2025版个人房产购置定金协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产购置定金协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产用途2.4房产面积2.5房产配套设施3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房产购置流程4.1房产过户4.2房产贷款4.3房产税费4.4房产验收5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房产购置风险承担6.1甲方风险承担6.2乙方风险承担7.房产购置争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息姓名：____________________身份证号码：_________________联系电话：_________________姓名：____________________身份证号码：_________________联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产地址：_________________2.2房产产权信息：_________________2.3房产用途：_________________2.4房产面积：_________________平方米2.5房产配套设施：_________________3.定金支付及退还3.1定金支付方式：乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为定金。3.2定金支付时间：乙方应在上述规定的时间内将定金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证复印件发送至甲方邮箱。3.3定金退还条件：（1）协议解除或终止的；（2）因甲方原因导致协议无法继续履行的；（3）乙方按照本协议约定履行义务，甲方未按约定履行义务的。3.4定金退还流程：符合退还条件的，甲方应在收到乙方退还定金申请之日起____日内，将定金退还至乙方指定的银行账户。4.房产购置流程4.1房产过户：甲方应在乙方支付全部购房款后____日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2房产贷款：如乙方需贷款购房，双方应共同向银行申请贷款，并按银行要求提供相关资料。4.3房产税费：房产购置过程中产生的税费，由双方按照相关法律法规及实际情况协商承担。4.4房产验收：乙方在收到房产钥匙后____日内，应与甲方共同对房产进行验收。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方应按照本协议约定的付款时间，以银行转账、现金或其他双方认可的方式支付购房款。5.2付款期限：乙方应在签订本协议之日起____年内，分____期支付购房款，每期付款额为人民币____元。5.3逾期付款责任：乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款额的____%。6.房产购置风险承担6.1甲方风险承担：（1）甲方保证房产产权清晰，无权属纠纷；（2）甲方保证房产不存在任何法律、行政法规禁止或限制转让的情形；（3）甲方保证房产不存在任何影响交易的不合理瑕疵。6.2乙方风险承担：（1）乙方应自行承担因购买房产而产生的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等；（2）乙方应自行承担因贷款购房而产生的风险，包括但不限于利率风险、还款风险等；（3）乙方应自行承担因房屋装修、配套设施等产生的风险。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元（大写：____元整）的违约金。（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷或违反法律法规禁止或限制转让的情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元（大写：____元整）的违约金。（2）若乙方在签订本协议后，未在约定时间内支付定金，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方违约责任的权利。9.合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（3）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（4）其他依法或依据本协议约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本协议，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、支付违约金等；（3）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的后果。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本协议约定的购房款全部支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕；（3）双方约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：_________________12.3签署人员：甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同，并按照法律规定及实际情况进行归档。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本协议的修改、补充或变更，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式（1）提供房产信息查询、评估、测绘等服务；（2）协助甲乙双方进行房产交易过程中的谈判、签约、过户等事宜；（3）提供法律咨询、合同审查等服务；（4）提供其他与房产交易相关的专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。3.2第三方的责任限额应在本协议中明确约定，并不得超过甲方和乙方根据本协议约定的总购房款的一定比例。4.第三方责任划分4.1第三方在提供本协议约定服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和诚实信用原则。4.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方原因导致权益受损，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其提供专业服务。6.第三方义务6.1第三方应按照本协议约定，在规定的时间内完成服务，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应协助甲乙双方解决房产交易过程中遇到的问题。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。7.2第三方介入时，甲乙双方应与本协议约定的第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。7.3第三方介入时，甲乙双方应将第三方的服务合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。8.第三方责任限额的具体约定8.1第三方的责任限额为人民币____元（大写：____元整）。8.2若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额部分，由甲乙双方自行协商解决。9.第三方介入时的违约责任9.1若第三方未按约定履行服务义务，甲乙双方有权解除与其签订的服务合同，并要求第三方承担违约责任。9.2若第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方介入时，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.第三方介入时的保密义务11.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、产权信息、面积、配套设施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况，确保双方对房产的了解一致。