2025二手商品房合同

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：，房屋产权证号：。1.2房屋结构及面积：（具体结构及面积以房屋产权证登记为准）。1.3房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，甲方保证其具有房屋的完全处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.房屋信息真实性：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假情况，甲方应承担相应法律责任。2.产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷，如有产权纠纷，甲方应承担全部解决责任。3.过户费用：乙方应承担房屋过户过程中产生的相关费用。4.交付时间：甲方应按照约定时间交付房屋，如有延迟，甲方应承担相应违约责任。5.付款方式：乙方应按照约定方式支付房款，如有违约，乙方应承担相应违约责任。6.合同变更与解除：合同期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋所有权和土地使用权，是房屋所有者对房屋和土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.过户费用：指在房屋过户过程中产生的相关费用，包括税费、手续费等。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任和道德责任。5.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.二手商品房买卖交易。2.双方为自然人或其他合法主体，具备完全民事行为能力。3.房屋产权清晰，无法律纠纷。4.双方就房屋价格、交付时间、付款方式等达成一致。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等物品的归属及转移方式。2.房屋装修情况：甲方应如实告知乙方房屋的装修情况，包括装修材质、年份等。3.房屋占用面积与建筑面积的差异处理：如实际占用面积与建筑面积存在差异，双方应协商处理。4.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态，如家具、家电的配置等。5.物业费用：明确物业费用的承担方及支付方式。6.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的责任及时间。附件列表：1.房屋产权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。