二零二四年商铺租赁合同及相关配套设施服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺租赁合同及相关配套设施服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.租赁双方的权利义务6.1出租方权利义务6.2租赁方权利义务7.商铺装修及维护7.1装修规定7.2维护责任7.3装修验收标准8.商铺使用限制8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制8.3违规使用处罚9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3转让或转租通知义务10.相关配套设施服务协议10.1配套设施服务内容10.2服务费用10.3服务提供方式10.4服务质量保证11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：身份证号：05678联系电话：138001380001.2出租方基本信息公司名称：物业管理有限公司法人代表：注册号：05联系电话：139001390001.3合同签订日期：2024年1月1日2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：市区路号2.2商铺面积：50平方米2.3商铺用途：零售经营2.4商铺设施及设备情况：包括但不限于空调、照明、排水、消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月2日至2027年1月1日，共计三年3.2租金金额：每月人民币10,000元整3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，以银行转账方式支付3.4租金调整机制：根据市场情况，每年租金可按上一年同期市场租金水平调整，调整幅度不超过5%4.租金押金及保证金4.1押金金额：人民币5,000元整4.2保证金金额：人民币10,000元整4.3押金及保证金退还条件：租赁期满后，商铺无损坏，设施设备齐全，租赁方无违约行为，押金和保证金在一个月内退还5.合同解除及终止5.1合同解除条件：租赁方提前一个月书面通知出租方，可以解除合同；出租方因商铺需要，提前三个月书面通知租赁方，可以解除合同5.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止；因不可抗力导致合同无法履行，合同终止5.3合同解除或终止后的处理：租赁方应按照合同约定，在合同解除或终止后，将商铺恢复原状，并办理相关手续6.租赁双方的权利义务6.1出租方权利义务保证商铺的合法使用权维护商铺的公共设施对租赁方进行必要的指导和帮助6.2租赁方权利义务按时支付租金、押金及保证金依法经营，不得从事违法活动保持商铺的整洁和卫生7.商铺装修及维护7.1装修规定：租赁方如需对商铺进行装修，需提前一个月向出租方提出申请，并遵守相关规定7.2维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生、照明、空调等7.3装修验收标准：装修完成后，租赁方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用8.商铺使用限制8.1商铺使用范围：仅限于零售经营，不得用于餐饮、住宿、仓储等用途8.2商铺使用限制：不得进行影响周边环境的经营活动，如噪音、异味等8.3违规使用处罚：一旦发现违规使用，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方承担相应的法律责任和赔偿责任9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件：租赁方需提前三个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可转让9.2商铺转租条件：租赁方需提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可转租9.3转让或转租通知义务：租赁方在转让或转租商铺时，应通知出租方，并提供相关转让或转租协议10.相关配套设施服务协议10.1配套设施服务内容：包括物业管理、公共区域清洁、绿化维护、安全保障等10.2服务费用：服务费用按照出租方制定的收费标准执行，租赁方需按时支付10.3服务提供方式：出租方将按合同约定提供服务，租赁方有义务配合10.4服务质量保证：出租方保证提供的服务符合国家标准和行业规范11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏商铺设施设备、违规使用商铺等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿标准：根据违约情形和损失情况，赔偿标准由双方协商确定，或参照相关法律法规12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵守诉讼程序12.3争议解决机构：如需仲裁，应向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单等14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方14.2争议解决的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等，其介入合同目的为协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。15.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备完成相关工作的能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，最高不超过人民币50万元。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、时间、方式等；17.1.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；17.1.3第三方应按照合作协议和甲乙双方的要求，完成相关任务。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方；17.2.3第三方有权根据工作需要，聘请相关人员协助工作。17.3第三方义务：17.3.1第三方应按照合作协议和甲乙双方的要求，按时、保质完成工作；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.3第三方应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，不得损害甲方的合法权益；18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的渠道；18.1.3第三方与甲方之间的争议，应按照合作协议或相关法律法规解决。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，不得损害乙方的合法权益；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的渠道；18.2.3第三方与乙方之间的争议，应按照合作协议或相关法律法规解决。