2025年度猕猴桃休闲农业土地租赁与乡村旅游合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度猕猴桃休闲农业土地租赁与乡村旅游合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁土地基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租赁土地使用条件5.1.土地使用范围5.2.土地使用限制5.3.土地环境保护6.乡村旅游合作协议6.1.乡村旅游项目介绍6.2.乡村旅游经营方式6.3.乡村旅游收益分配7.合作双方权利义务7.1.出租方权利义务7.2.承租方权利义务8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：土地租赁合同12.2.附件二：乡村旅游合作协议13.合同变更13.1.合同变更程序13.2.合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：农业科技1.1.2.出租方地址：省市县镇村1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：乡村旅游开发1.2.2.承租方地址：省市县镇村1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁土地基本情况2.1.土地位置2.1.1.土地所在省份：省2.1.2.土地所在市：市2.1.3.土地所在县：县2.1.4.土地具体位置：镇村地块2.2.土地面积2.2.1.土地总面积：30亩2.2.2.可租赁面积：28亩2.3.土地用途2.3.1.土地主要用途：猕猴桃种植及休闲农业开发3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁续约条款3.3.1.租赁期满后，双方可协商续约，续约期限最长为5年。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.年租金总额：人民币10万元整4.2.支付时间4.2.1.每年租金于每年1月1日前一次性支付。4.3.支付方式4.3.1.通过银行转账支付至出租方指定账户。5.租赁土地使用条件5.1.土地使用范围5.1.1.承租方仅限于在租赁土地上开展猕猴桃种植及休闲农业相关活动。5.2.土地使用限制5.2.1.未经出租方同意，承租方不得改变土地用途。5.2.2.不得在租赁土地上建设永久性建筑。5.3.土地环境保护5.3.1.承租方应遵守国家有关土地环境保护的法律法规，确保土地环境不受污染。6.乡村旅游合作协议6.1.乡村旅游项目介绍6.1.1.乡村旅游项目包括：猕猴桃采摘园、农家乐、民宿等。6.2.乡村旅游经营方式6.2.1.乡村旅游项目由承租方负责经营。6.3.乡村旅游收益分配6.3.1.乡村旅游项目收益按双方约定的比例进行分配。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供租赁土地，应向承租方支付违约金，违约金为年租金的10%。8.1.2.出租方未按约定提供相关配套设施，应承担相应的修复或赔偿责任。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。8.2.2.承租方未按约定使用土地，造成土地损坏或环境污染，应承担修复或赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为省市县消费者协会。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方严重违约，承租方有权解除合同。10.1.2.承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应提前30日书面通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理土地返还和租金结算手续。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期为2025年1月1日。12.合同附件12.1.附件一：土地租赁合同12.1.1.附件一为租赁土地的具体条款和条件。12.2.附件二：乡村旅游合作协议12.2.1.附件二为乡村旅游项目的具体条款和条件。13.合同变更13.1.合同变更程序13.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2.合同变更内容13.2.1.合同变更内容应包括但不限于租金调整、土地使用范围变更等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1.本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的适用范围2.1.1.土地租赁合同的签订与履行；2.1.2.乡村旅游项目的规划、建设与管理；2.1.3.土地使用权的变更与转让；2.1.4.争议解决与调解。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同邀请或委托。3.2.第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和预期目标。4.第三方介入的职责与权限4.1.第三方的职责包括但不限于：4.1.1.为甲乙双方提供专业咨询、评估、监理等服务；4.1.2.协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；4.1.3.参与争议解决与调解过程。4.2.第三方的权限包括但不限于：4.2.1.根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督；4.2.2.向甲乙双方提出意见和建议；4.2.3.在争议解决过程中，提出调解方案。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1.第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%；5.1.2.第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任由第三方承担全部责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方应明确各自的权利和义务。6.2.第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或签订合同，除非得到甲乙双方的书面同意。6.3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。7.第三方变更与退出7.1.第三方如需变更，应提前30日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2.第三方在合同履行期间退出，应提前60日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。