2025年度祠堂修缮与维护承包服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度祠堂修缮与维护承包服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、修缮项目范围1.祠堂建筑主体结构修缮2.祠堂内外装饰装修3.祠堂附属设施维修4.祠堂电气系统改造5.祠堂消防设施改造三、工程进度安排1.项目启动时间2.各阶段工期安排3.验收时间节点4.竣工时间四、工程预算及付款方式1.工程预算编制依据2.工程预算总额3.付款进度安排4.付款方式五、工程材料及设备要求1.材料质量标准2.设备技术参数3.材料及设备采购方式4.材料及设备验收标准六、工程质量管理1.质量管理体系2.施工质量控制措施3.工程验收标准4.质量问题处理七、安全生产管理1.安全生产责任制2.施工现场安全管理3.施工人员安全教育4.安全事故处理八、环境保护措施1.施工现场环境保护要求2.施工过程中污染物排放控制3.环境保护设施建设4.环境保护责任追究九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更或解除程序4.合同解除后的处理十、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决费用十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的债权债务处理十二、附件1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸及技术要求3.附件三：工程预算书4.附件四：工程进度计划表十三、合同签订双方签字盖章1.承包方签字盖章2.甲方签字盖章3.甲方授权代表签字盖章4.乙方授权代表签字盖章十四、其他约定事项1.保密条款2.违约责任3.法律适用4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度祠堂修缮与维护承包服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日至2026年____月____日5.合同双方基本信息：甲方：______村村委会乙方：______建筑甲方地址：______省______市______县______乡______村乙方地址：______省______市______县______路______号甲方联系人：______，联系电话：______乙方联系人：______，联系电话：______二、修缮项目范围1.祠堂建筑主体结构修缮主体结构加固墙体裂缝修补楼板、梁柱修复2.祠堂内外装饰装修外墙粉刷殿堂吊顶装修殿堂地面铺设3.祠堂附属设施维修门窗更换灯具维修更换祠堂内装饰品修复4.祠堂电气系统改造低压配电系统改造照明系统升级电气安全设施安装5.祠堂消防设施改造消防系统设计消防器材安装消防通道畅通保障三、工程进度安排1.项目启动时间：2025年____月____日2.各阶段工期安排：预备阶段：____天施工阶段：____天验收阶段：____天3.验收时间节点：2025年____月____日4.竣工时间：2025年____月____日四、工程预算及付款方式1.工程预算编制依据：按照国家相关标准及实际工程量编制2.工程预算总额：人民币____万元整3.付款进度安排：预付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%进度款：每月支付上个月完成工程量的____%结算款：竣工验收合格后____个工作日内支付剩余总额的____%4.付款方式：银行转账五、工程材料及设备要求1.材料质量标准：符合国家相关标准及行业标准2.设备技术参数：满足设计要求及施工需要3.材料及设备采购方式：公开招标或直接采购4.材料及设备验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收六、工程质量管理1.质量管理体系：建立健全质量管理体系，确保工程质量2.施工质量控制措施：严格执行施工规范，加强过程控制3.工程验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收4.质量问题处理：及时查明原因，制定整改措施，确保整改到位七、安全生产管理1.安全生产责任制：明确各岗位安全生产责任，落实安全生产措施2.施工现场安全管理：制定施工现场安全管理制度，加强现场安全管理3.施工人员安全教育：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识4.安全事故处理：及时上报、调查、处理安全事故，防止事故发生八、环境保护措施1.施工现场环境保护要求：施工现场应采取有效措施，减少对环境的影响。2.施工过程中污染物排放控制：严格按照环保法规，控制施工现场的废水、废气、固体废弃物的排放。3.环境保护设施建设：配备必要的环保设施，如污水处理站、废气净化设施等。4.环境保护责任追究：对违反环保法规的行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。九、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；合同到期后，合同自然解除。3.变更或解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。十、争议解决方式1.争议解决原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则，依法解决争议。2.争议解决途径：双方应通过协商解决争议；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理合同终止手续。4.合同终止后的债权债务处理：合同终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效。十二、附件1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸及技术要求3.附件三：工程预算书4.附件四：工程进度计划表十三、合同签订双方签字盖章1.承包方签字盖章：乙方（盖章）：_________________________乙方授权代表（签字）：___________________日期：_________________________2.