二零二四年度养老产业委托经营管理与设施建设合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老产业委托经营管理与设施建设合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1委托方基本信息2.2经营管理方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.委托经营管理内容4.1经营管理目标4.2经营管理模式4.3经营管理期限4.4经营管理费用5.设施建设内容5.1设施建设目标5.2设施建设范围5.3设施建设标准5.4设施建设进度6.质量要求与验收标准6.1质量要求6.2验收标准6.3验收程序7.付款方式与结算7.1付款方式7.2付款时间7.3结算方式7.4逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：设施建设方案13.3附件三：经营管理方案13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于委托方将其拥有的养老产业项目委托经营管理方进行经营管理，同时进行设施建设的活动。第二条双方基本信息2.1委托方基本信息委托方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2经营管理方基本信息经营管理方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条项目概述3.1项目名称养老产业项目名称：____________________3.2项目地点项目地址：____________________3.3项目规模项目占地面积：____________________平方米项目总建筑面积：____________________平方米3.4项目性质项目性质：综合性养老社区第四条委托经营管理内容4.1经营管理目标经营管理目标：实现养老产业项目的可持续发展，提升服务质量，满足老年人生活需求。4.2经营管理模式经营管理模式：采用现代化管理模式，结合我国养老产业特点，提供全方位、个性化的养老服务。4.3经营管理期限经营管理期限：自合同生效之日起，为期____________________年。4.4经营管理费用经营管理费用：按照国家相关政策规定和双方协商确定。第五条设施建设内容5.1设施建设目标设施建设目标：按照国家标准和行业规范，建设安全、舒适、环保的养老设施。5.2设施建设范围设施建设范围：主要包括养老公寓、医疗康复中心、休闲娱乐设施、餐饮服务设施等。5.3设施建设标准设施建设标准：按照国家现行标准执行，确保工程质量与安全。5.4设施建设进度（1）第1年：完成养老公寓主体结构建设；（2）第2年：完成医疗康复中心、休闲娱乐设施、餐饮服务设施主体结构建设；（3）第3年：完成设施内部装修及配套设施安装。第六条质量要求与验收标准6.1质量要求质量要求：严格按照国家现行标准执行，确保工程质量与安全。6.2验收标准验收标准：按照国家现行标准及合同约定进行验收。6.3验收程序验收程序：由委托方、经营管理方及相关部门共同组成验收小组，对设施建设进行验收。第七条付款方式与结算7.1付款方式付款方式：分阶段付款，具体付款比例和期限如下：（1）设施建设阶段：合同签订后，支付合同总价的30%；（2）设施建设完成阶段：支付合同总价的50%；（3）项目运营阶段：支付合同总价的20%。7.2付款时间付款时间：按照合同约定的时间和条件支付。7.3结算方式结算方式：采用银行转账或现金结算。7.4逾期付款责任逾期付款责任：经营管理方有权要求委托方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1经营管理方未按合同约定时间完成设施建设；8.1.2经营管理方未按合同约定标准提供服务质量；8.1.3经营管理方违反保密条款，泄露委托方商业秘密；8.1.4委托方未按合同约定支付费用；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1对于8.1.1情形，经营管理方应向委托方支付违约金，违约金为合同总价的5%；8.2.2对于8.1.2情形，经营管理方应立即整改，并承担由此产生的损失；8.2.3对于8.1.3情形，经营管理方应承担相应的法律责任，并向委托方支付赔偿金；8.2.4对于8.1.4情形，委托方应向经营管理方支付逾期付款的滞纳金；8.2.5对于8.1.5情形，双方应根据违约的具体情况协商确定违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.2合同终止条件10.2.1经营管理期限届满；10.2.2双方协商一致，决定终止合同；10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的财产、债务等事宜。第十一项合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二项保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。12.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。第十三项合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：设施建设方案13.3附件三：经营管理方案13.4附件四：其他相关文件第十四项其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除委托方和经营管理方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、施工方、供应商等。1.2第三方介入原因第三方介入合同关系的原因包括但不限于：提供专业服务、保障工程质量、监督合同执行、提供融资支持等。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或委托方的委托，履行其职责，确保提供的服务或商品符合合同要求。2.1.2第三方对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得违反合同约定。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定获得报酬。2.2.2第三方有权要求委托方和经营管理方提供必要的信息和条件，以履行其职责。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、数量要求提供服务或商品。2.3.2第三方应保守委托方和经营管理方的商业秘密。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与委托方的关系第三方与委托方之间的关系由委托方与第三方签订的委托协议或合同约定。3.2第三方与经营管理方的关系第三方与经营管理方之间的关系由经营管理方与第三方签订的委托协议或合同约定。3.3第三方与双方的关系第三方与委托方、经营管理方之间的关系由本合同及相关协议共同约定。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因违约行为对委托方或经营管理方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定4.2.1责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务或商品的重要性、风险程度等因素确定。