7.3.第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方。8.第三方介入的费用承担8.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2.第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。9.第三方介入的保密条款9.1.第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。10.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同1.1.详细要求：包含租赁土地的具体位置、面积、用途等基本信息；明确租赁期限、租金金额、支付方式等条款；规定土地使用条件、限制和保护措施；约定违约责任和争议解决方式。1.2.说明：该附件为合同的重要组成部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：乡村旅游合作协议2.1.详细要求：包含乡村旅游项目的具体内容、经营方式、收益分配等；明确甲乙双方在乡村旅游项目中的权利和义务；规定项目运营管理、维护保养和风险承担等条款；约定违约责任和争议解决方式。2.2.说明：该附件为合同的重要组成部分，是甲乙双方共同开发乡村旅游项目的具体协议。3.附件三：土地使用许可证3.1.详细要求：提供由土地管理部门颁发的土地使用许可证复印件；确保许可证有效期内，土地使用权的合法性。3.2.说明：该附件作为土地租赁合同的有效补充，证明甲乙双方合法使用土地。4.附件四：第三方介入协议4.1.详细要求：明确第三方介入的背景、目的和职责；规定第三方的权利和义务；约定第三方介入的费用承担和争议解决方式。4.2.说明：该附件为第三方介入的正式文件，确保第三方在合同履行过程中的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议5.1.详细要求：约定争议解决的方式和程序；明确争议解决机构的职责和权限；规定争议解决的结果和执行方式。5.2.说明：该附件为合同履行过程中可能出现的争议提供了解决方案，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按约定支付租金或费用；1.2.甲乙双方未按约定履行土地使用条件；1.3.第三方未按约定履行职责；1.4.任何一方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担对方因此遭受的损失；修复或赔偿因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1.甲乙双方未按约定支付租金，应向对方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；3.2.第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担不超过合同总金额10%的赔偿责任；3.3.任何一方未按约定履行合同条款，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度猕猴桃休闲农业土地租赁与乡村旅游合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地使用年限5.土地权属证明三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额2.租赁费用支付周期3.租赁费用支付方式4.租赁费用调整机制四、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约程序4.续约费用五、土地使用条件1.土地使用范围2.土地使用限制3.土地环境保护4.土地设施建设六、乡村旅游合作内容1.合作模式2.合作期限3.合作目标4.合作双方权利义务七、经营管理1.经营主体2.经营内容3.经营管理责任4.经营收益分配八、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权处理4.知识产权纠纷解决九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金4.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十三、合同附件1.土地使用权证2.合作项目相关文件3.其他相关附件十四、其他约定1.不可抗力2.合同修改3.合同补充4.合同份数及效力合同编号2025年度猕猴桃休闲农业土地租赁与乡村旅游合作协议一、合同概述1.合同名称：2025年度猕猴桃休闲农业土地租赁与乡村旅游合作协议2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、租赁土地基本情况1.土地位置：[具体地址]2.土地面积：[面积单位：平方米]3.土地用途：休闲农业、乡村旅游4.土地使用年限：[使用年限]5.土地权属证明：[权属证明文件编号]三、租赁费用及支付方式1.租赁费用总额：[金额单位：元]2.租赁费用支付周期：[支付周期，如：每年]3.租赁费用支付方式：[支付方式，如：银行转账]4.租赁费用调整机制：[调整条件及方式]四、租赁期限及续约1.租赁期限：[具体起止日期]2.续约条件：[续约所需满足的条件]3.续约程序：[续约的具体流程]4.续约费用：[续约所需支付的费用]五、土地使用条件1.土地使用范围：[具体使用范围]2.土地使用限制：[使用限制条款]3.土地环境保护：[环保要求]4.土地设施建设：[设施建设要求]六、乡村旅游合作内容1.合作模式：[合作模式描述]2.合作期限：[合作起止日期]3.合作目标：[合作目标描述]4.合作双方权利义务：[双方权利义务具体内容]七、经营管理1.经营主体：[经营主体名称]2.经营内容：[具体经营内容]3.经营管理责任：[管理责任分配]4.经营收益分配：[收益分配比例及方式]八、知识产权保护1.知识产权归属：土地租赁及乡村旅游相关知识产权归出租方所有。承租方在合作期间所创造的知识产权归承租方所有。2.知识产权使用：出租方授权承租方在合作期间使用相关知识产权。承租方不得将知识产权转让、出租或以其他方式许可第三方使用。3.知识产权侵权处理：一旦发生侵权行为，双方应立即采取措施制止，并共同协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.知识产权纠纷解决：知识产权纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。九、违约责任1.违约情形：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求赔偿。2.违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。若违约行为造成对方重大损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约金：违约金的具体金额由双方在合同中约定。