个人购房按揭贷款担保合同（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房按揭贷款担保合同（2024年）本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保方式5.1抵押物5.2质押物5.3保证人第六条担保范围6.1担保范围6.2担保期限第七条担保人的权利与义务7.1担保人的权利7.2担保人的义务第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2适用法律第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款用途借款人应按贷款人的要求，将贷款用于购买住房，并确保贷款用途符合国家法律法规及相关政策规定。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款人同意向借款人提供的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按贷款人的要求，采取等额本息或等额本金方式按时还款。具体还款方式、还款金额和还款日期等，由贷款人与借款人在合同中约定。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款人同意向借款人提供的贷款利率为____%（年利率）。4.2相关费用借款人应按贷款人的要求支付贷款手续费、评估费、担保费等与贷款相关的费用。具体费用金额、支付方式和支付日期等，由贷款人与借款人在合同中约定。第五条担保方式5.1抵押物借款人以其自有住房或其他财产为本次贷款提供抵押担保。具体抵押物信息、抵押价值、抵押办理等，由贷款人与借款人在合同中约定。5.2质押物借款人以其持有的股权、存单、有价证券等财产为本次贷款提供质押担保。具体质押物信息、质押价值、质押办理等，由贷款人与借款人在合同中约定。5.3保证人借款人提供担保人作为本次贷款的保证人。担保人同意在借款人不能按时还款的情况下，按照合同约定承担保证责任。具体保证范围、保证期限等，由贷款人与借款人在合同中约定。第六条担保范围6.1担保范围担保范围包括借款人应还的本金、利息、罚息、滞纳金、违约金以及贷款人为实现债权所产生的其他费用。6.2担保期限担保期限自贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本息及相关费用之日止。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款，按时还款，要求贷款人提供贷款服务。8.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息及资料，配合贷款人进行贷款审批和贷后管理；（2）按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用；（3）按时还款，履行合同约定的还款义务；（4）按照合同约定，承担抵押、质押和保证等担保责任；（5）配合贷款人办理贷款相关手续，包括但不限于抵押登记、质押登记等；（6）贷款期间，保持抵押物、质押物和保证人的担保能力，确保贷款安全；（7）按照合同约定，支付贷款相关费用；（8）合同约定的其他义务。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定审查借款人的贷款申请，决定是否同意贷款，有权对借款人的信用状况进行调查、审查和监督。9.2贷款人的义务（1）按照合同约定，提供贷款资金；（2）为借款人保守个人隐私，不得泄露借款人的个人信息和贷款情况；（3）告知借款人贷款的利率、期限、还款方式等信息；（4）提供贷款咨询、解释等服务；（5）按照合同约定，及时办理贷款的发放和回收手续；（6）合同约定的其他义务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同变更需经贷款人与借款人协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。10.2合同解除合同解除权归贷款人或借款人所有。合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。合同解除原因包括但不限于借款人违约、贷款人政策调整、法律法规变化等。第十一条违约责任11.1违约情形借款人未按时还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等行为，均视为违约。11.2违约责任违约责任包括但不限于支付罚息、滞纳金、违约金等，贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效本合同自借款人和担保人签字（或盖章）之日起生效，贷款人签字视为同意发放贷款。13.2合同变更合同变更需经贷款人与借款人协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止合同终止条件如下：（1）借款人按时还清全部贷款本息及相关费用；（2）贷款人同意提前还款；（3）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1其他约定事项合同双方在其他事项上达成一致意见，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：《个人购房按揭贷款申请表》、《抵押物清单》、《质押物清单》、《保证人承诺书》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中，应按照约定履行其职责，协助甲方和乙方完成合同相关事宜。第三方应保持独立性，不代表甲方或乙方利益，客观、公正地提供服务。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构介入如甲方和乙方选择中介机构协助办理贷款相关事宜，中介机构应具备相关资质，并按照约定履行其职责。中介机构有权收取中介费用，具体费用标准由甲方和乙方协商确定。2.2评估机构介入如甲方和乙方选择评估机构对抵押物进行评估，评估机构应具备相应资质，并按照约定履行其职责。评估费用由甲方承担，具体费用标准由甲方和乙方协商确定。2.3担保公司介入如甲方和乙方选择担保公司提供担保服务，担保公司应具备合法资质，并按照约定履行其职责。担保费用由甲方承担，具体费用标准由甲方和乙方协商确定。2.4保险公司介入如甲方和乙方选择保险公司提供保险服务，保险公司应具备合法资质，并按照约定履行其职责。保险费用由甲方承担，具体费用标准由甲方和乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应尽到合理注意义务，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额；（2）第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等；（3）第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任限于合同履行期间，不包括合同履行期限届满后的损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立履行合同义务，甲方不得要求第三方超出合同约定范围履行义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立履行合同义务，乙方不得要求第三方超出合同约定范围履行义务。4.3第三方与借款人、贷款人之间的关系第三方与借款人、贷款人之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立履行合同义务，借款人、贷款人不得要求第三方超出合同约定范围履行义务。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更如甲方、乙方或第三方协商一致，可以变更第三方介入的相关条款。变更内容应签订书面变更协议，并与原合同具有同等法律效力。5.2合同解除如甲方、乙方或第三方协商一致，可以解除第三方介入的相关条款。解除内容应签订书面解除协议，并与原合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲方和乙方权利如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方和乙方承担因此造成的损失。第七条争议解决如甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止合同终止条件如下：（1）合同约定的贷款期限届满；（2）甲方提前还款并获得乙方同意；（3）合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《个人购房按揭贷款申请表》描述：借款人填写的贷款申请表格，包括个人信息、贷款用途等信息。2.《抵押物清单》描述：列明抵押物的详细信息，包括所有权证明、评估报告等。3.《质押物清单》描述：列明质押物的详细信息，包括所有权证明、评估报告等。4.《保证人承诺书》描述：保证人签署的承诺书，承诺在借款人不能按时还款时承担保证责任。5.《评估报告》描述：对抵押物或质押物进行的价值评估报告。6.《中介服务协议》描述：如借款人和贷款人选择中介服务，该协议将详细列明中介服务的范围、费用等。7.《担保服务协议》描述：如借款人和贷款人选择担保服务，该协议将详细列明担保服务的范围、费用等。8.《保险合同》描述：如借款人和贷款人选择保险服务，该保险合同将详细列明保险条款、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款责任认定：借款人应支付逾期罚息、滞纳金，并承担因逾期还款产生的其他相关费用。2.借款人未按约定用途使用贷款责任认定：借款人应承担贷款人要求的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.借款人提供虚假信息责任认定：借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.第三方未按照合同约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如借款人未按时还款，贷款人可以依据合同约定，要求借款人支付逾期罚息、滞纳金。逾期罚息可以按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮一定比例计算；