2025年度大型商场租赁合同（含节假日促销支持）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场租赁合同（含节假日促销支持）本合同目录一览第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.2承租方信息第二条租赁物及用途2.1租赁物描述2.2租赁物使用范围2.3租赁物使用限制第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款第四条租赁物维护与管理4.1租赁物维护责任4.2租赁物管理规范4.3维修与保养第五条促销支持及活动安排5.1节假日促销支持5.2活动安排与执行5.3促销物料与宣传第六条违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除第九条合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：节假日促销支持方案9.3附件三：其他相关附件第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条其他约定事项12.1知识产权12.2保密条款12.3其他第十三条合同解除后的处理13.1租赁物归还13.2租金退还13.3违约责任承担第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.1.1名称：商场1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：品牌1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1395678第二条租赁物及用途2.1租赁物描述2.1.1租赁物为商场内位于一层区域的商铺。2.1.2商铺面积为平方米，包含室内及室外展示区域。2.2租赁物使用范围2.2.1承租方可在租赁物内经营品牌相关产品。2.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途。2.3租赁物使用限制2.3.1租赁物内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。2.3.2租赁物内不得进行违反国家法律法规的活动。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额为人民币万元整。3.2.2租金按月支付，每月租金为人民币万元。3.3租金调整条款3.3.1租金在租赁期限内不得调整。第四条租赁物维护与管理4.1租赁物维护责任4.1.1租赁物内的设施设备由承租方负责维护保养。4.1.2租赁物内的环境卫生由承租方负责保持。4.2租赁物管理规范4.2.1承租方应遵守商场的管理规定，不得擅自改变租赁物的内部结构。4.2.2承租方应保持租赁物内的安全通道畅通。4.3维修与保养4.3.1租赁物内的设施设备出现故障，承租方应立即通知商场进行维修。4.3.2商场应在接到通知后小时内进行维修。第五条促销支持及活动安排5.1节假日促销支持5.1.1商场将在春节、国庆节等节假日为承租方提供万元的促销支持。5.1.2促销支持形式包括但不限于广告宣传、场地布置等。5.2活动安排与执行5.2.1承租方需提前天向商场提交活动方案。5.2.2商场将根据活动方案给予必要的支持。5.3促销物料与宣传5.3.1承租方负责制作活动所需的宣传物料。5.3.2商场将协助承租方在商场内进行宣传。第六条违约责任及处理6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金。6.1.2承租方擅自改变租赁物的结构及用途。6.1.3承租方违反国家法律法规。6.2违约责任承担6.2.1承租方未按时支付租金，应向商场支付滞纳金。6.2.2承租方擅自改变租赁物的结构及用途，应承担相应的法律责任。6.2.3承租方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。6.3违约处理方式6.3.1商场有权要求承租方立即改正违约行为。6.3.2若承租方拒不改正，商场有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。8.2.3一方违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除8.3.1因一方违约，另一方有权单方面解除合同。8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的归还手续。第九条合同附件9.1附件一：租赁物清单9.1.1列明租赁物的详细清单，包括面积、结构、设施设备等。9.2附件二：节假日促销支持方案9.2.1详细说明节假日促销支持的具体内容和实施方式。9.3附件三：其他相关附件9.3.1包括但不限于租赁物维护保养细则、安全责任书等。第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至市区人民法院管辖。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署。11.1.2合同变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.2合同解除11.2.1合同解除必须符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二条其他约定事项12.1知识产权12.1.1租赁物内的一切知识产权归商场所有。12.1.2承租方在使用过程中产生的知识产权，双方另有约定的除外。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容以及租赁物的商业秘密负有保密义务。12.2.2保密期限自合同签订之日起至租赁期满后年。12.3其他12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物归还13.1.1合同解除后，承租方应立即将租赁物返还给商场。13.1.2租赁物归还时应保持原状，不得有任何损坏。13.2租金退还13.2.1合同解除后，商场应按照约定退还承租方已支付的租金。13.2.2退还租金的计算方式及时间由双方另行协商确定。13.3违约责任承担13.3.1合同解除后，因一方违约造成的损失，由违约方承担。第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的：2.1.1协助合同双方进行租赁物的评估、监理、保险等工作。2.1.2提供专业意见或服务，确保合同条款的履行。2.1.3解决合同执行过程中出现的争议或纠纷。2.2第三方介入的范围：2.2.1第三方介入的范围应限于本合同约定的具体事项。2.2.2第三方介入的事项应经合同双方同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定。3.1.2第三方责任限额应在本合同附件中明确列出。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1合同双方应在本合同签订前或合同执行过程中，协商确定第三方介入的具体事项。4.1.2合同双方应将第三方介入的事项通知对方，并取得对方的书面同意。4.1.3第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。5.1.2第三方有权根据本合同约定，对租赁物进行评估、监理、保险等工作。