2025预租合同(租赁意向书)

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于，包括但不限于房屋及附属设施。1.2乙方承租上述物业，用于。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方每月的租金应在每月的__日前支付给甲方，乙方支付租金的方式为（现金、转账等）。第四条维修责任4.1甲方负责物业的日常维护、维修，确保物业的正常使用。4.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1甲方应为其物业办理相应的保险，并将乙方列为共同受益人。5.2乙方应为其自身及物业内的财产办理相应的保险。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2本合同违约金为一个月租金的金额。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权利和利益得到充分保障，如遇到条款有争议的情况，应通过友好协商解决。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按约定的违约金条款向乙方追讨。4.物业维修：甲方应负责物业的日常维护、维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.保险：甲方和乙方均应为其自身及物业内的财产办理相应的保险，并相互通知保险受益人信息。6.合同变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任：如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。5.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。6.保险：指为防止意外损失，合同双方应办理的财产保险，以保障各自权益。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.商业租赁：适用于企业或个人租赁办公空间、商铺等商业用途。2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅物业。3.工业租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的租赁。4.土地租赁：适用于土地使用权租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或费用。2.维修责任的具体划分：详细说明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.变更地址条款：当乙方需变更租赁地址时，应提前通知甲方并征得甲方同意。4.提前解约条款：详细说明在什么情况下，乙方可以提前解约，以及相应的违约金或其他责任。5.租金调整条款：如因市场行情变化，甲方需调整租金时，应提前通知乙方。附件列表：1.物业照片或视频：记录物业现状，作为合同履行的参考。2.物业设施清单：详细列出物业内所有的设施、设备及其状态。3.物