广场商铺租赁合同

广场商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1本合同所涉及的“广场”是指位于__________的广场，以下简称为“租赁场地”。1.2甲方为租赁场地的合法所有者，乙方为租赁场地的承租方。第二章：租赁条款2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁场地用于经营__________（具体经营范围）。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第三章：租赁费用及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2保证金3.2.1乙方应在合同签订后__日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。3.2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定无欠租、无损坏场地的情况下，甲方应在合同解除后__日内无息退还保证金。3.3其他费用3.3.1乙方需按照国家规定支付租赁场地涉及的税费。3.3.2乙方应承担租赁场地内的水电费、物业管理费等相关费用。第四章：租赁场地的使用及维修4.1场地使用4.1.1乙方应按照甲方提供的租赁场地平面图合理布置经营场所。4.1.2乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2维修责任4.2.1甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修。4.2.2乙方负责租赁场地内部设施的维修。4.2.3双方应互相配合，共同维护租赁场地的安全、整洁。第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1在租赁期限内，如双方同意对合同进行修改或补充，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。5.2合同解除5.2.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2.2在租赁期限内，如乙方违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同。5.3合同终止5.3.1租赁期限届满，本合同自行终止。5.3.2在租赁期限内，如双方协商一致，可提前终止本合同。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地进行经营活动。6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的租赁场地及相关设施。6.2乙方的义务6.2.1乙方应按合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。6.2.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁场地内从事违法经营活动。6.2.3乙方应在租赁场地内维护良好的公共秩序，保证租赁场地的安全和环境卫生。6.2.4乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求提供租赁场地的经营情况报告。第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用。7.1.2甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行合理监督，保证乙方合法经营。7.2甲方的义务7.2.1甲方应保证租赁场地符合合同约定的使用条件，提供必要的维修和服务。7.2.2甲方应在合同约定的期限内退还乙方支付的保证金。7.2.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。第八章：保险与安全8.1保险8.1.1乙方应自行承担租赁场地内的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。8.1.2乙方应保证租赁场地的经营活动符合相关安全标准，如有需要，应购买相应的责任保险。8.2安全8.2.1乙方应保证租赁场地内的安全设施齐全，并定期进行检查和维护。8.2.2乙方应采取必要的安全措施，防止租赁场地内发生安全。第九章：违约责任9.1乙方违约9.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.1.2乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2甲方违约9.2.1甲方未按约定提供合格的租赁场地，乙方有权要求甲方在__日内改正，逾期未改正，乙方有权解除合同。9.2.2甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议期间10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.2.2争议解决后，双方应按照最终解决方案继续履行本合同。第十一章：合同的转让和抵押11.1合同转让11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地使用权转让给第三方。11.1.2如乙方获得甲方书面同意进行转让，乙方应保证受让方具备合法的经营资质，且受让方的权利义务应与乙方在本合同中的权利义务相一致。11.2合同抵押11.2.1乙方不得将租赁场地使用权作为抵押物向第三方提供担保。11.2.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1本合同中的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等不可预测、不可避免且不可克服的事件。12.1.2若因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。12.2不可抗力处理12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2.2双方应共同努力，采取合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。第十三章：合同的续签13.1续签条件13.1.1在租赁期限届满前，如乙方有意续租，应提前向甲方提出续租申请。13.1.2甲方应在收到乙方续租申请后__个工作日内答复是否同意续签。13.2续签条款13.2.1若双方同意续签，新合同的租赁期限、租金等条款由双方协商确定。13.2.2新合同应在本合同基础上进行修改和完善，并经双方书面确认。第十四章：合同的终止与清理14.1合同终止14.1.1租赁期限届满，本合同自行终止。14.1.2在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2合同清理14.2.1合同终止后，乙方应在__日内搬离租赁场地，并将场地恢复原状。14.2.2双方应按照本合同的约定进行财务结算，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共