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款的真实性和完整性。3.附件三：第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。4.附件四：房产过户手续要求：包括房产过户所需的全部文件和证明材料。说明：本附件作为合同附件，用于确保房产过户手续的顺利进行。5.附件五：房产验收报告要求：详细记录房产验收的情况，包括存在问题及解决方案。说明：本附件作为合同附件，用于确认房产验收的结果。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：本附件作为合同附件，用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付人民币____元（大写：____元整）的违约金，并承担因逾期过户导致的额外费用。示例：若甲方未在约定时间内协助乙方办理房产过户，导致乙方额外支付律师费、差旅费等，甲方应承担相应费用。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付人民币____元（大写：____元整）的违约金，并承担因逾期付款导致的利息损失。示例：若乙方未在约定时间内支付购房款，导致甲方产生利息损失，乙方应支付相应利息。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付人民币____元（大写：____元整）的违约金，并承担因未履行服务义务导致的损失。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方应承担相应损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿相应损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同的其他违约行为。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。2025版个人房产购置定金协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方作为房产所有者，愿将其拥有的房产出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的、位于____________________的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方按照本协议约定，在签订本协议后向甲方支付的一定金额，作为购房意向的表示。3.2关键词解释1.房产购置：指乙方购买甲方房产的行为。2.定金协议：指本协议，是双方就房产购置事宜所签订的具有法律效力的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。2.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产。2.乙方应按照本协议约定支付定金。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付定金。2.双方应按照法律法规及本协议约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本协议。2.任何一方违约，另一方有权终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议。2.因一方违约导致本协议终止的，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照法律法规及本协议约定处理相关事宜。2.本协议终止后，定金不予退还。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应向甲方支付人民币____元作为定金，以表明购房意向。2.房产总价：甲方房产总价为人民币____元，具体金额以双方最终协商确定为准。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。2.房产总价支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照双方约定的付款计划支付房产总价。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付定金。2.房产总价支付时间：具体支付时间根据双方约定的付款计划执行。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应在收到定金之日起____个工作日内出具收据。2.乙方支付房产总价后，甲方应在收到款项之日起____个工作日内办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在约定的时间内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产，甲方应退还乙方已支付的定金及房产总价，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未在约定的时间内支付定金或房产总价，应向甲方支付违约金，违约金为已支付金额的一定比例。2.若乙方在签订本协议后撤销购房意向，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.违约金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。2.乙方在支付定金后，享有优先购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并追回已支付的定金的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充均需双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.任何修改和补充均不改变本协议的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决履行过程中的问题。2.双方应按照法律法规和本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于房产购置定金的完整协议。2.本协议的任何条款均具有独立性，不应因其他条款的无效或变更而影响其效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________（盖章）乙方（买方）：____________________（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.交易税费计算明细4.双方身份证明文件5.定金收据6.修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.甲方未在约定的时间内办理房产过户手续。b.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产。乙方违约：a.乙方未在约定的时间内支付定金或房产总价。b.乙方在签订本协议后撤销购房意向。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以本协议的约定为准，并结合实际情况进行判断。任何一方认为对方存在违约行为时，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在约定的时间内办理房产过户手续。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在合理期限内完成过户手续。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未在约定的时间内支付定金或房产总价。解决办法：甲方应提醒乙方支付款项，并给予乙方一定的宽限期。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议并追回已支付的定金。3.问题：房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产。解决办法：乙方应要求甲方承担违约责任，包括退还已支付的款项和承担相应的法律责任。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为担保方，对甲乙双方履行本协议的行为进行监督。2.第三方应确保甲方房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定履行各自义务。2.