2025年度大连市正规商业地产租赁合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连市正规商业地产租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.房地产使用5.1房地产使用范围5.2房地产使用限制5.3房地产维护责任6.设施及设备6.1设施及设备清单6.2设施及设备维护责任6.3设施及设备更换7.装修及改造7.1装修及改造要求7.2装修及改造费用7.3装修及改造审批8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：大连市2.1.2房地产所在区域：_______2.1.3房地产具体地址：_______2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：_______平方米2.2.2可出租面积：_______平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途性质：商业2.3.2允许使用的具体行业：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限可否延长：否/是3.3.2延长租赁期限的条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：_______元4.1.2每年租金总额：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：银行转账/现金4.2.2银行账户信息：_______4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付时间：_______日4.3.2每年租金支付时间：_______日4.4违约金4.4.1违约金比例：_______%4.4.2违约金支付方式：与租金支付方式相同5.房地产使用5.1房地产使用范围5.1.1允许使用的经营范围：_______5.1.2禁止使用的经营范围：_______5.2房地产使用限制5.2.1使用时间限制：_______5.2.2使用人数限制：_______5.3房地产维护责任5.3.1出租方负责维护的设施及设备：_______5.3.2承租方负责维护的设施及设备：_______6.设施及设备6.1设施及设备清单6.1.1设施及设备名称：_______6.1.2设施及设备数量：_______6.2设施及设备维护责任6.2.1出租方负责维护的设施及设备：_______6.2.2承租方负责维护的设施及设备：_______6.3设施及设备更换6.3.1设施及设备更换条件：_______6.3.2设施及设备更换费用：_______7.装修及改造7.1装修及改造要求7.1.1装修及改造方案需经出租方同意7.1.2装修及改造费用：_______7.2装修及改造费用7.2.1装修及改造费用承担方：_______7.2.2装修及改造费用支付方式：_______7.3装修及改造审批7.3.1装修及改造方案审批流程：_______7.3.2装修及改造方案审批时限：_______8.保险8.1保险种类8.1.1建筑物保险：_______8.1.2机器设备保险：_______8.1.3人员责任保险：_______8.2保险责任8.2.1保险责任范围：_______8.2.2保险赔偿限额：_______8.3保险费用8.3.1保险费用承担方：_______8.3.2保险费用支付方式：_______8.3.3保险费用支付时间：_______9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金9.1.2未经同意擅自改变房地产用途9.1.3故意损坏房地产或设施设备9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担的违约责任：_______9.2.2违约金的计算方式：_______9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式：_______9.3.2违约金支付时间：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：_______10.3.2争议解决时限：_______11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：_______11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：_______11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，承租方应将房地产恢复原状11.3.2合同终止后，租金支付至合同终止日12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序12.3.1合同终止程序：_______12.3.2合同终止通知：_______13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1不可抗力：双方应遵守国家关于不可抗力的法律规定13.1.2合同变更：任何变更需经双方书面同意13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房地产设施及设备清单14.2附件二：装修及改造方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项而介入的任何非合同双方的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的专业服务性质和可能承担的风险进行评估。15.2.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并在第三方提供服务的协议或合同中予以确认。15.3第三方责任划分15.3.1第三方的责任限于其在提供专业服务过程中的直接行为和后果。15.3.2第三方不得以任何形式影响合同双方的合同权利和义务。15.3.3第三方的行为若导致合同双方权益受损，应由第三方承担相应责任。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由。15.4.2第三方介入前，合同双方应就第三方介入的具体事项、责任范围和费用等进行书面协议。15.5第三方服务内容15.5.1第三方提供的服务内容应在书面协议中明确，包括但不限于：15.5.1.1房地产市场调研与分析15.5.1.2租赁合同条款制定与审查15.5.1.3房地产设施设备评估与验收15.5.1.4法律咨询与风险评估15.5.1.5其他合同双方约定的服务15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据书面协议约定，独立完成其提供的服务。15.6.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.6.3第三方有权要求合同双方支付其提供服务的费用。15.7第三方义务15.7.1第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。15.7.2第三方应确保其提供的服务符合合同双方的要求。15.7.3第三方应妥善保管合同双方提供的信息和资料，不得泄露。15.8第三方介入费用15.8.1第三方介入费用应由合同双方在书面协议中约定。15.8.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费、材料费等。15.8.3第三方介入费用应在合同双方约定的支付方式和时间内支付。15.9第三方介入争议解决15.9.1若第三方介入过程中发生争议，合同双方应协商解决。15.9.2若协商不成，可按本合同第10条争议解决方式解决。15.10第三方介入合同的变更与解除15.10.1合同双方可协商一致变更或解除第三方介入合同。15.10.2变更或解除第三方介入合同，需书面通知对方，并说明理由。15.11第三方介入合同的终止15.11.1.1合同双方协商一致15.11.1.2第三方提供的服务完成15.11.1.3合同一方违约15.11.1.4不可抗力15.11.2第三方介入合同终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产设施及设备清单详细要求：清单应包括房地产内的所有设施及设备，包括但不限于：照明设备、空调系统、消防设施、电梯、卫生间设施等。附件说明：此清单用于确认房地产交付时的设施及设备状况，以及租赁期满时设施及设备的完好程度。2.附件二：装修及改造方案详细要求：方案应详细描述装修及改造的具体内容、设计图、材料清单、施工计划等。附件说明：此方案用于指导装修及改造工作，确保符合双方约定和法律法规要求。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任范围等。附件说明：此协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效率。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。附件说明：此凭证用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。5.附件五：保险单据详细要求：单据应包括保险种类、保险期限、保险金额、保险责任等。