石家庄2025年度二手房买卖合同（独家代理权条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家庄2024年度二手房买卖合同（独家代理权条款）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权3.3房产登记情况4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.独家代理权条款5.1独家代理权授予5.2独家代理权期限5.3独家代理权范围6.交易流程6.1签订合同6.2验房6.3支付定金6.4支付房款6.5房产过户7.交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：交易流程图13.3附件三：税费计算表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中，“甲方”指石家庄市区路号房产的业主；（2）本合同中，“乙方”指受甲方委托，负责石家庄2024年度该房产独家代理销售的房地产中介机构；（3）本合同中，“房产”指甲方所有的位于石家庄市区路号房产；（4）本合同中，“交易价格”指甲方同意出售房产的价格；（5）本合同中，“独家代理权”指乙方在合同约定的期限内，独家代理甲方房产进行买卖交易的权利。1.2解释（1）本合同中涉及的所有术语，除非上下文另有明确规定，均应按照其通常含义进行解释；（2）本合同中的任何定义或解释，均应以不损害合同目的和公平原则为前提。2.双方基本信息2.1甲方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X2.2乙方信息（1）名称：石家庄市房地产经纪有限公司（2）统一社会信用代码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：石家庄市区路号（2）房产类型：住宅（3）房产面积：平方米（4）房产产权：独立产权3.2房产产权（1）甲方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方承诺在合同履行期间，不得将房产抵押、出租或转让给第三方。3.3房产登记情况（1）房产已办理完毕产权登记手续，登记所有权人为甲方；（2）房产所有权证书编号为：X。4.交易价格4.1交易价格（1）甲方同意出售房产的交易价格为人民币万元整；（2）交易价格包含税费，具体税费由双方另行协商确定。4.2付款方式1.1首付款：在签订本合同时，甲方应向乙方支付人民币万元整；1.2余款支付：在房产过户后，甲方应向乙方支付剩余款项；（2）付款方式为银行转账。4.3付款时间（1）首付款应在签订本合同时一次性支付；（2）余款支付时间根据房产过户进度由双方另行约定。5.独家代理权条款5.1独家代理权授予（1）甲方授权乙方在本合同约定的期限内，独家代理该房产进行买卖交易；（2）独家代理权自本合同签订之日起生效。5.2独家代理权期限（1）独家代理权期限为自本合同签订之日起个月；（2）独家代理权期限届满后，如未达成交易，独家代理权自动终止。5.3独家代理权范围（1）乙方有权在本合同约定的独家代理权期限内，以甲方名义对外发布房产信息、接受客户咨询、组织看房等；（2）乙方有权在独家代理权期限内，就房产买卖事宜与第三方进行洽谈、签订买卖合同等。6.交易流程6.1签订合同（1）甲方、乙方双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同；（2）本合同经双方签字盖章后生效。6.2验房（1）在签订本合同后，乙方应安排时间对房产进行实地查看；（2）甲方应配合乙方进行房产查验，并提供必要的资料。6.3支付定金（1）在签订本合同后，甲方应向乙方支付人民币万元整作为定金；（2）定金支付后，乙方应出具收据。6.4支付房款（1）在房产过户前，甲方应向乙方支付首付款；（2）房产过户后，甲方应向乙方支付剩余款项。6.5房产过户（1）在房产过户过程中，乙方应协助甲方办理相关手续；（2）房产过户手续完成后，甲方应将房产所有权证书等文件交付给乙方。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按合同约定的时间支付房款；（2）乙方未能按合同约定的时间完成房产过户手续；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。9.2解除程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除；（3）解除合同后，已履行部分的合同义务不再追究。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，提交石家庄市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）石家庄市仲裁委员会；（2）仲裁地点：石家庄市。11.合同生效11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）本合同经公证机关公证后生效。11.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同自公证机关公证之日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；（2）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息（1）房产地址：石家庄市区路号；（2）房产类型：住宅；（3）房产面积：平方米；（4）房产产权：独立产权；（5）房产登记情况等。13.2附件二：交易流程图（1）签订本合同；（2）支付定金；（3）支付首付款；（4）房产过户；（5）支付余款；（6）交付房产。13.3附件三：税费计算表（1）税费项目：个人所得税、契税、印花税等；（2）税费计算依据：按照国家相关法律法规和税收政策执行；（3）税费金额：具体金额根据实际情况计算。14.合同签署14.1签署日期（1）本合同签署日期为年月日。14.2签署地点（1）本合同签署地点为石家庄市区路号。14.3签署方式（1）本合同由甲方代表签字，并由乙方代表签字；（2）双方代表签字后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师、银行、保险公司等。