2025年度拆迁安置房产权分割与交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房产权分割与交易合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁安置房产权所有人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（拆迁安置房产权购买人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于拆迁安置房产权分割与交易的目的，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将拆迁安置房产权分割后，乙方购买其中一部分产权，双方的权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对原居住地进行拆迁，由政府或开发商提供的新建住宅或安置住宅。（2）产权分割：指将拆迁安置房产权按照约定比例进行分割，使各方享有相应份额的产权。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中的拆迁安置房产权所有人。（2）乙方：本合同中的拆迁安置房产权购买人。（3）产权：指对拆迁安置房享有的占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式将拆迁安置房产权分割给乙方。（3）甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式将拆迁安置房产权分割给自己。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将拆迁安置房产权分割给乙方。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除合同通知之日起____日内予以答复；（3）双方同意解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁安置房产权分割费用：包括但不限于产权分割手续费用、测绘费用等。（2）购房款：乙方购买甲方拆迁安置房产权的款项。（3）税费：按照国家相关法律法规规定，应由买卖双方承担的税费。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间和方式向甲方支付购房款。（2）税费支付方式：税费由买卖双方按照国家相关法律法规规定各自承担，并按约定时间支付。7.3支付时间（1）拆迁安置房产权分割费用：在甲方完成产权分割手续后，乙方应在____日内支付。（2）购房款：乙方应在合同生效之日起____日内支付。（3）税费：税费支付时间按照国家相关法律法规规定执行。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的费用支付方式为银行转账。（2）收款账户：甲方收款账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________行号：____________________八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间完成产权分割，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方违反保密条款，泄露合同内容，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。（2）本合同中未明确约定的权利，双方均应予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆迁安置房产权的最终决定权。（2）乙方保留对购房款支付方式的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。（2）乙方应积极配合甲方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，不因任何其他协议、声明或约定而失效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁安置房产权所有人）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（拆迁安置房产权购买人）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房产权分割证明文件2.产权分割测绘报告3.购房款支付凭证4.税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.修改或补充合同文本8.协作与配合相关记录9.法律适用相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间完成产权分割。乙方未按合同约定时间支付购房款。双方违反保密条款，泄露合同内容。未经对方同意，一方擅自转让合同权利和义务。2.违约行为认定：甲方未在规定时间内完成产权分割，视为违约。乙方未在规定时间内支付购房款，视为违约。一方泄露合同内容，经另一方确认，视为违约。一方未经对方同意擅自转让合同权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.产权：指对拆迁安置房享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指一方将合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。4.协作：指双方在合同履行过程中相互配合，共同完成合同约定的义务。5.独立性：指合同内容不因其他协议、声明或约定而失效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：产权分割手续办理时间长。解决办法：甲方提前了解相关手续办理流程，积极配合乙方办理。2.问题：购房款支付过程中出现争议。解决办法：双方友好协商解决，必要时寻求第三方调解。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方加强保密意识，严格执行保密条款。4.问题：不可抗力事件发生导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方并提供证明，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决过程中意见不合。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的权利：丙方有权监督本合同的履行情况，确保合同条款得到遵守。丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实合同履行情况。3.第三方的义务：丙方应客观公正地履行监督职责，不得偏袒任何一方。丙方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任：丙方因未尽监督职责导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间完成产权分割。乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，确保房屋产权清晰。