4.违约纠纷解决：违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。十、争议解决1.争议解决方式：争议解决应通过友好协商进行。2.争议解决机构：如协商不成，可向[仲裁委员会]申请仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序应按照[仲裁委员会]的规定进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。十一、合同解除1.合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前[天数]书面通知对方。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止应书面通知对方。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。十三、合同附件1.土地使用权证2.合作项目相关文件3.其他相关附件十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.合同修改：本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。3.合同补充：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。4.合同份数及效力：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，拥有土地租赁和乡村旅游项目的决策主导权。甲方有权决定乡村旅游项目的整体规划、开发方向和运营管理。甲方有权对乙方进行经营管理指导，包括但不限于服务质量、价格策略等。2.甲方投资补偿条款说明：甲方在项目初期投入的资金，应在合同中明确投资额度及补偿方式。甲方投资额度：[具体金额]元。投资补偿方式：包括但不限于租金减免、项目收益分成等。3.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保合同履行。甲方可定期或不定期对乙方进行现场检查。甲方有权要求乙方提交经营报告，包括但不限于财务报表、项目进展等。4.甲方优先购买权条款说明：甲方在乙方有意向转让合作权益时，享有优先购买权。乙方如需转让合作权益，应通知甲方，甲方有权在[时间内]决定是否购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款说明：乙方作为承租方，享有乡村旅游项目的自主经营权。乙方有权自主决定项目运营的具体细节，包括但不限于产品定价、服务内容等。甲方不得干预乙方的日常经营决策。2.乙方投资回报条款说明：乙方在项目运营中投入的资金，应在合同中明确投资额度及回报方式。乙方投资额度：[具体金额]元。投资回报方式：包括但不限于项目收益分成、租金减免等。3.乙方决策权条款说明：乙方有权参与项目决策，包括但不限于项目规划、重大投资等。乙方应参加项目决策会议，并享有表决权。甲方应尊重乙方的决策意见，除非涉及重大利益冲突。4.乙方退出机制条款说明：乙方在特定条件下，有权退出合作项目。乙方退出条件：包括但不限于合同到期、重大违约等。乙方退出时，应提前[时间]通知甲方，并按照合同约定进行清算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：第三方中介在合同中扮演重要角色，提供专业服务。中介服务内容：包括但不限于项目策划、市场调研、合同起草等。中介服务费用：由甲方和乙方按比例分担。2.中介保密条款说明：中介对在服务过程中获取的敏感信息负有保密义务。中介不得向任何第三方泄露项目信息，除非得到甲方和乙方的书面同意。3.中介责任条款说明：中介应承担相应的法律责任，确保其服务的质量和效果。中介应保证其服务的专业性，如因中介服务不当导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金条款说明：中介服务完成后，甲方和乙方应按照约定支付中介佣金。中介佣金比例：[具体比例]。中介佣金支付时间：[具体时间]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.合作项目相关文件（包括但不限于项目规划、可行性研究报告等）3.第三方中介服务合同4.甲方和乙方营业执照复印件5.甲方和乙方法定代表人身份证明6.甲方和乙方授权委托书（如有）7.合同签订时双方签字盖章的合同文本8.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或未按约定支付其他费用。乙方未按时交付土地或未按约定进行土地使用。任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于经营管理、知识产权保护等。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知对方，并给予对方合理的补救期限。如对方在补救期限内未能纠正违约行为，则视为违约成立。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人依法对其作品、发明、实用新型、外观设计、商标等智力成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.清算：指在合同终止或解除后，对合同双方的债权债务进行清偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地不符合约定标准。解决办法：甲方应及时通知乙方，并协商解决或按合同约定进行赔偿。2.问题：乙方未按约定进行土地使用或经营管理。解决办法：甲方有权要求乙方纠正，并可根据违约程度追究乙方责任。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介，或要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有者，乙方为乡村旅游项目经营者。2.甲方为土地所有者，第三方为乡村旅游项目开发者，乙方为项目经营者。3.甲方为土地所有者，乙方为土地使用者，第三方为乡村旅游项目投资方。4.甲方为土地所有者，乙方为土地使用者，双方共同开发乡村旅游项目。全文完。2025年度猕猴桃休闲农业土地租赁与乡村旅游合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国休闲农业和乡村旅游的快速发展，甲方拥有的一块猕猴桃种植土地具有巨大的开发潜力。为充分发挥该土地的效益，甲方决定将其出租给乙方进行休闲农业和乡村旅游项目开发。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度猕猴桃休闲农业土地租赁与乡村旅游合作协议中的权利、义务、履行方式等，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.