15.2第三方责任（1）第三方在本合同项下提供的服务应遵循相关法律法规和行业标准；（2）第三方对因其服务导致的甲方或乙方的损失承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的协议或合同约定；（2）第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于其协议或合同约定的范围内；（3）第三方对甲方、乙方的权利义务不因本合同的签订而受到任何影响。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等文件真实、准确、完整；（2）甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和资料核实；（3）甲方应按照第三方的要求支付相关费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和行业标准；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量；（3）乙方应将第三方的工作进展和结果及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同中“责任限额”指第三方因提供的服务导致甲方或乙方的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算（1）责任限额为本合同交易价格的%；（2）责任限额以人民币万元整为上限。17.3责任限额的适用（1）责任限额适用于第三方因提供的服务导致甲方或乙方的任何损失；（2）责任限额不适用于第三方故意或重大过失导致的损失。18.第三方保险18.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其服务的安全性；18.2保险金额应不低于责任限额；18.3保险单副本应提交甲方、乙方备案。19.第三方更换19.1如因第三方原因导致其无法继续履行服务，甲乙双方应协商更换第三方；19.2更换后的第三方应具备与本合同相同的资质和条件。20.第三方保密20.1第三方对本合同内容及交易信息负有保密义务；20.2保密义务不因本合同的解除或终止而失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：（1）包括房产地址、产权性质、面积、户型、装修情况等基本信息；（2）附上房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件复印件；（3）如房产存在抵押、租赁等情况，需提供相关证明文件。2.附件二：交易流程图要求：（1）详细列出交易各阶段及时间节点；（2）标注各阶段需办理的手续及注意事项；（3）流程图应清晰易懂，便于双方执行。3.附件三：税费计算表要求：（1）列出交易涉及的各类税费及计算方法；（2）明确税费承担方及支付时间；（3）税费计算表应与实际情况相符。4.附件四：独家代理权授权委托书要求：（1）甲方授权乙方代理房产销售的权利范围；（2）授权委托书应经甲方签字盖章；（3）授权委托书应明确授权期限。5.附件五：第三方服务协议要求：（1）明确第三方提供的服务内容、收费标准、期限等；（2）约定第三方在服务过程中应遵守的规则；（3）第三方服务协议应经甲乙双方签字盖章。6.附件六：第三方责任保险单要求：（1）保险单应明确保险金额、保险期间、保险责任等；（2）保险单副本应提交甲乙双方备案；（3）保险单应由具备相应资质的保险公司出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：1.1未按合同约定时间支付房款；1.2未按合同约定时间完成房产过户手续；1.3违反合同约定的保密义务；1.4其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约：2.1未按合同约定时间完成房产过户手续；2.2未按合同约定时间完成独家代理工作；2.3违反合同约定的保密义务；2.4其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定以合同约定为准；（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：3.1甲方未在合同约定的支付首付款的时间内支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为首付款的%。（2）乙方违约示例：3.2乙方未在合同约定的独家代理权期限内完成房产销售，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。全文完。石家庄2024年度二手房买卖合同（独家代理权条款）11.1双方基本信息1.2代理范围1.3代理期限1.4代理费用1.5代理权限制1.6代理义务1.7代理责任1.8代理解除1.9二手房交易流程1.10交易价格及支付方式1.11税费及费用承担1.12合同解除及违约责任1.13争议解决1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1甲方（卖方）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_____________________住所地：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（买方）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_____________________住所地：_________________________联系电话：_________________________第二条代理范围2.1乙方授权甲方为其在石家庄市区域内购买二手房提供独家代理服务。2.2代理范围包括但不限于：（1）协助乙方寻找合适的二手房房源；（2）协助乙方进行房源的实地考察；（3）协助乙方与房源的卖方进行谈判；（4）协助乙方完成购房合同的签订；（5）协助乙方办理二手房交易手续。第三条代理期限3.1本合同的有效期为自双方签订之日起至乙方购买到满意房源之日止，但最长不超过______年。3.2代理期限届满前，如乙方未购买到满意房源，双方可协商续签本合同。第四条代理费用4.1乙方同意支付甲方代理费用，代理费用总额为人民币______元。