附件说明：此单据用于证明房地产已购买相关保险，保障双方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：此协议用于在发生争议时，指导双方进行解决。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：此协议用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，超过约定时间未支付租金的行为。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，但承租方于每月6日支付，则构成违约。2.违约行为：未经同意擅自改变房地产用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房地产用途的行为。示例说明：承租方未经出租方同意，将商业用途的房地产改为住宅用途，则构成违约。3.违约行为：故意损坏房地产或设施设备责任认定标准：故意损坏房地产或设施设备，造成经济损失的行为。示例说明：承租方在租赁期间故意损坏空调系统，导致出租方经济损失，则构成违约。4.违约行为：未按时修复损坏的设施设备责任认定标准：在设施设备损坏后，未按约定时间修复的行为。示例说明：承租方在发现空调系统损坏后，未在约定时间内修复，则构成违约。5.违约行为：未按约定进行装修及改造责任认定标准：未按合同约定的装修及改造方案进行施工的行为。示例说明：承租方未按约定方案进行装修，导致实际装修效果与方案不符，则构成违约。全文完。2025年度大连市正规商业地产租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护正常的租赁秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商业地产”是指甲方拥有的、用于商业用途的建筑物、构筑物及其附属设施；（2）“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租商业地产的时间段；（3）“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（4）“物业管理费”是指乙方按照本合同约定支付给物业管理单位的费用。3.2关键词解释：（1）“甲方”在本合同中指出租方，即拥有商业地产所有权的主体；（2）“乙方”在本合同中指承租方，即使用商业地产的实体或个人；（3）“物业管理单位”是指负责商业地产物业管理服务的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内对商业地产进行必要的维修、保养；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费；（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关商业地产租赁的法律法规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商业地产；（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应遵守国家有关商业地产租赁的法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方应保持商业地产的整洁、完好，不得损坏或擅自改变商业地产的结构及设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付租金及物业管理费；（2）甲方应在乙方支付租金及物业管理费后，向乙方交付商业地产；（3）乙方在租赁期限内，应按照合同约定合理使用商业地产，不得擅自改变其结构及设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）终止合同的，双方应提前三十日书面通知对方；（2）在终止合同前，乙方应按照合同约定支付剩余租金及物业管理费；（3）终止合同后，乙方应将商业地产交还给甲方。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方有权收回商业地产，乙方不得再行使用；（2）终止合同后，甲方有权要求乙方承担因乙方违约所造成的损失；（3）终止合同后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。租金的具体数额和支付方式详见本合同附件一。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理单位的规定，按时支付物业管理费。物业管理费的具体数额和支付方式详见本合同附件二。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费。（2）乙方应在支付日之前将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的相应日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在物业管理单位规定的缴费日前将物业管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明付款用途，如“2025年X月租金”或“2025年X月物业管理费”。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或银行转账凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定条件的商业地产，应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。（3）甲方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变商业地产结构或设施，应承担违约责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。（4）乙方违反法律法规，从事违法活动，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约金额的20%。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。（3）违约金和赔偿金可以合并计算。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）商业地产的经营状况；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应协商解决因不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业地产损坏；（2）政府征收商业地产；（3）战争导致商业地产无法使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可申请调解；（2）调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，乙方可以将本合同下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方违反合同约定的租金支付义务；（2）乙方违反保密条款；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的所有权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商业地产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并收回商业地产的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律手段追究乙方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营；（2）甲乙双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通；（2）甲乙双方应按照约定的时间和地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：________________________职务：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________职务：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：附件一：租金标准及支付方式附件二：物业管理费标准及支付方式附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金标准及支付方式2.附件二：物业管理费标准及支付方式二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定条件的商业地产；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密；c.未按合同约定履行其他义务。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或物业管理费；b.擅自改变商业地产结构或设施；c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密；d.违反法律法规，从事违法活动。