2025年度商业综合体场地租赁及综合管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁及综合管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体场地租赁及综合管理服务方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括但不限于场地租赁费、综合管理服务费、物业管理费、公共设施使用费等。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付各项费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：场地租赁费按年度支付，综合管理服务费按季度支付，物业管理费按月支付。具体支付时间如下：7.4支付条款：八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未能按照本合同约定提供场地或综合管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：若乙方未能按照本合同约定支付费用或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商确定或由仲裁机构、人民法院判决为准。赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致的合同履行延误或不能履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对商业综合体场地及附属设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留：十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护商业综合体的正常运营。15.2协作与配合方式：十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如营业执照、身份证等）。2.场地租赁协议书。3.综合管理服务协议书。4.场地及附属设施清单。5.费用支付计划表。6.不可抗力事件清单。7.争议解决协议书。8.任何其他与本合同相关的文件或协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或综合管理服务。未能按约定时间收取租金。故意泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用。违反合同约定的使用条款。故意破坏场地或附属设施。违约行为的认定需依据合同条款和相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.仲裁：指由双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：场地使用争议。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼。3.问题：综合管理服务质量问题。解决办法：乙方应及时反馈问题，甲方应尽快解决问题，必要时可进行质量评估。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力条款协商解决，如合同无法履行，可根据实际情况调整合同内容或终止合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应遵循合同修改和补充程序，协商一致后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业综合管理服务，确保商业综合体运营的顺利进行。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和商业道德。第三方应保证提供的服务质量，接受甲方和乙方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地及附属设施。乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，包括但不限于物业管理、安全保卫等。2.乙方利益条款：乙方有权享受商业综合体带来的经济效益。乙方有权获得甲方提供的优惠政策和商业资源。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供场地或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守场地使用规定，确保商业综合体运营秩序。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及其他相关费用。甲方可享受乙方带来的商业价值，如品牌效应、客流量等。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。乙方不得擅自转让租赁权，否则甲方有权终止合同。全文完。2025年度商业综合体场地租赁及综合管理服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地配套设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件五、综合管理服务内容5.1管理服务范围5.2管理服务标准5.3管理服务费用六、物业管理6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业服务内容七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任追究方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同附件清单十二、合同附件12.1场地平面图12.2场地设施清单12.3管理服务标准十三、合同补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订时间13.3补充协议附件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度商业综合体场地租赁及综合管理服务合同1.2合同编号：[此处填写合同编号]1.3合同签订日期：[此处填写合同签订日期]1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方名称：[此处填写出租方名称]1.4.2出租方地址：[此处填写出租方地址]1.4.3出租方联系人：[此处填写出租方联系人]1.4.4出租方联系电话：[此处填写出租方联系电话]1.4.5承租方名称：[此处填写承租方名称]1.4.6承租方地址：[此处填写承租方地址]1.4.7承租方联系人：[此处填写承租方联系人]1.4.8承租方联系电话：[此处填写承租方联系电话]1.5合同签订地点：[此处填写合同签订地点]二、租赁场地描述2.1场地位置：[此处填写场地具体位置]2.2场地面积：[此处填写场地面积]2.3场地用途：[此处填写场地用途]2.4场地配套设施：[此处填写场地配套设施清单]三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金计算方式：按月租金[此处填写月租金金额]计算，每月[此处填写具体日期]前支付。3.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。3.4租金调整机制：如市场租金发生变化，经双方协商一致后可调整租金。四、租赁保证金4.1保证金金额：[此处填写保证金金额]4.2保证金缴纳方式：[此处填写保证金缴纳方式]4.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方在扣除应付款项后退还保证金。五、综合管理服务内容5.1管理服务范围：[此处填写管理服务范围]5.2管理服务标准：[此处填写管理服务标准]5.3管理服务费用：[此处填写管理服务费用]六、物业管理6.1物业管理责任：[此处填写物业管理责任]6.2物业管理费用：[此处填写物业管理费用]6.3物业服务内容：[此处填写物业服务内容]七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日[此处填写滞纳金比例]计算。