4.2代理费用支付方式：（1）乙方在签订本合同时支付人民币______元；（2）余款在乙方购买到满意房源并办理完毕交易手续后支付。第五条代理权限制5.1乙方不得在代理期限内自行或通过其他中介机构购买与甲方代理范围内的房源相同的二手房。5.2如乙方违反上述限制，乙方应向甲方支付人民币______元违约金。第六条代理义务6.1甲方应尽合理努力，为乙方寻找合适的房源，并确保房源信息的真实、准确。6.2甲方应协助乙方进行房源的实地考察，并如实告知乙方房源的实际情况。6.3甲方应在乙方购买到满意房源后，协助乙方与卖方进行谈判，并争取乙方利益最大化。第七条代理责任7.1如因甲方原因导致乙方未能购买到满意房源，甲方应退还乙方已支付的代理费用。7.2如因乙方原因导致甲方未能完成代理任务，乙方应向甲方支付人民币______元违约金。第八条二手房交易流程8.1甲方应在乙方选定房源后，协助乙方与卖方签订《房屋买卖合同》。8.2双方应按照《房屋买卖合同》的约定，办理二手房交易的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款、税费缴纳等。8.3甲方应协助乙方与相关服务机构（如银行、房产交易中心等）进行沟通，确保交易流程的顺利进行。8.4甲方应在交易过程中，提供必要的法律咨询和服务，保障乙方权益。第九条交易价格及支付方式9.1二手房交易价格以《房屋买卖合同》约定的价格为准。9.2乙方应在签订《房屋买卖合同》后，按照合同约定的支付方式支付购房款。9.3交易款项的支付方式包括但不限于：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭贷款。第十条税费及费用承担10.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担二手房交易中的税费及费用。10.2甲方应如实告知乙方交易过程中可能产生的税费及费用，并协助乙方办理相关手续。10.3如因乙方原因导致税费及费用增加，乙方应承担相应的费用。第十一条合同解除及违约责任11.1任何一方违反本合同约定，均可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。11.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的代理费用。11.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付人民币______元违约金。11.4如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为甲、乙双方提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、贷款机构等。14.2第三方介入的同意14.2.1甲、乙双方同意，在履行本合同时，可能需要引入第三方提供服务或协助。任何第三方介入均需事先获得甲、乙双方书面同意。14.3第三方的责任与权利14.3.1第三方应按照甲、乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责，并享有相应的权利。14.3.2第三方在提供服务的范围内，对甲、乙双方负有保密义务，不得泄露任何甲、乙双方的商业秘密或个人信息。14.3.3第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性，不得损害甲、乙双方的合法权益。14.4第三方的责任限额14.4.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%，且最高不超过人民币______元。14.4.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，超出责任限额部分，甲、乙双方可另行追究第三方的法律责任。14.5第三方介入的具体条款14.5.1.1第三方介入的目的和范围；14.5.1.2第三方介入的具体服务内容和方式；14.5.1.3第三方介入的费用及支付方式；14.5.1.4第三方介入的时间安排；14.5.1.5第三方介入的成果交付及验收标准。14.6第三方介入的变更与终止14.6.1如甲、乙双方认为有必要变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并协商确定相应的处理方案。14.6.2第三方介入的变更或终止不影响甲、乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。14.7第三方与其他各方的划分说明14.7.1第三方与其他各方的责任划分如下：14.7.1.1第三方对甲、乙双方直接负责，对其他方不承担直接责任；14.7.1.2甲、乙双方对第三方提供的服务或协助有监督和验收的权利；14.7.1.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲、乙双方与其他方的权利义务关系，第三方应协调各方利益，确保交易顺利进行。14.7.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，甲、乙双方有权要求第三方承担责任，第三方应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。14.7.3如第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方或其他方的行为导致第三方遭受损失，甲、乙双方或其他方应承担相应的责任。14.8本合同其他条款的适用14.8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。14.8.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事项，仍应遵守国家法律法规及本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》：详细记载甲乙双方就房屋买卖达成的各项条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、税费承担、交房时间等。2.《独家代理权协议》：明确甲方授权乙方为其提供独家代理服务的范围、期限、费用等事项。3.《第三方介入协议》：详细记载第三方介入的具体服务内容、费用、责任等事项。4.《房屋权属证明》：包括但不限于房屋