甲方签字盖章：甲方（盖章）：_________________________甲方授权代表（签字）：___________________日期：_________________________十四、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同附件清单：见附件十二甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方授权代表（签字）：___________________乙方授权代表（签字）：___________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：在合同执行过程中，甲方有权对施工方案、进度计划、材料采购等进行决策和调整。1.1施工方案审批：甲方在收到乙方提交的施工方案后，应在____个工作日内进行审批。未经甲方审批的施工方案，乙方不得执行。1.2进度计划调整：甲方有权根据实际情况，对乙方提交的进度计划进行调整。乙方应积极配合甲方的调整，并确保工程按调整后的进度计划进行。1.3材料采购监督：甲方有权对乙方采购的材料进行监督，确保材料符合合同约定和质量标准。乙方应向甲方提供材料采购的相关证明文件。2.甲方主导验收条款：说明：甲方负责组织工程验收，确保工程质量符合合同约定。2.1验收标准：工程验收标准应符合国家相关标准和合同约定。2.2验收程序：乙方在工程完工后，应向甲方提交验收申请。甲方应在____个工作日内组织验收，并出具验收报告。2.3验收不合格处理：验收不合格的工程，乙方应在____个工作日内进行整改。甲方有权对整改过程进行监督，直至工程合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：在合同执行过程中，乙方有权对施工方案、进度计划、材料采购等进行决策和调整。1.1施工方案审批：乙方在收到甲方审批意见后，应在____个工作日内提交修改后的施工方案。甲方应在____个工作日内对修改后的施工方案进行审批。1.2进度计划调整：乙方有权根据实际情况，对施工进度计划进行调整。乙方应在调整后____个工作日内向甲方报告。1.3材料采购决策：乙方有权根据工程需要，选择合适的材料供应商和采购方式。2.乙方主导验收条款：说明：乙方负责组织工程验收，确保工程质量符合合同约定。2.1验收标准：工程验收标准应符合国家相关标准和合同约定。2.2验收程序：乙方在工程完工后，应自行组织验收，并出具验收报告。甲方应在____个工作日内对乙方提交的验收报告进行审核。2.3验收不合格处理：验收不合格的工程，乙方应在____个工作日内进行整改。甲方有权对整改过程进行监督，直至工程合格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：在合同执行过程中，如需第三方中介参与，双方应共同确定中介机构。1.1中介机构选择：双方应共同协商确定中介机构，并签订中介服务合同。1.2中介机构职责：中介机构应按照合同约定，对施工过程、材料采购、工程验收等进行监督。1.3中介机构费用：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方验收条款：说明：第三方中介机构负责组织工程验收，确保工程质量符合合同约定。2.1验收标准：工程验收标准应符合国家相关标准和合同约定。2.2验收程序：乙方在工程完工后，应向第三方中介机构提交验收申请。中介机构应在____个工作日内组织验收，并出具验收报告。2.3验收不合格处理：验收不合格的工程，乙方应在____个工作日内进行整改。中介机构有权对整改过程进行监督，直至工程合格。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸及技术要求3.附件三：工程预算书4.附件四：工程进度计划表5.附件五：合同双方基本信息表6.附件六：环境保护措施及设施清单7.附件七：安全生产管理制度8.附件八：质量管理体系文件9.附件九：合同变更及解除申请书10.附件十：争议解决申请书11.附件十一：第三方中介服务合同12.附件十二：验收报告及整改记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。认定：甲方根据合同约定的进度计划，核实乙方实际完成工程的时间。2.违约行为：乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。认定：第三方中介机构或甲方对材料进行抽样检验，确认材料不合格。3.违约行为：乙方未按合同约定进行环境保护。认定：第三方中介机构或环保部门对施工现场进行监督检查，发现违规行为。4.违约行为：乙方未按合同约定进行安全生产管理。认定：安全生产监督管理部门对施工现场进行监督检查，发现违规行为。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.第三方中介：指在合同履行过程中，由双方共同指定的第三方机构提供的服务。5.验收：指对工程完成情况进行检查，确认工程质量是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方进度滞后。解决办法：甲方与乙方协商，制定合理的进度调整计划。2.问题：材料供应不及时。解决办法：甲方提前与材料供应商沟通，确保材料按时供应。3.问题：质量问题。解决办法：甲方与乙方协商，确定整改措施，确保问题得到解决。4.问题：安全事故。解决办法：甲方加强对施工现场的安全生产管理，确保安全生产。五、所有应用场景：1.祠堂修缮与维护工程。2.公共设施修缮与维护工程。3.古建筑修缮与维护工程。4.文物保护工程。5.住宅小区修缮与维护工程。全文完。2025年度祠堂修缮与维护承包服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_________（祠堂名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：_________（承包服务公司名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为了恢复和保护_________（祠堂名称）的历史文化价值，使其在今后的使用中得到妥善维护，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在祠堂修缮与维护方面的权利义务，确保合同双方的合法权益，实现祠堂的可持续发展。三、定义与解释（1）祠堂：指用于祭祀祖先、纪念历史人物的场所。（2）修缮：指对建筑物进行修复、整修、改造等活动。（3）维护：指对建筑物进行日常保养、清洁、安全检查等。