休闲农业：指以农业为基础，以休闲、观光、体验、教育、养生等为主要内容的农业活动。2.乡村旅游：指以乡村为背景，以农业、农村、农民为元素，以游客为中心，以体验、休闲、度假、养生等为主要目的的旅游活动。3.2关键词解释1.猕猴桃：一种营养价值高、口感鲜美的水果，具有丰富的市场需求。2.土地租赁：甲方将土地出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用土地。3.乡村旅游项目：乙方在甲方土地上开发的休闲农业和乡村旅游相关项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。2.甲方有权监督乙方在土地上的经营活动，确保其符合相关法律法规。3.甲方有权在合同到期或乙方违约时终止合同，收回土地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用土地，开展休闲农业和乡村旅游项目。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。3.乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。4.乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点甲方提供的猕猴桃种植土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照约定的时间、地点、方式支付租金。2.乙方应在合同约定的期限内，完成乡村旅游项目的建设与运营。3.甲方应配合乙方在项目实施过程中提供必要的支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.乙方违约，甲方有权终止合同；3.国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方应将土地恢复原状，并退还甲方租金；3.甲方应协助乙方办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的法律责任；2.乙方应将土地恢复原状，并退还甲方租金；3.甲方应协助乙方办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成2.使用费：乙方在使用土地过程中产生的相关费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。3.维护费：乙方应负责土地的日常维护，维护费用包括但不限于土地整理、病虫害防治等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金及其他相关费用，具体账户信息如下：7.3支付时间1.租金：乙方应在每个自然年度开始前支付当年的租金。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用均应按照约定的金额、时间和方式支付，不得拖欠。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。2.若甲方在合同履行期间擅自变更土地用途，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.若乙方未按约定使用土地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应根据违约行为的性质、程度以及给对方造成的实际损失来确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.2025年发生的大规模洪水；2.2025年国家出台的新政策；3.2025年爆发的全球疫情。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向当地调解委员会申请调解；2.仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，可以转让部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁土地的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得将土地转租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于对产品质量、服务标准等的检查。2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和社会公共利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的内容，不得违反国家法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题，不得互相推诿。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，协商解决问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持密切联系，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就猕猴桃休闲农业土地租赁与乡村旅游合作事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同增减条款的效力，与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方土地使用证复印件2.乙方营业执照复印件3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁土地：认定违约，乙方有权要求赔偿损失。擅自变更土地用途：认定违约，乙方有权要求停止违约行为并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用：认定违约，乙方应支付滞纳金并赔偿损失。未按约定使用土地：认定违约，乙方应停止违约行为并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.转让：指将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的书面协议。4.滞纳金：指因逾期支付而产生的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可要求支付滞纳金并采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定使用土地。解决办法：甲方应要求乙方停止违约行为，若乙方拒不停止，甲方可终止合同并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方权利参与项目决策：第三方有权参与项目的重要决策，包括但不限于土地利用规划、项目建设方案等。项目收益分配：第三方有权根据合同约定，分享项目收益。3.第三方义务投资责任：第三方应按约定金额和时间向项目注入资金。