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指甲方拥有的、用于商业用途的建筑物、构筑物及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商业地产的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.物业管理费：指乙方按照物业管理单位的规定支付的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的罚金。7.赔偿金：指违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：物业管理费争议。解决办法：双方应按照物业管理单位的规定支付物业管理费，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：商业地产损坏或擅自改变。解决办法：乙方应保持商业地产的整洁、完好，如发生损坏或擅自改变，乙方应承担赔偿责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，如发生泄露，违约方应承担相应责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决因不可抗力造成的损失，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与商业地产租赁活动的任何个人或单位。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：a.对其提供的商业地产或相关服务的质量负责；b.对其违反合同约定给甲方或乙方造成的损失负责。3.第三方权利：a.在合同约定的范围内使用商业地产；b.收取合同约定的费用；c.享有合同约定的其他权利。4.第三方义务：a.按照合同约定提供商业地产或相关服务；b.维护商业地产的正常使用；c.遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商业地产；b.乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变商业地产的结构和用途；c.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的维修和服务。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受合同约定的租金减免政策；b.乙方有权享受合同约定的物业管理优惠；c.乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反乙方权利条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；b.甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担；c.甲方不得限制乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场情况调整租金；b.甲方可要求乙方遵守商业地产的使用规定；c.甲方可要求乙方在租赁期间保持商业地产的整洁和完好。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金；b.甲方可享受乙方支付的物业管理费；c.甲方可享受乙方续租带来的稳定收益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违反甲方权利条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；b.乙方不得擅自改变商业地产的结构和用途；c.乙方不得在租赁期间从事违法活动。全文完。2025年度大连市正规商业地产租赁合同模板2合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方信息4.房地产基本信息5.租赁期限6.租金及支付方式7.押金及退还条件8.物业管理费及其他费用二、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋装修及改造4.房屋损坏赔偿5.房屋租赁用途限制三、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任4.合同解除条件四、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费收取标准3.物业管理费支付方式4.物业管理纠纷处理五、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件3.保证金逾期处理六、租赁税费1.税费承担2.税费缴纳方式3.税费争议处理七、租赁期限及续租1.租赁期限约定2.续租条件及程序3.续租租金调整八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.房地产产权证明2.房屋租赁用途证明3.其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后事宜处理十二、其他约定1.违约金2.不可抗力3.法律适用十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期十四、合同附件清单1.房地产产权证明复印件2.房屋租赁用途证明复印件3.其他相关文件复印件合同编号2025DLSY001一、合同基本信息1.合同编号：2025DLSY0012.合同签订日期：2025年3月1日3.合同双方信息：出租方（甲方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]4.房地产基本信息：房地产名称：[房地产名称]房地产地址：[房地产地址]房地产面积：[房地产面积]房地产产权证号：[房地产产权证号]5.租赁期限：自2025年3月1日起至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年。6.租金及支付方式：租金金额：每月人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。支付方式：乙方应于每月[支付日]前支付当月租金。7.押金及退还条件：押金金额：人民币[押金金额]元。退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后[退还押金期限]内退还押金。八、物业管理1.物业管理服务内容：维护公共区域清洁卫生管理消防、安防设施处理租赁期间的日常事务2.物业管理费收取标准：物业管理费按月计收，标准为每月人民币[物业管理费金额]元。3.物业管理费支付方式：乙方应于每月[支付日]前支付当月物业管理费。4.物业管理纠纷处理：双方应友好协商解决物业管理纠纷，协商不成可向物业管理机构或相关行政部门投诉。九、租赁保证金1.保证金金额及支付方式：保证金金额：人民币[保证金金额]元。支付方式：乙方应在签订合同后[支付日]内支付保证金。2.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后[退还保证金期限]内退还保证金。3.保证金逾期处理：乙方未按约定支付保证金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付逾期支付的违约金。十、租赁税费1.税费承担：租赁期间产生的税费由乙方承担。2.税费缴纳方式：乙方应按相关法律法规自行缴纳税费。3.税费争议处理：双方应友好协商解决税费争议，协商不成可向税务机关投诉。八、租赁期限及续租1.租赁期限约定：本合同约定的租赁期限为[租赁期限]年。2.续租条件及程序：租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续租事宜。若双方同意续租，应在本合同租赁期满前[续租合同签订期限]内签订续租合同。3.续租租金调整：续租租金可按市场行情或双方协商结果进行调整。九、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规的，可变更本合同内容。2.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。3.合同变更及解除程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十一、合同附件1.房地产产权证明复印件2.房屋租赁用途证明复印件3.其他相关文件复印件十二、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后事宜处理：乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用。十三、其他约定1.违约金：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金[违约金比例]%的违约金。2.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________2.合同签署日期：_________[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权条款说明：甲方保留在租赁期限内对租赁物业的优先使用权，乙方不得将物业出租给任何第三方。若甲方需要使用物业，乙方应在收到甲方通知后[合理期限]内搬离。