二手房屋买卖定金合同模板 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋买卖定金合同模板2024年版版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条定金金额及支付方式3.1定金金额买方应在签订本合同之日起三个工作日内支付人民币X元作为定金。3.2支付方式定金通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。3.3定金支付时间买方应在签订本合同之日起三个工作日内支付定金。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间双方约定房屋交付时间为X年X月X日。4.2交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由双方协商承担。5.2过户费用过户费用包括但不限于：（1）房屋产权证费用；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关费用。5.3税费承担双方按照实际情况协商承担过户费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买方已支付的定金不予退还。第八条违约责任8.1卖方违约卖方如违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。8.2买方违约买方如违反本合同的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在房屋所有权转移登记手续完成时终止。10.3解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买方已支付的定金不予退还。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方身份证复印件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为X年X月X日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，具有完整的法律效力。附件的说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明须为原件，具有完整的法律效力。附件的说明：身份证明是用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋产权转移登记申请表详细要求：申请表须填写完整、准确，并由买卖双方共同签署。附件的说明：房屋产权转移登记申请表是用于办理房屋所有权转移登记手续的必备文件。附件四：房屋买卖合同详细要求：合同须为原件，具有完整的法律效力。附件的说明：房屋买卖合同是本合同的正式文件，双方应仔细阅读并遵守合同的约定。附件五：定金收据详细要求：定金收据须为原件，具有完整的法律效力。附件的说明：定金收据是证明买方已支付定金的凭证，卖方应妥善保管。附件六：房屋过户税费清单详细要求：清单须填写完整、准确，并由买卖双方共同签署。附件的说明：房屋过户税费清单是用于记录过户过程中产生的税费，双方应核实清单的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或延迟交付房屋。2.卖方提供的房屋信息不真实或存在重大隐瞒。3.卖方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。4.买方未按照合同约定支付定金或延迟支付定金。5.买方未按照合同约定履行过户手续或延迟履行过户手续。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担违约金责任，违约金金额为定金金额的20%。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担违约金责任，违约金金额为定金金额的20%。3.卖方故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.买方未按照合同约定支付定金的，卖方有权解除合同，并保留已收取的定金。5.买方未按照合同约定履行过户手续的，卖方有权解除合同，并保留已收取的定金。示例说明：若卖方延迟交付房屋，导致买方无法按照合同约定入住，卖方应支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次