个人库房买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人库房买卖合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3库房信息第二条合同标的2.1库房描述2.2数量与质量第三条合同价格3.1定价原则3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、无效和终止9.1生效条件9.2无效条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1附件列表第十四条其他条款14.1补充条款14.2修改条款14.3附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息法定代表人：____________地址：____________联系方式：____________1.2买方信息法定代表人：____________地址：____________联系方式：____________1.3库房信息库房位于____________，面积为____________平方米，库房结构合理，具备____________等设施。库房所有权归甲方所有。第二条合同标的2.1库房描述甲方同意将上述地址的库房出售给乙方，乙方同意购买该库房。2.2数量与质量甲方出售给乙方的库房数量为一座，质量符合国家相关标准和乙方要求。第三条合同价格3.1定价原则本合同库房买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下第____________种方式支付合同价款：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将合同价款支付给甲方。第四条交付与验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将库房交付给乙方。4.2交付地点库房的交付地点为：____________。4.3验收标准乙方可自行或者委托专业机构对库房进行验收，验收标准如下：（1）库房结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）库房设施齐全，能够满足乙方正常使用需求；（3）库房交付时，应保证内部清洁，无异味、无害虫等。第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方应保证库房的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；甲方应保证库房在交付时符合本合同约定的质量标准；甲方应在合同约定的时间内完成库房的交付。5.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付合同价款；乙方应按照本合同约定的时间接受库房的交付；乙方应合理使用库房，并妥善保管库房内的物品。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何内容，均应提前____________日以书面形式通知对方，并经双方协商一致；6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、无效和终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2无效条件本合同任何一方不得以任何理由延迟或拒绝履行本合同。9.3终止条件（1）双方协商一致终止；（2）库房所有权转移完毕，合同目的实现；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的转让12.1转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报双方备案。第十三条附件13.1附件列表附件一：库房所有权转移证明；附件二：库房现状图片；附件三：其他相关文件。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改条款本合同任何一方不得擅自修改本合同。如需要修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3附录本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括中介方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的情形在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介服务、评估、审计等，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的权利义务。15.3第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性和合法性承担责任。15.4第三方支付第三方介入所需费用由甲方和乙方按照约定承担。未经双方协商一致，任何一方不得单独与第三方签订支付协议。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的签订如本合同履行过程中涉及到第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2额外条款的报批额外条款签订后，应提交双方备案，并报相关部门审批。16.3额外条款的生效额外条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为导致甲方和乙方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信誉、评估机构评估结果等因素确定，并在额外条款中明确。17.3第三方责任限额的调整如第三方信誉发生变化，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额，并签订书面修改协议。17.4第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内对甲方和乙方承担责任，超过责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方的关系指第三方在履行本合同过程中与甲方和乙方形成的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应明确其与甲方和乙方的权利义务界限，避免产生纠纷。18.3第三方与甲乙方的协调如第三方在履行本合同过程中与甲方或乙方发生纠纷，双方应积极协调解决，必要时可寻求法律途径。18.4第三方与甲乙方的终止本合同履行完毕后，第三方与甲方和乙方的权利义务关系终止。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件第三方介入在本合同履行完毕后终止。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。19.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，甲方和乙方对第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：库房所有权转移证明详细要求：该证明应由相关部门出具，证明甲方将库房所有权转移给乙方。附件二：库房现状图片详细要求：图片应真实反映库房现状，包括内部设施、结构等。附件三：其他相关文件详细要求：包括库房的使用权证明、维修记录、改造许可等。附件四：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件五：第三方评估报告详细要求：包括第三方对库房的评估结果，如价值评估、质量评估等。附件六：第三方审计报告详细要求：包括第三方对甲方和乙方财务状况的审计结果。附件七：补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟或拒绝交付库房；2.甲方提供的库房不符合约定的质量标准；3.乙方延迟或拒绝支付合同价款；4.乙方未按照约定时间接受库房交付；5.乙方未合理使用库房，导致损坏或损失；6.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；7.甲方和乙方未按照约定与第三方签订支付协议。违约责任认定：1.甲方延迟或拒绝交付库房的，应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的____________%；2.甲方提供的库房不符合约定的质量标准的，甲方应负责修复或赔偿乙方损失；3.乙方延迟或拒绝支付合同价款的，应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的_________