3.2关键词解释：（1）承包服务：乙方按照本合同约定，承担祠堂修缮与维护的全部工作。（2）工程量：指本次修缮与维护所需的材料、人工、机械等各项费用的总和。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，保质保量完成修缮与维护工作。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行检查，并提出整改意见。（3）甲方应按合同约定支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，自主选择修缮与维护材料、施工工艺。（2）乙方应严格按照合同约定的时间、质量、工程量完成修缮与维护工作。（3）乙方应积极配合甲方进行工程检查，及时整改存在问题。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起，乙方应在_________天内完成祠堂修缮与维护工作。5.2合同履行地点：_________（祠堂地址）5.3合同履行方式：乙方负责现场施工，甲方负责提供必要的场地、材料等支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（1）合同约定的修缮与维护工作全部完成。（2）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应协商确定工程结算、工程验收等相关事宜。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定支付已完成的工程款项，并办理工程验收手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）修缮费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、运输费等。（2）维护费用：包括但不限于日常保养费、清洁费、安全检查费等。（3）管理费：包括但不限于项目管理费、协调费、监督费等。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后，向乙方支付合同总价款的_________%作为预付款。（2）修缮与维护工作完成后，甲方应在_________天内支付剩余的_________%款项。（3）甲方有权根据工程进度和实际完成情况，分阶段支付款项。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的_________个工作日内支付。（2）剩余款项应在修缮与维护工作完成后，甲方验收合格后的_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应出具相应的付款凭证。（2）乙方收到款项后，应出具相应的收款凭证。（3）双方应妥善保管付款凭证和收款凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未按时提供必要的场地、材料等支持，导致乙方无法按期完成工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间完成修缮与维护工作，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方提供的材料或施工质量不符合约定标准，乙方应承担修复或重做的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的祠堂修缮与维护的技术、工艺、材料等信息。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起，至合同终止后的_________年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致的工程延误。（2）政府政策调整导致的工程停工。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解（1）双方可自愿选择调解机构进行调解。（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼（1）双方可协商一致选择仲裁或诉讼解决争议。（2）仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的合同。（2）法律、法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规、损害甲方权益的行为，有权立即停止，并向甲方报告。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对祠堂修缮与维护项目的最终决定权。（2）甲方保留对乙方施工过程中的技术、质量、进度等方面的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均应在本合同文本上注明，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）在合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同是甲乙双方就祠堂修缮与维护承包服务事宜达成的完整协议。（2）本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.祠堂修缮与维护项目预算明细表2.祠堂修缮与维护施工图纸3.祠堂修缮与维护工程进度计划表4.祠堂修缮与维护工程验收标准5.甲方提供的场地、材料清单6.乙方提供的施工队伍、设备清单7.保密协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付款项，认定违约。未按时提供必要的场地、材料等支持，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间完成修缮与维护工作，认定违约。提供的材料或施工质量不符合约定标准，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的补偿。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，寻求解决方案，必要时可邀请第三方专家协助。2.问题：甲方提供的材料不符合要求。解决办法：甲方应立即更换材料，并承担相应的费用。3.问题：工程进度延误。解决办法：双方应分析延误原因，采取措施加快工程进度，必要时可调整付款计划。