乙方有权要求甲方承担因产权不清导致的损失。2.乙方的利益条款：甲方如未按时完成产权分割，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成产权分割，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付购房款。甲方有权要求乙方提供相关支付凭证，确保购房款及时到位。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方支付购房款过程中出现争议，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。乙方支付购房款过程中出现争议，乙方应承担相应的责任。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。全文完。2025年度拆迁安置房产权分割与交易合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（拆迁安置房产权所有人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________1.2乙方（拆迁安置房产权受让人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：根据我国相关法律法规及政策，为合理解决拆迁安置房产权分割与交易问题，保障当事人合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在拆迁安置房产权分割与交易过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置房：指政府为解决城市建设和旧城改造中拆迁户的住房问题，按照国家相关政策规定，给予的安置住房。2.产权：指对某一物品或财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.分割：指将拆迁安置房产权按照约定比例分配给甲乙双方。4.交易：指甲乙双方按照本合同约定，对拆迁安置房产权进行买卖。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指拆迁安置房产权所有人。2.乙方：本合同中指拆迁安置房产权受让人。3.拆迁安置房产权：本合同中指甲方对拆迁安置房所享有的全部权利。4.分割比例：本合同中指甲乙双方在拆迁安置房产权分割中各自享有的比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方向乙方提供真实、合法的拆迁安置房产权证明文件；2.甲方保证所提供的拆迁安置房产权不存在任何权利瑕疵；3.甲方按照合同约定，配合乙方办理产权分割、过户等相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方按照合同约定，支付甲方的拆迁安置房产权分割费用；2.乙方在甲方提供相关证明文件后，按照合同约定办理产权分割、过户等相关手续；3.乙方保证在合同履行过程中，遵守国家法律法规及政策规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至拆迁安置房产权分割、过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，通过协商、诉讼等法律途径解决合同履行过程中发生的争议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同；2.一方违约，另一方依法解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.一方违约，另一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并依法采取诉讼或其他法律途径维护自身权益。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照合同约定，办理拆迁安置房产权分割、过户等相关手续；2.双方应按照本合同约定，承担各自违约责任；3.本合同解除后，双方互不承担因本合同解除而产生的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成1.分割费用：指甲方为乙方办理拆迁安置房产权分割所产生的相关费用，包括但不限于评估费、公证费、登记费等。2.交易费用：指乙方购买甲方拆迁安置房产权所应支付的费用，包括但不限于购房款、税费、手续费等。3.其他费用：指合同履行过程中，因双方约定或法律规定而产生的其他费用。7.2支付方式1.分割费用：甲方应在办理产权分割手续前，将分割费用一次性支付给甲方。2.交易费用：乙方应在签订本合同后，将交易费用支付给甲方。7.3支付时间1.分割费用：甲方应在办理产权分割手续前五个工作日内，收到乙方支付的分割费用。2.交易费用：甲方应在签订本合同后十个工作日内，收到乙方支付的交易费用。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，确认已收到相应款项。2.甲方应保证所收费用真实、合法，不得挪用或侵占。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在约定时间内办理产权分割手续，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方提供虚假信息或证明文件，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未在约定时间内支付费用，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定办理产权分割、过户手续，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为分割费用或交易费用的百分之十。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为分割费用或交易费用的百分之十。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中，因地震导致合同无法履行，双方应视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前，甲方不得转让拆迁安置房产权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让其在本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对拆迁安置房产权的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押拆迁安置房产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方履行合同情况进行监督的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方违约行为提出异议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事务。2.