4.2.2责任限额应在合同中明确，并以货币形式表示。4.3责任限额适用4.3.1责任限额适用于第三方因违约行为造成的直接经济损失。4.3.2责任限额不适用于因第三方违约行为导致的间接经济损失或第三方故意、重大过失造成的损失。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请任何一方需引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。5.2第三方介入审核对方收到通知后，应在合理期限内审核第三方介入的必要性，并在必要时与第三方进行协商。5.3第三方介入实施经双方同意后，第三方介入合同关系，并按照合同约定或委托方的委托履行其职责。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方退出第三方因故退出合同关系时，应提前书面通知双方，并妥善处理相关事宜。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方与委托方、经营管理方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第八条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述养老产业项目的市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：本附件为项目决策的重要依据，需由专业机构出具。2.附件二：设施建设方案要求：包括设施建设的总体布局、设计标准、施工计划、预算等。说明：本附件为设施建设的重要指导文件，需由设计单位提供。3.附件三：经营管理方案要求：详细说明经营管理模式、服务内容、人员配置、运营策略等。说明：本附件为项目运营的重要指导文件，需由经营管理方提供。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证明、环保审批文件、消防验收文件等。说明：本附件为项目合法合规的重要证明文件，需由相关单位提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经营管理方未按合同约定时间完成设施建设责任认定标准：按照合同约定的工期延误时间，每日向委托方支付违约金，违约金金额为合同总价的万分之五。示例说明：若合同约定设施建设工期为一年，实际完成时间为一年零三个月，则经营管理方需支付三个月的违约金。2.违约行为：经营管理方未按合同约定标准提供服务质量责任认定标准：根据委托方和经营管理方共同认可的第三方评估机构评估结果，确定服务质量是否符合合同约定。示例说明：若评估结果显示服务质量低于合同约定标准，经营管理方需承担相应的整改责任，并支付违约金。3.违约行为：委托方未按合同约定支付费用责任认定标准：按照合同约定的付款时间和比例，委托方逾期支付费用，每日向经营管理方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期付款金额的万分之五。示例说明：若合同约定某笔费用应在一个月内支付，实际支付时间为两个月，则委托方需支付一个月的滞纳金。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务或商品责任认定标准：根据合同约定，第三方未按期、按质、按量提供服务或商品，需承担相应的违约责任。示例说明：若第三方提供的设施建设材料不符合合同约定标准，需重新采购合格材料，并承担由此产生的费用。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：根据我国《反不正当竞争法》及相关法律法规，第三方泄露委托方或经营管理方的商业秘密，需承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露了委托方的客户信息，需向委托方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度养老产业委托经营管理与设施建设合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效条件2.经营管理范围2.1经营管理区域2.2经营管理内容2.3经营管理期限3.设施建设内容3.1设施建设地点3.2设施建设规模3.3设施建设标准4.经营管理责任4.1经营管理方责任4.2经营管理方义务4.3经营管理方权利5.设施建设责任5.1设施建设方责任5.2设施建设方义务5.3设施建设方权利6.经费管理6.1经费来源6.2经费使用范围6.3经费监督与管理7.收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签期限12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：养老设施建设方案13.2附件二：经营管理方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同修改与补充14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1经营管理方：甲方1.1.2经营管理方名称：_________________________1.1.3经营管理方住所：_________________________1.1.4经营管理方法定代表人：____________________1.1.5经营管理方联系电话：_____________________1.1.6经营管理方电子邮箱：_____________________1.1.7经营管理方注册号：______________________1.2合同订立日期及地点1.2.1合同订立日期：2024年____月____日1.2.2合同订立地点：_________________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应按约定办理相关手续。2.经营管理范围2.1经营管理区域2.1.1经营管理区域：_________________________2.1.2经营管理区域面积：_____________________2.2经营管理内容2.2.1提供养老服务：包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等。2.2.2设施设备维护：确保养老设施设备正常运行。2.2.3安全管理：负责养老机构的安全保卫工作。2.3经营管理期限2.3.1经营管理期限：自合同生效之日起____年。3.设施建设内容3.1设施建设地点3.1.1设施建设地点：_________________________3.2设施建设规模3.2.1设施建设规模：_________________________3.3设施建设标准3.3.1设施建设标准：按照国家相关标准和规定执行。4.经营管理责任4.1经营管理方责任4.1.1按照合同约定，履行经营管理职责。4.1.2确保养老服务质量，提高老人生活质量。4.1.3加强内部管理，提高经营管理水平。4.2经营管理方义务4.2.1按时缴纳管理费。4.2.2配合甲方进行相关检查、验收等工作。4.3经营管理方权利4.3.1享有合同约定的经营管理权利。4.3.2在经营管理过程中，有权提出合理化建议。5.设施建设责任5.1设施建设方责任5.1.1按照合同约定，负责设施建设工作。5.1.2确保设施建设质量，符合设计要求。