4.问题：乙方施工质量不符合标准。解决办法：乙方应立即整改，直至符合甲方要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.问题：保密内容泄露。解决办法：立即停止泄露行为，采取措施防止进一步泄露，并追究相关责任人的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________（第三方名称）2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方负责提供专业的技术指导和咨询服务。第三方应确保其提供的技术方案符合相关法律法规和行业标准。第三方对因其提供的技术服务导致的任何损失承担相应的责任。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时提供技术服务。第三方应保守合同秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方商业秘密的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付剩余款项。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整施工方案。乙方有权在工程验收合格后，获得甲方提供的质量保证书。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方未提供必要的施工条件，导致乙方无法按期完成工作，甲方应承担相应的责任。甲方不得擅自修改合同内容，未经乙方同意，不得限制乙方的施工自由。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。甲方可要求乙方在施工过程中，遵守相关法律法规和行业标准。甲方可要求乙方在工程验收合格后，提供工程保修服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，提供长期的维护服务。甲方可要求乙方在工程验收合格后，提供详细的工程资料和文件。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间完成修缮与维护工作，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方提供的材料或施工质量不符合约定标准，乙方应承担修复或重做的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在合同履行期间，泄露任何涉及甲方商业秘密的信息。全文完。2025年度祠堂修缮与维护承包服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同修缮范围1.5合同修缮目标2.修缮内容与标准2.1修缮项目清单2.2修缮材料与设备2.3修缮工艺与技术要求2.4修缮质量标准3.修缮进度安排3.1修缮阶段划分3.2各阶段时间节点3.3进度调整与延误处理4.工程款支付方式4.1预付款比例4.2进度款支付比例及时间4.3竣工验收款支付比例及时间4.4保修金支付及退还5.质量保证与保修5.1质量保证期限5.2保修范围与内容5.3质量问题处理流程6.安全生产与文明施工6.1施工现场安全管理6.2施工人员安全教育6.3文明施工措施7.环境保护与文明施工7.1施工现场环境管理7.2废弃物处理与回收7.3施工噪音控制8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与责任8.3违约责任与处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：修缮项目清单12.2附件二：修缮材料与设备清单12.3附件三：质量保证书12.4附件四：安全生产责任书13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：[承包方全称]，注册地址：[承包方注册地址]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]。1.1.2业主方：[业主方全称]，注册地址：[业主方注册地址]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。1.2合同签订日期：2025年[具体日期]。1.3合同有效期：自2025年[具体日期]起至2026年[具体日期]止。1.4合同修缮范围：包括祠堂主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、电气、水暖等修缮项目。1.5合同修缮目标：确保祠堂在修缮后达到安全、美观、实用的标准，延长祠堂使用寿命。2.修缮内容与标准2.1修缮项目清单：主体结构：加固梁、柱、墙等，修复裂缝、渗漏等。屋面：更换瓦片，修复防水层，检查屋面排水系统。墙面：修复裂缝、剥落，粉刷墙面。地面：修复破损，铺设防滑地砖。门窗：更换破损门窗，修复损坏部分。电气：更换老化线路，安装漏电保护器。水暖：更换老化管道，修复漏水。2.2修缮材料与设备：主体结构材料：使用符合国家标准的钢筋、水泥等。屋面材料：使用合格瓦片、防水材料等。墙面材料：使用合格涂料、腻子等。地面材料：使用合格地砖、石材等。门窗材料：使用合格木材、玻璃等。电气材料：使用合格电线、电缆、配电箱等。水暖材料：使用合格管道、阀门、水表等。2.3修缮工艺与技术要求：主体结构加固：按照设计规范进行施工，确保结构安全。屋面防水：采用多层防水工艺，确保防水效果。墙面修复：修复裂缝、剥落，确保墙面平整、美观。地面铺设：确保地面平整、防滑、耐磨。门窗更换：确保门窗安装牢固、密封。电气施工：确保线路安全、规范、美观。水暖施工：确保管道安装规范、无漏水。2.4修缮质量标准：主体结构：达到设计规范要求，无安全隐患。屋面：防水效果良好，无渗漏。墙面：平整、美观，无剥落。地面：平整、防滑、耐磨。门窗：安装牢固、密封。电气：线路安全、规范、美观。水暖：管道安装规范、无漏水。3.修缮进度安排3.1修缮阶段划分：阶段一：前期准备（包括设计、审批、材料采购等）。阶段二：主体结构修缮。阶段三：屋面、墙面、地面、门窗修缮。阶段四：电气、水暖修缮。阶段五：竣工验收。3.2各阶段时间节点：阶段一：[具体日期]至[具体日期]。阶段二：[具体日期]至[具体日期]。阶段三：[具体日期]至[具体日期]。阶段四：[具体日期]至[具体日期]。阶段五：[具体日期]至[具体日期]。