甲方应协助乙方办理拆迁安置房产权分割、过户等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，完成各自应尽的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房产权证明文件2.产权分割评估报告3.产权分割公证文件4.房屋买卖合同5.房屋交易税费缴纳凭证6.双方身份证明文件7.不可抗力事件证明材料8.协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决书9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理产权分割手续。甲方提供虚假信息或证明文件。乙方未在约定时间内支付费用。乙方未按照约定办理产权分割、过户手续。2.违约行为认定：甲方违约：经乙方书面通知，甲方未在规定时间内履行合同义务。乙方违约：经甲方书面通知，乙方未在规定时间内履行合同义务。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指政府为解决城市建设和旧城改造中拆迁户的住房问题，给予的安置住房。2.产权：指对某一物品或财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.分割：指将拆迁安置房产权按照约定比例分配给各方。4.交易：指买卖双方按照约定，对拆迁安置房产权进行买卖。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理产权分割手续。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内办理手续，否则可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，否则可要求赔偿损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同无法履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。丙方对因其自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。3.丙方权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。丙方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。4.丙方义务：丙方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。丙方应按照合同约定，按时提交工作成果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时、准确提供相关证明文件。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方定期报告合同履行情况。乙方有权在合同履行期间，对甲方提供的拆迁安置房产权进行质量检查。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按时提供相关证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的拆迁安置房产权存在质量问题，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。甲方的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的配合和协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对拆迁安置房产权的使用进行监督。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供相应的担保或抵押。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，未提供必要配合和协助，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025年度拆迁安置房产权分割与交易合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人信息5.合同签订地点6.合同目的二、拆迁安置房基本情况1.拆迁安置房的位置2.拆迁安置房的面积3.拆迁安置房的结构4.拆迁安置房的权属证明5.拆迁安置房的配套设施三、产权分割原则及方法1.产权分割的原则2.产权分割的方法3.产权分割的比例4.产权分割的登记手续5.产权分割的费用承担四、交易条款1.交易价格2.交易方式3.交易支付方式4.交易税费承担5.交易合同的生效条件五、合同履行与违约责任1.合同履行的义务2.合同履行的期限3.违约责任的认定4.违约责任的承担5.争议解决方式六、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件4.合同终止的程序5.合同解除或终止后的处理七、合同变更与补充1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同补充的内容4.合同补充的程序5.合同变更或补充的效力八、保密条款1.保密信息的范围2.保密义务的期限3.保密信息的处理4.违反保密义务的责任5.保密条款的变更与解除九、通知与送达1.通知的方式2.通知的送达地址3.送达的证明4.送达的效力5.送达地址的变更十、法律适用与争议解决1.法律适用2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决费用的承担5.争议解决结果的执行十一、合同附件1.拆迁安置房权属证明2.交易款项支付凭证3.其他相关文件十二、合同生效及终止日期1.合同生效日期2.合同终止日期3.合同期限的变更4.合同续签5.合同解除或终止后的处理十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知与送达条款的补充3.合同解除或终止后的权利义务4.合同解除或终止后的争议解决5.合同解释与争议处理十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人签字或盖章3.合同签署地点4.合同签署人身份证明5.合同签署后的生效合同编号2025DZFCQTGHT202501一、合同概述1.合同名称：2025年度拆迁安置房产权分割与交易合同2.合同编号：2025DZFCQTGHT2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方当事人信息：出卖方：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方地址]出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]出卖方联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]买受方地址：[买受方地址]买受方联系人：[买受方联系人姓名]买受方联系电话：[买受方联系电话]5.合同签订地点：[合同签订地点]6.合同目的：明确出卖方将拆迁安置房的产权分割并转让给买受方，双方权利义务。二、拆迁安置房基本情况1.拆迁安置房的位置：[具体地址]2.