第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护自身权益。第三方义务：1.第三方应在本协议约定的期限内，完成对甲方房产的核实工作。2.第三方应在本协议约定的期限内，将核实结果通知甲乙双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、产权登记信息等。b.乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房产过户手续。2.乙方的利益条款：a.乙方在支付定金后，享有房产的优先购买权。b.乙方有权要求甲方在约定的时间内退还已支付的定金，如甲方违约。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方在乙方支付定金后，不得擅自将房产出售给第三方。b.甲方在违约时，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。c.甲方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方在约定的时间内支付定金和房产总价。b.甲方可要求乙方提供相关身份证明文件和支付能力证明。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在签订本协议后，不得擅自撤销购房意向。b.甲方可要求乙方在违约时，支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方在支付定金后，如撤销购房意向，应向甲方支付违约金。b.乙方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务，否则应承担违约责任。全文完。2025版个人房产购置定金协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议签订日期4.协议双方信息二、房产信息1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产产权5.房产现状三、定金条款1.定金金额2.定金支付方式3.定金退还条件4.定金违约责任四、合同履行1.履约期限2.履约方式3.履约条件4.履约责任五、交易流程1.资料准备2.签订正式合同3.过户手续4.产权变更5.交易税费六、付款方式1.付款方式2.付款时间3.付款条件4.付款违约责任七、违约责任1.协议违约2.房产交易违约3.付款违约4.其他违约八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后果十、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效范围十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.附件4.协议修订十二、协议附件1.房产信息表2.付款凭证3.其他相关文件十三、协议签订1.协议签订地点2.协议签订人员3.协议签订时间十四、协议份数1.协议正本份数2.协议副本份数合同编号_________一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“2025版个人房产购置定金协议”。2.协议目的：本协议旨在明确双方在房产购置过程中的定金支付、退还及违约责任等事项。3.协议签订日期：____年____月____日。4.协议双方信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：二、房产信息1.房产位置：____省____市____区____街道____号。2.房产面积：____平方米。3.房产用途：____。4.房产产权：____。5.房产现状：____。三、定金条款1.定金金额：人民币____元整。2.定金支付方式：____。3.定金退还条件：a.甲方未能按约定时间、条件交付房产；b.乙方在甲方未违约的情况下解除本协议；c.法律法规规定的其他退还情形。4.定金违约责任：a.甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金；b.乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收定金。四、合同履行1.履约期限：____年____月____日至____年____月____日。2.履约方式：____。3.履约条件：a.甲方确保房产权利无瑕疵，符合合同约定；b.乙方按时足额支付购房款；c.双方按照约定履行合同义务。4.履约责任：a.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；b.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、交易流程1.资料准备：a.甲方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件；b.乙方提供身份证明、银行流水等资料。2.签订正式合同：双方在履行完资料准备后，签订正式的房产买卖合同。3.过户手续：双方按照法律规定办理房产过户手续。4.产权变更：过户手续完成后，房产产权登记在乙方名下。5.交易税费：双方按照国家规定缴纳相关税费。六、付款方式1.付款方式：____。2.付款时间：____。3.付款条件：a.甲方收到乙方支付的购房款；b.双方签订正式合同；c.相关手续办理完毕。4.付款违约责任：a.甲方未按约定收到购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；b.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.协议违约：a.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.房产交易违约：a.甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；b.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.付款违约：a.任何一方未按约定支付款项，应承担相应的违约责任；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.其他违约：a.违约方应按照法律法规和本协议约定承担相应的违约责任；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、协议解除1.协议解除条件：a.双方协商一致；b.一方违约，另一方有权解除本协议；c.法律法规规定的其他解除情形。2.协议解除程序：a.解除协议应当以书面形式提出；b.解除协议自双方签字之日起生效。3.协议解除后果：a.解除协议后，双方应当立即停止履行合同义务；b.双方应当按照本协议约定处理定金及其他款项。十、协议生效1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：____年____月____日。3.协议生效范围：本协议适用于双方在房产购置过程中的所有权利和义务。十一、其他约定1.通知方式：双方之间的通知以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。2.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件1.房产信息表2.付款凭证3.其他相关文件十三、协议签订1.协议签订地点：____。2.协议签订人员：甲方代表____，乙方代表____。3.协议签订时间：____年____月____日。十四、协议份数1.协议正本份数：____份。2.协议副本份数：____份。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________附件清单：1.房产信息表2.付款凭证3.其他相关文件见证人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在协议签订前对乙方进行资质审查，包括但不限于财务状况、信用记录等。说明：此条款确保甲方在交易过程中对乙方的信用和支付能力有充分的了解，降低交易风险。2.甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方提供房产的权属证明文件。说明：此条款保障乙方在支付定金后能够及时获得房产的权属信息，确保交易安全。3.甲方承诺在协议签订后____个工作日内，与乙方签订正式的房产买卖合同。说明：此条款确保交易流程的连贯性，避免因甲方原因导致的交易延误。4.甲方应在正式合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。