5.2设施建设方义务5.2.1按时完成设施建设工作。5.2.2配合甲方进行相关检查、验收等工作。5.3设施建设方权利5.3.1享有合同约定的设施建设权利。5.3.2在设施建设过程中，有权提出合理化建议。6.经费管理6.1经费来源6.1.1经费来源包括政府补贴、经营收入等。6.2经费使用范围6.2.1经费主要用于养老设施建设、设备购置、人员工资、运营维护等。6.3经费监督与管理6.3.1双方应设立专门的经费管理机构，负责经费的监督与管理。6.3.2经费使用情况应定期向甲方报告，接受甲方监督。7.收益分配7.1收益计算方式7.1.1收益计算方式：按实际经营收入扣除成本、费用、税金等后计算。7.2收益分配比例7.2.1收益分配比例：按合同约定执行。7.3收益分配时间7.3.1收益分配时间：每季度末进行一次分配。8.违约责任8.1违约情形8.1.1未经甲方同意，擅自改变经营管理范围或设施建设内容的。8.1.2未按约定时间完成设施建设或未达到建设标准的。8.1.3未按约定缴纳管理费的。8.1.4经营管理过程中，发生重大安全事故或服务质量问题的。8.2违约责任承担8.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3违约责任追究程序8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序9.3.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应提前____天书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理未了事项。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理财产清算。10.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.合同续签11.1合同续签条件11.1.1双方均认为有必要续签合同的。11.2合同续签程序11.2.1双方应在合同到期前____个月开始协商续签事宜。11.2.2续签合同应按照原合同的原则和内容执行。11.3合同续签期限11.3.1合同续签期限由双方协商确定。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的经营管理期限届满。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应办理合同终止手续。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理财产清算。13.合同附件13.1附件一：养老设施建设方案13.2附件二：经营管理方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，通知应以书面形式进行。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、技术顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服务：协助甲乙双方进行沟通和协调，促进合同条款的达成和执行。15.3.1.2技术顾问：提供专业意见，协助解决技术难题。15.3.1.3监理单位：对设施建设过程进行监督，确保工程质量和进度。15.3.1.4评估机构：对经营管理效果进行评估，提出改进建议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。16.2.2第三方的责任限额应包含在合同附件中，作为合同不可分割的一部分。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.1.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方对其提供的服务质量负责，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。17.3.2第三方对因其自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.2甲乙双方应与第三方协商确定各自的职责范围。18.2责任划分18.2.1第三方的责任应限于其提供服务的范围，对超出其职责范围的损失不承担责任。18.2.2甲乙双方应各自承担其在合同中的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。18.3信息共享18.3.1甲乙双方应与第三方共享必要的信息，确保第三方能够有效履行职责。18.3.2第三方获取的信息仅用于合同履行，不得用于其他目的。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。19.1.2第三方的职责范围和服务内容。19.1.3第三方的责任限额和赔偿责任。19.1.4第三方的报酬和支付方式。19.1.5第三方介入的时间和期限。19.1.6第三方介入的终止条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老设施建设方案说明：详细描述养老设施的建设规划、设计图纸、建设进度安排、预算及资金筹措计划等。2.附件二：经营管理方案说明：详细描述养老机构的运营管理计划，包括人员配置、服务项目、收费标准、营销策略、财务管理制度等。3.附件三：第三方介入合同说明：详细描述第三方介入的具体合同内容，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。4.附件四：设施建设验收报告说明：由第三方监理单位出具，确认设施建设是否符合设计要求和合同约定。5.附件五：经营管理评估报告说明：由第三方评估机构出具，对养老机构的经营管理效果进行评估，并提出改进建议。6.附件六：财务报表说明：定期提供养老机构的财务报表，包括收入、支出、利润等。7.附件七：安全管理报告说明：定期提供养老机构的安全管理报告，包括安全事件、应急预案、安全培训等。8.附件八：员工培训计划说明：详细描述员工培训计划，包括培训内容、时间安排、培训效果评估等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未经甲方同意，擅自改变经营管理范围或设施建设内容。责任认定标准：违约方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于设计变更费用、工期延误损失等。示例：乙方未按甲方要求，私自扩大了经营管理范围，导致甲方损失了____元。2.违约行为：未按约定时间完成设施建设或未达到建设标准。责任认定标准：违约方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工期延误损失、违约金等。示例：乙方未能在合同约定的工期内完成设施建设，导致甲方损失了____元。3.违约行为：未按约定缴纳管理费。责任认定标准：违约方应支付逾期未缴纳的管理费，并按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：乙方逾期未缴纳管理费，应支付____元管理费及____元的违约金。4.违约行为：经营管理过程中，发生重大安全事故或服务质量问题。责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。示例：乙方在经营管理过程中发生重大安全事故，导致甲方损失了____元。5.