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2第三方应保护合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.1.2第三方在履行职责过程中，对合同双方不承担连带责任。6.2第三方与租赁物的关系：6.2.1第三方对租赁物不享有所有权，仅对租赁物的评估、监理、保险等工作负责。6.2.2第三方在履行职责过程中，如对租赁物造成损害，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1本合同约定的第三方介入事项已完成。8.1.2第三方介入过程中，因合同双方或第三方原因导致无法继续履行职责。8.1.3合同双方协商一致，决定终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。8.2.2第三方应按照合同约定，妥善处理终止介入后的相关事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的费用支付方式及时间由合同双方另行约定。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的条款，如需变更或补充，由合同双方协商一致后以书面形式修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求附件一须由双方共同签字确认，作为合同附件。2.附件二：节假日促销支持方案详细说明节假日促销活动的具体安排，包括时间、内容、预算等。要求附件二须由商场提供，并经承租方确认。3.附件三：租赁物维护保养细则详细规定租赁物的日常维护保养要求，包括清洁、维修、更换等。要求附件三须由承租方制定，并经商场审核通过。4.附件四：安全责任书明确双方在租赁物使用过程中的安全责任，包括防火、防盗、防损等。要求附件四须由双方共同签署，作为合同附件。5.附件五：第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。要求附件五须由合同双方与第三方共同签署。6.附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求附件六须由合同双方共同签署，作为合同附件。7.附件七：合同变更协议详细规定合同变更的条件、程序、生效时间等。要求附件七须由合同双方共同签署，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物的结构及用途。1.3承租方违反国家法律法规。1.4第三方未按约定履行职责。1.5合同双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2承担因违约行为造成的损失。2.1.3退还已收款项。2.1.4承担法律责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：违约责任：承租方应向商场支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。3.2承租方擅自改变租赁物的结构及用途：违约责任：承租方应恢复原状，并承担因擅自改变而产生的损失。3.3第三方未按约定履行职责：违约责任：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。3.4合同双方未按约定履行合同义务：违约责任：未履行合同义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2025年度大型商场租赁合同（含节假日促销支持）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商一致，就乙方租赁甲方位于________________的大型商场进行为期一年的租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.大型商场：指具备一定规模，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的商业综合体。2.租赁期限：指乙方租赁甲方大型商场的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.节假日促销支持：指甲方在乙方租赁期间，对乙方在节假日举办的促销活动给予一定的宣传、推广等支持。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。3.甲方应保证租赁场所的安全、卫生和消防设施齐全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场所。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方位于________________的大型商场。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为________________。2.乙方应在租赁期间，遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或提前终止本合同，甲乙双方应提前一个月书面通知对方。2.本合同终止后，乙方应将租赁场所恢复原状，并结清所有费用。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结清所有费用。2.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于商场内所有租赁面积的租金。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于三个月租金的押金，合同期满后无违约行为，押金将全额退还。3.保证金：乙方需在合同履行期间，根据甲方要求支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。4.管理费：乙方需支付商场管理费，用于支付商场日常运营、维护等费用。5.节假日促销支持费用：甲方提供的节假日促销支持服务，乙方需按照约定的比例支付相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可按约定在指定时间以现金形式支付部分费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.保证金：乙方应根据甲方要求，在合同履行期间支付保证金。4.管理费：乙方应于每月的____日前支付当月管理费。5.节假日促销支持费用：乙方应按照约定的时间和比例支付节假日促销支持费用。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁场所或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任。2.甲方因自身原因导致乙方经营受损的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、保证金或管理费的，应承担违约责任。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或损害租赁场所的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，赔偿金额根据乙方遭受的实际损失确定。2.