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整：第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整，以确保合同的有效性和可执行性。19.2调整程序：合同调整需经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.3调整后的合同效力：调整后的合同继续有效，双方应遵守调整后的约定。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的相关规定处理。20.2争议解决机构：如需仲裁，应向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：商铺平面图是合同附件之一，用于明确商铺的具体位置和面积。2.设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备名称、型号、数量等信息。说明：设施设备清单是合同附件之一，用于明确商铺交付时的设施设备状况。3.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明已收取租赁保证金。说明：租赁保证金收据是合同附件之一，用于证明租赁保证金已缴纳。4.租金支付凭证要求：由出租方出具，证明已收到租金。说明：租金支付凭证是合同附件之一，用于证明租金已支付。5.装修验收报告要求：由出租方或第三方出具，证明装修已验收合格。说明：装修验收报告是合同附件之一，用于证明商铺装修符合要求。6.相关配套设施服务协议要求：详细列出配套设施服务内容、费用、提供方式等信息。说明：相关配套设施服务协议是合同附件之一，用于明确配套设施服务的具体内容。7.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等信息。说明：第三方合作协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：租赁方应于每月前10日支付租金，若未按时支付，从第11日起每日需支付滞纳金。2.违约行为：损坏商铺设施设备责任认定：租赁方损坏商铺设施设备，应赔偿出租方实际损失。示例：租赁方在使用过程中损坏空调，应赔偿空调的维修费用或购置费用。3.违约行为：违规使用商铺责任认定：租赁方违规使用商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任和赔偿责任。示例：租赁方将商铺用于餐饮经营，违反了合同约定的用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。4.违约行为：未按时进行商铺维护责任认定：租赁方未按时进行商铺维护，应承担相应的维修费用。示例：租赁方未按时更换损坏的照明灯泡，应承担更换灯泡的费用。5.违约行为：未经同意转让或转租商铺责任认定：租赁方未经同意转让或转租商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。示例：租赁方未按规定程序转让商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。全文完。二零二四年商铺租赁合同及相关配套设施服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间及地点2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金调整5.1调整原因5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.租赁双方的义务与责任7.1租赁方义务7.2承租方义务7.3违约责任8.租赁商铺的使用与维护8.1使用规则8.2维护责任8.3设施设备维护9.商铺装修及改造9.1装修要求9.2改造审批9.3装修费用承担10.租赁商铺的转租10.1转租条件10.2转租审批10.3转租收益分配11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年商铺租赁合同及相关配套设施服务协议”。1.2合同双方：1.3合同签订时间及地点：本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置：[商铺所在详细地址]。2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。2.3商铺结构：[商铺结构描述，如：单层、多层、带卫生间等]。2.4商铺用途：[商铺使用用途，如：零售、餐饮、办公等]。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始具体日期]。3.2租赁结束日期：[租赁结束具体日期]。3.3租赁期限延长及续约：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金具体金额]元/月。4.2租金支付方式：承租方应按月支付租金，支付方式为[支付方式，如：现金、银行转账等]。4.3租金支付日期：每月[具体日期]前支付当月租金。5.租金调整5.1调整原因：因政策调整、市场波动等原因，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整幅度：租金调整幅度不得超过[具体幅度，如：10%]。5.3调整通知：租金调整前，出租方应提前[具体时间，如：一个月]通知承租方。6.押金及保证金6.1押金金额：[押金具体金额]元，用于保证承租方履行合同义务。6.2保证金金额：[保证金具体金额]元，用于保证商铺的正常使用和维护。6.3押金及保证金退还条件：租赁期满且承租方履行合同义务后，出租方应无息退还押金和保证金。7.租赁双方的义务与责任7.1出租方义务：7.1.1提供符合约定的商铺及配套设施。7.1.2维护商铺及配套设施的正常使用。7.1.3保障承租方合法使用商铺。7.2承租方义务：7.2.1按时支付租金、押金及保证金。7.2.2合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构。7.2.3保持商铺及配套设施的整洁和安全。8.租赁商铺的使用与维护8.1使用规则：8.1.1承租方须遵守国家相关法律法规和出租方规定的各项规章制度。8.1.2承租方使用商铺时，不得从事违法活动，不得损害公共利益。8.2维护责任：8.2.1承租方应负责保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2.2商铺及配套设施的日常维护和保养由承租方负责，但维修费用由责任方承担。8.3设施设备维护：8.3.1承租方应妥善使用商铺内的设施设备，不得擅自拆改或损坏。8.3.2设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。9.商铺装修及改造9.1装修要求：9.1.1承租方如需进行装修或改造，应提前[具体时间，如：一个月]向出租方提出申请。9.1.2装修或改造方案应符合国家相关标准和出租方的要求。9.2改造审批：9.2.1出租方应在[具体时间，如：十个工作日]内对装修或改造申请进行审批。