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于对乙方的广告宣传、商品陈列等进行审查。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方品牌授权条款说明：若甲方为知名品牌，甲方有权要求乙方在经营活动中使用甲方品牌名称及标志，乙方应保证不侵犯甲方品牌权益。4.甲方经营调整权条款说明：甲方有权根据市场情况或自身需要，对租赁物业的经营内容进行调整。乙方应遵守甲方调整后的经营规定。5.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违约，如延迟支付租金等，除按照合同约定支付违约金外，还应承担乙方的直接损失及间接损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：若甲方出售租赁物业，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前书面通知乙方。2.乙方自主经营权条款说明：乙方在遵守国家法律法规和甲方规定的条件下，有权自主经营租赁物业，无需经过甲方同意。3.乙方装修变更权条款说明：乙方有权对租赁物业进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方同意。装修完成后，乙方应保持原状，不得拆除或更改。4.乙方装修补偿条款说明：若乙方在租赁期内对物业进行装修，合同终止时，乙方有权要求甲方按市场价值支付装修补偿费用。5.乙方提前终止合同权条款说明：在特定条件下，如甲方违反合同约定等，乙方有权提前终止合同，并要求甲方退还部分租金。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费条款说明：若合同中包含中介服务，中介服务费由中介机构按约定比例收取，具体费用由双方协商确定。2.中介责任条款说明：中介机构在签订合同过程中，应尽职尽责，保证合同的合法性、真实性。若因中介机构的原因导致合同无效或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构应对双方提供的商业信息保密，未经允许不得泄露给第三方。4.中介佣金退还条款说明：若合同终止，中介机构应退还已收取的中介服务费。但如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担中介机构的合理费用。5.中介佣金支付条件条款说明：中介佣金应在合同签订时支付，或按照中介机构与双方协商的其他支付条件支付。6.中介争议解决条款说明：中介机构与双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明2.房屋租赁用途证明3.中介服务协议（如有）4.乙方装修方案及效果图（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方未按约定用途使用租赁物业。乙方未按约定进行装修或改造。甲方未按约定提供物业管理服务。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：乙方未按约定支付租金，视为违约。乙方未按约定用途使用租赁物业，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。乙方未按约定进行装修或改造，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。甲方未按约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍未改正，视为违约。任何一方未按约定履行合同义务，经对方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人根据法律规定，向法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判。5.物业管理：指物业管理人对物业实施的管理和服务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向相关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：租赁用途变更争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向相关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。3.问题：物业管理服务争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理机构或相关行政部门投诉。4.问题：装修改造争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向相关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同适用于各类商业地产的租赁关系，如商铺、办公楼、厂房等。2.合同适用于甲方为商业地产所有权人，乙方为租赁人的情况。3.合同适用于第三方中介机构参与商业地产租赁交易的情况。全文完。2025年度大连市正规商业地产租赁合同模板3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于大连市某地的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于经营，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定，并遵循公平、公正、公开的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围；（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指出租方，即拥有商业地产的甲方；（2）乙方：本合同中指承租方，即租赁商业地产的乙方；（3）租赁物：指甲方出租给乙方的商业地产；（4）合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物；（3）甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好；（4）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下终止合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用租赁物；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供租赁物；（3）乙方应按照约定支付租金；（4）乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（5）乙方应保持租赁物的完好，并承担因乙方原因造成的租赁物损失；（6）乙方应在合同到期或甲方违约的情况下，按照约定办理租赁物的退还手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间、地点和方式支付租金，甲方应按照约定提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止合同；（3）甲方违约，乙方有权终止合同。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理租赁物的退还手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的退还手续；（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金具体金额以合同附件为准。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理公司的规定支付物业管理费，费用包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安等费用。（3）维修基金：乙方应按照合同约定支付维修基金，用于租赁物及公共区域的维修。（4）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付租金。（2）物业管理费：乙方应通过银行转账支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应通过银行转账支付维修基金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的固定日期前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的固定日期前支付当月物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照合同约定的时间和比例支付维修基金。7.4支付章件乙方支付费用时，应出具支付凭证，并将支付凭证复印件交付甲方存档。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿金额支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满或合同终止之日起五年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同履行不能或不能按约定履行的事件。10.2不可抗力事