7.1.2未经出租方同意擅自改变场地用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付场地的，应向承租方支付违约金，违约金按每日[此处填写违约金比例]计算。7.2.2未能提供合同约定的管理服务或配套设施的，应向承租方赔偿损失。7.3违约责任追究方式：7.3.1双方应友好协商解决违约问题。7.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除情形；9.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即进行场地清场，并办理相关手续。十、其他约定事项10.1合同附件：[此处填写合同附件名称]10.2合同补充协议：[此处填写合同补充协议内容]10.3合同附件清单：[此处填写合同附件清单]十一、合同附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3管理服务标准十二、合同补充协议12.1补充协议内容：[此处填写补充协议内容]12.2补充协议签订时间：[此处填写签订时间]12.3补充协议附件：[此处填写补充协议附件]十三、合同签署13.1签署日期：[此处填写签署日期]13.2签署地点：[此处填写签署地点]13.3签署人签名：（出租方代表签名）（承租方代表签名）十四、合同份数及保存14.1本合同一式[此处填写份数]份，出租方和承租方各执[此处填写份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[此处填写合同有效期]。（出租方代表签名）（承租方代表签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用规划：说明：甲方应提供场地使用规划，包括但不限于建筑布局、功能分区、装修标准等，并在合同签订前取得相关部门的批准。1.2租赁用途限制：说明：甲方有权对承租方的租赁用途进行限制，确保租赁场地的使用符合整体商业综合体的定位和发展规划。1.3租金调整权限：说明：甲方保留在市场租金波动较大时，根据市场行情调整租金的权力，但须提前[此处填写提前通知时间]通知乙方。1.4管理服务费用调整：说明：甲方有权根据管理服务成本的变化，调整管理服务费用，但须提前[此处填写提前通知时间]通知乙方。1.5场地维修责任：说明：甲方负责租赁场地的维修和保养，包括但不限于公共区域的维修、设施设备的更换等。1.6场地使用监督：说明：甲方有权对乙方在租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定和场地使用规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场地装修标准：说明：乙方有权按照自己的经营需求进行场地装修，但须符合甲方制定的装修标准和审批程序。2.2租赁期限灵活性：说明：乙方有权根据自身经营状况，提出缩短或延长租赁期限的要求，甲方应予以考虑。2.3租金支付灵活性：说明：乙方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.4管理服务满意度评价：说明：乙方有权对甲方提供的管理服务进行满意度评价，甲方应根据评价结果进行改进。2.5场地使用自主权：说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有租赁场地的自主使用权，包括但不限于经营活动的安排。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担：说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。3.2中介职责明确：说明：中介应明确其在合同中的职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供咨询服务等。3.3中介保密义务：说明：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。3.4中介争议解决：说明：如中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方可向中介提出索赔，中介应承担相应的法律责任。3.5中介合同解除：说明：如中介无法履行合同义务或违反保密义务，甲方和乙方有权解除与中介的合同关系。3.6中介服务评价：说明：甲方和乙方有权对中介的服务进行评价，中介应根据评价结果进行改进。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.管理服务标准4.合同附件5.合同补充协议6.租赁场地使用规划7.甲方提供的装修标准8.乙方提供的场地使用计划9.中介服务合同10.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：未按时支付租金，认定标准为超过约定支付期限[此处填写具体天数]。未经甲方同意擅自改变场地用途，认定标准为实际使用与约定用途不符。未能按照合同约定进行场地装修，认定标准为装修不符合甲方提供的装修标准。2.出租方违约行为及认定：未按时交付场地，认定标准为超过约定交付日期[此处填写具体天数]。未能提供合同约定的管理服务或配套设施，认定标准为未达到合同约定的服务标准。未按约定调整租金或管理服务费用，认定标准为未提前[此处填写提前通知时间]通知租赁方。三、法律名词及解释：1.滞纳金：指因未按时支付款项而应支付给债权人的额外款项，作为违约的补偿。2.违约金：指因一方违约而应支付给另一方的赔偿款项。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指一方在合同履行过程中对另一方提供的信息负有保密责任。5.中介：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式及账户信息。2.问题：管理服务质量问题。解决办法：建立服务质量评价体系，定期对甲方提供的管理服务进行评估。3.问题：场地使用争议。解决办法：设立场地使用协调机制，及时解决场地使用中的争议。4.问题：合同条款解释分歧。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.综合管理服务提供。3.甲方为商业综合体所有权人或管理方。4.乙方为商业综合体租赁方或经营方。5.存在第三方中介参与合同签订或执行过程。全文完。2025年度商业综合体场地租赁及综合管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度的商业综合体场地租赁及综合管理服务事宜中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.综合管理服务：指乙方对商业综合体进行日常运营、维护、安全管理等方面的服务。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”指出租方，即商业综合体所有者；2.本合同中“乙方”指承租方，即使用商业综合体场地的使用者；3.本合同中“综合管理服务”指乙方对商业综合体进行的日常运营、维护、安全管理等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及综合管理服务费用；2.甲方有权对乙方在商业综合体内的经营活动进行监督和管理；3.甲方应保证商业综合体的安全、卫生、消防等设施符合国家相关标准；4.甲方应按照合同约定，对乙方进行必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业综合体场地；2.乙方应按照合同约定支付租金及综合管理服务费用；3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；4.