9.2.2未获出租方批准的装修或改造，承租方不得进行。9.3装修费用承担：9.3.1装修费用由承租方自行承担，但不得影响商铺的正常使用和出租方的权益。10.租赁商铺的转租10.1转租条件：10.1.1承租方如需转租，应提前[具体时间，如：一个月]向出租方提出申请。10.1.2转租对象应具备合法经营资格，且同意遵守本合同的各项约定。10.2转租审批：10.2.1出租方应在[具体时间，如：十个工作日]内对转租申请进行审批。10.2.2未获出租方批准的转租，承租方不得进行。10.3转租收益分配：10.3.1转租收益归承租方所有，但出租方有权要求承租方支付相应的管理费用。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同到期，双方无续约意向。11.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。11.1.3一方违约，经另一方书面通知后[具体时间，如：一个月]仍未纠正。11.2解除程序：11.2.1解除合同前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2解除合同后，双方应按照协议约定办理相关手续。11.3解除通知：11.3.1解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1[具体仲裁委员会名称]。12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1违约金：13.1.1违约方应向守约方支付[具体金额]元的违约金。13.2通知方式：13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式，如：快递、电子邮件等]送达对方。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、设施设备清单、装修改造申请表等。14.合同生效及终止14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期满或解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行合同提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方：在租赁过程中，如需引入中介方，中介方应具备合法资质，并事先与甲乙双方签订中介服务合同。16.2咨询方：在合同履行过程中，如需引入咨询方，咨询方应提供专业意见，并签订咨询服务合同。16.3评估方：在商铺租赁价格确定或租赁期满时，如需引入评估方，评估方应提供公正的评估报告，并签订评估服务合同。16.4担保方：如甲乙双方约定引入担保方，担保方应提供相应的担保服务，并签订担保合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额应在相关服务合同中明确约定，并不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的实际损失。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围：第三方责任限于其在服务合同中约定的服务范围，超出范围的责任由其自行承担。18.2第三方与其他方责任划分：18.2.1甲乙双方对第三方的责任划分：第三方在履行合同过程中，若造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追究责任。18.2.2第三方对甲乙双方的责任划分：第三方在履行合同过程中，若造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究责任，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2.3第三方与其他第三方责任划分：第三方与其他第三方之间应按照各自的服务合同约定，明确责任划分。19.第三方介入时的额外条款19.1介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。19.2介入费用：第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按比例承担。19.3介入期限：第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，或根据具体情况另行约定。20.第三方权利与义务20.1第三方权利：20.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。20.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。20.2第三方义务：20.2.1第三方应按照合同约定履行服务，确保服务质量。20.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。21.第三方变更与终止21.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方终止：第三方在履行合同过程中，若违反合同约定，甲乙双方有权终止其服务，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局、尺寸及结构。2.设施设备清单：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。3.装修改造申请表：承租方申请进行装修或改造时需提交的表格。4.中介服务合同：甲乙双方与中介方签订的中介服务协议。5.咨询服务合同：甲乙双方与咨询方签订的咨询服务协议。6.评估服务合同：甲乙双方与评估方签订的评估服务协议。7.担保合同：甲乙双方与担保方签订的担保协议。8.合同解除协议：甲乙双方在合同解除时签订的协议。9.争议解决协议：甲乙双方在发生争议时签订的协议。10.第三方变更协议：甲乙双方在更换第三方时签订的协议。11.第三方终止协议：甲乙双方在第三方终止服务时签订的协议。12.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明要求：所有附件均为正式文件，需加盖公章或签字。附件内容应与合同条款相符，不得存在矛盾或歧义。附件应妥善保管，以便在必要时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。1.2承租方未按约定使用商铺，造成损坏或违反法律法规。1.3出租方未按约定提供符合要求的商铺及配套设施。1.4第三方在履行服务过程中违反合同约定，造成损失。1.5任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，责任方应立即采取补救措施。2.2违约方应承担违约金、赔偿金等经济损失。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。2.4违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。示例说明：1.若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权终止合同。