2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同绿色建筑认证服务2025版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，绿色建筑认证服务2025版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.绿色建筑认证服务5.1绿色建筑认证标准5.2绿色建筑认证流程5.3绿色建筑认证费用5.4绿色建筑认证时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：绿色建筑认证申请表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改后的合同效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：__________________2.2房屋位置及面积房屋地址：__________________房屋建筑面积：__________________房屋用途：__________________2.3房屋用途房屋规划用途：__________________实际用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：__________________3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款时间首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________4.居间服务费用4.1居间服务费用金额居间服务费用：__________________4.2居间服务费用支付方式支付方式：__________________4.3居间服务费用支付时间支付时间：__________________5.绿色建筑认证服务5.1绿色建筑认证标准认证标准：__________________5.2绿色建筑认证流程认证流程：__________________5.3绿色建筑认证费用认证费用：__________________5.4绿色建筑认证时间认证时间：__________________6.合同履行及违约责任6.1合同履行甲方应按约定时间、地点交付房屋，乙方应协助办理房屋过户手续。6.2违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为__________________。若乙方未按约定时间协助办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，金额为__________________。6.3违约金违约金支付方式：__________________违约金支付时间：__________________7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。7.3争议解决程序选择的争议解决机构将按照其相关规定和程序进行审理。8.合同解除8.1合同解除条件1.乙方未能在约定的时间内完成绿色建筑认证；2.甲方未能在约定的时间内交付房屋；3.双方协商一致，且不违反法律、法规的约定。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。2.双方应尽快协商解决合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕；2.合同解除；3.合同到期；4.法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、财产返还等。10.通知与送达10.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。10.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3送达方式送达方式应以合同约定的方式进行，如无约定，则以能证明已经送达的方式为准。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同的副本，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：绿色建筑认证申请表附件二为绿色建筑认证申请表的副本，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件附件三为其他相关文件的副本，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。12.2签署地点本合同签署地点为__________________。12.3签署人甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________13.合同修改13.1修改方式本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改程序合同的修改应按照原合同的签署程序进行。13.3修改后的合同效力修改后的合同自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同解释本合同的解释应按照合同条款的本意进行，如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。14.3合同附件效力合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方和中介方以外的，参与本合同履行的其他个人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形1.甲方或乙方需要提供专业服务，如法律咨询、评估、鉴定等；2.合同履行需要特定的技术支持或专业设备；3.双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因和预期效果。3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议及本合同的相关规定确定。1.第三方因过错导致合同无法履行或履行不当的责任；2.第三方在履行合同过程中造成的损失；3.第三方违反本合同或第三方介入协议所应承担的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的责任划分如下：1.甲方责任：按合同约定履行房屋交付、过户等义务；2.乙方责任：按合同约定履行居间服务、绿色建筑认证等义务；3.第三方责任：按第三方介入协议及本合同的相关规定履行职责。6.第三方权利1.根据第三方介入协议和本合同的规定，获得相应的报酬；2.在合同履行过程中，要求甲方、乙方和中介方提供必要的协助；3.在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方和中介方履行其合同义务。7.第三方义务1.按照第三方介入协议和本合同的规定，履行其职责；2.保证其提供的服务质量，确保合同履行的顺利进行；3.对其履行职责过程中产生的后果负责。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2第三方介入后的合同变更，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同和第三方介入协议的规定处理。9.2合同终止后，第三方应根据其介入协议和本合同的相关规定，承担相应的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同和第三方介入协议的争议解决条款进行处理。10.2争议解决过程中，第三方应积极配合甲方、乙方和中介方的协商或诉讼。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，如需进行其他事项的协商或处理，应经甲方、乙方和第三方协商一致。11.2甲方、乙方和第三方应按照协商一致的意见，共同处理相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间等。说明：房屋买卖合同的副本，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.