3.3进度调整与延误处理：如遇不可抗力因素导致进度延误，双方应协商调整进度。因承包方原因导致进度延误，承包方应承担相应责任。4.工程款支付方式4.1预付款比例：合同总额的[具体百分比]%。4.2进度款支付比例及时间：阶段二完成后支付[具体百分比]%。阶段三完成后支付[具体百分比]%。阶段四完成后支付[具体百分比]%。4.3竣工验收款支付比例及时间：竣工验收合格后支付[具体百分比]%。4.4保修金支付及退还：保修金为合同总额的[具体百分比]%。保修期满后，如无质量问题，退还保修金。8.质量保证与保修8.1质量保证期限：自竣工验收合格之日起[具体年数]年内。8.2保修范围与内容：主体结构：在质量保证期内，如因施工质量问题导致的损坏，由承包方负责修复。屋面、墙面、地面、门窗、电气、水暖等：在质量保证期内，如因施工质量问题导致的损坏，由承包方负责修复或更换。8.3质量问题处理流程：业主方发现质量问题，应及时通知承包方。承包方应在接到通知后[具体天数]内进行现场检查。承包方应在[具体天数]内提出修复方案，并实施修复。修复完成后，业主方应进行验收。9.安全生产与文明施工9.1施工现场安全管理：承包方应建立健全施工现场安全管理制度。施工人员必须佩戴安全帽，使用安全防护设施。9.2施工人员安全教育：承包方应对施工人员进行安全教育，提高安全意识。9.3文明施工措施：施工现场保持整洁，不得乱堆乱放材料。不得噪音扰民，夜间施工需办理相关手续。10.环境保护与文明施工10.1施工现场环境管理：施工现场产生的废弃物应分类存放，及时清运。施工过程中应采取措施减少对周边环境的影响。10.2废弃物处理与回收：废弃物应按照国家规定进行处理，不得随意丢弃。10.3施工噪音控制：施工噪音不得超过国家规定的标准，夜间施工需控制噪音。11.保密条款11.1保密信息范围：合同内容、双方商业秘密、技术资料等。11.2保密义务与责任：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.3违约责任与处理：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.违约责任12.1违约情形：未按合同约定履行修缮义务。未按合同约定支付工程款。违反合同约定的保密义务。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]。13.3争议解决程序：争议发生后，双方应在[具体天数]内提出书面仲裁申请或起诉。14.合同附件14.1附件一：修缮项目清单14.2附件二：修缮材料与设备清单14.3附件三：质量保证书14.4附件四：安全生产责任书14.5附件五：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.2第三方介入目的：确保合同执行过程中的公正性、透明度和专业性。提高工程质量和效率。解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择：业主方和承包方共同协商确定第三方。如协商不成，可由[具体仲裁机构或法院]指定。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书和专业技术能力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在合同执行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同约定。17.2责任限额确定：第三方责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。责任限额不得超过合同总额的[具体百分比]%。18.第三方责权利18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，对工程进行监督检查。第三方有权要求承包方提供相关资料和报告。第三方有权对工程质量和进度提出意见和建议。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应保守合同双方的商业秘密。第三方应按时提交监督检查报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1业主方与第三方：业主方负责支付第三方服务费用。第三方应向业主方报告监督检查结果。19.2承包方与第三方：承包方应配合第三方进行监督检查。承包方应按照第三方提出的要求，及时整改问题。19.3第三方与监理方：如合同中已约定监理方，第三方应与监理方协调工作，避免重复检查。第三方和监理方应共同确保工程质量和进度。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议。20.2第三方介入后的费用承担：第三方服务费用由业主方承担，并在合同中明确。20.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议，仍按照本合同第13条“争议解决”条款执行。20.4第三方介入后的合同解除：如第三方违反合同约定，业主方和承包方有权解除合同，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：修缮项目清单详细列出所有修缮项目，包括项目名称、修缮内容、技术要求、材料规格等。2.附件二：修缮材料与设备清单列出所有使用的修缮材料与设备，包括名称、规格、数量、品牌、产地等。3.附件三：质量保证书由承包方出具，承诺在质量保证期内对修缮工程承担质量责任。4.附件四：安全生产责任书由承包方签署，承诺遵守安全生产规定，确保施工安全。5.附件五：保密协议由业主方和承包方签署，约定双方对合同内容及保密信息的保密义务。6.附件六：第三方介入协议由业主方、承包方和第三方签署，明确第三方介入的目的、范围、责任和权利。7.附件七：补充协议如合同执行过程中出现需要变更内容的情况，双方可签署补充协议。8.附件八：验收报告由第三方或监理方出具，记录工程验收结果。9.附件九：变更通知如合同执行过程中出现变更，双方应签署变更通知。10.附件十：争议解决协议如合同执行过程中出现争议，双方可签署争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间节点完成修缮工程。承包方使用不合格的材料或设备。承包方未按合同约定的质量标准完成修缮工程。承包方未遵守安全生产规定，导致安全事故。业主方未按合同约定支付工程款。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：承包方未按合同约定的时间节点完成修缮工程，每延误一天，应支付[具体金额]的违约金。