违约行为：未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例：乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方损失了____元。6.违约行为：第三方介入过程中，未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于经济损失、违约金等。示例：第三方未按合同约定进行监理，导致甲方损失了____元。全文完。二零二四年度养老产业委托经营管理与设施建设合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的2.1养老产业项目名称2.2养老产业项目地点2.3养老产业项目规模2.4养老产业项目设施建设内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款4.委托经营管理内容4.1养老产业项目运营管理范围4.2养老产业项目运营管理模式4.3养老产业项目运营管理目标4.4养老产业项目运营管理费用5.设施建设内容5.1养老产业项目设施建设标准5.2养老产业项目设施建设进度5.3养老产业项目设施建设质量要求5.4养老产业项目设施建设费用6.合同履行6.1合同双方权利义务6.2合同履行方式6.3合同履行地点6.4合同履行期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：养老产业有限公司乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号第二条合同标的2.1养老产业项目名称养老社区2.2养老产业项目地点省市区路号2.3养老产业项目规模占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米2.4养老产业项目设施建设内容包括但不限于：住宅楼、护理楼、医疗中心、餐饮楼、娱乐中心、健身中心等。第三条合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同终止日期2029年12月31日3.3合同延期条款如双方同意延期，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第四条委托经营管理内容4.1养老产业项目运营管理范围包括但不限于：日常管理、设施维护、安全管理、人员招聘与培训、服务质量监督等。4.2养老产业项目运营管理模式采用甲方提供场地及设施，乙方负责运营管理的模式。4.3养老产业项目运营管理目标实现养老社区的高效运营，提升服务质量，满足老年人生活需求。4.4养老产业项目运营管理费用运营管理费用为每年人民币500万元，按季度支付。第五条设施建设内容5.1养老产业项目设施建设标准按照国家相关标准及行业标准执行，确保设施安全、舒适、环保。5.2养老产业项目设施建设进度自合同签订之日起，乙方应在12个月内完成设施建设。5.3养老产业项目设施建设质量要求设施建设质量应符合国家及行业标准，确保工程质量。5.4养老产业项目设施建设费用设施建设费用为人民币1亿元，由甲方承担。第六条合同履行6.1合同双方权利义务甲方应提供场地及设施，乙方应按照合同约定进行运营管理。6.2合同履行方式双方应按照合同约定，以书面形式进行沟通、协调和解决问题。6.3合同履行地点养老产业项目所在地。6.4合同履行期限自合同签订之日起至合同终止日期止。第七条付款方式及期限7.1付款方式设施建设费用：甲方分三次支付，分别为合同签订后30日内支付30%，设施建设完成60%时支付30%，设施建设完成90%时支付40%。运营管理费用：按季度支付，每个季度末前15日内支付下季度费用。7.2付款期限设施建设费用按约定的进度支付。运营管理费用按季度支付，每个季度末前15日内支付下季度费用。7.3付款条件乙方完成设施建设或提供运营管理服务后，甲方应在约定时间内支付相应费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供场地及设施，导致乙方无法正常运营。8.1.2乙方未按约定完成设施建设，影响项目进度。8.1.3乙方未按约定提供运营管理服务，导致服务质量下降。8.1.4任何一方未按约定支付费用。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。8.2.3任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金计算方法违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照法律程序，在合理期限内提交证据，进行辩论，法院将依法作出裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起30日内，就合同解除后的事宜达成协议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定进行清算，处理未履行完毕的义务。10.3.2合同解除不影响双方已履行部分的效力。第十一条合同生效11.1合同生效条件双方签字盖章，合同自签订之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2合同内容确需变更。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求。12.2.2经双方协商一致后，签署变更协议，作为合同附件。12.3合同变更效力变更协议自签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理未履行完毕的义务。13.3.2合同终止不影响双方已履行部分的效力。第十四条其他14.1合同附件合同附件包括但不限于：设施建设方案、运营管理方案、费用支付计划等。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于：提供专业服务、监督合同履行、提供保险保障、调解争议等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签署相关协议。16.2第三方协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确各方的权利和义务。16.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和独立协议的约定，履行其职责。第十七条甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作质量。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证第三方工作的顺利进行。17.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作质量。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证第三方工作的顺利进行。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在独立协议中约定，并在本合同中予以明确。18.3责任限额的执行如第三方违约或疏忽造成损失，甲乙双方应向第三方提出索赔，第三方应按照责任限额进行赔偿。18.4超过责任限额的处理如第三方违约或疏忽造成的损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决