算，最高不超过人民币5,000元。3.2.2租户应在租赁合同签订后三个工作日内支付中介费用。第四条：中介人员的职责4.1负责寻找买卖或租赁双方4.1.1中介人员应通过各种渠道寻找符合买方或租户需求的房源信息。4.1.2中介人员应根据买方或租户的需求，进行房源信息的筛选和推荐。4.2协助双方进行合同谈判4.2.1中介人员应协助买方或租户与卖方或房东进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。4.2.2中介人员应提供专业的法律和交易咨询，协助双方达成一致意见。4.3办理合同签订手续4.3.1中介人员应协助买卖双方办理房屋买卖合同的签订手续。4.3.2中介人员应协助租户与房东办理房屋租赁合同的签订手续。第五条：中介人员的权利和义务5.1遵守国家法律法规，诚信经营5.1.1中介人员应遵守国家的房地产法律法规，不得从事任何违法乱纪的活动。5.1.2中介人员应诚信经营，不得故意隐瞒房源信息或误导买方和租户。5.2保护客户的隐私和权益5.2.1中介人员应对买方和租户的个人信息和购房需求予以保密，不得泄露给第三方。5.2.2中介人员应确保买方和租户的权益在交易过程中不受损害。5.3不得收取任何未予约定的费用5.3.1中介人员不得向买方和租户收取任何未在合同中约定的费用。5.3.2中介人员不得以任何形式向卖方和房东收取佣金或其他费用。第六条：客户的权益保障6.1提供真实、准确的房源信息6.1.1中介人员应向买方和租户提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等。6.1.2中介人员应保证房源信息的更新及时，确保买方和租户获取最新的市场信息。6.2协助客户进行房屋查验6.2.1中介人员应协助买方对房源进行实地查看，并提供专业的购房建议。6.2.2中介人员应协助租户对房源进行实地查看，并提供专业的租房建议。6.3按照约定提供中介服务6.3.1中介人员应按照合同约定，为买方和租户提供全面、专业的中介服务。6.3.2中介人员应确保买方和租户在购房或租房过程中得到满意的服务。第八条：违约责任8.1中介人员未按约定提供服务的，应承担违约责任8.1.1中介人员未按约定时间提供房源信息的，应向买方或租户支付违约金，违约金为中介费用的20%。8.1.2中介人员未按约定协助买方或租户完成交易的，应向买方或租户支付违约金，违约金为中介费用的50%。8.2客户未按约定支付中介费用的，应承担违约责任8.2.1买方或租户未按约定时间支付中介费用的，应向中介支付违约金，违约金为中介费用的10%。第九条：争议解决方式9.1双方发生的争议，应通过友好协商解决9.1.1双方应在本合同签订后30日内，就可能发生的争议进行协商。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.1双方应在本合同签订时确定合同签订地。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致10.1.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前30日书面通知对方。10.2合同变更或解除后，中介人员应按约定退还已收取的中介费用10.2.1合同变更或解除后，中介人员应按照变更或解除后的合同内容，退还已收取的中介费用。第十一条：保密条款11.1双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密11.1.1双方不得将对方的商业秘密和个人信息泄露给任何第三方。第十二条：合同的副本12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.1.1双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议13.1.1补充协议应由双方书面签订，并经双方签字或盖章确认。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖14.2.1双方在本合同中确定的合同签订地人民法院具有对本合同争议的管辖权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同模板附件二：房屋租赁合同模板附件三：中介服务费用计算明细表附件四：违约金计算公式附件五：房屋查验报告模板附件六：中介人员资质证明附件七：客户隐私保护协议附件八：补充协议模板附件一：房屋买卖合同模板本附件提供了二手房买卖合同的模板，包括合同的基本条款，如房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交房时间等。附件二：房屋租赁合同模板本附件提供了二手房租赁合同的模板，包括合同的基本条款，如房屋基本信息、出租方和承租方的基本信息、租金、租期、付款方式等。附件三：中介服务费用计算明细表本附件详细列出了中介服务费用的计算方式和明细，包括买卖中介费用和租赁中介费用的计算方法。附件四：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，包括买卖中介服务违约金和租赁中介服务违约金的计算方法。附件五：房屋查验报告模板本附件提供了房屋查验报告的模板，包括房屋的查验结果、查验日期、查验人员等信息。附件六：中介人员资质证明本附件提供了中介人员的资质证明，包括中介人员的姓名、身份证号码、职业资格证书等。附件七：客户隐私保护协议本附件是客户隐私保护协议，明确了中介人员对客户隐私保护的义务和责任。附件八：补充协议模板本附件提供了补充协议的模板，用于双方在合同履行过程中如有其他约定时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.中介人员未按约定提供服务的违约行为及责任认定：违约金为中介费用的20%或50%，具体比例根据未按约定提供服务的具体情况确定。示例说明：如果中介人员未能在约定时间内提供房源信息，导致买方或租户权益受损，买方或租户可以要求中介支付违约金，违约金为中介费用的20%。2.客户未按约定支付中介费用的违约行为及责任认定：违约金为中介费用的10%，买方或租户未按约定时间支付中介费用时，应向中介支付违约金。示例说明：如果买方或租户未能在约定时间内支付中介费用，买方或租户应向中介支付违约金，违约金为中介费用的10%。3.双方未能按约定时间协商解决争议的违约行为及责任认定：双方未能在约定时间内协商解决争议，应按照补充协议或合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能在30日内协商解决争议，双方应按照补充协议或合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.中介人员：指在二手房买卖或租赁过程中，为买卖双方或租赁双方提供中介服务的自然人。3.中介费用：指中介人员为提