承包方使用不合格的材料或设备，导致工程出现质量问题，应承担修复费用及相应损失。承包方未按合同约定的质量标准完成修缮工程，应承担修复费用及相应损失。承包方未遵守安全生产规定，导致安全事故，应承担相应法律责任。业主方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应支付[具体金额]的违约金。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应责任。示例说明：1.承包方未按合同约定的时间节点完成修缮工程，延误工期10天，应支付[具体金额]的违约金。2.承包方使用不合格的防水材料，导致屋面出现渗漏，应承担修复费用及[具体金额]的损失赔偿。3.业主方未按合同约定支付工程款，延误支付30天，应支付[具体金额]的违约金。全文完。2025年度祠堂修缮与维护承包服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方：_________（祠堂名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________（承包方名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于_________（祠堂名称）历史悠久，承载着_________（地区或民族）的文化传统，为保护和传承_________（地区或民族）的历史文化，甲方决定对_________（祠堂名称）进行修缮与维护。为此，甲方特邀请乙方作为承包方，提供专业、优质的修缮与维护服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的修缮与维护，是指对_________（祠堂名称）进行结构加固、外观修复、内部装饰、环境整治等专业技术性工作。3.2关键词解释（1）修缮：指对建筑物进行结构加固、外观修复、内部装饰等工作，以恢复其原有风貌和功能。（2）维护：指对建筑物进行日常保养、清洁、安全巡查等工作，以保证其长期稳定使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成修缮与维护工作。（2）甲方有权对乙方的工作质量进行监督和验收。（3）甲方应按时支付乙方合同约定的工程款。（4）甲方应提供乙方在修缮与维护过程中所需的相关资料和便利条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成修缮与维护工作，确保工程质量符合相关标准和要求。（2）乙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方的要求，确保施工安全。（3）乙方应按照甲方的要求，做好施工过程中的环境保护、文物保护等工作。（4）乙方应接受甲方对工程质量的监督和验收，对验收不合格的部分进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的修缮与维护工作应在_________（具体时间）内完成。5.2合同履行地点本合同约定的修缮与维护工作地点为_________（祠堂名称）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用_________（具体方式，如：分阶段施工、分段施工等）进行修缮与维护工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）修缮费用：指对_________（祠堂名称）进行结构加固、外观修复、内部装饰等所需的材料、人工、设备等费用。（2）维护费用：指对_________（祠堂名称）进行日常保养、清洁、安全巡查等所需的费用。（3）设计费用：指为_________（祠堂名称）修缮与维护提供设计方案所需的费用。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）分阶段支付：在合同约定的各阶段工作完成后，甲方应在乙方提交相关验收报告和发票后_________（具体天数）日内支付相应阶段的费用。（2）竣工支付：在合同约定的修缮与维护工作完成后，甲方应在乙方提交竣工验收报告和发票后_________（具体天数）日内支付剩余费用。7.3支付时间（1）修缮费用支付时间：第一阶段的修缮费用在合同签订后_________（具体天数）日内支付，后续阶段的费用按分阶段支付方式执行。（2）维护费用支付时间：维护费用按照合同约定的维护周期支付，具体支付时间详见合同附件。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前核对乙方提交的发票和相关文件的真实性、完整性。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的发票和结算凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。（2）甲方未能按时提供相关资料和便利条件的，应向乙方支付相应的赔偿金。8.2乙方违约（1）乙方未能按合同约定完成修缮与维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。（2）乙方未能保证工程质量，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）_________（祠堂名称）的修缮与维护方案、技术参数等。（2）合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式合同双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致施工无法进行。（2）政府行为：如政策变动导致修缮材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对_________（祠堂名称）的所有权。（2）乙方在合同履行过程中所获得的有关_________（祠堂名称）的技术、工艺等非公开信息，乙方应予以保密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对_________（祠堂名称）进行必要检查和监督的权利。（2）乙方在合同履行过程中，如发现影响_________（祠堂名称）安全和使用的问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14