技术支持：第三方应提供必要的技术支持和咨询服务。4.第三方责任若第三方未履行投资义务，应承担相应的违约责任。第三方在项目运营过程中，应确保其行为符合相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款土地使用优先权：乙方在租赁期满后，享有优先续租的权利。项目收益分配权：乙方有权按照合同约定，参与项目收益的分配。2.乙方利益条款项目品牌使用权：乙方有权在项目宣传中使用其品牌。项目经营自主权：乙方在项目经营过程中，享有自主权。3.甲方的违约及限制条款甲方不得在租赁期内擅自收回土地，否则应承担违约责任。甲方不得干涉乙方的正常经营，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款土地监管权：甲方有权对乙方在土地上的经营活动进行监管。租金调整权：甲方有权根据市场行情和合同约定调整租金。2.甲方的利益条款租金收益权：甲方有权收取乙方支付的租金。项目管理权：甲方有权对项目进行管理，确保项目合规运营。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自转租土地，否则应承担违约责任。乙方不得在租赁期内进行与项目无关的经营行为，否则应承担违约责任。全文完。2025年度猕猴桃休闲农业土地租赁与乡村旅游合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地租赁概况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.乡村旅游合作协议3.1乡村旅游项目概述3.2双方权利与义务3.3乡村旅游项目运营管理3.4乡村旅游项目收益分配4.土地使用条件4.1土地使用范围4.2土地使用限制4.3土地使用维护5.乡村旅游设施建设5.1设施建设内容5.2设施建设标准5.3设施建设进度5.4设施建设费用6.乡村旅游项目宣传推广6.1宣传推广方式6.2宣传推广费用6.3宣传推广效果评估7.合作双方权益保障7.1合作双方权益保障措施7.2合作双方权益纠纷解决机制8.合作双方违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：土地租赁合同14.2附件二：乡村旅游合作协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：猕猴桃休闲农业发展地址：省市县镇路号乙方：乡村旅游开发地址：省市县镇路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：138乙方联系电话：13956782.土地租赁概况2.1土地位置及面积甲方将位于省市县镇村的一块土地出租给乙方，土地面积共计50亩。2.2土地用途租赁土地主要用于猕猴桃种植、休闲农业观光和乡村旅游项目开发。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.4租金及支付方式租金总额为人民币100万元，每年支付20万元，于每年的1月10日前支付。3.乡村旅游合作协议3.1乡村旅游项目概述乙方计划在租赁土地上开发建设一个集猕猴桃种植、休闲观光、乡村旅游于一体的综合性项目。3.2双方权利与义务甲方应保证乙方在租赁土地上依法进行乡村旅游项目开发，乙方应尊重甲方对土地的合法权益。3.3乡村旅游项目运营管理乙方负责乡村旅游项目的运营管理，甲方提供必要的协助和支持。3.4乡村旅游项目收益分配乡村旅游项目收益按甲方10%、乙方90%的比例进行分配。4.土地使用条件4.1土地使用范围乙方仅限于租赁土地范围内进行乡村旅游项目开发，不得超出范围使用土地。4.2土地使用限制租赁土地不得用于任何与休闲农业和乡村旅游无关的经营活动。4.3土地使用维护乙方应保持租赁土地的良好状态，对土地进行必要的维护和保养。5.乡村旅游设施建设5.1设施建设内容乡村旅游设施建设包括猕猴桃种植基地、休闲观光设施、游客服务中心等。5.2设施建设标准设施建设应符合国家相关标准及行业规范。5.3设施建设进度设施建设进度应按照双方协商的时间表进行。5.4设施建设费用设施建设费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。6.乡村旅游项目宣传推广6.1宣传推广方式乙方可通过网络、媒体、旅游展会等多种方式进行宣传推广。6.2宣传推广费用宣传推广费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。6.3宣传推广效果评估宣传推广效果由双方共同评估，评估结果作为后续宣传推广工作的依据。8.合作双方权益保障8.1合作双方权益保障措施为确保双方权益，合同签订后，双方应相互提供必要的资质证明文件，并确保项目实施过程中遵守国家法律法规。8.2合作双方权益纠纷解决机制如发生权益纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合作双方违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致终止合同，合同自动终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于土地返还、设施拆除、债务清偿等。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为仲裁或诉讼，双方可在合同中约定具体的仲裁机构或法院。11.2争议解决机构如选择仲裁，双方应约定具体的仲裁机构；如选择诉讼，应约定有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的仲裁规则或诉讼程序。12.合同生效及修改12.1合同生效条件合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件合同附件包括但不限于土地租赁合同、乡村旅游合作协议、相关资质证明文件等。13.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同于2024年12月1日签署。14.2签署地点本合同在省市县镇路号签署。14.3签署代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，因特定需要，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供咨询、服务、监督或协助的任何个人或法人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、市场调研、工程设计、施工监理、财务管理、法律顾问等。16.第三方选定16.1第三方选定方式甲乙双方应共同选定第三方，并签署三方协议，明确各方的责权利。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，能够满足项目实施的需要。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，对因其提供的咨询、服务、监督或协助导致合同未能履行的，应承担