乙方违约，赔偿金额根据合同约定或实际损失确定，赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及相关附件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及相关附件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致本合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或人民法院的裁决为终局裁决，双方应予以履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，甲方同意乙方转让的，乙方应向甲方支付转让费用。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金、押金、保证金或管理费的。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或损害租赁场所的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场所的最终管理权，包括但不限于租赁场所的规划、设计、改造等。2.甲方保留对乙方经营活动的监管权，确保乙方经营活动符合国家法律法规及商场管理要求。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，根据市场变化和经营需要，对租赁场所进行合理调整的权力。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁场所的正常运营。2.双方应共同应对市场变化，提高租赁场所的经营效益。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁场所的运营情况及改进措施。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.大型商场租赁合同（含节假日促销支持）文本2.甲乙双方营业执照副本复印件3.租赁场所平面图4.租赁场所设施清单5.节假日促销支持方案6.保证金收据7.支付凭证8.协商会议纪要9.修改和补充协议（如有）10.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁场所或提供的服务不符合合同约定。因自身原因导致乙方经营受损。未按约定进行租赁场所的规划、设计、改造。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金、保证金或管理费。违反合同约定，擅自改变租赁用途或损害租赁场所。未按约定进行经营，导致商场声誉受损。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护当事人合法权益的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁等活动的法律。3.商业特许经营管理办法：规范商业特许经营活动的管理。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：解决争议的一种方式，由仲裁机构作出裁决。6.诉讼：解决争议的一种方式，由人民法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时维修或更换，维修费用由责任方承担。2.问题：节假日促销支持未达到预期效果。解决办法：甲乙双方应共同分析原因，调整促销策略，提高促销效果。3.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应立即补缴欠款，并支付滞纳金。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。5.问题：合同争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责提供节假日促销活动的策划、组织和执行。第三方负责对促销活动进行效果评估，并向甲方和乙方提供报告。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资源和信息，以完成促销活动。第三方有权在促销活动中使用甲方商场的品牌和形象。7.第三方义务：第三方应保证促销活动的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。第三方应按照约定的时间和质量要求完成促销活动。8.第三方违约责任：若第三方未履行促销活动，或促销活动未达到预期效果，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在节假日促销活动中提供额外支持，如增加广告宣传、促销活动场地等。乙方有权在租赁期内，根据市场变化调整经营策略。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在节假日促销活动中享有一定的利润分成。甲方应提供乙方一定比例的商场免费广告位。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供节假日促销支持，或提供支持未达到约定标准，甲方应承担违约责任。甲方不得在乙方租赁期内，擅自调整商场租赁价格或条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行合理监管，确保乙方遵守国家法律法规和商场管理制度。甲方可根据商场整体规划，对乙方租赁的场地进行必要调整。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方租赁期满后，优先考虑续租。甲方有权要求乙方在租赁期内，保持商场形象的统一和美观。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或违反商场管理制度，乙方应承担违约责任。乙方不得在租赁期内，擅自转租或改变租赁用途。全文完。2025年度大型商场租赁合同（含节假日促销支持）2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同有效期二、租赁物概述2.1商场基本情况2.2租赁物范围2.3租赁物权属三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用五、租赁物使用与管理5.1租赁物使用范围5.2使用规范与限制5.3租赁物维护与保养5.4租赁物损坏赔偿六、节假日促销支持6.1促销活动支持政策6.2促销活动审批流程6.3促销活动费用承担6.4促销活动效果评估七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：节假日促销支持方案10.3附件三：其他相关文件十一、合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间十三、其他约定13.1合同签订地点13.2合同执行地13.3合同份数十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度大型商场租赁合同1.2合同编号：2025LX00011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方信息1.4.1出租方：[出租方名称]1.4.2承租方：[承租方名称]1.4.3出租方地址：[出租方地址]1.4.4承租方地址：[承租方地址]1.4.5联系人：[出租方联系人姓名]、[承租方联系人姓名]1.4.6联系电话：[出租方联系电话]、[承租方联系电话]1.5合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、租赁物概述2.1商场基本情况2.1.1商场名称：[商场名称]2.1.2商场地址：[商场地址]2.1.3商场面积：[商场面积]2.1.4商场业态：[商场业态]2.2租赁物范围：[租赁物具体范围描述]2.3租赁物权属：出租方为该商场及租赁物的所有权人，有权出租租赁物。