拆迁安置房的面积：[总面积及各房间面积]3.拆迁安置房的结构：[房屋结构描述]4.拆迁安置房的权属证明：[产权证编号及复印件]5.拆迁安置房的配套设施：[水、电、气、暖等设施情况]三、产权分割原则及方法1.产权分割的原则：按照实际居住面积、家庭成员人数等因素进行合理分割。2.产权分割的方法：由双方协商确定分割比例和具体分割方式。3.产权分割的比例：[具体分割比例]4.产权分割的登记手续：由出卖方协助办理产权分割登记手续。5.产权分割的费用承担：双方协商确定费用分担方式。四、交易条款1.交易价格：[交易总价]2.交易方式：现金交易或银行转账。3.交易支付方式：[支付方式详细说明]4.交易税费承担：双方按相关法律规定承担各自应缴纳的税费。5.交易合同的生效条件：双方签订合同并完成产权分割登记手续。五、合同履行与违约责任1.合同履行的义务：双方按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同履行的期限：自合同签订之日起至产权分割登记手续办理完毕。3.违约责任的认定：一方未履行合同约定的义务，构成违约。4.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.争议解决方式：协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。六、合同解除与终止1.合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。2.合同解除的程序：提前通知对方，并达成书面解除协议。3.合同终止的条件：合同履行完毕或因法定事由解除合同。4.合同终止的程序：双方达成书面终止协议。七、合同变更与补充1.合同变更的条件：因客观情况发生变化，经双方协商一致需变更合同内容。2.合同变更的程序：书面通知对方，并达成书面变更协议。3.合同补充的内容：对合同中未约定的事项进行补充。4.合同补充的程序：参照合同变更程序进行。5.合同变更或补充的效力：自变更或补充协议签订之日起生效。八、保密条款1.保密信息的范围：包括但不限于房屋产权信息、交易价格、付款方式等。2.保密义务的期限：自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定。3.保密信息的处理：未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.违反保密义务的责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.保密条款的变更与解除：需经双方书面同意，并通知对方。九、通知与送达1.通知的方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.通知的送达地址：合同中约定的地址。3.送达的证明：通过邮局挂号信或快递服务提供的投递证明。4.送达的效力：自送达之日起生效。5.送达地址的变更：应及时通知对方，并书面确认。十、法律适用与争议解决1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。3.争议解决机构：[仲裁委员会名称]4.争议解决费用的承担：根据仲裁结果由败诉方承担。5.争议解决结果的执行：仲裁裁决或法院判决具有法律效力，双方应予以执行。十一、合同附件1.拆迁安置房权属证明2.交易款项支付凭证3.其他相关文件十二、合同生效及终止日期1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止日期：根据合同约定或法定事由终止。3.合同期限的变更：经双方协商一致，可书面变更合同期限。4.合同续签：双方可协商续签合同。十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知与送达条款的补充：如遇特殊情况，可采取其他合理方式送达。3.合同解除或终止后的权利义务：双方应按照合同约定或法律规定履行各自的权利义务。4.合同解释与争议处理：本合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。5.合同签署：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十四、合同签署[此处为合同方签字部分]出卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件：1.拆迁安置房权属证明2.交易款项支付凭证3.其他相关文件出卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：说明：在本合同中，甲方享有对交易过程的主导权，包括但不限于房屋产权分割、交易价格确定、交易流程安排等。2.产权分割决策权条款：说明：甲方有权根据实际情况和家庭成员需求，决定拆迁安置房的产权分割方案。3.交易价格调整条款：说明：若市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整交易价格，但需提前书面通知乙方。4.交易流程安排条款：说明：甲方负责协调交易流程，包括但不限于与相关部门沟通、办理产权分割登记等。5.交易款项监管条款：说明：甲方有权设立交易款项监管账户，确保交易资金安全，直至交易完成。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：说明：在本合同中，乙方享有对交易过程的主导权，包括但不限于房屋产权分割、交易价格确定、交易流程安排等。2.产权分割决策权条款：说明：乙方有权根据实际情况和家庭成员需求，决定拆迁安置房的产权分割方案。3.交易价格调整条款：说明：若市场行情发生变化，乙方有权根据市场情况调整交易价格，但需提前书面通知甲方。4.交易流程安排条款：说明：乙方负责协调交易流程，包括但不限于与相关部门沟通、办理产权分割登记等。5.交易款项监管条款：说明：乙方有权设立交易款项监管账户，确保交易资金安全，直至交易完成。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：说明：明确中介服务费用由哪方承担，以及费用的支付方式和时间。2.中介保密条款：说明：中介有义务对交易过程中的保密信息进行保密，未经双方同意不得泄露。3.中介职责条款：说明：明确中介在交易过程中的具体职责，如协助双方沟通、提供市场信息、办理相关手续等。4.中介违约责任条款：说明：若中介未履行职责或违反保密条款，应承担相应的违约责任。5.中介变更条款：6.中介服务期限条款：说明：明确中介服务期限，以及服务期限到期后的处理方式。7.中介费用退还条款：说明：若因中介原因导致交易，中介应退还已收取的部分或全部服务费用。8.中介争议解决条款：说明：若双方对中介的服务产生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁安置房权属证明2.交易款项支付凭证3.房屋产权分割协议4.交易合同5.交易双方的身份证明文件6.交易双方签订的其他相关协议7.中介服务合同（如有）8.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定时间履行交易款项支付义务。未按合同约定时间完成产权分割登记手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按合同约定履行保密义务。未经对方同意擅自变更合同内容。