2.若出租方未按约定提供符合要求的商铺，承租方有权要求出租方进行维修或更换，并有权要求赔偿损失。3.若第三方在履行服务过程中违反合同约定，造成损失，甲乙双方有权向第三方追究责任，并要求其赔偿损失。全文完。二零二四年商铺租赁合同及相关配套设施服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制7.维修及保养责任7.1出租方维修保养责任7.2承租方维修保养责任8.装修及改造规定8.1装修申请及审批流程8.2装修及改造费用承担9.物业管理及服务9.1物业管理服务内容9.2物业管理费用及支付10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同附件及补充协议13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：配套设施清单14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同份数及保管14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置商铺所在地址：________商铺所在楼层：________2.2商铺面积商铺总面积：________平方米商铺使用面积：________平方米2.3商铺结构商铺为单层建筑，内部结构为________2.4商铺配套设施1.水电供应2.空调设施3.照明设施4.消防设施5.厕所设施3.租赁期限3.1租赁起始日期2004年1月1日3.2租赁终止日期2024年12月31日3.3租赁期限延长及续约条件租赁期限到期前一个月内，双方可协商延长租赁期限，续约条件如下：1.租金按原租金标准执行；2.承租方需提前一个月向出租方提出续约申请；3.出租方有权拒绝续约。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________元/月4.2租金支付方式承租方应在每月的________日前将租金支付至出租方指定的账户；出租方账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.3逾期支付罚则逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付________元的滞纳金。5.押金及退还条件5.1押金金额押金总额：________元5.2押金退还条件及程序1.租赁期满，承租方无违约行为，且提前一个月通知出租方；2.承租方需将商铺恢复至租赁前的原状；3.出租方在收到承租方退还押金的申请后，________日内退还押金。6.使用范围及限制6.1商铺使用范围承租方仅限于经营________行业；不得用于________用途。6.2商铺使用限制1.未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构和用途；2.承租方不得在商铺内进行任何违法活动。7.维修及保养责任7.1出租方维修保养责任1.出租方负责商铺的公共区域及配套设施的维修保养；2.维修保养费用由出租方承担；3.出租方应在接到承租方报修通知后________日内进行维修。7.2承租方维修保养责任1.承租方负责商铺内部设施的维修保养；2.维修保养费用由承租方承担；3.承租方应爱护商铺设施，不得故意损坏。8.装修及改造规定8.1装修申请及审批流程8.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前________个月向出租方提出书面申请；8.1.2出租方应在收到申请后的________个工作日内予以答复；8.1.3申请批准后，承租方应按照出租方的要求进行装修或改造。8.2装修及改造费用承担8.2.1装修及改造费用由承租方承担；8.2.2装修或改造完成后，承租方应向出租方提交验收报告。9.物业管理及服务9.1物业管理服务内容9.1.1保安巡逻9.1.2清洁卫生9.1.3停车管理9.1.4紧急维修服务9.2物业管理费用及支付9.2.1物业管理费用为________元/月；9.2.2物业管理费用与租金同期支付。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，应按第4.3条约定支付滞纳金；10.1.2如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿；10.1.3如承租方造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时交付商铺或提供配套设施，应向承租方支付违约金；10.2.2如出租方未履行物业管理责任，应承担相应的违约责任。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出租方违约，承租方有权解除合同；11.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同双方约定的其他终止条件。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁；12.2.2如仲裁不成，可向________人民法院提起诉讼。13.合同附件及补充协议13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：配套设施清单14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管本合同一式________份，出租方和承租方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在合同约定的范围内享有相应的权利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，获得合同约定的利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订的协议约定。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由乙乙双方另行签订的协议约定。15.3.3第三方与合同其他各方的划分：第三方与合同其他各方的关系由合同约定或另行签订的协议约定。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定；16.1.2第三方的选定需符合合同约定或法律法规的规定。16.2第三方的参与16.2.1第三方参与合同履行，需在合同中明确其参与的具体内容和方式；16.2.2第三方参与合同履行，应遵守合同约定和法律法规的规定。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；17.1.2责任限额的确定应考虑第三方的能力、业务范围和合同履行情况等因素。17.2责任限额的履行17.2.1第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担不超过合同约定的责任限额；17.2.2第三方承担责任限额后，甲乙双方可根据合同约定，要求第三方继续履行合同或赔偿损失。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方的资质要求18.1.1第三