2025签署购房合同须知

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方房屋所有权的情形。第二条购买价格2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付完毕。3.3甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方交付房屋。第四条交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方。4.2乙方应对房屋及其附属设施进行验收，并将验收情况记录在本合同附件一《房屋验收记录》中。4.3如果乙方对房屋及其附属设施存在异议，应在验收之日起个工作日内，向甲方提出，并提供具体的异议内容。甲方应在收到异议后个工作日内，对乙方提出的异议进行核实并处理。第五条违约责任5.1如果甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的%。5.2如果乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：《房屋验收记录》附件二：《房屋附属设施清单》注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供个人信息，并互相核实。2.房屋所有权转移需办理过户手续。解决办法：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。3.房屋交付时，乙方应对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应在验收之日起一定时间内向甲方提出异议。解决办法：乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，并将验收情况记录在附件一《房屋验收记录》中。如发现问题，应及时向甲方提出，并协商解决。4.双方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。解决办法：双方应严格遵守付款约定，如一方未按约定支付，应支付违约金。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求友好解决方案。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，拥有房屋所有权。2.乙方：指购买房屋的一方，需支付购房款并接受房屋所有权。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。5.验收：指乙方对房屋及其附属设施进行查验，确认是否符合合同约定的质量、数量等要求。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。9.附属设施：指与房屋共同使用的设施，如家具、家电等。10.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，寻求和平解决问题的方法。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与出卖人签订购房合同的情况。2.企业购房：适用于企业购买房屋并与出卖人签订购房合同的情况。3.二手房交易：适用于购买已有所有权的二手房，并与出卖人签订购房合同的情况。4.新房购买：适用于购买新建房屋，并与出卖人签订购房合同的情况。补充条款：1.房屋用途：双方约定房屋的用途，如自住、出租、投资等。2.装修标准：双方约定房屋的装修标准及要求。3.交付时间：双方约定房屋的交付时间及条件。4.税费承担：双方约定房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。5.物业管理：双方约定房屋所在小区的物业管理事项。6.维修基金：双方约定房屋维修基金的缴纳及使用事项。7.合同变更：双方同意合同内容可以进行变更，但需书面同意。8.解除合同：双方同意在特定情况下可以解除合同，并约定了解除合同的条件和后果。附件列表：1.附件一：《房屋验收记录》2.附件二：《房屋附属设施清单》3.附件三：《房屋所有权证》复印件4.附件四：《