2025住宅小区商铺租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项：1.明确商铺位置、面积和用途：在合同中应详细填写商铺的具体位置、面积和允许乙方的用途，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。2.租赁期限约定：确保租赁期限的起止时间明确，避免因时间问题产生争议。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间和滞纳金比例等条款应明确，以免乙方延迟支付租金。4.合同变更和解除：任何关于合同的变更和解除都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的赔偿责任，以保护双方的权益。6.争议解决：在合同中约定解决纠纷的方式，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，需额外支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的住宅小区商铺出租给乙方（承租方）使用的情形。2.适用于乙方（承租方）愿意租赁甲方（出租方）的住宅小区商铺，并按照约定的租金和期限进行支付和使用的情形。补充条款：1.商铺装修：乙方在租赁期内进行商铺装修时，应事先取得甲方同意，并遵守相关规定。装修费用由乙方承担。2.转租：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。3.保险：乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险公司名称、保险条款和保险单复印件提交给甲方备案。4.甲方权利：甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.乙方义务：乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护商铺整洁和安全，不得从事违法经营活动。6.合同终止：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内迁离商铺，并将商