乙方应配合甲方对商业综合体进行日常运营、维护、安全管理等方面的服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的商业综合体场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金及综合管理服务费用；2.乙方应按照合同约定使用商业综合体场地，不得擅自改变场地用途；3.乙方应配合甲方对商业综合体进行日常运营、维护、安全管理等方面的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可续签本合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理未了事项；2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的租金及综合管理服务费用；2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续，确保场地完好无损。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地使用费、物业管理费等。2.综合管理服务费：乙方应支付由甲方提供的综合管理服务费用，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。3.其他费用：根据合同约定或双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。2.乙方应在每个支付周期内，按照约定的金额和时间向甲方支付相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的固定日期前支付当月的租金。2.综合管理服务费：乙方应在每个支付周期内，按照约定的日期支付综合管理服务费。3.其他费用：根据费用产生的具体时间和情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。2.乙方应在支付费用时，确保支付金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地或综合管理服务，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或综合管理服务费，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算标准由双方在合同中约定。2.赔偿金额应根据实际情况进行协商，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。2.如双方有特殊约定，可另行延长保密期限。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方应遵守法律法规，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.不可抗力不包括双方主观原因导致的无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可申请仲裁机构进行调解。2.调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。2.仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体所有权及相关权益的绝对权力。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让或设定他项权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业综合体内部装修、设施设备等进行改造、更新的权利。2.乙方同意甲方在不影响乙方正常经营的前提下，对商业综合体进行必要的管理和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充内容，均为合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与原合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营。2.乙方应配合甲方对商业综合体进行日常运营、维护、安全管理等方面的服务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的程序和时限履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立签订的合同，不影响双方与其他合同或协议的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签署，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_______日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_______乙方（承租方）签字：_______日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体场地租赁合同文本。2.综合管理服务条款。3.租金支付凭证。4.综合管理服务费用支付凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.合同修改和补充协议。8.协助与配合事项清单。9.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或服务，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或服务费用，认定为违约。擅自改变场地用途或损坏场地设施，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。3.违约行为的认定：违约行为需有确凿证据证明。双方应按照合同约定及法律规定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额，作为违约方违约责任的补偿。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.独立性：合同具有独立性，合同的变更、解除不影响其他合同或协议的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或通过仲裁或诉讼途径解决。2.问题：综合管理服务质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应采取措施解决，如无法解决，可协商或通过仲裁或诉讼途径解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商或通过仲裁或诉讼途径解决。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商业综合体场地租赁及综合管理服务合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲方进行管理等工作。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的权益。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与合同的条件：第三方参与合同需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地及综合管理服务。乙方有权要求甲方对商业综合体进行必要的维护和修缮。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变场地用途。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内享受商业综合体带来的经济效益。乙方有权在合同期限内享受甲方提供的综合管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供场地或服务，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变场地用途，应承担相应的法律责任。