说明：此条款保障乙方在支付全部购房款后能够尽快完成房产过户。5.甲方应承担因自身原因导致交易失败的全部责任，包括但不限于定金返还、赔偿损失等。说明：此条款明确甲方在交易过程中的责任，保护乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在协议签订前对甲方提供的房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、周边环境等。说明：此条款保障乙方在支付定金前对房产有充分的了解，避免交易风险。2.乙方有权在协议签订后____个工作日内，对房产进行复验，如发现与协议描述不符，有权解除协议并要求返还定金。说明：此条款保障乙方在支付定金后对房产的再次确认，确保交易真实。3.乙方有权在协议签订后____个工作日内，对甲方提供的房产权属证明文件进行核实。说明：此条款保障乙方在支付定金后对房产权属的再次确认，确保交易安全。4.乙方有权在协议签订后____个工作日内，对房产交易价格进行评估，如评估价格低于协议价格，乙方有权解除协议并要求返还定金。说明：此条款保障乙方在支付定金后对房产价格的再次确认，避免价格风险。5.乙方在支付定金后，如因自身原因解除协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于定金没收、赔偿损失等。说明：此条款明确乙方在交易过程中的责任，保护甲方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应具备合法资质，并在协议签订前向双方提供相关证明文件。说明：此条款确保中介机构的合法性和专业性，保障交易安全。2.中介机构应在协议签订后____个工作日内，协助双方办理房产过户手续。说明：此条款保障交易流程的连贯性，避免因中介机构原因导致的交易延误。3.中介机构应如实向双方提供房产信息，不得隐瞒、误导或虚假宣传。说明：此条款确保中介机构在交易过程中的诚信，保护双方合法权益。4.中介机构应在交易过程中，对双方进行监督和协调，确保交易顺利进行。说明：此条款保障中介机构在交易过程中的责任，维护交易秩序。5.中介机构应在交易完成后，向双方提供交易凭证和相关文件，并协助双方办理后续手续。说明：此条款确保中介机构在交易过程中的服务完整性，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.付款凭证3.房产证4.土地使用权证5.身份证明6.银行流水7.房产交易合同8.仲裁委员会仲裁规则9.中介机构资质证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间、条件交付房产；b.甲方未提供真实、完整的房产信息；c.乙方未按约定时间、条件支付购房款；d.乙方未按约定解除协议；e.中介机构未如实提供信息或误导双方；f.双方未按约定履行其他合同义务。2.违约行为的认定：a.以书面形式提出违约行为；b.提供相关证据证明违约行为；c.仲裁委员会或法院根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方达成协议的保证金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.过户手续：指在房产买卖过程中，将房产产权从卖方转移至买方的法律程序。5.仲裁委员会：指依法设立，负责对争议进行仲裁的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括定金返还和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括定金没收和赔偿损失。3.问题：中介机构提供虚假信息。解决办法：双方有权要求中介机构承担违约责任，并赔偿损失。4.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会或法院解决。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖；2.个人与开发商之间的房产买卖；3.房产中介机构参与的房产交易；4.房产交易涉及贷款情况；5.房产交易涉及税费问题。全文完。2025版个人房产购置定金协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在购置房产过程中，双方的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现房产购置的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语2.定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的一定金额，作为购买该房产的诚意表示。3.2关键词解释1.本协议：指本协议全文及其附件。2.合同主体：指本协议中甲乙双方及其他相关方。3.合同履行：指本协议约定的各项义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。2.甲方应保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.乙方应按照本协议约定支付定金。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付定金。2.双方应按照法律法规及相关政策规定，办理该房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按本协议约定支付定金，甲方有权解除本协议。2.甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本协议。2.一方违约，另一方有权通知对方解除本协议。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照本协议约定履行完毕未履行完毕的义务。2.本协议解除后，双方应互不追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应向甲方支付人民币____元作为定金，该定金用于证明乙方购买该房产的诚意。2.房产总价：该房产的总价为人民币____元，具体金额以双方协商一致为准。3.过户税费：乙方应承担该房产过户过程中产生的相关税费，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付定金。2.房产总价及其他费用的支付，双方可协商确定支付方式。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付定金。2.房产总价及其他费用支付时间：双方应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应在收到款项的____个工作日内出具收据。2.甲方收到定金后，不得以任何理由拒绝履行合同义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按本协议约定提供该房产的，应向乙方支付定金双倍赔偿。2.甲方提供的房产存在权属纠纷的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按本协议约定支付定金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按本协议约定支付房产总价及其他费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。2.违约金的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中知悉的与该房产相关的信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致该房产无法交付。2.政府行为导致该房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议经双方协商一致，可以转让。2.乙方不得将本协议转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按本协议约定支付定金或房产总价及其他费用的。2.甲方未按本协议约定提供该房产的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完房产总价。2.乙方在未支付完房产总价前，不得将该房产出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除本协议并追回已支付的定金的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，