绿色建筑认证申请表要求：申请表内容应包括房屋基本信息、认证标准、认证费用等。说明：绿色建筑认证申请表的副本，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.居间服务协议要求：协议内容应包括居间服务的内容、费用、支付方式、服务期限等。说明：居间服务协议的副本，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的基本信息、介入原因、服务内容、费用、责任划分等。说明：第三方介入协议的副本，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。说明：房屋所有权证复印件，作为本合同的附件，用以证明房屋所有权。6.房屋他项权利证书复印件要求：复印件应清晰显示房屋他项权利的内容、期限、权利人等信息。说明：房屋他项权利证书复印件，作为本合同的附件，用以证明房屋权利状况。7.付款凭证复印件要求：复印件应清晰显示付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明：付款凭证复印件，作为本合同的附件，用以证明款项已支付。8.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议的副本，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：其他相关文件的副本，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的__%。示例：若房屋总价款为100万元，甲方未按时交付房屋，应支付违约金100万元的__%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间协助办理房屋过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋总价款的__%。示例：若房屋总价款为100万元，乙方未按时协助办理过户手续，应支付违约金100万元的__%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行或履行不当。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，金额为第三方服务费用的__%。示例：若第三方服务费用为10万元，第三方未提供满意服务，应支付违约金10万元的__%。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。全文完。2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，绿色建筑认证服务2025版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范存量房买卖居间活动，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方及丙方充分协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，保障交易安全，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过交易的房屋。2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供信息搜集、沟通协调、交易促成等中介服务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.丙方：指本合同中提供居间服务的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3.丙方应按照合同约定提供居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房屋过户手续办理完毕，本合同终止。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。6.4终止后果：1.房屋过户手续办理完毕，本合同终止，甲乙双方的权利义务终止。2.双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向丙方支付居间服务费，具体金额为房屋成交价的_____%。2.绿色建筑认证费：若乙方购买的房屋需进行绿色建筑认证，则认证费用由乙方承担，具体费用根据认证机构标准另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、评估费、抵押权注销费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付居间服务费。2.绿色建筑认证费：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向认证机构支付绿色建筑认证费。3.其他费用：甲乙双方应在相关手续办理过程中，按照国家相关规定和各自责任支付相应费用。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内支付。2.绿色建筑认证费：乙方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内支付。3.其他费用：甲乙双方应在相关手续办理过程中，按照国家相关规定和各自责任支付相应费用。7.4支付条款1.甲方和乙方应按照国家相关规定和合同约定，及时、足额支付各项费用。2.丙方应在收到乙方支付的居间服务费后，向甲方支付相应的服务费用。3.丙方应在收到乙方支付的绿色建筑认证费后，协助乙方办理认证手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋成交价的_____%作为违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付房屋成交价的_____%作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋成交价的_____%作为违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋成交价的_____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付，甲方和乙方应按照合同约定履行支付义务。2.如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿差额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容，不得以任何形式利用保密内容谋取不正当利益。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并取得相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.丙方对本合同享有独立的解释权。2.丙方有权根据市场情况调整居间服务费率。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋所有权的最终决定权。2.乙方保留对房屋质量的最终验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应积极配合丙方完成居间服务。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式提供相关资料。2.丙方应按照合同约定提供居间服务，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方及丙方之间关于存量房买卖居间服务的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________丙方（居间方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.绿色建筑认证相关文件4.居间服务协议5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.不可抗力证明文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋：认定标准为甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方催告后仍未交付。