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可对乙方在商业综合体内的经营活动进行监督和管理。甲方可对商业综合体进行必要的改造和更新。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金及综合管理服务费用带来的经济利益。甲方可通过乙方经营活动，提升商业综合体的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担赔偿责任。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业综合体场地租赁及综合管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.调整方式5.场地使用规范5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用责任6.场地维护及保养6.1.维护责任6.2.保养责任6.3.维修费用7.综合管理服务内容7.1.服务范围7.2.服务标准7.3.服务费用8.综合管理服务责任8.1.服务质量保证8.2.服务时效保证8.3.服务责任追究9.合同解除及终止9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.合同终止10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：租赁场地使用规范13.3.附件三：综合管理服务内容明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.1.5.出租方电子邮箱：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方联系电话：________1.2.5.承租方电子邮箱：________2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.1.1.场地所在城市：________2.1.2.场地具体地址：________2.1.3.场地周边环境描述：________2.2.场地面积2.2.1.租赁场地总面积：________平方米2.2.2.租赁场地使用面积：________平方米2.3.场地用途2.3.1.场地主要用途：商业综合体2.3.2.允许使用的副用途：________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____年____月____日3.1.2.租赁终止日期：____年____月____日3.2.租金金额3.2.1.每平方米租金：________元3.2.2.总租金：________元3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：每月支付一次3.3.2.支付时间：每月____日前支付4.租金调整4.1.调整条件4.1.1.若市场租金上涨，租金可按市场租金上涨幅度进行调整4.1.2.若政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整4.2.调整频率4.2.1.每年调整一次4.3.调整方式4.3.1.双方协商确定调整后的租金5.场地使用规范5.1.使用范围5.1.1.承租方仅限于租赁场地内进行商业活动5.1.2.不得改变场地结构和使用性质5.2.使用限制5.2.1.不得从事违法活动5.2.2.不得损害场地设施5.3.使用责任5.3.1.承租方应确保场地使用安全5.3.2.承租方应对场地内的设施进行合理使用和保养6.场地维护及保养6.1.维护责任6.1.1.出租方负责场地基础设施的维护6.1.2.承租方负责场地内设施的维护6.2.保养责任6.2.1.承租方应保持场地整洁6.2.2.承租方应定期对场地设施进行保养6.3.维修费用6.3.1.基础设施维修费用由出租方承担6.3.2.场地内设施维修费用由承租方承担7.综合管理服务内容7.1.服务范围7.1.1.场地清洁服务7.1.2.安全巡逻服务7.1.3.停车场管理服务7.1.4.公共区域维护服务7.2.服务标准7.2.1.清洁服务：每日至少两次全面清洁，保持公共区域卫生7.2.2.安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保场地安全7.2.3.停车场管理：提供有序的停车管理，确保车辆安全7.2.4.公共区域维护：定期对公共区域进行维护，保持设施完好7.3.服务费用7.3.1.清洁服务费用：________元/月7.3.2.安全巡逻费用：________元/月7.3.3.停车场管理费用：________元/月7.3.4.公共区域维护费用：________元/月8.综合管理服务责任8.1.服务质量保证8.1.1.出租方应确保综合管理服务的质量符合合同约定8.1.2.如服务质量不符合约定，出租方应采取措施进行整改8.2.服务时效保证8.2.1.出租方应确保综合管理服务的时效性，及时响应承租方需求8.2.2.如服务时效性不符合约定，出租方应承担相应责任8.3.服务责任追究8.3.1.因出租方原因导致的服务问题，出租方应承担全部责任8.3.2.承租方有权要求出租方承担相应的违约责任9.合同解除及终止9.1.解除条件9.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内整改9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行9.2.解除程序9.2.1.双方协商一致，签订解除合同协议9.2.2.向对方发出解除合同通知9.3.合同终止9.3.1.租赁期限届满9.3.2.合同解除10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.租金逾期支付10.1.2.未按约定使用场地10.1.3.未履行合同约定的其他义务10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任10.2.2.违约方应支付违约金，违约金金额为________元10.3.违约赔偿10.3.1.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失10.3.2.赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.优先通过协商解决11.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会：________11.3.争议解决程序11.3.1.双方在争议发生后____日内提交仲裁申请11.3.2.仲裁委员会在收到申请后____日内进行仲裁12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同经出租方审核批准12.2.合同变更程序12.2.1.双方协商一致12.2.2.签订变更协议12.3.合同解除程序12.3.1.双方协商一致12.3.2.签订解除合同协议13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：租赁场地使用规范13.3.附件三：综合管理服务内容明细14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2.第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3.第三方介入范围15.3.1.第三方介入范围包括但不限于：场地租赁、综合管理服务、合同履行监督、争议解决等。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相关职责。15.4.2.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方在第三方介入时，应保持沟通，确保第三方了解合同内