三、租赁期限与租金3.1租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。3.2租金金额：每月人民币[租金金额]元。3.3租金支付方式：每月前10个工作日内支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金将按相关政策进行相应调整。四、租赁费用4.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳。4.2物业管理费：每月人民币[物业管理费金额]元，由承租方支付。4.3其他费用：[其他相关费用说明及承担方]五、租赁物使用与管理5.1租赁物使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事商业经营活动。5.2使用规范与限制：[使用规范与限制具体内容]5.3租赁物维护与保养：承租方负责租赁物的日常维护与保养，保持其完好状态。5.4租赁物损坏赔偿：因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。六、节假日促销支持6.1.1免费宣传位6.1.2节假日活动场地支持6.1.3节假日客流引导支持6.2促销活动审批流程：承租方需提前[时间]向出租方提交促销活动申请，经出租方审批后方可实施。6.3促销活动费用承担：促销活动相关费用由承租方自行承担。6.4促销活动效果评估：出租方将定期对促销活动效果进行评估，并将评估结果反馈给承租方。七、合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2出租方违约7.1.3承租方违约7.1.4因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2合同解除7.2.3出租方或承租方提出终止合同7.3合同解除与终止程序：7.3.1双方协商一致解除或终止合同7.3.2出租方或承租方提出解除或终止合同，并书面通知对方7.3.3收到通知的一方应在[时间]内给予书面回复7.4合同解除与终止后的处理：7.4.1租赁物由出租方收回，承租方应确保租赁物无任何损坏7.4.2双方结算未了事宜，包括租金、费用等7.4.3合同解除或终止后，双方应互相提供必要的协助八、违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金或相关费用8.1.2承租方未按约定使用租赁物8.1.3承租方造成租赁物损坏8.1.4出租方未按约定提供节假日促销支持8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按时支付租金或相关费用的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。8.2.2承租方未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3承租方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。8.2.4出租方未按约定提供节假日促销支持的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金或相关费用的[百分比]。8.3.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为未提供节假日促销支持相关费用的[百分比]。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序：9.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十、合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：节假日促销支持方案10.3附件三：其他相关文件十一、合同生效与修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容完整11.1.3合同已交付双方11.2合同修改程序：11.2.1双方协商一致11.2.2书面修改11.3合同修改效力：11.3.1修改后的合同条款具有同等法律效力。十二、通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.2送达地址：12.2.1出租方送达地址：[出租方地址]12.2.2承租方送达地址：[承租方地址]12.3送达时间：12.3.1书面通知送达时间为送达后的[天数]个工作日。12.3.2电子邮件送达时间为发送后的[天数]小时内。十三、其他约定13.1合同签订地点：[合同签订地点]13.2合同执行地：[合同执行地]13.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署人姓名：14.2.1出租方代表：[出租方代表姓名]14.2.2承租方代表：[承租方代表姓名]14.3签署人职务：14.3.1出租方代表职务：[出租方代表职务]14.3.2承租方代表职务：[承租方代表职务]出租方（盖章）：承租方（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权说明：甲方作为商场的管理方，拥有对商场整体运营的决策权和管理权。1.1.1甲方有权制定商场的运营策略和促销活动。1.1.2甲方有权对商场内的商户进行监管和指导。1.1.3甲方有权对商场的公共区域进行维护和管理。1.2租金调整优先权说明：甲方在租金调整方面享有优先权，但需符合合同约定的条件和程序。1.2.1甲方可根据市场情况提出租金调整方案。1.2.2乙方应在收到调整通知后[时间]内给予书面回复。1.2.3若双方无法达成一致，可按第九章争议解决条款处理。1.3促销活动参与权说明：甲方有权参与节假日促销活动，并享受相应的优惠政策。1.3.1甲方可根据自身需求参与节假日促销活动。1.3.2甲方参与促销活动时，可享受租金减免等优惠政策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权说明：乙方作为承租方，享有对租赁物内经营活动的自主权。2.1.1乙方有权自主选择经营业态和品牌。2.1.2乙方有权自主制定经营策略和促销活动。2.1.3乙方有权自行决定经营时间的调整。2.2租金调整参与权说明：乙方在租金调整方面享有参与权，但需符合合同约定的条件和程序。2.2.1乙方有权对甲方提出的租金调整方案提出异议。2.2.2乙方应在收到调整通知后[时间]内给予书面回复。2.2.3若双方无法达成一致，可按第九章争议解决条款处理。2.3促销活动支持要求说明：乙方有权要求甲方提供节假日促销活动的支持，包括场地、宣传等。2.3.1乙方应在节假日促销活动前[时间]向甲方提出支持需求。2.3.2甲方应尽力满足乙方的支持要求，如无法满足，应提前[时间]通知乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：若合同中有第三方中介参与，中介服务费用由双方协商确定。