二手房买卖标准合同A3(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖标准合同A3(2024版)本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户时间5.房屋维修与保养5.1保修范围5.2保修时间5.3维修费用6.交易手续费及税费6.1手续费6.2税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁出10.2物业费结算10.3水电气结算11.附件11.1房屋所有权证明11.2房屋户型图11.3交易双方身份证复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同尾页第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方所有权证明文件编号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方支付能力证明文件编号：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证明：附件一3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥0000）3.2支付方式：3.2.1买方支付定金人民币万元整（￥0000）作为交易保证金，在合同签订后三个工作日内支付；3.2.2买方在过户完成后支付剩余房款人民币万元整（￥0000），以现金或转账方式支付；3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：合同签订后三个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：过户完成后七个工作日内。4.房屋交付及过户4.1交付时间：过户完成后十个工作日内，卖方将房屋交付给买方；4.2过户费用：过户费用按国家规定标准计算，由买方承担；4.3过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间以交易中心实际办理完毕为准。5.房屋维修与保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；5.2保修时间：自房屋交付之日起一年内；5.3维修费用：卖方承担保修范围内的维修费用，买方承担保修范围外的维修费用。6.交易手续费及税费6.1手续费：交易手续费按国家规定标准计算，由买方承担；6.2税费：契税、个人所得税等按国家规定标准计算，由买方承担。7.违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方在合同签订后，无正当理由拒绝交付房屋的，应双倍返还定金，并赔偿买方因此造成的其他损失；7.1.2卖方提供虚假信息的，应退还已支付的定金，并赔偿买方因此造成的其他损失；7.2买方违约：7.2.1买方在合同签订后，无正当理由拒绝支付房款的，应双倍返还定金，并赔偿卖方因此造成的其他损失；7.2.2买方提供虚假信息的，应退还已支付的定金，并赔偿卖方因此造成的其他损失。第二部分：合同附件附件一：房屋所有权证明附件二：房屋户型图附件三：买方支付能力证明文件附件四：卖方身份证明文件附件五：买方身份证明文件第三部分：签字盖章13.1卖方签字：____________13.2买方签字：____________13.3见证人签字：____________第四部分：合同签订日期14.1合同签订日期：____年__月__日第五部分：合同尾页（本页留空，用于填写合同页码，每页盖章确认）8.争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产交易中心或者消费者协会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1房屋过户至买方名下；9.3.2双方另有约定且经书面确认；9.3.3依法应当终止的其他情形。10.其他约定10.1户口迁出：卖方应在过户完成后两个月内将房屋内的户口迁出，否则应支付给买方相应的赔偿；10.2物业费结算：物业费的结算以实际入住日期为准，卖方应承担过户前物业费用的全部责任；10.3水电气结算：水电气费用的结算以实际使用日期为准，卖方应承担过户前水电气费用的全部责任。11.附件11.1房屋所有权证明：见附件一；11.2房屋户型图：见附件二；11.3交易双方身份证复印件：见附件三、四；11.4支付能力证明文件：见附件五；11.5其他相关文件：见附件六。12.签字盖章12.1卖方签字：____________12.2买方签字：____________12.3见证人签字：____________13.合同签订日期13.1合同签订日期：____年__月__日14.合同尾页（本页留空，用于填写合同页码，每页盖章确认）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋户型图附件三：买方支付能力证明文件附件四：卖方身份证明文件附件五：买方身份证明文件附件六：其他相关文件附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房产管理部门出具的，证明卖方为房屋所有权人的文件。附件说明：该附件用于证明卖方对房屋的所有权，是合同有效性的基础文件。附件二：房屋户型图详细要求：房屋户型图应清晰展示房屋的布局、尺寸及结构。附件说明：该附件用于确认房屋的物理形态，以便买方了解房屋的具体情况。附件三：买方支付能力证明文件详细要求：买方支付能力证明文件应由银行或其他金融机构出具，证明买方具有支付房款的能力。附件说明：该附件用于确认买方的支付能力，确保合同能够顺利履行。附件四：卖方身份证明文件详细要求：卖方身份证明文件应为由公安机关出具的，证明卖方身份的有效证件。附件说明：该附件用于确认卖方的身份，确保合同的合法性。附件五：买方身份证明文件详细要求：买方身份证明文件应为由公安机关出具的，证明买方身份的有效证件。附件说明：该附件用于确认买方的身份，确保合同的合法性。附件六：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房屋交易相关的各类官方文件和协议。附件说明：该附件用于包含与合同履行相关的其他文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方在合同签订后，无正当理由拒绝交付房屋；2.卖方提供虚假信息；3.买方在合同签订后，无正当理由拒绝支付房款；4.买方提供虚假信息；5.双方未能在约定时间内完成过户手续；6.双方未能在约定时间内解决合同履行过程中的争议。责任认定标准：1.卖方违约：双倍返还定金，并赔偿买方因此造成的其他损失；2.买方违约：双倍返还定金，并赔偿卖方因此造成的其他损失；3.双方违约：根据违约程度各自承担相应责任。示例说明：若卖方在合同签订后三个月内无正当理由拒绝交付房屋，则构成违约。卖方应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿买方因此造成的其他损失，如搬迁费用、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易的住宅房屋。2.买卖双方：指本合同中约定出售房屋的