未按合同约定办理房屋过户手续：认定标准为甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，经乙方催告后仍未办理。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定标准为乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方催告后仍未支付。未按合同约定办理房屋过户手续：认定标准为乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，经甲方催告后仍未办理。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过交易的房屋。2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供信息搜集、沟通协调、交易促成等中介服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。5.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方故意拖延交付房屋，导致乙方无法按期入住。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在一定期限内交付房屋。2.问题：乙方未按期支付购房款，导致交易中断。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付购房款。3.问题：绿色建筑认证过程中出现争议，影响交易进度。解决办法：甲乙双方可协商解决认证争议，或寻求第三方认证机构协助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，证明不可抗力事件的存在，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议，无法达成一致意见。解决办法：双方可协商解决争议，或选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供绿色建筑认证服务的认证机构。2.第三方责任：第三方应按照国家相关标准和规定，对房屋进行绿色建筑认证。第三方应保证认证过程的公正、公平、公开。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的认证资料。第三方有权对认证过程中发现的问题提出整改要求。4.第三方义务：第三方应在约定的时间内完成认证工作。第三方应向甲乙双方提供认证报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的绿色建筑认证报告。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成绿色建筑认证。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后一定期限内，要求甲方承担因绿色建筑认证问题导致的损失。乙方有权要求甲方提供房屋的绿色建筑维护保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在约定时间内提供绿色建筑认证报告，应向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝乙方要求提供的绿色建筑认证报告。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在房屋交付前完成绿色建筑认证。甲方可要求乙方提供绿色建筑认证的相关资料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因绿色建筑认证问题导致的额外费用。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内，提供绿色建筑维护保养服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在约定时间内完成绿色建筑认证，应向甲方支付违约金。乙方未提供绿色建筑认证的相关资料，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何理由拒绝甲方要求完成的绿色建筑认证。全文完。2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，绿色建筑认证服务2025版2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章合同标的2.1存量房基本信息2.2绿色建筑认证服务内容2.3合同标的物交付方式第三章服务内容与标准3.1存量房买卖居间服务3.2绿色建筑认证服务流程3.3服务质量标准第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2分期支付方式4.3支付时间及违约责任第五章合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同延期及续签第六章双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同权利与义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：存量房买卖合同12.2附件二：绿色建筑认证服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同解释13.3合同适用法律13.4合同份数及效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：乙方电子邮箱：1.3双方联系方式甲方联系方式变更通知：乙方联系方式变更通知：第二章合同标的2.1存量房基本信息房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋建筑面积：房屋结构：房屋用途：2.2绿色建筑认证服务内容认证等级：认证范围：认证标准：2.3合同标的物交付方式交付时间：交付地点：交付方式：第三章服务内容与标准3.1存量房买卖居间服务提供市场信息：协助签订买卖合同：协助办理过户手续：3.2绿色建筑认证服务流程认证申请：现场勘察：认证报告编制：3.3服务质量标准服务质量承诺：服务时效要求：服务质量监督：第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额居间服务费用：绿色建筑认证服务费用：4.2分期支付方式首期支付：分期支付时间及金额：尾期支付：4.3支付时间及违约责任支付时间：逾期支付违约责任：第五章合同期限5.1合同生效时间合同生效日期：5.2合同终止条件合同终止原因：合同终止通知：5.3合同延期及续签合同延期条件：合同续签程序：第六章双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方权利：甲方义务：6.2乙方权利与义务乙方权利：乙方义务：6.3双方共同权利与义务共同权利：共同义务：第七章违约责任7.1违约情形甲方违约情形：乙方违约情形：7.2违约责任承担违约责任承担方式：违约责任计算：7.3违约赔偿计算方法赔偿金额计算方法：赔偿支付时间：第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照约定处理未履行完毕的事项。第十章合同变更10.1合同变更条件法律、法规、政策发生变化；双方协商一致。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止时，双方应进行结算，并签订书面终止协议。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第十二章合同附件12.1附件一：存量房买卖合同12.2附件二：绿色建筑认证服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期____年____月____日14.2签署地点____14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：1.