2.违约行为的认定：双方应按照合同约定进行违约行为的认定。若发生争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律途径。4.保密义务：指当事人对在交易过程中知悉的对方保密信息负有保密责任。5.产权分割：指将共同共有的房屋按照约定比例或方式分割成各自的独立产权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋产权分割方案有争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：交易款项支付过程中出现延误。解决办法：明确支付方式和时间，必要时可设立交易款项监管账户。3.问题：中介服务过程中出现违约行为。解决办法：依据中介服务合同和合同条款，追究中介的违约责任。4.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，免除或减轻违约责任。五、所有应用场景：1.拆迁安置房产权分割与交易。2.房屋产权分割协议的签订。3.交易款项的支付与监管。4.中介服务的提供与监管。5.交易过程中出现争议的解决。全文完。2025年度拆迁安置房产权分割与交易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证号3.产权分割原则3.1分割比例3.2分割方式3.3分割程序4.产权分割费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.产权分割后的权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更时间6.交易条件6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.交易税费承担7.1税费计算方式7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.产权转移登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.交付条件9.1交付时间9.2交付方式9.3交付地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权分割协议13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：房屋产权转移登记证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：X房地产开发1.1.2买受方：1.2双方地址1.2.1出卖方地址：省市区路号1.2.2买受方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市区路号，具体门牌号为号2.2房屋面积2.2.1房屋总面积为100平方米2.3房屋结构2.3.1房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅2.4房屋产权证号2.4.1房屋产权证号为省市区不动产权第号3.产权分割原则3.1分割比例3.1.1房屋产权按照双方实际出资比例进行分割3.2分割方式3.2.1房屋产权分割后，双方各自享有相应的产权份额3.3分割程序3.3.1双方应在签订本合同后15日内完成房屋产权分割手续4.产权分割费用4.1费用计算方式4.1.1房屋产权分割费用按照实际发生的费用计算4.2费用支付方式4.2.1双方应按分割费用的一定比例先行支付，剩余部分在分割手续完成后支付4.3费用支付时间4.3.1费用支付时间应与分割手续完成时间同步5.产权分割后的权属变更5.1权属变更手续5.1.1双方应在房屋产权分割后30日内办理权属变更手续5.2权属变更费用5.2.1权属变更费用按照相关法律法规规定执行5.3权属变更时间5.3.1权属变更手续应在房屋产权分割后45日内完成6.交易条件6.1交易价格6.1.1房屋交易价格为人民币100万元整6.2付款方式6.2.1买受方应分三期支付房屋交易款，首期支付人民币30万元，剩余款项在产权分割后支付6.3付款时间6.3.1首期付款时间为签订本合同后5日内，剩余款项在产权分割手续完成后支付7.交易税费承担7.1税费计算方式7.1.1交易税费按照国家相关法律法规和地方政策规定计算7.2税费承担比例7.2.1交易税费由买卖双方按照各自应承担的比例分担7.3税费支付时间7.3.1税费支付时间应与交易款支付时间同步8.产权转移登记8.1登记手续8.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续8.1.2买受方应在收到出卖方提供的房屋产权转移登记材料后10日内完成登记手续8.2登记费用8.2.1房屋产权转移登记费用由买受方承担8.2.2登记费用应包括但不限于登记申请费、登记审核费等8.3登记时间8.3.1房屋产权转移登记应在产权分割手续完成后15日内完成9.交付条件9.1交付时间9.1.1出卖方应在产权转移登记完成后5日内将房屋交付给买受方9.2交付方式9.2.1出卖方应以现房交付方式将房屋交付给买受方9.2.2出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件9.3交付地点9.3.1房屋交付地点为房屋的实际所在地，即省市区路号10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋10.1.2买受方未按约定支付交易款项10.1.3任何一方未按约定办理权属变更手续10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的1%计算10.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失10.3违约赔偿方式10.3.1违约金和赔偿损失应以货币形式支付10.3.2支付时间应在违约行为发生后15日内11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1省市仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会仲裁规则执行12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行12.2.2一方违约导致合同无法履行12.3合同解除程序12.3.1合同解除应书面通知对方12.3.2合同解除后，双方应按约定办理相关手续13.合同附件13.1附件一：房屋产权分割协议13.1.1本合同附件一为房屋产权分割协议的具体内容13.2附件二：交易款项支付凭证13.2.1本合同附件二为交易款项支付的相关凭证13.3附件三：房屋产权转移登记证明13.3.1本合同附件三为房屋产权转移登记的证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规14.4本合同签订地为省市，本合同适用省市法律法规14.5本合同自签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的具体方式、服务内容、费用及支付方式应在服务协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在执行其服务协议时，应遵守相关法律法规，并对自身提供的服务承担相应责任。15.3.2