3.1.1中介服务费用包括但不限于租赁合同签订费用、节假日促销支持协调费用等。3.1.2中介服务费用由乙方支付，支付方式为[支付方式]。3.2中介责任说明：中介在合同履行过程中应承担相应的责任。3.2.1中介应确保合同内容的真实性和合法性。3.2.2中介应协助双方履行合同义务，解决合同履行中的争议。3.2.3中介违反上述责任时，应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务说明：中介在合同履行过程中应遵守保密义务。3.3.1中介不得泄露合同双方的商业秘密。3.3.2中介不得利用合同信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：节假日促销支持方案3.附件三：其他相关文件（如租赁物使用规范、费用明细等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或相关费用未按约定使用租赁物造成租赁物损坏未按约定提供节假日促销支持违反合同约定的其他行为2.违约认定：根据合同约定，一方未履行合同义务或违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行或改正的，视为违约。违约行为的认定应以事实为依据，结合合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁物：指出租方将其所有权或使用权转移给承租方，由承租方支付租金的物。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏责任划分不清解决办法：在合同中明确租赁物损坏的责任划分，如因正常使用造成的损坏由承租方承担，因出租方原因造成的损坏由出租方承担。2.问题：节假日促销活动效果不佳解决办法：在合同中明确节假日促销活动的具体要求和预期效果，如未达到预期效果，可协商调整促销方案或要求甲方提供额外支持。3.问题：租金调整争议解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，如双方无法达成一致，可按争议解决条款处理。五、所有应用场景：1.大型商场租赁合同2.节假日促销活动支持3.第三方中介参与租赁合同4.商场运营管理5.租赁物维护与管理全文完。2025年度大型商场租赁合同（含节假日促销支持）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的1.为充分发挥乙方商场商业潜力，满足消费者购物需求，甲方决定租赁乙方商场部分场地用于经营。2.本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保合同的有效履行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国商业特许经营管理办法》4.乙方商场的相关规章制度三、定义与解释3.1专业属于1.本合同中的“商场”指乙方拥有的具有经营资质的商业场所。2.本合同中的“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.2关键词解释1.“节假日促销支持”指乙方在合同约定的节假日为甲方提供一定的促销政策，包括但不限于折扣、赠品、优惠券等。2.“租赁场地”指乙方商场内甲方租赁的特定区域。3.“租赁费用”指甲方按照本合同约定支付给乙方的租金及其他费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在租赁期限内，甲方有权按照合同约定使用租赁场地，开展经营活动。2.甲方应按照合同约定支付租赁费用，并承担由此产生的相关税费。3.甲方应遵守乙方商场的相关规章制度，维护商场秩序。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，向甲方提供租赁场地，并确保场地符合经营要求。2.乙方应按照合同约定，在节假日为甲方提供促销支持。3.乙方有权对甲方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规及商场规章制度。4.乙方应妥善保管租赁场地，确保其设施设备的完好。五、履行条款5.1合同履行时间1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地点1.本合同租赁场地位于：_______。5.3合同履行方式1.甲方应在租赁期限内，按照合同约定使用租赁场地，开展经营活动。2.乙方应在租赁期限内，按照合同约定提供租赁场地及节假日促销支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应提前_______天书面通知对方；2.发生不可抗力事件导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将租赁场地交还乙方；2.甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：根据租赁场地面积、位置等因素，双方协商确定的租金标准。2.保证金：为确保甲方履行合同义务，甲方需向乙方支付一定数额的保证金。3.管理费：乙方对租赁场地进行管理所产生的费用。4.促销支持费用：乙方为甲方提供的节假日促销支持所发生的费用。7.2支付方式1.甲方应采用银行转账方式支付租金、保证金和管理费。2.促销支持费用根据实际发生情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.租金：甲方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.保证金：甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付保证金。3.管理费：甲方应在每个租赁周期开始前支付当期管理费。4.促销支持费用：根据实际发生情况，甲方应在_______个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金、保证金、管理费等费用，乙方有权采取必要措施追讨。2.若甲方在租赁期限内擅自改变租赁场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供租赁场地，甲方有权要求乙方支付违约金。2.若乙方未按约定提供节假日促销支持，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约程度，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。2.违约金或赔偿金的计算方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款、违约责任条款等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留商场整体经营管理权，包括但不限于调整商场布局、制定促销活动等。2.甲方在租赁期限内，不得擅自改变租赁场地用途，否则乙方有权解除合同。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同期限内对甲方经营活动的监督权，确保其符合法律法规及商场规章制度。2.乙方保留在合同期限内对甲方经营活动的调整权，以维护商场整体经营秩序。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.