存量房买卖合同2.绿色建筑认证服务协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于决定交易价格、交易方式等。条款：第X.1条甲方主导权1.1.1在本合同执行过程中，甲方拥有对存量房交易价格、交易方式的决定权。1.1.2乙方应配合甲方的主导决策，并在甲方决定的事项上提供必要的协助。1.2甲方责任承担条款说明：本条款明确甲方在合同执行中的责任，确保甲方在出现违约情况时承担相应的法律责任。条款：第X.2条甲方责任承担1.2.1甲方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。1.2.2甲方应确保提供的信息真实、准确，如因提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方权利保障条款说明：本条款保障甲方在合同履行过程中的合法权益，防止乙方擅自变更合同内容。条款：第X.3条甲方权利保障1.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更合同内容。1.3.2甲方有权监督乙方的履约情况，确保合同各项条款得到有效执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于决定交易价格、交易方式等。条款：第Y.1条乙方主导权2.1.1在本合同执行过程中，乙方拥有对存量房交易价格、交易方式的决定权。2.1.2甲方应配合乙方的主导决策，并在乙方决定的事项上提供必要的协助。2.2乙方责任承担条款说明：本条款明确乙方在合同执行中的责任，确保乙方在出现违约情况时承担相应的法律责任。条款：第Y.2条乙方责任承担2.2.1乙方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.2.2乙方应确保提供的信息真实、准确，如因提供虚假信息导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.3乙方权利保障条款说明：本条款保障乙方在合同履行过程中的合法权益，防止甲方擅自变更合同内容。条款：第Y.3条乙方权利保障2.3.1未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更合同内容。2.3.2乙方有权监督甲方的履约情况，确保合同各项条款得到有效执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任，确保其提供的服务符合合同约定。条款：第Z.1条第三方中介责任3.1.1第三方中介应在本合同约定的范围内提供居间服务，确保服务质量。3.1.2第三方中介在履行居间服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介费用条款说明：本条款约定第三方中介的服务费用，包括服务费支付方式、支付时间等。条款：第Z.2条第三方中介费用3.2.1第三方中介服务费为人民币____元，甲方支付____元，乙方支付____元。3.2.2服务费支付时间为合同签订后____个工作日内。3.3第三方中介保密条款说明：本条款保障第三方中介在合同执行过程中的保密义务，防止信息泄露。条款：第Z.3条第三方中介保密3.3.1第三方中介对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.存量房买卖合同2.绿色建筑认证服务协议3.第三方中介服务协议4.双方身份证明文件5.房屋产权证复印件6.绿色建筑认证报告7.交易款项支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用认定：甲方超过约定的支付期限未支付服务费用。2.违约行为：乙方未按时提供服务认定：乙方超过约定的服务期限未提供约定的服务。3.违约行为：提供虚假信息认定：任何一方在合同执行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行。4.违约行为：擅自变更合同内容认定：未经对方书面同意，一方擅自变更合同内容。5.违约行为：未履行合同约定的义务认定：一方未履行合同中约定的任何一项义务。三、法律名词及解释：1.居间合同：指一方当事人（居间人）向另一方当事人（委托人）报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋产权纠纷解决办法：及时进行调查，确保房屋产权清晰，必要时通过法律途径解决。2.问题：交易过程中资金安全问题解决办法：采用安全的交易支付方式，确保资金安全。3.问题：绿色建筑认证服务不达标解决办法：要求乙方提供符合标准的绿色建筑认证服务，必要时通过法律途径解决。4.问题：合同执行过程中的沟通问题解决办法：加强双方沟通，确保信息及时准确传达。五、所有应用场景：1.个人存量房买卖2.企业存量房买卖3.绿色建筑项目交易4.房地产中介服务5.法院判决执行的房地产交易全文完。2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，绿色建筑认证服务2025版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.丙方（居间方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，明确丙方在绿色建筑认证服务中的职责，确保交易安全、顺利，实现甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证并投入使用，未办理注销登记的房屋。2.绿色建筑认证：指按照国家相关标准对建筑物的环境性能、资源利用、健康舒适等方面进行综合评价，并颁发绿色建筑认证证书的过程。3.2关键词解释：1.居间方：在本合同中，指提供绿色建筑认证服务的第三方机构。2.甲方：在本合同中，指存量房的出售方。3.乙方：在本合同中，指存量房的购买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应向乙方提供合法、有效的房产证等相关证明文件。3.甲方应保证房产权属清晰，不存在任何争议。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证等相关证明文件。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权根据合同约定，向甲方收取绿色建筑认证服务费用。2.丙方应按照合同约定，为甲方提供绿色建筑认证服务。3.丙方应保证绿色建筑认证服务的质量，确保认证结果真实、有效。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，向乙方交付房产。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.丙方应按照合同约定，为甲方提供绿色建筑认证服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于房屋过户税费、贷款手续费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式3.其他费用：甲乙双方应根据具体费用类型，采用约定的支付方式。7.3支付时间3.其他费用：甲乙双方应根据具体费用类型，在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，注明付款用途，以便丙方核对。2.丙方收到款项后，应及时向甲方开具正规发票。3.如因甲方原因导致付款延误，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房产存在权属纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未取得房产所有权证之前，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留1.丙方在提供绿色建筑认证服务过程中，保留对认证结果的所有权。2.丙方有权对认证过程中的资料进行保密处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料。2.丙方应按照合同约定，提供绿色建筑认证服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和